住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

>>3206
なるほど、確かに現場を知らない、行かない人のコメントが多いようだ。

トラックの前面道路通行規制という話は前回はなかった気もするが、ほかの工事(オリンピック関係とか)ではかなりゴリゴリ押しの主張をしていた、結構定番ネタ。

あれの根拠はいつも不明。

>>3207 マンション住民さん

きっと理事会の議事録の事を言っていると思う。
理事会の話に出てるってことは、クレーマーが理事会にお願いしたんじゃない？

クレーマーって女だよ

周り空き地で何が建つか分からないのを了解したうえで購入し、マンション建つとなると反対。
物流施設が既に2つあるのを理解した上で購入し、住んでみたらトラック五月蝿くて佐川にクレーム。

なんでここ買ったのよ。。。

>>3210 住民板ユーザーさん1さん

クレームつけるためですね。

>>3211
座布団一枚

ブリリア4棟目
・300戸
・地上33階、地下1階
・高さ114m
・着工：平成30年8月
・竣工：平成33年3月
・東半分は芝生の交流広場
・西半分がマンション
・1Fに地域住民が使えるカフェ
・2Fに地域サークル活動室、保育園

>>3213
情報ありがとう、自分はきっと行かないけどカフェはいいね。
街の雰囲気を良くする。

有明一丁目バス停（丸の内方面行）の朝のバス待ち列が凄く迷惑。
当たり前のように狭い歩道の真ん中あたりで列を作ってる。
マナーを守れないのなら、ヤマト側にバス停を移してもらうしかない。

>>3215 匿名さん

そんな事ないと思うけどなー、写真アップして

>>3215
おそらく別のところでは、「朝の通勤時間帯にバス停に並んでいる列のすぐ横を自転車が猛スピードで抜けていく。警察は取り待ってほしい」っていう意見が出ていそう。

あちらを立てればこちらが立たず。

自転車は車道通ろう。

>>3218 匿名さん

歩行者優先道路ならチャリもオッケー

これってシティタワー？

>>3220 ジモティーさん

bacじゃないですね。虹橋の見え方が違う。ctaは屋上テラスはなかったような。
屋上ぽいからガレリアかな？

>>3220 ジモティーさん
ここは住民専用板だよ。自分ちのラウンジも分からない奴が来ちゃダメよ

なんか話題ないかい？

オーケーマート決まり、おめでとう。

お台場フェニックスの後釜にくるみたいですね。

だからなに？

浜松町の東芝ビルディングをツインタワーに建て替える計画か発表されたけど、ここ、東京タワーが見えなくなるのかな。

>>3227 匿名さん
部屋によりけりですけど、ギリギリ見えると思いますよ！

>>3228
完全アウトじゃないですかね。

>>3229 匿名さん
いやいや、ギリギリ隙間を縫って見えていると思います。ちなみに南西です。
部屋の位置で微妙な誤差ですけど、かぶる部屋とそうでない部屋が出て来ますね。

左側にも同じ形のビルが建つ計画ですよね。
見える住戸のほうが少なくなりそう。

東芝ビルディングを壊して、236mのツインタワー建設ですから、やっぱり影響大ですかね。

そうですね。
今のビルでも高さ166mだからあと70mも高いものが建つ訳ですし、ツインは地上直結になるのでこちらから見ればほぼ隙間なく建つイメージです。これを見ると選手村跡地からも東京タワーは絶望的なんでしょうか。

>>3233 匿名さん

>>3233 匿名さん
浜松町の世界貿易センターの再開発地区に引っかかりそうですが、ここは見える部屋がありそうです。
まあ、何れにせよ東京タワーが見えるかどうかなんて、オマケみたいなもんですから、いつか見えなくなる事もありますよね。

購入希望なのですが、どの向きなら東京タワー確保できそうでしょうか。

>>3235 匿名さん

南東

>>3236 住民板ユーザーさん7さん
南東はないだろ！笑
北西か南西しかないな！

都合よく部屋が空いてるといいね

完全に東京タワー見えなくなるかも。

>>3239 匿名さん
だから見えなくなる部屋とそうでない部屋があるって言ってるだろ〜
まあレインボーが綺麗に見える事が大事な！

東京タワーとスカイツリーが一緒に見えるタワーマンションだから不動産価値があったのにもうダメだーー売りだ売りだー。

>>3241
まず落ち着こう。
実際のところ、市場全体の条件が同一と仮定したとき、直近の相場とその景色が失われる頃の相場を差し引きした金額が、タワー2つが見える付加価値となる。これが数百万か、数十万かは分からないが、冷静に考えれば景色にそれだけのお金を投資するか？と考えてみよう。(数千万単位で落ちるなら、投資用物件か何かとして買いが入るだろう)。

タワー2つの見える景色はマンション全体の価値のごく一部にしか過ぎない。

確かセブンができるかどうかの時もそうだったけど、状況状況で立ち位置変えちゃう人多すぎない？思い出してよ、ここの売りは絶対、眺望だったはず。駅距離犠牲にして選んだ眺望、簡単にあきらめるのやめようよ。少なくとも自分は東京タワーが見えなくなったろすごく困るよ。。

最強伝説あり。

>>3243 住民板ユーザーさん9さん
諦めるのやめるもなにもこちらには何も出来ませんよ。
隣に出来るんならまだ反対の声を上げることはできるけど対岸のビルにはクレームつけられないでしょ。
あとビルの形もまだ正式には決まってないはずですよ。
ツインタワーってことと大体の高さはほぼ決定してると思いますがCGはあくまで参考ですから。

>>3245
いや、隣だって反対の声を上げるのはどうかと思うが。何ら権利関係はないわけだから。販売会社や建築会社がうちと同じなら別だけど。
できるのはここで愚痴ることぐらい。

>>3244 匿名さん

有明最強伝説なつかしい。
神風は吹くか！

東京タワー見えなくなるなら全力でクレーム入れないとな。
理事会に言えば、大和ハウスの対応同様に対応してくれるでしょ。
看板ズラすのと同じでビルの位置変更しろ！って。

眺望しか売りがないとこうなるよね

>>3246 マンション住民さん
オリゾンマーレは北側の大和に対し、反対しているよ。

>>3250
反対しているのと、反対する正当な権利があるのは違うと思う。どちらかといえば八つ当たりに近い。

まあ正当な権利がなくても反対意見が聞き入れられる事は多々あるけどね
隣接してマンションやオフィスが建つなら家の中を覗かれる恐れがあるとクレームをつければ法的に全く責任がなくても普通は何らかの対策はしてくれる
ただ芝浦あたりにできるオフィスビルに要望を出したところで聞き入れられる可能性はほぼないよね

東芝の辺りは埋蔵文化で着工１０年は無理なんじゃないの？
汐留だってそれくらいかかったし。

>>3249 マンション検討中さん
借景って遠くを見るから良いんだよね。
特に夜の都心は宝石を散りばめた様で凄く綺麗です。帰宅後は入浴後のワインをベランダで。癒される〜。笑い。
東京タワー。其れは見れれば良いけど、全てを求めてもね。
駅から多少遠いのはマイナスだけど、シャトルでカバーしてるし、今後この手のマンションは出て来ないと思う。希少性はあるよね。

アリエールのTVCMに出てるよ。

bac舐めのS字レインボーブリッジいいですね〜

>>3256 住民板ユーザーさん4さん
良いですね！
特に、後ろのDAIWA HOUSEの倉庫が良いアクセントになっています。

虹橋方向の部屋は大和を越えないと、自室からの眺望は正直厳しいと思う。
実需でリセールさえ気にしなければ33階のラウンジ迄行けば、粗都心方向の眺望は確約されてるから良いのでは無いでしょうか。
パノラマ。良いですね。

>>3255 匿名さん
東京タワーもスカイツリーも湾岸から見た借景の一部であって、全体で一枚の風景になるんだよね。
【眺望しかないタワー】とか羨んでも人の心には響かないんですよね。
その点3255さんは景色を見た感想を素直に写真に表現しているのが良く分かりますね。

オーナズスイートの抽選って何基準なんですかね？

スイートは抽選前に忖度が必要。

>>3261 匿名さん
それいけソンタック

たかがTVに映っただけでこんなに盛り上がって大はしゃぎとは大げさだな

ダイワ巨大物流倉庫のどこがいいアクセントなんだか
景観ぶち壊しじゃねえか

>>3264
蓼食う虫も好き好き

今頃ダイワの所にマンション3本くらい建ってたら活気溢れて良かったのにな。
倉庫で歓喜とかアホすぎるわ

>>3266 匿名さん

たかがタワマン2、3本の人口増加ために既存有明マンションの良さが潰れるより全然良いね。
有明に人口増加的な活気って必要？そこに期待してる人は少ないと思うけど。

人口増加による活気に大いに期待してますけど

大和倉庫のせいでBACは永久街外れになってしまった

永久って決めつけんのは早すぎるだろ。
隣にどんだけ空き地があると思ってんだ。
あれ？もしかして現地知らない人かな？ここは住民専用ですよ？

>>3267

あんただけだよ

シティタワーズの商業施設にも駅にも環2にも遠いBAC。オリゾンに単価抜かれるのも近いわ。

>>3271 匿名さん
営業お疲れさん。
おすすめだけれども、シティタワーズorオリゾンどちらも興味ございませんね。

人口は数より質が大事。
だからうちの未来は…。

>>3268 マンション検討中さん
大和【UNIQLO】さんに感謝です。ギリギリですが、虹橋の眺望確保。
扱い品目も衣料品。
タワーやホテルで虹橋方面の眺望が塞がれるよりは良かったと思っている住民の方も少なくないかと思うのですけど。
私だけでしょうか？

>>3274 匿名さん

有明地域の強みは何かの視点で考えればそれが普通ですね。
ここのとこネガが張り付いて雰囲気荒らそうと躍起になってるみたいですが気になさらずに。
って書くと今度は住民の民度が〜って言いだしそうですけどね。

>>3274 匿名さん

アホやな

有明の発展より窓から見える景色が大事とかね。活気を作り上げる方が何倍も特なのに、周りが物流倉庫のタワマンとか。有明で独り孤立しているようだよ。

>>3277 匿名さん
都心の眺望を堪能しつつ適度に離れた駅前や台場の商業施設を利用出来れば私はそれで十分なのです。取り敢えずの日用品の購入は徒歩圏内にありますので特に困る事も有りません。
良く【投資利回り】を凄く気になさる方がいますが、それってローンで購入されて賃貸に出したり、転売されたりする方の事ですよね。
【現金購入】の方には全く当てはまりませんよね。

>>3278 匿名さん
現金購入かローンの話ではなく、資産価値としての話をしてると思いますよ！
住んでて良いマンションだと思いますよ。
ただし、佐川やヤマトなどは住環境には良くないですね。

>>3275 匿名さん

民度ねえー。でもやはりBAC住人のネガへの必死感、余裕の無さは有明エリアでは際立ってるのよねー。

>>3279 住民板ユーザーさん3さん
佐川、大和さんが住環境に悪影響を与えると言う具体的な事実を他の会社と比較して説明して頂けませんか？

https://www.airbnb.jp/rooms/20398770?location=日本東京都江東区有明&checkin=&checkout=&adults=1&children=0&infants=0&guests=1&s=cftD9ngO

>>3282 住民板ユーザーさん1さん
壁の給湯コントロールがうちと違うし、プールありだから、兄弟物件かな

>>3280 住民板ユーザーさん9さん

それだけ自分達のマンションが好きということなんだからいいんじゃないの？
それよりも住民だと名乗るわりにはネガに加担する発言をする貴方の方が、自分は理解出来ないけどね！

>>3281 匿名さん
トラックの音や排気ガスしかないだろ。
特にヤマトは夜通しうるさいね。
説明しなくてもわかるだろ？それぐらい

>>3285
では、それらの事業者に反対の意を示すため、BACではヤマトも佐川も一切の出入りを禁止するよう管理組合に働きかけよう。入口の所に大きな看板を立てよう。

Amazonもプライムとかは使えなくなるけど。

>>3280
多分買えなくて愚痴を言ってる気の毒な人だと思って弄ってるだけだと思いますよ。
だって、少なくとも現時点で販売時の値段ではまず買えないでしょ？
（某雑誌の値上がり記事は流石にあんまりだと思うけど）

ぶっちゃけた話、ここより駅に近いマンションも、共用部が素敵なマンションも沢山あります。
眺望はいい方だと思うけど人それぞれだからね。

ここはお買い得な、割安な、満足度の高いマンションです。
ちなみに一軒家から引っ越した私は免振とスーパーが近い事とゴミをいつ出してもいい所が気に入っています。
なんか普通ですよね、間違ってもセレブじゃないよね。でもそれでいいです。

>>3286 マンション住民さん
極端なんだよなー。君、柔軟性なくて面倒臭さいって言われない？一個人の所感を間に受けて訳わからない回答するの不愉快だからやめてくれます〜？

>>3280 住民板ユーザーさん9さん
ネガの何とかしてBACの資産価値を下げようと、大して虹橋の眺望への影響のない、衛生的で、地域に協力的なユニクロを名指しで揶揄したりの方が目立ちますね。
眺望のリスクを覚悟して購入。結果、一部都心方向の眺望は永久確保。ゆりかもめ駅から徒歩8分。シャトルもあり。33階にはラウンジやスパ等の共有施設あり。
後から考えると当時は安かったんですね。

>>3290 マンション検討中さん
レンタル重機系が出来るのは恒久施設ではなく、これから開発される見込みあってのこと。
これからの未来を見てる地域であることは間違いない。

>>3290 マンション検討中さん
資産の移転か相続対策だと思うが、BACで坪450万円の成約出てるの知ってる？
平成13年の一期一次は高層階が坪255万円位で買えてるから、その時点でキャッシュで購入して、賃貸に出してて、昨年あたりに売ってる人は。インカムとキャピタル、両方出ただろうね。いいな〜。そういう人って多分先見の明のある人なんだろうね。
勿論、実需の方もその頃の一期で購入した方達は良い買い物をしましたよね。
なにより都営住宅やURの賃貸がない地域は最高ですね。辰巳の水泳競泳の近くの公園の様にスッ裸で歩いている人がいたり、ジョギングコースにパンテイーがあちこちに落ちていたり、ホームレスが公園で殺されたり、そんな地域は嫌ですね。
BACは駅から多少遠いけど、シャトルもあるし。資産よりまず最優先は治安ですよ。

>>3290
あなたがそう思いたいなら構いませんが、ぶっちゃけユニクロで良かったと思ってます。
景観云々の話をするなら近くにパチ屋やいかがわしい店のある（ここより単価の高い）高級マンションなんていくらでもありますので。
その点では仮に四方全部がユニクロの最新倉庫だったとしてもパチ屋よりはるかにましだと思う私にとっては充分良いマンションです。
別にそれをもって有明ワーストと言っても構いませんよ。上記の理由にて有明のマンション全てが景観において最高クラスだと思っていますので。
有明のマンション群、特に所謂ブリリア３兄弟は何かあった時には高確率で一緒に価値が上下します。
ですから喧嘩する気は全くありません。

なお、最強伝説とか書いているのは一種の煽りであり、所謂褒め殺しの一種と考えております。
ぶっちゃけ住民すらそう思っていないのでまともに応対するのは恥ずかしいですよ。

>>3290 マンション検討中さん

とりあえず住民じゃないのにお疲れさん。
ここは住民専用の掲示板なんだ。さようなら。

住民じゃないのに書き込んじゃやあよ

こう言うの置いて

>>3296 匿名さん
いいですね！セブンもファミマも両方設置お願いします！ついでにセブンティーンも！

>>3286 マンション住民さん
たかだか、5.6000万円のローン審査落ちたからって、そうムキになるなよ。駅前にも3棟出来るから、再挑戦しなよ。
やっかみ君。
あっ。そうそう、転職の方が、手っとり早いかもね。

>>3296 匿名さん
一瞬良さそうに見えたけど、これオフィスとかに置いてある自販機ですよね？
もしかしてこれ置いたらセブンにロイヤリティ払うとか必要だったりして・・・

話のレベルの低さ…

セブンイレブンで物を買うとき。
お金をセブンイレブンに払うの？
っと言うお馬鹿さんがいる。

周りにコンビニすらないのがばれるんでこの話やめません？

>>3301
その心は、どちらも間違っていない。
セブン(店舗)で物を買う→セブン(本社)に金が流れる。
セブン(自販機)で物を買う→セブン(本社)に金が流れる。

ただ、実際に自販機を置いてその分のロイヤリティを毎月一定額支払うか否かは不明。詳しい人おらんかね。

BACすごいですよ！
http://mansion-market.com/sapuri/towermansion-kakaku-koto_2017/

何が幸いしているのか。

成約実績が少ない
築5年未満
ランキングの対象が成約ではない

つまりは？