| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25825
通りがかりさん 2025/02/04 22:28:22
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25826
マンション掲示板さん 2025/02/04 22:44:36
>>25824 匿名さん
民度低い、、、元々下町の雰囲気だし、違和感ないが
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25827
マンション掲示板さん 2025/02/04 23:18:41
>>25826 マンション掲示板さん
買えない人間が嘘投稿してるんですよ。
迷惑な連中ですよ。ほんと。
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25829
匿名さん 2025/02/05 03:05:17
住人スレの投稿の真偽はともかく、騒音問題はマンションあるあるです。
解決するとよいのですが…
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25830
匿名さん 2025/02/05 11:08:00
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25832
匿名さん 2025/03/08 06:25:17
中野の再開発が白紙撤回になりそうだけど、武蔵小山の三菱も採算取れなくて開発自体頓挫しそう
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25834
評判気になるさん 2025/03/08 08:07:16
>>25832 匿名さん
中野が採算取れないのはわかる気がする。笑
武蔵小山は全く問題ないよ。高くても欲しい人はいくらでもいる。
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25835
管理担当 2025/03/08 14:12:03
[No.25814～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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25836
匿名さん 2025/03/09 08:03:55
武蔵小山ってタワマンたくさんできましたけど、朝の武蔵小山駅の混雑はいかほどなんでしょうか？
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25837
名無しさん 2025/03/09 09:11:41
>>25836 匿名さん
全く気になるようなものではないですよ。
当然ガラガラではないですが、乗る車両選べば混雑は感じません。
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25838
通りがかりさん 2025/03/09 09:15:11
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25839
評判気になるさん 2025/03/09 09:23:06
人気の武蔵小山。住みたい人はいくらでもいるでしょうね。
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25840
匿名さん 2025/03/09 09:25:30
>>25838 通りがかりさん
タワマンはアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。
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25841
匿名さん 2025/03/22 12:08:32
住人スレでアンケート実施中ですが、武蔵小山無理ポジ君は今でもこのタワマンに住んでいるのですか？
ほかの住人の方々は彼が何号室にいるのか把握されているのですか？
武蔵小山無理ポジ君のおかげでこのタワマンは悪名高くなり資産価値的にもマイナスのようですが、住人の方々は彼のやりたい放題にさせておいて大丈夫なのですか。
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25842
管理担当 2025/03/22 12:25:44
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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25843
匿名さん 2025/03/22 12:34:46
>>25841 匿名さん
事実だから致し方ないと思いますよ。
彼は様々な他物件を誹謗中傷してきたわけで、因果応報とも思います。
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25844
通りがかりさん 2025/03/22 12:35:20
>>25842 eマンションさん
またそうやって他人に罪をなすりつける。いい加減にしなよ
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25845
マンション掲示板さん 2025/03/22 14:22:21
>>25829 匿名さん
タワマンだと軽量化のために乾式壁とかALCとか使っていることで遮音性能悪くなることがあるので、住民層や部屋によってはあり得そうですね。
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25846
匿名さん 2025/03/22 22:33:51
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25847
匿名さん 2025/03/23 16:00:01
スムログ出張所
マンションマニア2020-05-20 14:17:3461D 2LDK 61.18m2
27階 9480万円 坪単価512万円
77A 3LDK 77.35m2
22階 11500万円 坪単価491万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-24 16:57:19マンション大好き(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20
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購入物件
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パークシティ武蔵小山（新築・2LDK・11000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ワイドスパンの間取りで、天井高が2600と先ず先ずの高さで、ほぼフラットであるため空間にゆとりを感じる。
天井高2600に対してサッシ高が2100であり、2300なら素晴らしい居室空間になったと思われる点が残念。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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高層と低層のエレベーターが各３機あり、待ち時間も限定的である。
また、各階にゴミ置き場もあり生活に不便やストレスに感じる点がないこと。
在宅勤務に活用出来るスペースがないのが大変残念である。
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周辺環境について良い点、残念な点
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学校、病院、区役所の支所と公共施設からパルム商店街直結のマンションのため、都内有数の利便性だと感じる。
図書館が駅前(徒歩15分程度で五反田図書館はあるが)にないこと
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大手町をはじめ、溜池山王、飯田橋などビジネス拠点まで乗り換えなしで行けること。
また横浜駅も30分以内と申し分なし
東急プラスJR・都営・営団と2社を使う事が大半なため、超都心立地に比べて交通費が嵩むこと
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前立地の割に泥酔者等も少なく、また再開発により車と歩行者の分離も進んでいるため、治安面で安全面でも不安を感じることがない
駅を少し離れると住宅街があり、その周辺は駅前に比べると夜間暗いこと
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや清掃スタッフの対応がテキパキしており心地好いサービスを受けられる。
管理費に見合う内容だと思う。
時々、ゴミが落ちていることと警備員の愛想が悪いこと。
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このマンションの最も良い点
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駅から最も近い再開発マンションであり、武蔵小山のランドマークとも云えること。
そのため、都内のマンションの中でも資産性面では競争力があると思われる。
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このマンションの最も残念な点
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マンションの価値を高めるテナントが不足していること
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並行して検討したマンション名
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パークコート浜離宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/
ブリリアタワー目黒
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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見当のタイミングが遅く、既に並行して見当した物件は築浅中古として値上りしていたため
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークシティ武蔵小山 ザ タワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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