住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

集合住宅が多さは類似性がありですかね、土足かどうかは別にして。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020050700195

>>3907 マンション住民さん
何ですか？

新しく転居して来たものです。みなさまよろしくお願いします。

ところでお聞きしたいのですが、コロナウイルスが拡散しているこの状況でどのように近隣にあいさつしたらいいか迷っています。

3月中旬に引っ越して来たのですが、コロナが収まるまで挨拶を控えようと思っていましたが、収まる気配がないため、嫌がられない挨拶方法を考えています。

アイディアがあるかたはご教授頂けると幸いです。

>>3912 住民の人に質問したいさん

よろしくお願いします。
コロナに関係なく、挨拶回りする人なんて少ないから、無理にする必要ないと思いますよ。

デイリーの横の駐車場になったところ。何が建つんですかね？

>>3914 住民板ユーザーさん8さん

トヨタモビリティ東京による有明エリアの新コンセプト店舗だと思います。
既に閉店した東雲店の後継で2022年有明に竣工予定とうたってますので、敷地の規模的にも、現在駐車場内でボーリング調査らしき施工準備を進めていることからもここしか無いかなと。
ただの予想ですのでご参考まで。確定情報は看板立ってからですね。

7月からのオーナーズスイート、予約出来ますか？

先日、りんかい線の国際展示場駅で不正に改札を通った中学生くらい？の子供がうちのマンションに入って行ってました。どこの子供かわからないですが、そのような民度を下げるような行為は湾岸部に住む我々のような意識の高い所には混ざって欲しくないですね、、ほんとに憤りを感じます。

>>3917 あけぼのさん
正義感から書き込んだのだと思うけど最後の一言は要らないかな。民度とかあまり言わない方が良いよ。

ところで、法律の縛りで仕方がないとはいえ維持費が倍になったシャトルバス廃止の議題がないのですが、誰かが危惧したようにもみ消されちゃったのでしょうか？
マンション購入者は当然維持費を見るので維持費が近隣より少し多めの我らがマンションは当然売却価格を下げないとならなくなるわけですが。

>>3913 住民板ユーザーさん
だいぶ日が経ちましたが…
挨拶はインターフォンごしにでもできると思います。お気持ちを伝えたらお断りする方もいないと思いますし、お互いに気持ちよく生活できると思います。
挨拶無いままトラブルがあると拗れることも多いです。

>>3919 住民板ユーザーさん

国際展示場まで他より駅遠の立地でシャトルバスが無くなったら価値が下がる可能性があります。
コストは上がっていても予定以上に管理費を上げずに賄えているうちにマンションの強みの一つを手放すのはかなりリスク高い選択肢だと思います。

>>3921
私は既に総会出欠届を出してしまったので何も言えませんが、それにしても管理費が当初の倍以上になったことは問題であり『少なくとも議案にあげるべきと思われます。』
また、ご存じの通り現在のバスルートはかなりの遠回りであり実質的な時短はせいぜい5分程度です。
さらに今後コロナの第二波が来る恐れもあります。そしてそれは今年中に来るとは限りません。
現在のシャトルバス管理費は通常の管理費のほぼ１割を占めており、ほとんどの家庭にそれほどの利便性はありません。
（なお議案として出され運行希望が多数派なら従うべきです）

今のままだとアンケートの結果反対者があまりにも多いためにわざと議案から外したのではないかという疑惑も生じるわけです。
代理出席者多数の為今回議案に出すのは不適当ですが、今後確実に議案に上げるべきと思いますよ。

>>3922 住民板ユーザーさん

主要設備を一部の意見でいきなり廃止案だすマンションなんてあったら管理状態を疑いますけどね。
他の設備でも維持費高いしウチは使ってないから廃止案出せとなって収集つかなくなりすよ。

>>3923 住民板ユーザーさん7さん

受益者負担を増やせば良い。

>>3922 住民板ユーザーさん

営利目的ではないのだから、管理費が逼迫していないのに無理に見直す必要なし。

購入を検討しておりますが、どなたかご教示いただけませんでしょうか。

1.ジムの器具取り揃え状況
→ランニング、自転車以外に、筋力トレーニングできる器具はありますでしょうか？

2.バスの利用料
→通勤に使うことを想定しておりますが、利用料はいくらでしょうか？

3.保育園の状況
→子どもが生まれたらぜひ館内保育園に通わせたいのですが、周辺含めて保活状況はいかがでしょうか？

4.管理費の高騰について
バスのコストが嵩んで管理費が上がってしまったのでしょうか？
築6年で維持費4万円程かかってくることに若干気後れしており、管理費の高さの理由が分かればと思います。

>>3926 購入検討者さん

1 有酸素運動器具しかない
2 管理費から支出しているので利用料無し
3 住民優先ではないので区へ問合せを
4 管理費は上がっていない、修繕費が計画通り5年で上がっただけ

>>3927 住民板ユーザーさん
さっそくご返答ありがとうございます。
検討させていただきます。

>>3928 購入検討者さん

シャトルバスは平日6:30-9:30まで15分間隔でほぼ遅れなしで運行してます。

>>3930 住民板ユーザーさん1さん

土日、親子でワーワーキャーキャー
バルコニーて騒いでる
直接注意した方が良いのてしょうか？

>>3056 マンション住民さん
外じゃなくてバルコニーをトイレにしてる人います
部屋にトイレを置かずに窓を開けておいて犬を自由にバルコニーに出して糞尿させてる

窓ガラス掃除の為にケルヒャーを使用したかったのですが、水道の蛇口がホースにはまりません。
別売のツールも買ってみたのですが、サイズもあいませんでした。
何か用法は知りませんか？

>>3934 住民板ユーザーさん8さん
浄水器部分を外して中のホースとケルヒャーのホースをジョイントするアダプターを買う。

>>3935 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
浄水器外す事は出来たのですが、それと繋がるアダプターなんてあるんですね！

>>3936 住民板ユーザーさん8さん

バスルームの蛇口部分を外しても繋げられますが、接続用のキットが必要です。ビバホームで売ってますよ。

>>3937 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。
不勉強で申し訳ないのですが、そのキッドの名前とかってわかりますか？
以前買ったものがうまくハマらなかったもので…

一番近いデイリーヤマザキが潰れてしまいましたね。
そこで、飲料の自販機１Fと３３Fに二つは要りませんので、１つをカップ麺の自販機に変えませんか？
↓セブンイレブンの自販機でも良いです
https://www.sej.co.jp/sej_case/jihanki/
どなたか発言力強い方、お手数ですが管理組合にご提案頂けないでしょうか？

シャトルバスの件は行き先が国際展示場駅だけだから恩恵を受ける家族が少ないのです。
せっかくテニスの森駅近くを通るのですから、賑わいロード曲がるところで降ろして貰えると
恩恵を受ける人が倍以上に増えると思います。

あれ、私、入居予定になっていますが、入居後長いです。

>>3939
デイリーヤマザキ残念ですね。
自販機変更は良い案だと思います。33Fにアイスの自販機もできましたが中身一緒ですからね。
それにしてもセブン-イレブン ＦＲ有明店を利用できるようにしてもらえませんかね。

>>3939 入居予定さん
ラーメンくらい家で食べろよ、
他のマンションでカップ麺の自販機があるマンションなんてあるかよ
アホじゃねーの

>>3939 入居予定さん
本当に実現したかったら、自分で発言したらいかがでしょうか？
このマンションには発言力強い方とかは、いないと思います。

>>3943 内覧前さん
こちらは住民専用です。
そして汚い言葉は使わないようにお願いしますね。

セブン自販機ってあるんですね、選択すればラーメンだけでなくおにぎりやパン類等も買えるようですし。便利そうで。

>>3940 入居予定さん

テニスの森駅はロータリーが無く、ガードレールが無い横断歩道を塞いで停車しないと降車出来ないのでちょっと無理じゃないですかね。
雨の日や夏場はバス乗って有明駅から乗ってますけどそれだけでも結構快適です。

こちらのマンションへの入居を検討しています。こどもの環境もとても大切だと考えていまして、マンションからすぐの有明西学園はどんな感じか教えて頂けたら幸いです。学力や生活面、雰囲気、荒れていないかなど…評判の書き込みなど探しても少なくて。また、お子さんは普段どこで遊んでいるかなども教えて頂けないでしょうか。

>>3939 入居予定さん
個人的にはあのデイリーはいらなかったな。
デイリーのいいところってパンの品揃えがいいってとこぐらいなのにあそこはそれが微妙だったし入口もタバコ臭いから遠くてもマーレの方まで行ってたしね。
ただ喫煙者の引受場所がなくなったのにはちょっと不安。
タバコ吸う場所が無くなったからって開き直ってそこらじゅうで喫煙されると困る。

夜間の佐川横の路駐がひどいね。
片側車線完全に埋めて、交互通行状態。
何度か警察にも連絡してるけど、改善されない。

今まで3◯階（33ではない）でトラブルってありました？
明らかに住居者ではなさそうな集団が騒いでいたりとか。あんまり柄悪い人いないし目立つ

>>3952 住民板ユーザーさん1さん

だいぶ前ですが、夜、外に向かって
「うるさーい」と何度も怒鳴る男の声
30階 南側
怖くて コンシェルジュに何度か報告しましたが、犯人探しをする訳にもいかず…
他に報告されてる方いなかった様ですが
絶対に聞こえていたと思います。
最近はありませんが越したのか？
今でもあの声が耳から離れず
思い出すととても怖くなります。

>>3933 住民板ユーザーさん6さん
16◯◯室です。

>>3953 住民板ユーザーさん3さん
それは怖いですね…。
どうやら場所的にも同一の男性ではなさそうなのですが、不審な男性集団や、不審なゴミなど、怖い思いをしたことがあります。
こちらも報告相談はしましたが、やはり犯人探しは出来ないので、怖いままです。

>>3955
不審というか、非常識で柄の悪いと言ったほうがいいかな。
ゴミは関連があるかは不明ですが。
明らかに故意に廊下に捨てられて（撒かれて？）いたことがありました。
とりあえず怖いです

バーのランチ営業どうですか？

>>3952 住民板ユーザーさん1さん
主に午前中キッズルーム（？）の隣の自販機置き場で中国版airbnbの受付をやっている人が居ます。一度みたら慌てて画面を変えられましたがリゾートっぽい雰囲気に簡体字が並んでいました。
そのせいかも知れませんね。

駐輪場で採寸してたんですけど、まだ倉庫にする案動いてるんですかね？
するにしてもエレベーターの入り口から近いあの場所にしなくても良いのに。
寧ろあそこに駐輪場変えたいんだけど、受付の人に言ったら変えてくれるかな？

有明1丁目で暴行事件が発生しましたね

某アニメでキャラの住まいとして放送されてから、写真撮りに来る人が増えましたね

入居検討中ですが、スパにはドライサウナは付いているのでしょうか？

>>3962 入居予定さん

残念ながらサウナはないですよ。
サウナなら有明ガーデンの泉天空の湯に行きましょう。

>>3963 住民板ユーザーさん4さん
有明ガーデンにドライサウナは男性しかないですよ

>>3932 住民板ユーザーさん6さん
こら！コンシェルジュに連絡しか方法無いに決まってるでしょ！そもそも、隣とか真上に直接苦情出す奴は、
充分な証拠を出してから、第三者通してやりなよ。
証拠ないなら、証拠出るまで落ちつけ！

>>3966 住民板ユーザーさん6さん
普通に注意します。

ここに住んでる子ども、男児が多くない？
騒がしいのがいつも男の子だから目立ってるだけかな。この間も幼稚園くらいから小学生くらいの10人近い男の子の集団が33階で暴れまわってたわ。ひどいとスケボーしていたり。注意されてたけどやめないらしく、暫くそのまま。

あと、驚くのは親が近くにいる時もあること。ずっと見てろとは言わないけど、さすがに危険なことや度が過ぎた騒ぎ方は言うべきでは。
自分の子が怪我したり怪我させたり心配にならないのが不思議。全速力で走ったり集団で非常階段から飛び出て来たりヒヤヒヤする。
注意されてもおかまいなし。
毎回同じ男児たちかは分からないけど、親いても親いなくても大騒ぎしてるの、結構見たことある。

>>3969 住民板ユーザーさん1さん
そういう子供は大ケガでもしないと判らないんでしょうネ…大ケガされた日にはこちらは目覚めが悪いけど若い親でもきちんとした方は沢山いらっしゃいますけどネ残念です。

>>3966 住民板ユーザーさん6さん

このバイクはこの子の家のバイクなのでしょうか？本当に危ないし迷惑ですよネ

>>3971 住民板ユーザーさん3さん
この子達の家のバイクかどうかはわからなかったです。
近くに親御さんらしき方は見当たりませんでしたので、本当に危ないなと思いました。

>>3972 住民板ユーザーさん6さん
バイクの持ち主は知ってるのかしら？子供の悪戯と言っても程がありますよ。
この写真 貼り出してもらいましょう！！

ですね。酷すぎます。
こういう子たちの親は子供だから仕方ない！って言うんですかね。
でも、こんなことしない子の方が大多数ですから。
当たり前に大騒ぎせず、親切でマナーも良い子だっていますからね。

一部の子だけとは思いますが、住人の複数人の小学生男子、あまりのマナーの悪さが目立ちます。子供だから何でも許されるわけではない。
親御さんは放置されてるのでしょうかね。
男子だからヤンチャでOKとでも思って放置されてるのかは分かりませんが、それは他人に迷惑かけなければの話。

やっている子供は、言語道断ですが、
モザイク無しで投稿するのは、少しやり過ぎでしょう。マナー問う大人がマナーの悪い行いですな。

>>3976 住民板ユーザーさん3さん
ばばぁ、とかやめましょうね。
こう注意して辞められなかったら小学生以下ですね。

>>3976
大人がその言葉遣いじゃ子どもがそりゃあマナー良くはなりませんね　注意されて止める子なら良いですが、繰り返していることや親も注意しないことが問題なのでは

アイドルアニメの影響なのか、最近休みになるとマンション前で写真撮ってる人見かけますね

>>3979 住民でない人さん
聖地の一つになりましたからね。
同じアニメの聖地が周辺に点在してるから、周ってるのだと思います。

>>3961 住民板ユーザーさん3さん
ああ、それでだったのですね。大きなカメラや三脚をを持った若者が何人もいたりして「何やってんだろ？」って否定的な見方をしていましたが、迷惑行為が無ければ構いません。今度アニメを見ることにします。

解体工事の雑音が酷すぎるのですが、クレームを出したいのですが、どこの業者かご存知の方いらっしゃいますか。

>>3967 住民板ユーザーさん2さん

解体工事の雑音が酷すぎるのですが、クレームを出したいのですが、どこの業者かご存知の方いらっしゃいますか。

解体工事の雑音が酷すぎるのですが、クレームを出したいのですが、どこの業者かご存知の方いらっしゃいますか。

>>3984 住民板ユーザーさん4さん
騒音レベルが異常ですよね。基準とか超えてそう。
窓閉めてても煩くて目が覚めるし、ペットもストレス溜めてます。

>>3984 住民板ユーザーさん4さん
メールボックスのところの掲示板に書いてあったような
騒音には気を付けます的なこと書いてたと思うのでクレーム入れれば配慮してくれるかもしれませんね

>>3978 住民板ユーザーさん1さん

確かに下品に騒ぐ子供達で、親子さんは
キッチンルームで賑やかでした。管理者が注意
し続けるべきだと思います。３３階から事故になったら大変な事態です。

エレベーターで周囲を睨んだり舌打ちするおば様、何なのでしょう。

>>3987 住民板ユーザーさん2さん
流石。お育ちの良さそうなご意見。お上品！

佐川急便のところマンションだとお見合いになっちゃいますね。

こちらのマンションに引っ越しを検討しています。
小さい子供がいて、マンション近くの幼稚園を探しています。少し距離がありそうですが武蔵野大学附属有明こども園までの通い方を教えていただければ有難いです。やはり自転車ですかね、、
また近くの江東湾岸サテライトナーサリースクール 有明キャンパスの評判等々教えていただけると助かります。

>>3991 住民さん1さん
自転車が小回りも効いてよいと思います。天気悪い日は都営バスでもよいですね。
サテライトナーサリースクールは国際展示場駅近くの有明フロンティアビルにありますが、近くのとあるのでスマートナーサリーの方ですかね。
スマートナーサリーは特に悪い評判は聞かないですし、教育はしっかりしてると思います。他の有明の保育園と違って東雲から来る子もいるのでママ友の幅が広がるかもしれませんね。
あと制服がかわいいです。

>>3992 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます??♂?！
やはり自転車があると便利ですよね。
都営バスもあるとのことでまた調べてみます！
スマートナーサリーの口コミもなかなか少なかったので情報有難いです。

>>3992 さん

>>3992 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます！！
やはり自転車があると便利ですよね。
都営バスもあるとのことでまた調べてみます！
スマートナーサリーの口コミもなかなか少なかったので情報有難いです。

ベランダでシャボン玉するのやめてほしい・・・・

シャボン玉が飛んできた日は、家にいた日で洗濯物も外に出していなかった日だからセーフでしたが。。。。

>>3995 マンション住民さん

それコンシェルジュに言った方が良いですネ

>>3996 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
ですね・・・・
今度コンシェルジュさんに相談したいと思います！！
（なんだか最近ベランダでシャボン玉する方が多いので、当たり前になったのかな？と思ってしまったりしておりました）

北側の鉄板ひいた駐車場で何か始まりましたが、何か建つのでしょうか？

佐川の跡地は何ができるのですかね？一部の情報で商業施設とありますが、やはり物流施設でしょうか。

購入を検討しています。
ただ、異常に売り出し価格が高すぎます。売り出してから5か月以上成約していないお部屋もあるようですが、このまま価格があがっていくようには思えません。

近くのブリリアマーレ有明でさえ築年数がたったいるとしても価格はここまで高くないようです。管理費を考えてブリリア有明シティータワーを検討しているのですが、今の表示価格では購入する気にならないのですが。

いままで７０㎡の南東低層のお部屋の成約価格を知りたいと思います。

シャボン玉くらい許しましょう

今年もクリスマスイベントは行われるのですかね。去年参加させていただいた時に、子どもがとても楽しそうだったので、今年も心待ちにしてます。

マンション北側の鉄板が敷いてある土地は住友不動産が落札しました。今後の土地活用が気になります。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220930500048&area=1&am...

>>4000 入居予定さん
欲張って勘違い価格で売り出すアホが多すぎます。
購入したいならこの価格なら買うよ、と意思表示したらいいですよ。
中古は売出し価格で買う人なんかいないでしょ？

有明はオセロの角取られちゃいましたね

修繕積立金安すぎませんか？
廃墟にならないか心配です。