住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

ガーデンシティまで東雲の方が近いケースがあるの？
それならば、スカイズの方が近いケースもあるの？

>>2681 匿名さん
スカイズは知りませんがベイズ住民で【オリンピックの時に有明アリーナを部屋のベランダから見るのが楽しみって言ってる人】知ってるよ。
はて。バレーボールってベランダから見るもんでしたっけ。。

>>2682

見えるのは群がる行列と屋根、そして反射する太陽光パネル。

>>2682 匿名さん
有明アリーナは屋内型だから、外観を見るのが楽しみと言うことなんですね。
でもアリーナが出来なければ、殺風景な空き地か倉庫だったかも知れませんので、海浜公園やアリーナが出来るだけでも景観は良くなるのでしょう。(笑)

>>2678
元々商業施設が出来るのは確定していたし、あれだけの規模だとなにかとできるのは当然なので勝ちも負けもないと思う。
そもそも商業施設が好きなら東雲イオンに近いところを買っているし。

個人的には眺望で満足しているのでここでいいですよ。
まあ駅距離等考えるとマーレやスカイに当然負けるけど、それは仕方なし。

シャトルバスがいるとか東雲タワマンの方が近いってどこにできると思ってんの、AGC。

ガーデンシティ予定地を越えて毎日有明小に通ってる小学生もいっぱいいるのにね。
徒歩10分弱くらい？シャトルなんていらんだろ。

開発が進まないBACからトリプルタワーに移る人は多いだろうね。
面白いぐらい周りに何もないし…

>>2688 住民板ユーザーさん1さん
車持ちには悪くない場所なんだけどね
申し訳ないけど、車がない世帯にはちょっと目も当てられない

周りが物流施設や倉庫などに囲まれたのは残念だけど、
そのおかげで眺望が守られたから複雑でもある。

何はともあれ、BAC最強伝説。

水素ステーション改修工事、コレなんか建ててますかね？？

水素ステーションのコンビニ期待してましたが文化堂もあるしどうでもよくなりましたね。
それよりも、北西側に住んでるので眺望が遮らないでこのまま静かに暮らしたいと願ってBAS～東雲～移り住んで来ました！！

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
住民さんが自分が住んでるタワーの悪口を言うんですか。珍しい人ですね。
不満があるならトリプルでも何処でも引っ越せば良いのでは。笑い。

BACは周辺の開発が進む事を期待して買った人がほとんどだと思うし、みんな本音ではストレス感じてる
有明周辺は不動産業界も市場やオリンピックの動向を様子見してる状況だし、開発が進むとしてもまだまだ先になりそう
不確かな情報に一喜一憂しないで気長に待つしかないね

>>2695 匿名さん
移った時点で既にめぼしい場所は、小、中学校やら、親水公園等で埋まってる訳で、小・中学生のいる家庭は一貫校の新設。ガーデンシテイーに隣接する商業施設に期待して購入した方も多いのではないか。
食料なんか、スーパーがあれば足りる。BACの良い所は都心方向への眺望、これに尽きると思うよ。出来たら共有施設のラウンジからの眺望では無く自宅から。此れは本音かもね。

>>2696 匿名さん
購入した人ならわかると思うけど、販売当時は小中学もガーデンシティも詳細は未定だった。
やっぱりオリンピック関連での開発に期待した人が過半数だと思うけど
眺望ももちろんあるけどね

小中校建設にあわせ、にぎわい道路も何とかして欲しい。なんか計画無いかね。

>>2697 匿名さん
2696ですが、購入時には確かに小・中学校やユニクロ他、四方の眺望が阻害されるかもとの説明を受けてます。只結果的にかなりの眺望は確保されました。また、幼稚園、小中学校隣接と着々と周辺環境は改善されつつあります。今移転延期の新市場も運河を挟めば借景となるので直接の実害はありません。ガーデンシテイーに隣接の商業施設も若干遠くても出来ないよりは良いんでは無いでしょうか。今までの所結果オーライだと思いますよ。これ以上望むべくもありません。笑。

>>2689
足が不自由な人なのかな？だったらごねんね。

私は車がないと何もできないような田舎から引っ越してきたけど、散歩がてらに海浜公園やお台場に行くよ。
最初は引っ越しがてら車を持ってきたけど、あまりにも使い勝手が悪いから手放した。
体重と体脂肪率が減って血圧が下がったのでなかなかいいかも。

だからより近い場所、購入時で言うとゆりかもめや臨海線の駅と変わらない時間で着くガーデンシティも悪くないと思ってる。
あくまで「悪くない」であってなければないでお台場にいろんな店があるんだけどね。

>>2700 マンション住民さん
どこも悪くありません。
多少遠く感じても、無いよりは出来た方が便利ですよね。との気持ちで書きました。
ガーデンシテイーの開発を望んでBACを購入した方も多いでしょう。私もその一人です。

>>2700 マンション住民さん
憶測でさも障害者であるかを窺わせる様な書き込みには問題がある。障害者への差別発言に対する社会の目が厳しい最中とは言えこの発言は如何なものか。貴方は過去にも同様の発言をしているし、BACの住民であるならその発言内容から、人定の特定は十分可能ですよ。住民で無い事を祈る。

こんなのあった。
https://tayori.com/form/4cfc2eb453d872488e1aa6677680e6634470fb78

>>2703 入居済みさん
個人宅でのホームパーティなので問題は無いのですな。中身は勧誘や宗教かエロか知らんが。

>>2702
所謂障碍者じゃない人でも年を重ねたりすることによって足が悪くなることなどいくらでもいるわけで、そのようななんでも障碍者云々と結びつけ、決めつける態度の方が余程馬鹿にしていますよ。気を付けましょう。

>>2703 入居済みさん
これは営業目的だから完全にアウト
潜入して部屋番号を特定しましょう

>>2706 匿名さん
民泊オーナー、京都地裁で敗訴。管理組合に訴えられ自宅を売却。裁判費用の支払いを命じられた上に所有しずらくなり、売却に至る。
エアービー運営者に次ぐ、通報されればこの判例により、捜査機関は今後捜査に着手をすると思われる。このメールを見ていたら即座に営業を止めるのが懸命だ。事件の捜査は外国人が絡んでいれば、組織犯罪対策課、そうで無い場合は生活安全課が主導する。現在告発の準備をしている。直ちに撤退せよ。

>>2706 匿名さん
使うのは個人宅であって共有スペースでは無いよね。これは管理組合が口を挟めない。営利でも仕方ない。

>>2708 住民板ユーザーさん
それやったら管理組合で決めた意味ないでしょ。
あんた分かってるの。

管理組合規約で占有部分も「専ら住居として使用すること」って定められていますよ。一応営利は認められないって解釈。まあ、ひっそりやっているケース多々だけどね。

>>2708 住民板ユーザーさん
やって良かったり、派手にやらなければ良いと思ってると、そう言う所有者が増えて、管理費未納や、治安が悪くなって収集がつかなくなるよ。皆んなで排除する努力しないと俺もエアービーやるよ。

>>2711
まあまあ（笑）
言い方はともかく内容にはほぼ同意しますよ。
お金を取らないのならともかく、会費とったらアウトですよね。
部屋番号はわかったのでしょうか？

まさか以前キッチンスタジオ使った人じゃないよね？
ちなみにあの本体は悪質なマルチ業者で何度も裁判になっています。
（ＧＦＴで話題になって追放されたアメリカ由来の某業者とは別です）

Dプロジェクト×バディの説明会行かれたかたいます？新しい情報は出ましたでしょうか？

>>2713 匿名さん
説明会なんてあったんですね。
知らなかった。

あんな凄い事業だとは思わなかった。よくあの敷地にこれだけ入れたもんだと。

やだ、知りたい

有明2の説明会情報

保育園 500人規模。
スポーツ施設 屋内コート プール 道場 その他 屋上コート。
飲食店 店舗内容
一店舗 道路側 軽食喫茶店の様なもの一般利用可能。
一店舗 運河側 BBQゾーン。オープンテラスに一般利用可能。
道路側に駐車場 スポーツ施設入口 店舗喫茶店入口。
北側側面 保育園入口。
運河側 BAC側BBQテラス。
屋上フットサルコート ネットあり。
およそBAC9階くらいが高さ。

図面貰ったけど理事が来てたから
掲示板にでも貼ってくれるでしょ。

とりあえず通園時間帯の渋滞は確定。

右車線は市場のトラック（無事開業すればだけど）。
左車線は保育園の車。

その時間帯に車を使う場合は、迂回路を考えておいた方がいいかも。（迂回路には近隣工事車両が溜まっているかもだけど）

高さの件。
情報ではＢＡＣの９Ｆ相当ではなくて‘一般的なマンション（階高３ｍ）として９Ｆ程度’。
屋上のネット含む。

保育園自体が５００人では無く、最大５００位可能というだけでした。

規模は違うものの、豊洲の施設と同じ様な内容の物が出来そうですね！

情報を提供していただいた方々、ご丁寧にありがとうございました。

>>2717 住民板ユーザーさん5さん

詳細ありがとうございます。
一つのハコに収まるの感じですか。それとも店舗、スポーツ施設、BBQ場など独立分散している感じでしょうか。

展開図見ると店舗はタワマン内に設置されるようなこじんまりとした売店のような類。

店舗はBBQ場の受付＋事務バックヤードだからこじんまりしてるね。

一階こんな感じ。

道道ランニングコースランニングコースランニングコース道道道
道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道
道道車庫車庫プールプールプールプール部屋部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫部屋部屋部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫部屋部屋部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園QQ
道道車庫車庫喫茶喫茶部屋運動場運動場運動部屋保育園保育園BB
道道車庫車庫喫茶喫茶部屋運動場運動場運動部屋部屋ＢＢＱ店BB
道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道道QQ

うーん東西南北が分からん

プール細いなぁ

一見読みにくいけど、確かにそんな感じの配置だったと思う。
凄い表現力。

>>2700の障害者に関する発言かな？開示に関する訴訟起きてますね。簡裁DB。

>>2729
それを書き込んだのは住民じゃないと推測。どうなんでしょうかね。

なんかすぐに情報開示請求だとかおこちゃま発言する人居るけど
そんなできもしない事いうのが恥ずかしい。

>>2731
おそらく外部の粘着質な人間でただ単に書き込む人を脅して叩きたいだけと思われます。

１．大元の>>2689の意見自体「目も当てられない」という明らかにマイナスの書き込みをしており、叩きたい意図が明白である。さらにこのマンション駐車場が余っており、車が無ければ買えばいいだけ。

２．>>2700の発言も障害者に対して言及しているものではない。つまり単なる言論封殺。

３．（ここが最大のポイントですが）簡裁ＤＢとかともっともな事を言っているがソースなどなく、さらに言うなら裁判所にあるのは判例のみ。つまりその書き込みの方が強要罪に該当するレベル。

ご存じの方も多いと思われますが、この世界には自分の商売敵のブロガーを平気で脅迫する質の悪い人間がおります。当人とは言いませんがその種の人と思われます。

来客用の駐車場は予約できないと思いますが、その場合はみなさん、来客の車はどこの駐車場を使ってらっしゃいますか。

>>2733 マンション住民さん
来客用が空いてなければ有明スポーツセンターなら沢山停めれる気がします。

スポーツセンターは利用者しか駐車できないことになっています。お気をつけください。

ところで、中国人が大量に日本に来ると言われる春節が始まるわけですが、彼らに対する備えは出来ているのでしょうか？
具体的に言ってしまうと大きなキャリーバッグをいくつも持ってくる謎の連中です。

ちなみにＡＩＲＢＮＢの地図では表示されていなくても巣食っている可能性は十分あります。

マンコミュ内の「スムログ」
https://www.sumu-log.com/archives/5286/
そこでも紹介されている違法民泊の手口
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/02/14/122903

別に全ての中国人が悪いと言っているわけではありません。特にこのマンションに住んでおられる中国語を話される方から嫌な思いをしたことはありません。ですからきっといい人たちだ！間違いない！
上に書かれているような言葉狩りとか言論封殺とかやめてね。

>>2732
風紀委員さん、
いいかげん全てを部外者のせいにするのはやめませんか？
それこそ住民に対する間接的な言論封殺だと思います。
正直息苦しいです。

お台場のシネマメディアージュが来月で閉館ですね。
最寄りの映画館がなくなるのは寂しいです。跡地はなにが入るんだろう？

>>2738
ネット予約もできない、クレジットカードも使えない、TOHOシネマズとしては最低の店舗だったので、無くなってもいいや。

>>2737
あなたとは別人にしろ
>>2729の架空の根拠を持ち出して書き込む人を脅す手口を披露されてはもう通用しないと思いますよ

話し合いはフェアにお願いしたいものです

今日は暖かくいい天気ですねぇ。高層階から富士山見えますか？

マンション特集の今週の週刊ダイヤモンド見た？BACが凄いことになってた。

ぜひ保存版で買ってくれ。
BACベタ褒めでしょ。
そろそろ本当の力出していいと思うよ。
マーレ&スカイを一気に突き放してしまったのは少々妬まれそうだが現実はコレ。
BAC最強伝説。

見た見た。
BACは2021年億ションになってるやんけ。

週刊ダイヤモンド特集すげーな。
普段恥ずかしくて言えないけど
言わせてくれ。
BAC最強伝説。
上昇率すげ〜としか言えない。
みんなおめでとう。まだ売っちゃダメだよ。

ナニコレ2021年のBACの価格がヤバいね。
妬まれるパターンだ資産価値高すぎ。
綺麗に大事に共用部使おうね。

週刊ダイヤモンド100冊発注

最強伝説、降臨。

コンビニで買って来たぞ。
マジだ湾岸エリアで２０２１年価格予想が一番高くなってる。
相場は思った以上に加速するから億への道か。
おめでとうございます。
でも誰か書いていたけど湾岸組から妬まれるぞ。
おそらく最初の値付けが適正価格だったから高騰した価格が大きい。

引っ越し前に想定していたが、引っ越し後にそうでもないと分かったこと。
それは、ファミリーでお台場に結構遊びに行くことを想定してが実際はそうでもない現実。

週刊ダイヤモンド買いにいかなきゃ。週刊だからすぐなくなっちゃうよね。

住んでてなんだけどさ。
駅から遠い。内装は安っぽい。周りに何もない。
どこに豊洲より高くなる要素があるんだ？
東京オリンピックの頃には築浅でもなくなるし、少なくともトリプルタワーに勝てる要素が何一つないんだが…

小中学校出来て近隣のダイワが完成すればそこそこ人集まるんじゃね？

FRの東京事業所移転＋バディ＋有明西学園＋ドームオフィス拡張で、ここ数年でこの辺の昼間人口はどっと増えるね。

たまに駅から遠い発言あるけどさ。
にぎわいロード完成してから3分で有明テニスの森駅いける。
自転車だと1分で駐輪場だけどな。

ほらー荒れて来たよ。
BACがマーレやスカイや豊洲の超える価格出しちゃったから妬み発言凄いわ。

>>2752
同感、トリプルタワーどころか内装とかに関して言うとマーレにもスカイにも勝てないよ。
一応雑誌は買ったけど見なかった事にするわ

一般人の視点でマーレに負けてもスカイに負けてもいいの！
自分は（広義の）お台場の免振内廊下マンションに住みたかったんだから。

ダイヤモンド見てない人がいるかもだけど
BACの５０００万物件が2021年８０００万になり一番価格が高いと出てしまった。
豊洲を超えて来たので
これから妬み対策必要です。

もしかしてBACの隣の東京都所有の土地
使い道漏れたんじゃないの。
あれができるからBACだけ写真付きで公表されたのでは。

BACの内装ってシンプルモダンだから
スカイやマーレの色付いたものがよく見えると言う人いるけどBACの方が1.4倍内装費かかってるんだよ。
全戸屋内廊下と理由もあるからさ。

多分、隣の土地に出来る施設の情報が漏れたんだな。
あの高騰は半端ない。

BAC最強伝説。

>>2761 匿名さん

>>2760 匿名さん
庶民向けマンションで白系のエントランスって珍しいよね。
暗めの配色で照明落とし目にしておけば、手っ取り早く費用対効果高く高級感演出しやすいから庶民向けはだいたいそっち系に走る。

安っぽくてもセンスがあればいいけどね…
購入時に有名な建築家(？)が手掛けてるから〜みたいな事言われたけど、明らかに内装が価値を下げてるよね。
共用部のインテリアとか適当に選んだとしか思えない。

白いと安っぽい。
黒いと高級と言う人が多すぎ。

ああ。白いと安いだろという人いるね。
茶色だとセンスあるといい。
黒だと高級と言う。
黒と茶と白(シルバー)を混ぜると超高級。
一般人のセンスはこんなもん。

東京都所有地の使い道、今の都知事を見てると、色々とこれから変えられそうな気がするけど。

とにかく週刊ダイヤモンドの記事でそんなに喜ぶもんでもないかな、と自分は思いました。
住んでて何ですが、あんなに上がる事にいまいちピンと来なかったので。
だって実際あんなに上がると予想してる住民なんていないでしょ？何かまだ表に出てない情報を掴んでるなら別ですが。

自分としては、築年数が浅い事。有明周辺の今ある物件の中で唯一免震構造のマンションである事（お台場周辺で唯一の免震マンションとも言えるかもしれないですね。）
そこを大きく評価されたのかな？くらいしか思いつかないです！
でも嬉しいのは間違いないですが！

>>2768
CTAも免震ですよ。

有明ナンバー1要素は眺望くらい？

北西側の眺望は間違いなくNo.1だろうけど、それほど加点になるかな？
信じられない値上がりなので算出根拠知りたいね。

>>2759
ぶっちゃけた話、仮に漏れたとしてもマーレ、スカイより上に行く可能性があるとしたら鉄道（地下鉄）駅しかあり得ない。
コンビニどころかショッピングモールがあってもあり得ない。
そんなもので上がるならイオンがある東雲が高騰してる。
そして残念ながら地下鉄駅が至近に来る夢は既に潰えている。
（徒歩８分なら充分と思うけどね）

たかが一雑誌がプログラムで適当に計算した何千のマンションうちの一つって事。
パグ顔のぶっさいくな某自称評論家がSKYZ坪150万と言ったらしいが、それと同レベルの与太話と思っていいし、他のマンションの人たちからはおそらくそう捉えられるだけ。

某自称評論家と同じ位置に陥ることなく、市場価値よりいいマンションに住んでいる事を喜びましょう。
、と外の素敵な景色を見ながら思うわけです。東京都区内じゃなかなかないですよ、この景観。

マーレは既に一発くらってる耐震ってのがかなりのマイナスポイントかな。
オリゾンとガレリアも同様。

BACが一番上がりそうな可能性あるのだとお台場にカジノ決定かなぁ。
個人的にはいらんけど。

>>2770 住民板ユーザーさん1さん
小中学校他、将来性への期待ではないでしょうか。

間違いなく隣の土地の用途が漏れたな。
都の職員から漏れるかもね。
豊洲の件でもそうじゃん。

>>2746 匿名さん
駅に遠いとネガられていましたが、BACにはシャトルバスがあり通勤が必要な会社員の方には非常に重宝していると思いますよ。
また、賑わいロードが整備されてゆりかもめの【テニスの森駅】迄徒歩8分となりました。
私は通勤を必要としませんが、極たまに乗車するゆりかもめの車窓からの眺めは素晴らしいと思います。
また自宅の高層階、北西のバルコニーから眺める都心方向の眺望は所有欲を十分満足させてくれます。此れからまだまだ伸び代のあるBACの周辺ですから、余裕を持って暮らしていても資産価値、周辺の環境共に素晴らしいマンションだと思います。

BACの場合
朝は黒塗りの車のお出迎えが多い。
上級職の人が多いんだろう。
だからそんな駅までの距離気にしないな。

そうそう朝10時台は運転手付きの車多いな。
4-5台は見かける。

ダイヤモンドに書いてあったな
電車あまり関係ない人がBACには多いと

朝7-8-9時台の通勤バスに配慮して
黒塗り役員組が時間調整しています。