シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

リーマンショックは100年に一度と言われてました。
8年で起こったらおかしいと思います。

まあ現実を信じたくないのも分からんでもない。
ご愁傷様。

>>601 入居済みさん
サラリーマンショックは毎年のように起きてます。

>>603
ボーナス出ない時もあるよね。

>>601 入居済みさん

相場の8年周期を知らんのか？w

高値掴みの代表はここですか？

2000年はこれと言って起こってないですよね？

>>607 入居済みさん

〇〇ショックという言葉はないですが、
この年企業はどこも大赤字で大リストラをやっています。

2000年から2002年にかけた、IT不況を知らないとは…
うちの会社は、2001年に大リストラをした。
有名な電機会社です。

>>608
自分もその年にリストラになりました。

ITバブル崩壊を知らない人たちが、マンションを買う時代になったのね…

ITバブル崩壊とリーマンショックでは全然違いますよ。

同じサラリーマンショックです。笑う所です。

>>605
2010年に起こったユーロ危機は8年周期になってないよ。

シツコイ奴。もしかして小杉スレのおばあちゃん？

小杉泡も弾けますかね？

>>616
小杉は既に泡が弾けてると思います。

小杉のバブルって何？自分の認識では小杉の人気って変な流行りやブランド力じゃなく、確固たる住みやすやからかと。
確かにマンション市場全体の相場が下がる事は大いにあり得るけど、それを武蔵小杉バブルと表現するのは不適切かと。そん時には都内の一等地を除いてどこももっと暴落してるよ。

>>609
うちの父親がその時期にリストラにあいました。
すごく悔しかったです。

武蔵小杉バブルってまた限定的な(^^;
武蔵小杉がバブル期なら日本全体がバブルでしょ。

武蔵小杉はやっぱり住み易いところなんだろうなと思います。
人気は高い方だと思うのですが、もし今がピークなら、
この先、お買い得な時期もあるだろうね。

１０年前から交通利便性が向上して小杉の人気が上がったけど、多摩川を超えた立地で都内並みの価格って明らかにバブル。その極みがここの価格設定。バブルはいつかはじける。きっかけはイギリスのEU離脱になりそうだね。

実需向けのマンションについてはバブルってものは存在しない。
都内を買えるのにあえて小杉買うならなおさら。

実需で購入する人たちの手が届かない価格だから売れてない。

>>621 匿名さん

考え方が逆だと思う。
都内並みに便利だから都内並みの価格でも需要があるんでしょ。
まあ、ここの値付けはスミフなのでご愛嬌ですが。

え？
武蔵小杉が下落するなら都心の下落率はそれを遥かに上回るよ。
相場知らない人のコメント多すぎ。(笑)

過去10年の小杉の上昇率は突出していた。下がるときも突出するよ。

>>626 匿名さん

正確には全体相場が下げているときには下がらず、
アベノミクスの上昇時には都心より上昇率が鈍かったのですよ。
これを突出と表現するのかどうかは分かりませんが。(笑)

小杉は中古がだぶついて売りの広告がさらし状態になっている。タワマン建設ラッシュで供給過剰になってるんでしょ。それに続いて新築ってのが構図。

イギリスのEU離脱による円高株安がここにとどめを刺すことになりそう。

>>628 匿名さん

小杉全体でどれだけの住戸があって、中古がどの程度出てくるとだぶついたことになるのか分かってる？
私には圧倒的に中古数が少ないように見えるが。

>>629 匿名さん

不動産はむしろ1番安全。
とくに一等地。

>>629 匿名さん

とどめにはならないですがチャンスにはなるかも。
相場が読めればそれぐらい分かります。

人気の中古物件は、仲介業者に待ち登録してる人の間ではけちゃう。広告して売りに出している時点で売れ残り。

株安は不動産にもマイナス要因。リーマンショックがその例。

ミニバブルの時にすみふは売り渋りしてリーマンショックにぶつかって長期売れ残りなんて物件があった。ここも半年販売を先送り。学習機能ない会社。

>>634 匿名さん

その通り。だからチャンスなんです。(笑)

すみふは売れ残っても価格下げないからチャンスは訪れないかと。

>>637 匿名さん

そうですね。(笑)

いやいや、不動産は下がりにくい資産だよ。金融危機のリーマンショックでも実は7%しか下がってない。

>>632 匿名さん

騙されんぞ。

リーマンショック後は不動産不況で中堅デベが破たんして、大手が寡占化したのと供給が減ったので価格は維持された。次はどうなるかな。

不況でも下がりにくいけど、売れなくなっちゃう。いざ売りに出そうとしたときに売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有するってそういうリスクを負うことになる。

不動産と株はあっという間に下がるから、REITや株ベースのファンドは危険。

高値掴みだけは避けたい。
ギリギリ買わずに検討してた人たちは救われたのでは？

>>644 匿名さん
不動産下がりますか？

小杉の中古市場は他所と違って、この金額で売れるなら売る、売れないなら便利だから住み続けるっていう強気の値付けだと思う。だから中古物件の広告が多いのもマイナスではないと思う。だって住んでて本当に便利だし。検討者は試しにリッチモンドホテルに1週間宿泊してみると良いよ。
何かネガ発言見てても実態を見れていない表面的な事ばっかで面白くないね。

>>646 匿名さん
そうなんですよね。
家族で良さそうなMRを見に行ったりするんですけど、
その度に比較される武蔵小杉の今が引き立ってしまい、
家族各々の世代から否決されてしまう事が続いてます。

>>645 匿名さん

全体への影響は限定的だと思いますが、
株などで失敗して現金が必要になった方々の売り物は増えますね。

リーマンショック後すみふの在庫は長期化した。ここも同じ道をたどるでしょ。

>644

高値掴みを避けたいのなら、すみふ物件は対象外にしないと。