住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

ダイヤモンド見ましたが、ちょっと現状の価格と違いますね。
スタートがまず間違っているから未来予想の価格観て荒れます。
レインズや各種不動産のHP見れば分かることなのに、ね。

ただし、既定開発は盛りだくさんなので期待したい部分はあります。

これ見よがしに調子付くのも、小莫迦にするのもいいですが、住民の平穏をどうか第一に。
今夜久々にスパ行こうかな。

>>2809 匿名さん
永住者だから尚更資産価値の上昇が、例えお金にならなくても、精神的に余裕が生まれる絶大な効果が不動産にはあるんですよ。
どことは言いませんが、購入後にいきなり資産価値が20〜30%値下がりしたマンションをもし購入したら、それは悲惨ですよ。

まぁ永住者は金額全然気にしないな。
そんな売りもしない物の価格なんて全然関係ないし。
雑誌で良いこと買いてあったけど
ふふ〜ん。と思うだけだ。

自分も永住しようと思っているけど価格なんて気にしないよ。

永住しようと思って、売ること考えずに郊外買って、本人の事情が変わって売らざるを得なくなったのに残債割れしてる人、意外と多いですよ。
なので、素直に喜べば良いですよ。

永住者が多い分譲マンションは価値がある。

普通に物を買ったら価値が下がるのは当たり前。
ただ都心のマンションは違うな。
その事がよくわかった週刊ダイヤモンドの記事であった。
良記事サンクス。

法政クラスが将来早慶を超えるって記事、俺にはどうしても信じられない。しかもネタ元がダイヤモンドだよ。

同じ価格ならどう考えてもマーレでしょ。

皆さん、少し冷静になりましょう。この雑誌読みましたか？
かなりの分量をかの有名な（笑）自称マンション評論家「榊淳司」が書いているのです。

有明坪200万以下、ＳＫＹＺに至っては150万と言っていたあの榊ですよ。
そんな人に大量に書かせる雑誌のレベルはどんなものか、記事の正確さ、信頼度はどの程度のものか。

そんな雑誌の記事に一喜一憂するのは如何なものか。私はそう思うのです。

>>2822 マンション検討中さん
ここ住民専用板だからさ。

永住考えてる人も結構いるんだね。
湾岸って子育て終わったら出て行くところだと思ってた。

>>2823 匿名さん
榊が書いてる記事はほんの一部。
元々榊は有明、新豊洲攻撃の記事を得意としている『自称ルンペンブロガー。』有明の事も良く書く奴じゃあ〜ない。笑い。
唯、のらえもんも【盛り過ぎ】と書いているので、話半分と見ておいた方が宜しいと思われます。

嘘つきの書き込みは管理者さんに消されたみたいよ。
やはり脅すような卑劣な文章が不味いみたい。
みなさん喧嘩せず仲良くしましょうね。

榊さんの記事を揶揄する人がいるようなので本人にこのスレを投書します。

あまり揶揄するのは良くないね。
マンションに対して変な記事書かれても困るよ。

>>2834 匿名さん

榊の、スカベイズの次のターゲットは、有明だぁ～～！

榊さんの記事はいつも読ませていただいてますね。
一歩踏み込んだ意見は素晴らしいです。
これからも記事を読みたいです。

>>2832
おお、本当だ、他人の文章をろくに読まずに嘘つき呼ばわりした文章が削除されていますね。
削除されたレスに対する返信が消されたのはまあ已むを得ないと言えましょう。
反論はあってもよいのですが、せめてしっかり読んでからして頂きたいものですね。

>>2830
問題はそこではなく、この雑誌がいろんな意味で質の悪いライターを使っている事実です。
つまりこの雑誌、不動産関連の基礎知識も知識も人脈も無いという事を自らのライター選択により証明しているわけです。
従って今回の事も話半分として受け取っておけばよいと思います。
世界中の人に見られるネット上であまりに大喜びしても逆に恥ずかしいだけですから。

、、とかなんとか言いながら私も雑誌を買ったんですよ、両親にも見せようかと。あと特に田舎で豊洲問題他で勝手に心配している小うるさい義理の親に見せようと思いまして（笑）

>>2836
スカイズ坪150万と言ってた人がですか？ nice joke！

>>2832
とにかく嘘つき住人は消されたから嬉しいです。
ろくに読まない人物はおそらく社会的にもダメ人間でしょう。
もう二度と出てきて欲しく無いものですね。

最強伝説って何？

最強伝説とはろくに読まずに嘘つき呼ばわりした文章が消された事ですよ。
あと質の悪いライターを使った雑誌で大喜びする住民が恥ずかしい。

ほらあれてきた。

雑誌の編集能力も知識も人脈も無い記事で大喜びするなんてね。恥ずかしい。

予想通り住民じゃない人も沢山出てきたね。
喜びすぎるべきでは無いのは同感だけど、
それを非難するのも違うと思うし、言い方も良くないね。

特集記事担当はS氏ではないので、各地域目線はフラットで現地調査もしてるので内容はかなり的確ですね。有明の記事ではBACにスポットが当たってはいますが大喜びするほど持ち上げてません。
価格予想はAIが担当なので弾き出した予想数値が良かっただけです。次は変わってくるでしょう。ただ、何故良い結果が出たのか、その要素が何かがとても気になりますね。
おそらく築年数や免震内廊下、震災後物件であること、眺望、小池氏のレガシーエリアぶち上げ、このあたりが評価に強く出て、駅距離要素は重み付けが低くなったのではと予想してます。

>>2844
前回の予想から見ても、結局その重み付けが全く当てにならないということですね。
今後同じような記事はもう出てこないかもしれないので「記念」にとっておきます。

>>2844 匿名さん
全ての住民の方が電車通勤とは限りません。
そもそも通勤者にはシャトルもあり、自家用車もあり、タクシー利用もあればそれで十分の人もいるのよね。
私は部屋のリビングから夜景を見ながら、ワインを飲む時が至福の時間です。
ローンも無いと言う心の余裕からなのかもしれないけど、「駅に遠い。の連呼しか出来ない脆弱者」の言動が可笑しくってよ。

有明最強伝説懐かしいなぁ。

必ず神風が吹くってやつだったよね？

まだ吹かないのかなぁ。

これってい生きてるの？

http://bac33.bbs.fc2.com/?act=reply&tid=15413284

水素ステーション仕上がって来た。
オープンいつだろうか。

>>2850 匿名さん
コンビニなくなって他にも何もできないことがほぼ確定しちゃったからもう誰も興味ないよね

>>2851 住民板ユーザーさん
ほんとそうですね。。申し訳ないですが、ニーズも意味分からないのでいらない施設としか思えないです。

ほんと周りにいらない施設だらけなんだよなあ

水素水とか流行ってるから
水素買えば良いじゃん。

>>2853 住民板ユーザーさん1さん
例えば、【小中一貫校】とかは必要の無い施設なの。
あっ。そうか結婚もしてもいない「出来ない。」子供もいない君には必要ないんだね。
と釣られてみた。笑。

子供中学卒業してたら要らないかな。
にぎわいどうろに期待。

全ての住民が同じ価値観で生きてるわけではない、という事を理解して発言したら良いと思いますよ。

>>2855
こういう発言の方が余程問題だわ、子供欲しくても出来ない夫婦なんていくらでもあるのに
うちには子供はいませんが保育所とかが近くにあるのはとても素敵な事だと思っていますよ

>>2855 匿名さん

性格よく無いね。

>>2856 住民板ユーザーさん8さん

>>402 匿名さん
にぎわいどうろに期待しなくて良いから、お勉強して良い学校に入って、良い会社に就職するのよ。
そうしないと、低年収で結婚も出来ないし、マンションも買えないし、一生賃貸の安アパート暮らしになるわよ。坊〜や。笑い。
しん

>>2860 匿名さん

御指南ありがとうございます。一つだけ判ったのは、あなた性格悪い。以上

変な部外者が出てくることは予想されていたことですので、スルーしてあげる事も大事ですね。

>>2860
20年前、嬉々としてT芝に内定し人生を確約されたと忘年会で高らかに宣言した大学の同期は、今何をしているのだろうか…、と心配する今日この頃。

>>2863
目が笑ってますよ！

>>2863 マンション住民さん
と、タワーも買えない非正規雇用の私は僻んで書き込むのです。笑い。

語尾に「笑い」ってつけるやつが気持ち悪い
2865
2860

>>2866 マンション掲示板さん
北西、北東の眺望も10階位迄は、ほぼ絶望ですね。低層は賃料も安いし、値段下げてもなかなか売れませんね。
ベイズの低層はもっと悲惨ですが、、、
やはり購入するなら、ある程度構想が正解ですね。

エントランスのLEDイルミネーションっていつ迄やるんだろ
去年（というか前回）はクリスマスが終わったらすぐ撤去してませんでしたっけ？
微妙にショボいから普段はない方がいいと思うんですけど

>>2868
私の知人には評判よかったですよ。
有明ならどこにでもあるタワマンの白い明かりにちょっと一工夫足された感じで。
そのせいか色は寒色系でもなんかぬくもりを感じます。

マーレやスカイと異なり一階は基本白一色ですから違う色があってもいいのかな。と思います。
明るい分防犯にも若干寄与しそうです。

>>2868 住民板ユーザーさん
賛成。
グダグダな感じでショボい。

議事録も読めない住民でない人は出て行ってくださいね。

>>2872 マンション住民さん

有明住民の意見を真摯に受け入れてくれる企業に感謝です。
そこまでやってくれるんだと嬉しく思いました。

>>2869 匿名さん

青と白の色使い自体は良いんですけど粒数が少なすぎるのと点滅の仕方が安っぽい
普通の一般家庭で使う物そのまんまって感じ

いろんな意見があるのは当然ですし尊重いたしますが、青い光には精神を落ち着かせる効果があります。
また、科学的（医学的）な根拠はありませんが統計によれば犯罪を減らす効果もある模様です。
https://matome.naver.jp/odai/2141604506066612801

本来はイベントの為に設置されたのかもしれませんが、他にも具体的な効果があるという事ですね。
但し、就寝前に青い光を長時間見るのはお勧めできません。

また、本件とは無関係ですが青くて強い光は目に悪影響を及ぼします。
ちなみにあの程度の弱い光は問題ありません。

大阪市立科学館のＨＰより
http://photon.sci-museum.kita.osaka.jp/publish/text/koyomi/66.html
おそらく昼間の日常の1000分の1未満の強度しかない光ですので。

>>2877 住民板ユーザーさん
有明南地区にもバスの水素ステーションが完成予定だと思うのですが、そこが出来てしまうとここの水素ステーションは御役御免なんですかね？それとも、その後も営業続けるんですかね？

>>2878 匿名さん
有明南地区の営業所にイワタニが絡んでいるなら五輪後には役御免で無くなるかもしれませんね。ただ、有明南にイワタニが絡んでいるかはわかりませんでした。
有明南が競合他社であっても、ここは宣伝には最高の立地で、国としては水素ステーション拡大方針です。素人考えですが数年で撤退して補助金がちゃんと出るのかも気になります。仮にイワタニ的に失敗したとしても、第1選択としては粘る道を模索するんじゃないかと予想してますがなんとも読み辛いですね。

>>2879
有明南は都バスの営業所内設備ではないのでしょうか？
設置が間に合わないからイワタニへ相談→じゃあ、コンビニ棟壊してバス対応します
の流れと想像してました。

>>2880 入居済みさん
南のは営業所内設備を失念してました。あちらが一般利用不可ならこちらは残るでしょうね。

>>2880 入居済みさん
多分そんな感じかも知れませんね
ただ都バスがあそこの敷地内に待機する必要はなさそうだしコンビニがあっても対応できた気がする

有明南地区は人口ゼロ。住んでいる人はいません。

>>2883 マンション住民さん
誰にレスしてるのかよくわかりませんが...
ちなみに江東区の人口統計のデータによると有明南地区である三丁目にも一応住民登録してる方いるみたいですよ
多分サンルートの上のオークウッドでしょうね
単に長期滞在してるだけかも知れないので住民という言い方は適切かわかりませんが

家を買ったり借りたりするより、サービス付きのアパートメントを住処にした方が都合の良い、数か月単位で渡り鳥のように暮らす超リッチな住民なのでは？少なくともベッドメイクと掃除はしてくれるはず。

>>2885 マンション住民さん

でも、それだとＨビデオを隠せないから困るのでは？

>>2886
最近はオンラインで買うんじゃない？

>>2887 住民板ユーザーさん
まあ広範囲にわたる公園は既にありますからね
ちょこちょこっと整備するだけでそんなに費用かけなくて済む
まあそれでも景観はだいぶ良くはなるでしょうね

今日水素ステーションに小池さんが来てたみたいですね
水素ステーションを見にというか東雲から都営の燃料電池バスの試乗してきたみたい

隣の空き地、動き出しましたね！

>>2891 住民板ユーザーさん1さん
どこの空き地ですか？？

バディ。

オリゾンマーレの北西に新たにマンションが建つみたいですね

>>2891 住民板ユーザーさん1さん
北西側の隣の土地ですよね？
何か浅く長い穴を掘ってるようでしたが。

すぐ隣の土地なので何が出来るのか気になりますね。

>>2895 住民板ユーザーさん8さん
そこは消防署なのでは？

>>2896 住民板ユーザーさん
自分が話したのはBACの隣の土地です。

>>2897 住民板ユーザーさん8さん
失礼しました！
隣のところの浅くて長い溝は単に排水用ですね
何かの工事の準備というより土地のメンテナンスとして施工しただけのように思いますが

>>2898 住民板ユーザーさん
なるほど。何か決まったわけではないんですね！教えていただきありがとうございます！

富士見橋の手前側の公園工事着々と進んでるようで楽しみですが橋のたもと辺りに入口は作らないんですかね？
最終的には東雲運河沿いに作る公園と繋がるんでしょうけど今のままだとすごく行きづらいですよね（木村屋とユニクロの間の細い緑道のみ？）

親水公園のうち西側、特に富士見橋のあたりは最終的な工期自体が全体の中でも最終盤なので首を長くして待ちましょう。下手すると子供が公園で遊ぶ年ではなくなっているかもしれないのが難点ですが。

>>2902

何も建たなくても、安心のために役立つ情報ありがとうございます。

ユニクロに、たくさんパトカーとまってますね。
何かあったんでしょうか。

BRTが無くなりそうですね。
京成さんも小池知事の(ノ-_-)ノ~┻━┻には耐えられなくなってきたのかな？
私はBRTを使う予定は無かったからどうでもいいけどね。