グランイーグルシーサイド大森

運河向きなのだと思いますが、競馬場の音とか、どうなのでしょうか？
近くのマンションに住んでいる知り合いは特に何も言っていないのですが、
少々気になります。
あと、やはり競馬の日は、競馬に行く人がたむろしたりするのでしょうか。
通勤の便を考えると良い場所なので検討しようかと思っていますが、
小学生前の子供がいるので環境と小学校の状況がキーになっています。

競馬場よりも、目の前の競艇場でしょう。
心配すべきなのは。

すごい立地ですね・・・。
治安や子育て環境は心配ですね・・・。

治安は問題ないと思いますが、人それぞれですから何とも言えないですね。
第一京浜国道に面しているわけではないので、車の騒音はひどいということはないでしょう。
それより、運河を走るボートがうるさいんじゃないでしょうか。
まあ、競艇の開催日は年に110日くらいなので、日中外出していれば関係ないですが、
家にいたら結構うるさいと思います。競艇好きなら買いでしょう。
1年の2/3は競艇は開催していないから、高層階は東側の視界が抜けていて気持ちが良いと思いますよ。

昨年までこのすぐそばのマンションに住んでました。
目の前の競艇の音は相当なもんです。オートバイレースをやっているのに限りなく等しいと
思われたほうがよいと思います。レースも土日の開催が多いようです。

住んでいたマンションは2重サッシでしたので窓を閉めると音はほとんどしませんでしたが。。
ここのマンションはどうなんでしょうか。。

競馬の人はとなりの立会川に流れますのでまったくいません。
競艇の人も平和島もしくは西側の道を通って大森駅に流れますので大森海岸駅周辺では
ほとんどみかけませんでした。

ここの会社　競艇場周辺が好きだね
以前もネオスト大森とかいうマンション出してたな
外は競艇場の爆音、中はスラブが薄いから上の音に関しての苦情が凄かった
こんなんで売れるのかね？

候補に入れているのですが、天井・床のスラブが薄いのでしょうか？？
グランイーグルの施工している建物にお住まいの方に教えていただきたいです。

このマンションの入り口はパチンコ屋で運河沿いは競艇場で運河側はほかのマンションも凄く売れ残ったのを憶えてます。競艇開催日はとんでもなく騒音が出て普通の人では頭がおかしくなるかもしれません。パチンコと競艇に挟まれて治安は良いとは言えません。子育てには不向きだと思います。

ここは大抵スラブ厚は180。
二昔前の仕様だよね。
ボイドで250、通常でも200は最低。220は欲しいな。
180だとカーペット敷きでもないと、かなり響くと思うよ。

JR駅付近に住んでいて、ここを検討し実際に建設地にいました。
運河の真横、競艇場の正面ですね。
競艇が好きなので嫌ではありませんが、
階層が低いため周りの高層マンションの影になりそうで断念することにしました。

【メリット】
価格が安い
駐車場が無料(貸すことも可能)
駅から近い

【考慮すること】
競艇日の騒音(9:00-16:00)あり(競馬場は距離ありで関係なし)
日当たりがイマイチ

こちらのマンションを購入検討しております。

先週、説明会に行ってきたのですが、私的には価格・場所等かなり引かれております。

ただ、何点かグランイーグルの建てた物件の口コミ情報を見てみると、

ＬＤＫの表示がキッチンも含めての表示だということ（今度、営業に確認してみますが）
　例：ＬＤＫ（１３畳）の場合、ＬＤ（９畳）Ｋ（４畳）ということらしいです。

それと、駐車場がかなり狭いらしいです。
停めるのに練習しないと！っと住民さんのスレがありました。

以上の件を次の本社での説明会時に確認して、購入するか決めていきたいと思います。

あとは、皆さんが言っている上の階の足音等ですね・・・

平和島に住んでいるので、物件に興味があります。レースの音は高層、低層に差がでますか？

チラシ入ってきたけど、
「競艇場の隣」ってどこにも書いてないね（笑）。
「運河ビュー」だって！
地図にも「競艇場」ってあえて書いてないし。

競艇時間は10:00〜16:00になっていますが、ナイターをやる計画が出ているそうです。
周辺住民は反対運動を起こしてるだとか…。
反対運動をしていても、何年後かにはナイターやりそう。競艇場はそのほうが稼げるし。

そんな事気にしてるから家買えないんだよ。
ま、いいんじゃない。
私は価格安い方がいいから。

㎡は小さいけど、間取りが良いと思う。
お風呂も選べるのも良いね。
何より大森でこの値段は魅力的。

グランイーグルは㎡がないくせに無理して３ＬＤＫと表示しちる
それと競艇場ビューって書いたら売れないからね（笑
ここも必死なんだね
ネオスト大森だったかな？
グランイーグルが２年位前に競艇場ビューのマンションを売っていた
掲示板覗いてみれば全てがわかると思うよ

競艇場の隣ってチラシに普通書かないんじゃない？
書く方が可笑しいし！
土地勘あったらすぐ分かるし（笑）
嫌だったら買わなきゃ良いだけだし（笑）

先日説明会行ったら最初に競艇場の事言われた。
実際どれくらいの音か聞いてみてくださいだって〜

残念ながらあと３戸しか残ってなかった（涙）

問い合わせしたらすでに完売…。
もう少し早く気づいていれば良かったぁ〜。
一応モデルルームに行ってキャンセル待ちします…。

すごい！
もう完売したんですね。

やっぱり駅から近いし価格も安めだからですかねぇ～

私は、申込み開始早々に購入することにしました。

どなたか、契約済みの方はいませんか？

グランイーグルネオスト大森も早くに完売してましたね。ボートを気にしなければいい条件だと思いますよ

低価格につられての完売みたいだね
実際住んでみてボートの爆音生で聞いて～♪
それと上の階の音　生で聞いて～♪
後悔しても後の祭り～♪
だね♪

競艇場の目の前でシーサイド大森
笑える（品川シーサイドと間違えた？）
競艇好きな方はただで観れる
特権だね
それでも完売したんだよ
営業の努力だね（パチパチパチ）

線路に面してるマンションよりかは競艇も16時で終了するから良いと思いますよ！

まぁ色んな事にケチつけてたら、一生家なんて購入出来ないですよねぇ～

ネオスト大森に住んでいますが、窓閉めていれば、競艇の音は気にならないし、上の階や隣から音が漏れることもないですよ。
ライバル会社の嫌がらせカキコミは以前からあるし、気にする必要ないです。興味ない人がわざわざこの掲示板をみるわけないし、書き込んだりしないでしょう。誹謗中傷は業者の仕業です。
色んな業者が倒産するなか、グランイーグルが元気いいからおもしろくないのでしょう

大田区のイメージアップになりますね

まだ入居は一年以上先なのに、もう完売したんですね。マンションデベロッパーが次々と倒産するなか、グランイーグルは順調なんですね

マイナスとプラスを比較して決めました♪
住民同士がしっかり結束出来たら良いなと思っています。

地域に密着しているから、早い段階でいい土地を比較的安く手に入れることが出来るような事を営業から聞いたことがあります。ドンキホーテや駅が近くて、スーパー何かも徒歩圏内、温泉が近いのが気にいりました。競艇は興味ないですが、音は窓閉めていれば気にならないと思いますし、日中に窓開ける事も、音の問題があろうが無かろうがないと思います

また無名なデべ訳のわからん場所の物件が出てきたな　笑

大森で，確かにこの価格は魅力だな～

ふる浜や公園も近いし、子供を遊ばせる場所に困らないね

一年後が楽しみです

品川にすぐ出れるのがいいね

２月くらい契約したよ。まあ価格的にかなり魅力的、場所もいいし、実際歩いてみたら大森駅に10分くらい着いちゃうよ。イトーヨーカドーも５分くらい、一番気になるのはやはり競艇の音ですね、目の前にあるから本当に窓閉めれば大丈夫なのか？床の180ｍｍしかないので上からの足音が大丈夫なのか？皆実際どう思います？意見を聞かして下さい。宜しくお願いします。

１月末に契約しました。
Ｎｏ３５さん、同じマンションの住人ですね♪
今後とも宜しくお願い致します。

窓は営業さんが言ってたんですけど、希望すれば２重サッシに出来るって事ですよね。
これって、エコので割引になったりするのかなぁ・・・
今度営業さんに聞いてみます！

床の１８０ｍｍについては、私も不安になり契約前に営業さんに確認したところ、リビングは２２０ｍｍ
あるそうです。
１８０ｍｍは寝室（玄関近くの部屋）だそうです。

上の階の足音等は実際入居してみないと分からないですよね・・・
やっぱり小さい子がいる家だと、ある程度仕方がないですね。

まだ、上の階の住人の家族構成など営業さんに聞いてないので、ちょっとドキドキです・・・

No36さん、これからも色んな情報が話し合いましょうね！宜しくお願いします。

1月末に申し込みをし、先月契約がすべて完了しました。

床の180mmに関しては、気になって営業さんに聞いたのですが、
上げ床になっているらしく、大人が生活する上では気にならないといわれ、
他のマンションでの測定結果も見せてもらいました。

マンションだし、他の方との共存はある程度仕方ないのではないでしょうか？

ちなみにボート場の音ですが、騒音はそんなに気にならないと思います。
今大田区の幹線道路沿い（しかも幹線道路に面した部屋）に住んでいますが、
現場に行ってみて、ボートの音のほうがよっぽど静かに感じました。
（これって主観になってしまいますが）
窓を閉めておけば大体平気なのでは？と感じています。

といっても個々の感じ方によるので、よほど気になるようであれば
オプション申し込みの際に二重サッシなども検討したほうがいいかもしれませんね。

No.35さん、No.36さん、これからも情報交換よろしくお願いします。

実は毎週土、日曜日ともマンションの騒音状況見に行ってる。正直思ったよりうるさくない（隣の駐車場を借り）。でもさらに上の階に行くとボートの音が大きくなるでは？これだけ心配です。一応二重サッシを作ろうがなとうちの女房と相談中です。如何がなと皆の意見を聞きたいです。

競艇の音はそこまで気にならなかったです。
車を止めて聞いてみましたが、窓を閉めたら音は聞こえませんでした。
営業さんの話では、ネオストの方はほとんど二重サッシにされなかったみたいですよ。

色々オプションが出来るようなので、優先順位をつけたいと思ってます。

楽しみですね♪

Ｎｏ３６です。
契約済みの皆様、今後とも宜しくお願い致します。

６月くらいに一度オプションについて説明会？みたいなのがあるみたいですね。
(この間、ローン相談会の時に聞きました）

オプションなどなど、今から楽しみで楽しみで(笑）

皆さんは、和室はどうしますか？
フローリングに変更、琉球畳などなど

うちは、畳の部屋はいずれ子供を育てる上で必要かな？と思い、変更無しの和室にしようと思っています。
でも、畳を琉球畳にしたいんですよね・・・
オプションなので、いくらくらいなのかがすごく気になります。

うちは和室をフローリングにしてリビングと繋げたいと思ってます。
将来の事を考えて仕切れるようにするつもりです。

どんなオプションがあるのか楽しみですね。

グランイーグルまた物件出しましたね。急に沢山物件を出すようになりましたね

No.38です。

>No.36さん
和室の琉球畳ですが、蒲田のモデルルームにあるやつですよね？
気になって営業さんに伺ったのですが、11,000円～12,000円/枚だと回答を頂いたと思います。
1枚が約半畳なので、12枚位使うのでしょうか？
大体14万位かなぁとざっくり計算しておりました。
オプションの料金が正式に出てからになると思いますが、
琉球畳はぜひ付けたいオプションでだなと思ってます。

琉球畳いいですね。うちも付けてますよ。グランイーグルさんの紹介のオプションはクオリティが高いので、心配ないですよ。うちは川崎の某グランイーグルですが、基本は同じだと思います

営業さんが二重サッシは標準って言っていた気がしたのですが、違うんですかね。聞き間違いかな。
ネオストより遮音性の高い物使うとも言ってました。
オプションは気になりますね。
ガスコンロをＩＨにすると大体２０万って言ってました。

スラブも微妙に薄いですが、梁で２つに分けてあるので、あんまり煩く感じないと思っています。

気になるところでは、競艇場側からマンション側をオペラグラスで覗いたら見えてしまいますかね。
距離があるから平気かな。

大森海岸駅を使う予定だけど
京急の各停ってめちゃ本数が少ない
乗り遅れると大変だ（後悔）

窓は2重サッシじゃなかったと思います。
競艇の音は、しょうがないかなぁと思っています。道路沿いよりはましかなぁと自分に言い聞かせています。

先日、ローン相談会に行きまして、とりあえず、ローンの審査の申し込みをしてきました。そこから、借りる借りないは別の話で。今は、ローン金利が5月まで上がらない事と消費税が上がらない事が心配です。小さい悩みですが。

金利は来年の５月にはもう上がっちゃう可能性が高いですよね。
私は変動と固定ですごく迷っています・・・

迷いますね…

オプションの冊子届きましたねぇ～
でも、写真がいまいち見づらいのは私だけでしょうか・・・
６月２０日が楽しみですね♪

５１さん

オプションの冊子が届くのですね！
うちはまだ来てませんが楽しみです。

ところで６月２０日には何があるのでしょうか？汗

世界経済が先週また急激に冷え込んだから、しばらく金利は上がらないような気がしますね

ＮＯ５１です。

ＮＯ５２さんへ

６月２０日にオプションの説明会があるとオプション会社より冊子が届きました。
でも、日付及び時間が指定されていたので、もしかしたらそれぞれ時間と日付が違うのかも知れません・・・

先に、日付と時間の連絡電話が着ますので、
もう少し待ってみて、連絡が来ないようなら問い合わせてみたほうが良いかもしれませんね。


冊子早く届くと良いですねぇ～
見てるだけでワクワクしますよ（笑）

長期固定で考えてるならフラット35S使えるか確認した方が良いですよ。
ローンは来年入居時からでも申し込みを2010年中早めにすれば間に合います。
応募枠があるのでお早めに！
適用外でしたら、済みませんです、失礼しましたm(_ _)m

オプション説明会の冊子うちはまだ届きません・・。
早く来ないかなぁ。
工事は着々と進んでいますね。
近いのでしょっちゅう見に行ってるのですが
見に行くとワクワクしてきます。

No56さん

その写真は隣の駐車場からですか？
いつも見に行こうと思うのですが、今は蒲田住まいでなかなか見にいけてませんでした。
工事が進んでいるのが分かってよかったです。

オプションは別で購入した方がいいのかなぁと感じるものが多かったですが、
床暖房はこのオプションで指定しないと後付けできないですよね？？？

Ｎｏ５７さん
写真は隣の駐車場からです。
オプションに床暖房があるのですね
かなり魅力的ですね。
値段が気になりますが・・。

今少し離れたところに住んでるので写真すごくうれしいです！
ありがとうございます！

床暖房出来るんですね！！
どんなオプションがあるかも楽しみです♪

冊子早く来ると良いな♪
楽しみです！！

鉄筋が細い　細すぎるよ
見えない所だからって心配だな

>>60

それは切梁といって、掘った所が崩れないように
するための仮の支えですよ。
後から外しますので安心してください。

オプションは何かあるんだろう、値段はいくらでしょうか？誰か値段知ってる人が教えて頂けますか？一番知りたいのは床暖房、二重窓などの値段が気になります。誰か教えて頂けますか？宜しくお願いします。

写真は今日の工事の様子です。

前回写真を投稿してから１ヶ月。
大分進みましたね。

大手デべ物件なら二重サッシや床暖房なんて標準ですよね
オプションってはっきりいって高いから心配

皆さん、オプション何付ける予定ですか？

うちは、キッチン上の棚増設・シンクの水切りプレート・キッチン引き出しの仕切り・コンビネーションレンジ・琉球畳・寝室ドアを引き戸に変更

以上の見積を出してもらいました。

>65さん
うちも引き戸に替えたいんですが、見積もり御いくらくらいでしたか？

グランイーグルの蒲田のモデルルームを見て気づいたんですけど、ドア大きいですよね・・・
うちも引き戸にしようか考え中です。

私も気になっていましたが、蒲田モデルルームのドアは5年前くらいからの仕様のままで
ドアが今の仕様よりも大きいと営業さんが言っていました。
車いすでも通れるサイズで作ったそうですけどデッドスペースが
大きくなるのですぐ止めたそうです。正確な大きさは分かりませんが
聞いてみた方がいいですよ。

No.48です

海外出張で今月のオプション相談会に出席できない旨を業者さんに伝えておりましたので、これから、オプションの契約をしなければなりません。コンロですが、我が家はガスで行こうと相談していますが、皆さんは、電気のコンロにしますか？ドイツの同僚の家では、電気コンロで、キッチンがひとつの島みたいになっていて、かっこいいなぁと。ただ、ガスファンヒーターを使いたいなぁと思っています。電気コンロにしたら、ガスが引かれなくなるわけじゃないと思いますが、そのあたり、オプション相談で質問しようと思います。

No.63さん

写真ありがとうございます！我が家では、車で高速の平和島近辺で、ボーリングやっている！くらいしか見ていませんので、とても助かります！ありがとうございます！

やたらと梁が多いような気がするんですけど･･･。
気のせいでしょうか。

設計も古いからしょうがない
ま～あ　値段も安いからね
全て最新なら大手会社で
しかもそれなりに高いです

そうですね。
割り切りが必要ですな。

ピクチャーレールってオプションで付けるといくらするんでしょうか？

どなたか琉球畳にされる方いらっしゃいますか？

オプション会はまだですが、琉球畳にする予定です。
あとは、洗濯機上部吊戸棚、ピクチャーレール、玄関の鏡です。
コンセントの増設もしたいですが、先に家具のレイアウトを考えなきゃいけませんね。

No.48です

琉球畳はお願いしました。
玄関に鏡を置く予定でしたが、玄関のタイル（脱臭・除湿ができるそうです）をはがして設置するので、タイルがもったいないとのことでした。今後、ほかの作戦を考えます。
ピクチャーレールも付けました。画鋲が使えなさそうとのことだったので。

ちょっと聞きたいですが、オプションの説明会はディスクワークなのかモデルルームで説明するのかちょっと気になるので誰か教えていただけますか？宜しくお願いします。

前回の写真投稿から1ヶ月半
今はこんな感じです。

No.80さんいつも現地写真有難うございます。
なかなか現地に行く機会がないので、本当にありがたいです。
満足度がかなり高い物件なので入居が待ち遠しいです。
気が早いですがもう家具とか見ながら楽しみにしています。

この間、すごい暑い日の夜に現地を見てきたんですが、水辺が近いせいか心なしか風が涼しかったです！
本当、来年の完成が楽しみですね。
うちも旦那が、ベランダ菜園をやる！と今から意気込んでますよ（笑）

オプション会行って来ました〜＾＾。
うちは和室を洋室にして3枚引き戸に変更して最初は2LDKで使う予定です。
エコからっとはかなり良さそうなので、LDとかにもつけようかと思ってます。
今使っているのが取り付けできないので、浄水器もつけました…ちょっと残念。

ベランダにスロップシンクが欲しくて、オプション会にて付けられるか質問したのですが、駄目でした。

No.85さん
ここは契約者や検討をされている方のコミュニティです。
上記のような書き込みはやめて下さい。無駄です。邪魔です。

話は変わりますが、
「スロップシンクがつけられないか」は私も気になっていました。
わからないことや情報をこれからもみなさんで共有しましょうね。

自分も3枚引き戸にしたいのですが、ただ3LDKのままにしたいのでちょっと狭いがなってちょっと悩みです。

早く住みたい＾＾…けど、ゼネコンさんが急がず焦らず丁寧に作って下さるよう、我慢して待ちます！

本当に楽しみですね☆

うちは2LDK(ワイドリビング)にしましたよ。

エコカラットに興味あり。脱臭や結露防止に相当優れているらしいです。金額次第で検討します。

入居の前で間に合うみたいなので、じっくり検討します。

グランイーグルの板ではネガはあっても

85•90

のような口の悪い書き込みはないと思うけどね。
でも速攻で完売した物件で荒らしてもあんまり面白くないと思うんだけど暇なんだね。
本当に入居者だったら上下左右の方は御愁傷様です。

まーベランダにスロップシンクは付けられないっていうのを「常識」と認識していらっしゃるのようなので
業者の可能性大じゃないですか。
どうでもいいけど。(どうでいもいいなら書き込みな!!暇人!!って言われそうです。笑)

この間、３０ｔクレーンが入って日曜も作業されていたようです。
工期が遅れているのか・・・

少し不安になりますね。

早く住みた〜〜〜い！工事遅れないで〜〜！！

No８０です。
今日の工事現場の様子です。
もう隣の駐車場から覗くことは出来ません。
地下から地上の工事になってきて
やっと進んできたーって感じがしてきましたね♪

工事状況写真ありがとうございます。
いつもながら感謝致します。

今年の夏は暑かったから現場の職人さんも大変でしたね。
無理せず、丁寧に、安全に作って下さいゼネコンさん。

この物件は業者の間でも評価高いみたいです。
キャンセル待ちしている人も多いらしい。

このエリアで中古含めて探していますが、この物件と比較しちゃうとどうしても魅力ある物件がない。

この物件良過ぎ！

そうですね、立地は最高だし、グレードも高くて、おまけに価格も魅力♪
あ〜あ、早くローンキャンセル出ないかなぁ〜。

こないだオプションの手続きでモデルルームに行ったけど、ここは全部ローン確定している見たいですよ。
事情があってやめる人が出ない限り、キャンセルは出ないらしいですよ。

早い時期にキャンセルは出ていたみたいですけど
もうここまで来るとキャンセル待ちは厳しそうですね。

確かに全部ローンは確定したのでちょっと厳しいと言われました↓

ほんとに入居待ち通しです♫

No９７です。
今日の工事現場の様子です。
今週は3階の鉄筋・型枠工事中でした。

No.97さん毎度写真ありがとうございます！
ちゃくちゃくと工事が進んでいますね＾＾。

住宅ローンの手続きの案内がグランイーグルの業務部から来ました。

ゼロ金利政策でこのまま引渡迄、低金利が続くことを願います。

私は銀行ローンを予定してますが、フラットの金利もかなり下がっているので迷います。

でも今は目先の支払いを下げたいので銀行ローンでいっちゃおうかな。

No.69です

我が家も、ローン手続きの案内が来ました。
固定金利で長めの支払いにしようと思っています。
ネット銀行も魅力的です。

No.97さん

高速から見と、少しずつ、上に伸びてきているのが分る程度ですので、
近くからの写真、ありがとうございます！

完成が遅れるみたいですね・・・

少し残念ですが、完璧な作業をしてくださるなら、仕方のないことですね。

Ｎｏ１０５です。
2ヶ月ぶりの投稿です。
今日は７階と８階部分の工事でした。
皆さん見に来ている人が多いのか
警備の人に
「購入された方ですか？
中には入れませんがゆっくり見ていってくださいね」
と声を掛けられました。

Ｎｏ１０９です。
こちらは競艇場から見た今日の様子です。

競艇好きな方には良い立地ですね
タダで見れるし競艇ファンが増えそうなマンション
羨ましいです

私も先日競艇場側から見ました。
思っていたより、良いと思います。
こんな立地ないですからね。
購入して良かったです！！

マンション内で
競艇クラブでもつくりますか
なんだか面白そう

皆さん、オプション会お疲れ様でした。

なんだか、いよいよ実感湧いてきちゃいました。

入居が楽しみですね。

昨日はオプション会の後にビックファンに行き駐車場からマンションを見てうっとりしていました（笑）

今後とも宜しくお願いいたします。

今回地震大きかったよ、建物は大丈夫か？ちょっと心配してる。何か情報教えて下さい。

グランイーグルに問い合わせしたいですが、土日は無理ですよね。。
もう内装に入っているようなので大丈夫だとは思いますが。。
やっぱり心配ですよね。。。

会社のビルでも内装の壁が落ちたりしていたから、再検査してほしい。
都内は崩壊するほどの強い震度ではなかったけど・・・

昨日、マンションの中間金を払いに本社に行ってきました。
私も地震の影響がとても気になったので、業務部の方に聞いたところ、地震後、検査した結果問題無かったようで、工期も今回の地震による遅れも問題ないようです。

検査するには時間が早すぎる。
本当に検査したとは思えないけど信じるしかないのが悲しいところ。

やはり一生の買い物だからちゃんとした証明書を出させた方がいいじゃない？皆とう思う？

ここまできて不具合が発生しても
問題がありましたなんて言えないだろ
あきらめよう

あるに越したことはないけど、何かあった時に今回の地震による影響があったと証明するのは無理なんじゃないかね。

浦安の方では地面の液状化が現れたらしいけど、なにげにここも心配です。。。。

公式に文書がでてましたね。

建設会社からの報告って。。
ちゃんと現場確認してるのかな。。
心配だな。
壁紙張ってたらヒビとか分からないし。。
今のうちにしっかりしてほしい。

最近は日曜も作業してるね。
一回、納期を延ばしちゃったから、もう延ばせないもんね。
そんな急ピッチで作業して大丈夫？
こっちは一生物だからきちんと造って欲しいんですけど・・・

No107です
昨日、夕方マンション近くを車で通りました
あまり知識が無く、モックアップと同じくグレーの建家と思っていたのですが、茶色でした
警備員さんが掃除をしているところで、ちゃんとしているなと思いました
地震の影響は、部屋に入って水平度計等でみないとわかりませんが、すくなくとも2年目のチェックはみっちりしましょう！

営業さんからライトグレーと聞いていたのに
よくあるグランイーグルカラーの茶色でちょっとがっかりです。

対岸から見ました。 イメージと違いますね
これって契約違反では？

形が違うの？

壁のタイルグレードアップしたので
色が変更になったと連絡がありました。

封書も来てた。

でも、このサイト（Ｎｏ128）みてから連絡しだしたんじゃないかって思ってしまったよ。
出来上がってから、実は壁をグレードアップして茶系になりました、って言われても。

普通、変更するって決まった時点で連絡でしょ。なぜこのタイミングで！？

逆にグレードの低い壁の素材使ってたんだとも思ったし、封書の内容には震災の影響でいろいろな納品が遅れたと書いてあった。そんなの知らんかったし、実は遅れそうでしたが頑張って再延期はありませんでした・・・って、すべてが事後。客の扱いが酷いもんだ。

だから壁も結果論となって、グレードも当初から予定していたものと思った。
No128のコメントをみて、こんな連休中でも直後に連絡してきたんだろうと思った。

基礎工事の時点で図面と違うとか、
大丈夫か！？グランイーグル

そうですね、グレードアップなら良いかと思っていましたが、
最初はグレード低かったんですね、、
うーん。。心配になってきてしまった。。
気づいたことは小さなことでもどんどん指摘して共有していきましょう！！

今月からいろいろな打ち合わせがあって忙しくなってきましたね。
入居が楽しみです。

壁のグレード上げるなら、床暖房全住居設備の方が良かった・・・

屋上にソーラー発電付けてほしかった。。

他のグランイーグル物件を検討中です・・・。

本社に見に行った日に、ガツガツ営業されて・・・
半分は契約済って書いてるのに、希望の所がないというと、最上階が偶然キャンセルが出たと・・・

すぐに１０万出せと言われて、申し込みさせられました。

８時間に及ぶ、説明で、クタクタで帰りたかったので、払いましたが・・・

本当に良い物件なのか？？？と思い始め・・・

こちらを拝見しました。

高くはないが・・・

それなり？？？とも思いました。

グランらしい　笑

入り口の横にあると模型で見たときより
駐車場が結構ごっつい感じがしました。

さっそくですが、これは穴ですかね？

＞＞138
これほんとに気になりますね、なんの穴なんだろう？でも全体の外観は落ち着いていていい感じですね。
地味といえば地味だけど周辺の街並みには合っていそうな感じがします、とても参考になりました画像ありがとうございます。

ちなみにHPでは完売御礼が出ていますが現在キャンセル分って出ているのでしょうか？

135
わざわざ書き込んで何がいいたいのかよくわかりませんが、さっさと止めた方がよろしいかと。

＞＞138

これは、おそらく最終タイル検査の時になんらかの不備があったため、その部分のみはがし、新しいものを今後はめ込むものと思われます。

建設中のマンション等ではよくあることです。

チョークなどでタイルにマークが付いてるの見たことありませんか？

そんな感じですので、心配しなくて良いと思います。

>>135

クタクタで帰りたいから10万払ったってすごいですね。

マンション購入は自己満足の世界です。
自分が要らないと思ったら辞めれば良いし、良いと思ったら買えば良い

他人の意見はあくまで参考程度にしましょう。


グランの営業の8時間拘束はどうかと思いますが、多かれ少なかれ何処のモデルルームに行っても同じような営業方法だと思います。


自分の信念をちゃんと持ちましょう！

拘束ってよく意味が分かんないだけど…
結論が出せなければ、「帰って検討する」で終わるんじゃないの？

それでも長時間いて結論を出したという事は、結局貴方にとっては断る理由(立地、価格、広さ、家庭の事情)や一旦持ち帰って検討する理由もなく、物件としては条件が一番良かったってことだと思いますよ(単純にもっとゆっくり検討したかったのかもしれませんけど…)。


モデルルーム見学1回2時間としたら、大体結論出すのに3回〜4回位モデルルーム行くから、全部で大体6時間〜8時間ってとこでしょ。それを1日で全部聞けて、何度もモデルルームに行く手間が省けたんだから良かったんじゃないですか。

みんなあんな煽りの書き込みに釣られてはダメよ。
書き込んでる内容自体がおかしいし。

しかし、レスに大人が多すぎてよかったと思った限りです！

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

ニュー写真です。先週とってきた、ご参考まで

写真ありがとうございます。
先日家具の下見に行って来ました。下見のつもりがテンション上がって購入しちゃいました。

早く入居したい☆ワクワク☆ワクワク☆

うぉーーー写真ありがとうございます。

早く入居したーい！

競艇側は建物が建たないから見通しが最高そうだね！
都内で、見通しの良いところって無いからいいね！

写真ありがとうございます。

わくわくしてきましたね。

明日は入居説明会ですね。
どのくらいの人が一緒に集まるのでしょうか？
子供がいるので、うるさくて迷惑にならないか心配です。。

今日はこれから家具を見に行ってきます♪
わくわく♪

駐車場の囲いが出来たので
だいぶすっきりした外観になりました。

写真ありがとうございます。

入居まで1ヶ月をきりましたね。

入居の際は雨が降らないことを祈りましょう・・・

内覧会はどうでしたか？
私はいくつか傷や凹みを見つけて、修復してもらうことになりました。

説明する人がバラバラで分かりにくいし、対応してくれた人はみんな早く終わらせようとした感じを受けました。
はっきり言って、いろいろな事が微妙で残念でした。

外観いいですね、高級感はあまり感じ無いけどホント見通しは良さそうですね。大森は駅周辺も便利だし住みやすそうで羨ましい。
155さんの内覧会情報はちょっと気になるけど他の方への対応はどうだたんでしょうね。やっぱり内覧は専門家に同行してもらったほうがいいのかな。

確かに、早く終わらせようっていう感じが非常に多く見受けられました。
私たちも一回全て終わってから、もう一回部屋に戻り自分達で細かい部分までチェックし、見つかったところを再度受付に行って依頼したので、これから内覧会の方はそのようにしたほうが良いかもしれません。
ただ、思ったよりも丁寧に作業されているようでした。

私は窓の小ささにがっかりしました・・・

あと、天井の低さも・・・

部屋の狭さは分かっていたのですが、窓の大きさと天井の低さは聞いてないよ・・・（Ｔ△Ｔ


内覧する前に照明買わなくて良かったです。

垂れ下がるタイプの照明だと圧迫感がすごいかも

シンプルな照明にしようっと！

思うところは一緒ですね。
私は上の階から斜め下のベランダが見えてしまうのが気になりました。

銀行のローン契約も平日で、鍵の受け渡しも平日です。
会社員じゃ休みとらなきゃいけんやろ。
今までは土日に対応してくれていたのに、売り終わって契約が終わったら、
最後は、客に手間かけさせる。

営業もしっかりしてないし、次はこのグループのマンション買わんわ。

ローン契約も引き渡しも休日対応のところってあるの？
デフォルトへかと思ってました。

158さん

「銀行のローン契約も平日で、鍵の受け渡しも平日です。
会社員じゃ休みとらなきゃいけんやろ」

→えっ、平日じゃないと決済できないですよ。土日ではお金の振込できないじゃないですか。

自分の買ったマンション悪くいうのは止めましょう。
お互い気持ち良く入居しましょうよ。

すみません。
なんか荒らしみたいになってしまいましたね。
そんなつもりはありませんでした。

ローンも鍵もその時点では決済するものがない（書類だけ）ので、今までのように土日に手続きして
後の処理は平日に勝手にやってもらえれば良いんではない？
現に手続きって、客は書類に名前書いてハンコ押しただけだし・・・って思ったんですが、159さんが
言うように、平日が普通なのかも知れません。

天井が低いってどのくらいですか？？？

250以下なのでしょうか？

確かに自分の購入したマンションを悪く言うのは嫌なのですが、内覧で気になった事がありました。
家は何故か食洗機が食器を洗った後のようにビショビショにぬれてました。係の人に伝えると
「えっ！？申しわけありません。掃除させときます。」といわれました。なんかあのまま放置されそうで
怖かったのすが。。（この時期カビとかが発生しやすいので）あと、リビングにエコカラットをオプションで
注文していたのですが玄関の標準のエコカラットはついてたのですがオプションで注文したものはまだでした。
オプション品は次回の再内覧会での確認といわれましたが、確かエコカラットって壁紙（クロス？）を
はがして施工すると思ったのですが（私も素人なので詳しくはわかりませんが）次回の再内覧会の時までに
いま貼ってある壁紙（クロス）をまた剥がして施工するのか？とちょっと疑問におもいながら帰路につきました。
我が家も 155さんがおっしゃるとおりいろいろな事が微妙で残念でした。

No.163さん

私もエコカラットオプションをお願いしましたが、
注文時当初から最初の内覧会ではなく、再内覧会に確認出来るものと説明を受けてましたよ。
それと。壁紙の上から貼るものということでしたので壁紙は剥がさないとのことです。

確かに。。。
天井は低い感じがしましたねぇ。。。

それにしても営業さん。
購入前は手紙やら電話やらいろいろとお世話をしてくれましたが
ここまでくると何の連絡も無いですね…
どうでしたか？の電話１本でも頂けると少しは印象も良くなるのに残念ですね。

ところで駐車場を自分で使用せず貸し出す事を予定している方はいらっしゃいますか？

私は貸し出す予定ですが、どう貸し出すのか等、なんの説明もなく入居を迎えそうです。
購入当初は、入居前に客付けをすると言っていたのに、どうなってるのか・・・連絡なし

駐車場は、私も貸し出すのですが、私は入居後に連絡来ると言われました。

入居を楽しみにされている方には大変申し訳なく思うのですが、質問させていただきます。

私の知り合いがこちらの隣のマンションに住んでいるのですが、競艇場の騒音が爆音と言えるくらいひどいと言っていました。
グランイーグルからは、競艇場の騒音についてどのように説明を受けておりますでしょうか。

キャンセル住戸を検討しています。

駐車場の連絡についてあったんですね。
私が前に聞いたときは、入居時には客付けしているって聞きました。

爆音については、１年前ですが防音窓のレベルが高いものを使用していると聞きました。
競艇場沿いにもう一つグランのマンションが建っていますが、そこのより良い性能の窓を付けるといっていました。
内覧会時に競艇やっていなかったので、確認ができなかったのですが、あまりに音がひどければ何か対策を考えないといけないんですかねぇ

業務部の方が、大手銀行でローン契約を休日にできるのは三井住友銀行だけと言われていました。他の銀行も見習ってほしいですね。
鍵の受け渡し日は平日ですが、土曜日に取りに行きたいと希望したらＯＫでしたよ。

競艇場の騒音は、暴走族の爆音に似ているなあと思いました。競艇場沿いにあるもう1つのグランのマンションも防音性能がよい窓を取り付けてあるそうですが、今までにそれ以上の性能の窓に取り替えたいという話は出ていないそうです。
ちなみにそれ以上の性能の窓に取り替える場合は、二重窓になってしまうそうです。複層ガラスではありませんよ。窓ガラスを2枚開けないといけないということです。

再内覧会が楽しみですね。予想通り低層階でも見晴らしが良いので最高です。エントランスにマンション名の表札が無いのが気になったのですが、鍵の引き渡しまでにはできるのでしょうかね。

皆さん、おはようございます～先週内覧見てきました。うちが特に異常がないけど一応いくつ違和感ある物があって、直してもらうように話をしました。騒音の問題も確認してきました。当日競艇が開催してないがちょうど練習中の一台があって、聞いてみたら私的にまあまあって感じがな？（今まで住んで来たアパートと比べると結構いい感じ(^^)）、一応7/3の引越し予定ですが、細かい物が6/30から少しずつ搬入する予定なので皆さんに迷惑かけないように気をつけます。これからお互いに助け合いましょう！！宜しくお願いします。v(^v^)v

再内覧会行ってきました。
すべての物が揃ってて嬉しかったです♪

一部手違いはありましたが。怒

しかし、ベランダから隣の家が丸見えって言うのは。。。。
いかがなものでしょうか。。

No.126です

本日、再内覧会に行ってきました。
多少、不具合が見つかり、ゼネコンさんとオプション販売さんに修正を依頼しました。
ちなみに、ゼネコンさんは、非常に対応が良かったです。
たまたま（？）競艇が開催しており、エンジン騒音が体験できました。
窓は厚いという話どおり、なかなかの防音でした。
聞こえないわけでは無いですが。。。
気になる方は気になるかもしれません。
うちの子は、窓を閉めている場合は、あまり気になってないようでした。

皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

確かに、ベランダから隣の家が丸見えですよね・・・

せめて洗濯物を干しているのが見えないようにして欲しかったです。

多分、引越し早々にラティスを購入して設置する予定です。

お隣さんもそっちの方が良いと思うので・・・

あの辺の駐車場相場って２５Ｋ～３０Ｋくらいなんだね。
ここのを貸し出すとしたら、２０Ｋくらいかな。

相場

http://chumap.jp/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD/%E5%A4%A7%E7%94%B0...

グランイーグルはなぜ駐車場料金なしで価格も安いのか知りたいです。
間取りがリビング１２畳とか狭いから安い？

いろいろなところで安いポイントはあるんじゃないかな

・共用スペースは必要最低限の設備（他のマンションとか無駄に広いのも多い）
・設備面（床暖房とか基本なし。全部オプションで）

とか。

とりあえず、ここは結構いいぞ。

・駅から近い
・競艇側にマンションとか建たないから見通しがよい
　→上の階は相当気持ちイイと思う。
・大型スーパー、公園あり、
・品川方面、神奈川方面、羽田空港、どこでも行きやすい

キャンセル出てるっぽいけど、買いだと思う。

ちなみに、車の駐車場は０円ですが、自転車は300円です！

最高に満足しています｡競艇の音も気になりませんよ｡なんせ眺めがいい｡バルコニー側にマンションないのもいいし住めてほんとによかったです

洗濯物も干すのがたのしみになります 競艇はひまつぶしになりますしね

もう全戸引越完了したんですかね？

入居して予想以上の海沿いの景色に毎日感動しております。

とにかく快適ですが、しいて言うと集合ポストに不要チラシを捨てるゴミ箱があるとうれしいですね。
みなさんどう思いますか？

あと自転車置場においてある子供用三輪車が邪魔です…。
出し入れ時に弊害がでるので、お心当たりある方は自宅の玄関前にでも移動していただけないでしょうか？

これからも宜しくお願い致します。

みなさんで協力してより良いマンションにしていきましょうね。

本当、ベランダからの景色はとても気に入っています。
特に日の出の時がとっても綺麗です。

これから、住民同士より良い環境を作っていけるように協力していきましょう！

確かに、集合ポストの不要チラシのゴミ箱は賛成です。
それにしても不要チラシが多いですよね・・・
重要郵便物も一緒に破棄してしまいそうです。

うちは、ベランダに上から落ちてきたであろう洗濯ばさみが3個も落ちていました。
しかしどなたも取りに来られていません。
これは、うちで処分してよいものか、困っています。
落としてしまったものは仕方ないのですが、今後はなるべく落とさないように気を使っていただければと思います。
昨日は上階より水が・・・
洗濯物や洗濯ばさみは許せますが、
水は常識的に考えて信じられないし、ありえないことだと思います。

一応、管理会社の方に報告させて頂きました。

バルコニーが比較的汚れるのですが首都高からの粉塵ですかね？

まぁいずれにしても満足度高いマンションです！

皆さんこれからも宜しくお願いします！

バルコニーが汚れやすいのは風が強いからですかね。
砂が舞い上がってくるのかな？
あと、道路に面してるとどうしても汚れてしまいますよね。
窓を開けていると結構汚れます・・・・

競艇のライトがついているとまた少しあかるくなっていいですよね。ここ２日ぐらいついていないので

郵便のごみ箱大賛成です！！

駐輪場は狭いですよね。。
蚊も多いので、早くしまいたいので、通路には何も置かないでほしいですね。。
三輪車は玄関の前とかで良いのではないでしょうか？

東向きだと暗くなるのが早くて少しさみしいですが、
前が解放的なので気分は最高です。

これからも良い環境づくりをしていきたいですね。

洗濯バサミでも、ぶつかったらかなり危ないです。
細心の注意が必要だと思います。
忙しい中での洗濯ですが、気を付けていきましょう。

子供の自転車も邪魔だけど、普通の自転車が自転車置き場の入口にチェーンをして置いている方・・・
どんな神経をしていらっしゃるんでしょうかね？
ちゃんと決まりを守っていただかないと困りますね。
その自転車の下にスプレー缶が置いてありました。

空気入れを隠して置いている方もいるようですが、置きっぱなしは止めていただきたいです。

ちゃんとルールを持っていただきたいですね。

このスレを見ている方達にはちゃんと伝わっていると思いますが、見ていない方には伝わらないので、
管理組合に報告しようと思います。

入り口の木が枯れてるのどうにかならないですかねあと廊下の掃除をもっときちんとやっていただきたいです管理人さんのお仕事ではないのでしょうか以前住んでいたとこはホントきれいに毎日掃除してくれていました。駐車場のフェンス凹みましたね。｡がっかり

いろいろ残念なことが多いですね。
引越し当初に衣装ケースを粗大ゴミで捨ててなくて、何日も放置されていたのも残念な感じでした。

自転車置き場は使っていないのですが、見にいってきました。
置き場を無視して置いてる自転車ありますね。
集団行動ができない残念な家庭があるって事ですね。

>駐車場のフェンス凹みましたね。｡がっかり

この間、駐車場に高校生か中学生のカップルが座ってました。
彼らのような人の仕業なのか、単に車の操作をミスったのか・・・

マナーの無い人は多いですね。
パブリックスペースのマナーくらいは守ってもらいたいですね。

マンションは買ってからが重要だと思います。

マンション内であったら挨拶するような当たり前のことから行い風通しの良いコミュニティを作ってマンションの価値をより高めて行きましょう

ちなみに私は少し管理費の負担をあげてでもマンション共有ぶの清掃レベルを上げて頂きたいです。
だって帰ってきたときに気分がいいですから

バルコニーの汚れが意外と落ちません。

どなたか効果的な清掃方法ご存知の方、ご教授下さい。

共有部の清掃レベルを上げるのはいいのですが、
いきなりコストUPを考えるより、
管理会社さんのサービスが適正か判断する方が先ですよね。

管理人さんには、ゴミなど管理してもらっていて感謝していますが。

皆さんで話し合っていきましょう。

これからよろしくお願いします。

入り口の木ひどいですね土は濡れていたので水あげたのかとはおもいましたがあそこまでかれたものは復活の見込みなしですね｡あれならないほうがましです｡みなさんきになりませんか？

確かに新築っぽさがなくなってしまいますよね残念☆以前住んでいたとこは植木もいつもキレイでした賃貸でしたが分譲なのに残念ですね｡

入口の植木枯れてますよね。。
隣のがまだ緑なので余計に目立って気になります。

掲示板に、廊下の清掃の日時が書いてありましたが、清掃って勤務の時は毎回やってくれるものではないのですか？！？！

ごみ箱の話も結局流れてしまうのでしょうか。。

住民の意見交換が出来るような、たとえば入居説明会の時のような事などは出来ないのでしょうか？
匿名でも投書などで意見を募ってみんなの意見を共有するなど、、
ここに書いてある事は、共同住宅に住むにあたっては当たり前のことだと思いますが、それが出来ていない方がいるわけで、もしかしたら悪い事だとは思っていないかも知れないので、どこかで意見を共有できたらいいなと思ったのですが、やっぱり難しいですよね。。

もうじきみなさんで集まる管理総会が開催されると思いますので、そこでここで出ている内容を管理会社に伝えていけばいいと思います。

引渡から１ヶ月が経ち、私も含め、みなさんも不満点や問題点を感じている部分もあると思いますが、どこのマンションに住んでも同じ話だと思います。

ただ、そんな部分を少しでも解消し、より住み易いマンションにしていくため、とにかく、意見の出し合える風通しの良いコミュニティを形成しましょう。

せっかくいい物件なんですから。

なんか偉そうなこと言っちゃいましたね。

ところでフェンス直りました〜？

管理人がアルバイト何でしょ？ここの管理会社ヤバくない？

フェンスは自分でみにいけばいい

管理人は管理会社。掃除はバイト
ここ、というかどこも普通。
何も知らないで発言してる人、大丈夫？思い込み
レベル低

あの～、販売中の物件じゃないので入居者以外の人からの書き込みは必要ないですし、ただの悪口ならなおのことやめて頂きたい。

無意味なので。