| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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1178
住民板ユーザーさん4
土地５０億で
５００戸マンション作ったら。
平均１戸20坪 350万/坪 7000万で350億あがり。
建築費 180万/坪 15000坪 270億。
50+270=320億。
販売 外構 造成含めたりしたらトントンかも。
先の建築情勢考えたら、むしろ危険かな。
よって低層の商業施設かな。
豊洲市場に関連した食べ物系。
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1179
住民板ユーザーさん3
公園直結だからBBQ公園でいいじゃん。
商業系なら1日３００万円売上あれば10億円/年。
これなら土地含め資産残るしやっていける。
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1180
匿名さん
坪350万円で買う人いるかな。かといって商業施設で利益でるとも考えにくい。
また、サテライトの隣にタワーマンションをわざわざ作るかな。
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1181
マンション住民さん
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1182
匿名さん
困ったときはコミュニティセンター。
有明コミュニティセンター。
図書館とか。役所的な物。
区議会議員さんがんばってー。
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1183
住民板ユーザーさん1
大型ペットショップなんかどうですか？ドッグランなんかも作って。
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1184
匿名さん
物流が有力？
市場出来たら、市場関係の物流足りないよ。
築地をみれば周りが物流ごろごろ。
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1185
匿名さん
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1186
マンション住民さん
最大で立ったらこんな感じ？？
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1187
入居済みさん
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1188
マンション住民さん
住宅や商業施設厳しかったら企業の自社ビルじゃないの。
ならコンビニできるよ。
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1189
入居済みさん
あ。低層のホテル良いじゃん。レストランもあって。
資金豊富な外資系の。
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1190
マンション住民さん
まだあの情報開示されていないのか。そろそろ出てくるとは思うけど、最悪10月には出てくるんじゃないかな。大勝利おめでとう！
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1191
匿名さん
>>1189 入居済みさん
ホテルならBACと同じ高さで宜しくお願いします。
ホテルは教育施設から半径何メートル以内には建てては駄目な様な規制ありませんかね。
のらえもんさんが以前この場所は低層、板状マンションの可能性はあるが、高層マンションの可能性は低いと言ってました。
私的には長谷工系の低層マンションが建つと予想します。無料の公園も付いてるから、多少遠くても売れるのではないでしょうか。
江東区の水辺に近い場所はスカイズ、ベイズを除けば殆ど低層でしょう。
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1192
入居済みさん
>>1190 いつもの脳内情報は開示しなくていい。お呼びでない。
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1193
住民板ユーザーさん8
>>1191 匿名さん
あの人は建築外の職業でブロガーだよ。
大プロジェクトは業界の有資格者の意見が大事。デベで業としてる人は表に意見を出さないから
一見、情報発信頻繁で素人受けするけどね。
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1194
マンション住民さん
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1195
住民板ユーザーさん4
平米52万地価って実勢もっと高いんじゃないの
５０億で買えないのでは?
ユニクロ物流が３６３００平米で４２０億だから平米１１０万以上。
そのURの土地１００億以上ないと買えないのでは。
よってマンション作って売り抜けても厳しくみえる。
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1196
住民板ユーザーさん5
いくらで売買されるか見ものですね。
ダイワ物流との差で上か下かで最近の市場が見えるのかもしれない。
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1197
マンション住民さん
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1198
入居済みさん
素敵な雰囲気の商業施設や高級ホテルなんかだといいなぁ。
物流系の施設じゃないことを願う。
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1199
住民板ユーザーさん1
水素ステーションの鉄骨建方は1日経って倍ぐらいの面積になりましたね
水素ステーションの施設がガソリンスタンドの1.5倍程度の大きさとしても有り余る大きさです
セブンかどうかはさておき複合なのは確かなようですね
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1200
匿名さん
複合施設とても楽しみです。
BAC周辺がどんどんハッテンして行って、華やかになって行くといいですね。
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1201
マンション住民
発展っていっても周辺に今のところ出来てるのがユニクロ倉庫とレンタルのニッケンだからなあ
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1202
契約者
>>1201 マンション住民さん
だから未来に期待してるって言ってるの。文面から含み分かんないかな？
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1203
住民板ユーザーさん1
電柱撤去もそろそろですかね
デイリーがある某社宅も地下の給電に切替完了したようですし後は交差点の信号用の給電だけ
実質何時でも撤去できそう
ところでにぎわいロードの目の前の部分のバリケードみたいのはいつまであのままなんだろ
街路樹の支えの支柱の位置ミスってるからまだ先かな
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1204
住民板ユーザーさん2
>>1203 住民板ユーザーさん1さん
オーバルガーデン併走の有明第二小中校と海浜公園の間の新道のことでしょうかね。
歩道が途中で切れてますし、海浜公園の着工も控えてますので当面は工事車両専用道路かと予想してます。
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1205
入居済みさん
>>1191 匿名さん
のらさんそんなこと言ってないよ。スマートナーサリー出来てBAC北西をごっそり固めて大規模マンションは出来ないと言ったかもしれないが、2-1街区単独でタワマンはあるって話だったはず。
どうやら本部に護られた勇次郎状態のご様子なので訂正しておきますね。
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1206
住民板ユーザーさん1
>>1204
にぎわいロードのBACと自動車ディーラーの間100m余りの区間の事ですよ
すでに供用されているのにガードレールが設置されないのが気持ち悪いなってだけです
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1207
匿名さん
>>1205 入居済みさん
単独のタワーマンション建つかも知れない位で、そう熱くなるなよ。
対岸や東雲、豊洲見て見ろよ。開発されるってのはそういう事だって。
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1208
匿名さん
のらえもんさんは、元々このマンションの評価も高くないですからね。
それよりも駅遠なマンションって難しくないかい？っていうスタンスなだけで、出来ないとは言ってないですね！
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1209
住民板ユーザーさん1
駅から遠いタワーマンションもそうだけど商業施設も難しいよね
シャトルバスでもあればまだなんとかなるかも知れないけどそんな規模でもないし
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1210
マンション住民さん
駅から遠くマンションにも商業施設にも向かない場所、そのまま空き地になってなさい、
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1211
入居済みさん
>>1206 住民板ユーザーさん1さん
ガードンレールは何故付けないのかは不思議
街路樹は何だか元気無いし土が合わないのかな
病気になってる うどんこ病
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1212
マンション住民
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1213
入居済みさん
物流施設はもうたくさん。
お洒落な商業施設来ないかな・・
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1214
匿名さん
>>1208
のらえもんさんはBACに対して評価低くどう売っていいのかわからん物件とか言っていたし。
販売キャッチコピーがおかしいとも言っていた。
今回単独タワーマンションの可能性もBACに対する影響も懸念してるし。
四方向囲まれたBACの敷地も問題だとか割と気にかけてくれる。
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1215
匿名さん
>>1214 匿名さん
本来は四方を囲まれる可能性のあったBACでしたが、三方は低層の建物となり現在迄眺望は確保されている。残るは今回のURの土地がどうなるかである。
実需として、将来の可能性に期待してBACを購入した「本当の意味で勇気ある投資家の住民の方々」に今後朗報がもたらされる事を期待しています。
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1216
住民板ユーザーさん7
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1217
匿名さん
>>1216 住民板ユーザーさん7さん
1216さんにポチ。
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1218
匿名さん
速報。台東区に無許可で、マンション内で民泊を経営していた社長以下6人、警視庁から東京地検に書類送検される。
社長らは、(書類送検されるほどでは無い)と供述しているそうです。皆さんどう思いますか。
あくまで個人的な考えですが、やはり所有権の分譲マンションでの、民泊や共用施設を使用しての営利目的のパーティー等は行政も司法関係者も受け入れられないとの判断からの今回の摘発だと考えます。
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1219
住民板ユーザーさん1
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1220
マンション住民さん
>>1218
良い情報をありがとうございます。ただまあ、警察ってこちらから通報しないと動いてくれないんですよね。
そしてBACの住民によるチェック体制が働いているのかわかりません。
ちなみにわからないってだけであって実はすっごく頑張っているのかもしれません。それが見えないだけ。
ただ、例えば似たような時期に売り出されたGFTの某有名マルチ商法をやっていた住人はここで晒されて日々の行動も把握され挙句の果てに管理組合によって退去処分になっています。
個人特定されて住民からチェックされているレスは殆ど消されてますが、GFT最新スレ681あたりから当時の残滓を見る事が出来ます。
（仮に裁判になると管理組合側が負けかねない事例なのですが、マルチ商法をやっている側は悪評が広がるとまずいので会員に裁判をさせません）
当時のスレを見て「マンコミュすっごく住民の役に立ってる！そして住民の結束力も高い！」と感心していたものです。
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1221
住民板ユーザーさん1
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1222
住民板ユーザーさん5
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
ネットパトロール
捜査官に任命します。
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1223
マンション住民さん
>>1221
ありがとうございます。
いろいろ検証してみたのですが、30階以上でないとその見え方はないですね。
むしろ部屋番号の方が買った時の資料を基に確実に特定できますが、階数を特定出来ない為冤罪叩きになる可能性が極めて高いので書けません。
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1224
住民板ユーザーさん1
画像は拾ってきたのを勝手に使ってるとか結構あるらしいから慎重に対応しないとね
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1225
マンション住民さん
1223です、すみません、更に誤差を２階ほど追加すべきですね。
つまり疑わしいのは５部屋程度、とても特定したとは言い難く、顔や部屋番号まで特定されていたGFTのマルチ商法の例とは全く異なり晒すわけにも参りません。理事の方にお願いするしかない模様です。
ところで、以前キッチンスタジオでパーティーを開いていた人達は（詐欺の典型例である）FX関連のマルチだったのですが、その後も行われているのでしょうか？
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1226
マンション住民さん
>>1224
おっしゃる通りですね、理事でもなく、情報も持っていない素人により特定は冤罪を招きかねないし危険です。
難しいところです。
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1227
契約済みさん
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
これはスカイタワーですよね。スカイタワーはエアビーにも何件か出てますね。
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