| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
残念ながらベランダで吸う人はなくならないと思う。
どこのマンションでも問題になってることがそれを物語っているかなと。
なので喫煙所を設けてそこに誘導するしかないんじゃないかな。
他に有効な案が思い浮かばない。
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162
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙所はなくて良い
その様な場を新築時になかった
物をあとから作るのは時代に逆行しています。
今まで通り こそこそ迷惑かけながら
違法な場所でタバコを吸うしかありません。
ルールをやぶりながら喫煙するしか
ないと思います。
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163
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙所を作ったら
その周辺の住居はヤニだらけですよね。
洗濯物はヤニ臭くなるし。
３０m以上はヤニが飛びます。
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164
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
仮に喫煙所作って密閉空間やダクト排気等
色々対策する仕様及び場所代考えると
数千万円の工事費等ですが
非喫煙者の管理費からとるんですか？
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165
契約済みさん
喫煙所作るなら
自分ゴルフが好きなので
素振りが出来るテラス作ってー。
33Fを打ちっぱなし出来る様にして。
それと一緒じゃないか。
喫煙所作るって。
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166
匿名さん
喫煙所反対の方々はどのようにすればベランダ喫煙がなくせると思いますか？
費用がどうのこうのはまた後の問題かと。
喫煙所案が出てきたのもそもそもベランダ喫煙に迷惑してるってとこからでしょ。
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167
匿名さん
>>166
ベランダ喫煙が迷惑してるから、喫煙所を作る。
本当にそれでベランダ喫煙問題が解決されるんですか？無駄な施策にならないですか？
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168
匿名さん
>>167
難しいでしょうね。
しかし他に何も案が出ていないですし、何か良い案がありましたら是非ご提案を！
今は否定ではなく、案出しをしましょうよ。
否定は簡単ですから！
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169
住民さんＡ
ベランダ喫煙は無くならない！であきらめるしかありません。
世の中犯罪がなくならないのと一緒です。
警察が居ても法律ができても。犯罪はなくなりません。
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170
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙所作っても
ベランダ喫煙は無くなりません。
断言します。
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171
匿名さん
>>170さん
169さんがおっしゃるようになくなることはないでしょうね。
しかし、少なくすることは出来るのではないでしょうか。
断言するのは良いが、その後に続くことを書いてくださいよー。
諦めるとか
他の方法考え中とか。
相変わらず否定するだけの人が多いね。
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172
入居済みさん
解決しないことは「何もしない」です。
喫煙所は意味ありません。
禁煙地帯でたばこは吸う人達ですから無意味です。
解決策は全力を持って「非喫煙地帯を守ること」です。
３３Ｆやベランダは現在「非喫煙地帯」です。
その領土を守りましょう。
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173
入居済みさん
実験的にバーラウンジとキッズラウンジの間の小さい吹き抜け部分(屋外)を喫煙可にしてみるのはどうだろうか。
期間と時間を区切って検証してみる価値はあるんじゃないかな。
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174
自分の部屋でどうぞ
>>166
簡単！ 自室で吸えばいいだけのこと。
なぜ、自室で吸わないのか理解できません。
自分の部屋がよごれようが、家族に健康被害が及ぼうが、それこそ自己責任。それがイヤなら、やっぱり禁煙すべき。
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175
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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176
入居済みさん
>>174
ラウンジやゲストルームにしか通さない来客は？
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177
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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178
契約済みさん
私も喫煙賛成ではないですが、反対派の書き込みが低次元過ぎて説得力が無いのが気になります。
建設的に意見交換しましょう。
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179
匿名さん
自室で吸う、それは当たり前。
でも当たり前が出来てないから、どうしたら良いか？って流れになったと思うけど。
永遠の課題ってことですかね。
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180
匿名さん
反対派の主張したいことは良く分かります。
でも、タバコ吸うな！自室が当たり前でしょう！の後に、ベランダ喫煙禁止するために、こういう啓蒙活動しましようとか、発見した時はこう対処しようとか書けばいいのにね。
そんな私は様々なマンションで問題になってても有効な解決策ないから、直接投函であとはモラルに任せて我慢するしかないかなと思ってます。
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181
契約済みさん
>>179
来訪者対策は？
33階ということを考えると、ルール違反者の何割かは来訪者では？
以前、勝手にスパに入ってきて注意されていた人も、住人の友人で、住人同行ではないと言っていたし。
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182
匿名さん
>>181
喫煙所をつくるのは賛成です。
あなたの考える来訪者対策案は？
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183
匿名さん
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184
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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185
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
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186
匿名さん
反対派は短絡的でいいな。
子供と話しているみたい。
頑張ってください(笑)
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187
入居済みさん
喫煙反対派の方の低次元すぎる書き込みにびっくりしますが、バーと謳っておきながら、喫煙出来ないのもナンセンスなのは客観的にありますよね。そういう意味で174さんに賛成です。
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188
入居済みさん
184さんも、185さんも、恐縮ですがそんなこと百も承知だと思います。※喫煙者の方が深い知識持ってますよ。
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189
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>181
共用部が全面禁煙なのは元から決まっていてわかっているはずなので、来訪者もそれに従うべきかと思います。
来訪者が喫煙したいのであれば、来訪者を招いた居住者の専有部で喫煙させてあげればよいかと。
居住者同伴でなければマンションに入ることはできないのですから。
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190
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
喫煙スペースは自室です。
ベランダではありません。
自室です。
喫煙者は自室でお願いします。
自室で喫煙環境を整えてください。
TVとソファーで快適だと思います。
-
191
住民さんＡ
書き込みを集計すると、
殆どの人が喫煙者で喫煙スペース賛成派だね。
大多数が賛成なら喫煙スペース決定になるかもしれない。
-
192
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
33Fは火気使用だめよ。コンプライアンスは大切です。
33FバーもIHでしょ。
よってタバコは法的にダメなんです。
こんな大規模なタワーマンションで火事なんかおきたら大変ですよ。
屋外喫煙でも法的に24時間換気システムの給気口が屋外にあるので
屋外も禁止なんです。
共用部分喫煙スペースは新築時に火気使用室として
法的にクリアさせないとダメなのです。
非喫煙者さんは安心してください共用部分喫煙室は法的に出来ません。
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193
契約済みさん
>>192
喫煙所賛成派ですが非喫煙者です。
何がなんでも喫煙させたくないわけではなく、ルール違反を減らしたいだけです。
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194
住民
>>192
専門知識のようなことが書いてあるけど、ほぼでたらめですね。恥ずかしいから削除依頼してください。
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195
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そもそもタバコ吸ってるやつ規約違反すんなよ。
規約違反してるやつを守ろうとすんな。
-
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196
匿名さん
>>195
守ろうとなんかしてないよ。
少しでも迷惑喫煙を減らしたいだけだってば。
自室で吸え！とか張り紙しても無意味だったでしょ？
他にどんな方法があるか話そうとしてるだけじゃない。
良く考えて！
文句だけ言ってても何の効果ももたらさないことを理解してくださいな。
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197
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
法律で新たに33Fにタバコ吸う火気使用室は出来ないでしょう。
スィートルームもIHだしラウンジも火気は禁止です。
屋上に消防上のヘリコプタースペースがあり
避難上の重要な場所に火気は使えないのです。
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198
入居済みさん
確かに喫煙所は煙の問題だけではなくて
火事の問題が大きい。
世の中の多くの火災原因はタバコによるものだし。
タバコによる火災の死者数も多い。
大切な子供達が住むこのマンションで
火災の原因になる喫煙所は作ってはいけませんね。
喫煙者の火遊びは自室で管理して欲しい。
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199
入居済みさん
最上階に火元となる装置は現状ないのです。
そんな場所に火の不始末が懸念される火のつくタバコはまずい。
-
200
入居済みさん
喫煙者は喫煙所を作れば問題解決すると思ってるみたいだけど、張り紙が無意味だったからってこと？
具体的な理由を書いてる人がいないね。
改めて喫煙は自室のみというルールを周知させた上で違反者を見つけ再発防止に注力してほしい。
喫煙所を作ったら喫煙者が増えるし問題がおおきくなる可能性は十分ある。
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201
匿名さん
>>200
その方法では無意味だったから、他に考えられる案の1つを出しただけだよ。
あなたの意見は
喫煙所設置は反対
今まで通りルールを守るよう啓蒙活動して欲しい
それ以上の案はなし
ということですね。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
>>197
どんな法律ですか？
具体的に教えてください。
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204
契約済みさん
>>198
例えば宿泊者がコッソリ吸った不始末で火災が起きるとは考えないのですか？
喫煙所のほうが火災リスク高いのですか？
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205
匿名さん
喫煙所を作るのもタダではないからね。
共有のスペースだって奪ってしまう。
それだけのコストに見合った結果が付いてくるのかどうか、賛成派の人は考えられているんですかね？
やってみなくてはわからないものにコストはかけられないよ。
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206
契約済みさん
>>205
コストの話は次の段階だと思いますよ。
まずは案を出さないと。
先日の理事会の進め方も、まずはコストを意識しないアンケートの回答を求め、案が出揃ってからコストメリットを検討し、絞り混んで議案審議にかけています。
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207
匿名さん
>>206
ということなら、ここで賛成反対の意見を交わしてんのおかしくないかい？
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208
匿名さん
>>207
それを言っちゃー、こんな掲示板なんの意味もないがな。
理事会に出ない人、意見出さない人だっているでしょ。
うだうだケチつけてないで、良案出してよ。
皆が納得する良案出してくれれば、この不毛になりつつある喫煙議論もピタッと終わるから。
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209
匿名さん
ゲストルームだってタバコ吸われているかもしれないよね。
非常階段とか隠れてタバコ吸うのはタチ悪い。
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210
匿名さん
>>208
そしたらコストの話は後なんておかしいでしょうよ。
コストに見合った改善案なんて存在しない！
よって良案なんかない！！
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