シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

やりにくいだけでなく、店舗があって人の出入りが多くなるからその分マンションの警備を増やさなければならないといった負担も管理組合にしわ寄せ。店舗付きって色々問題あるよ。

インスタやFBに眺望写真なんかアップしてる人いますね。
プロフ見るとやっぱ地元の名士とかみたい、さすがというか。
現金でセカンドハウスなんでしょうねー

テナントは保育所ですか。住民にとっては嫌悪施設でもあったりする。

それと保育所以外はまだ入っていないというのも…。

>214

後発組にあっさり抜かれるってすみふの得意技。

保育園ってそんなにマイナスイメージがあるものなんですか？
敷地内にあるならばとてもいいなと思いますが…
と言っても、住民が優先的に入れるわけではないですから、子供の声が聞こえてしまうのはマイナスなんですかね？
マンションだったら、少なくとも室内にいれば
声が筒抜けということもないでしょうに。

>>218本物のお金持ちは天井カセットエアコンなんてむしろ陳腐に感じるんじゃないですかね。
そーゆうちっちゃいところが気になる人は北口のアレで良いんですよ。

>>228ふたつのデメリットがありますよ。

1・こどもが騒ぐ。
2・送迎の親がたむろすわ路駐するわ、、、人災ってやつね。

最大70平米までって企画の駅前物件ですからね。
保育園運営するぐらいならファミリータイプマンションにしなよ、うちらは別のところ探すって購入者は少なくないでしょう。
まあマンション内部を破壊されたりロビーでベビーカー軍団がたむろするようなことはないと思いますがコンセプトにそぐわない印象があるのは事実でしょうね。

野村のタワーにも保育園入ってますけど、共存共栄できてる雰囲気ですよ。
許認可にからんで行政からの要請って事情もあるんじゃないでしょうか。

保育園の件、現地に行くと無意味な会話とわかります。

>>232
ですから保育園と共存したければファミリータイプの住戸が多いマンションだと言ってます、、、、。

>>234あえてムサコで狭いのもひとつ買っとくってのが金持ちの考え方。上げ基調かつ強そうな立地は取りあえずひとつ押えて持っておくんです。

35年フルローンで人生設計とか見直したりしないんですお金持ちは。

＞233さん
「無意味な会話」とはどういった意味でしょうか？
マンション敷地内に保育園があってもマンション住人には影響がない、騒音等の心配無用という意味ですか？
それとも逆に共存可能という書き込みに対する否定意見でしょうか？

>>237
屋内、二重窓、しかも防音で子供の声が全く聞こえないという…

送り迎えや散歩とか、ずっと保育園の中ってわけじゃないし。

落下物騒動が小杉人気に水を差すか。

>>240
認知度が上がったのは確かやね

>237
この物件に関しては、全く影響ないのではないでしょうか。
共存とかとも無縁かと。

>>236
自分は35年フルローンです。

>>241
なんか新しいゴジラの予告編、武蔵小杉？で自衛隊と交戦してるらしい。。
シティタワーも大破かもね？？

>>244
ここは竣工前扱い？
ある意味見たくなりました。

スミフ特有の総合マンションギャラリーだけど、シティタワーの中にできるんですね〜
あまりにモロなのでちょっとビックリ。
（これまであった川崎館は閉館とのこと。。。）

二重硝子は防音だけでなく断熱性もあって過ごしやすくなりそうですね
周辺は騒音の方は比較的する方なのかな？
夜間などどの程度騒音はするのでしょうか

>>247
窓を閉めてれば、車や電車の騒音はほぼしません。
救急車やけたたましいバイクの音は聞こえますが。
入居前に思っていたよりはるかに静かです。

>>248
換気口やガスレンジの上の換気扇ダクトから直接聞こえます。

>>249
うちは聞こえないけど…

階数の差？

上の階になるほど、遠くの音が聞こえるようになる。

>>249
あなたマンションや一軒家に本当に住んだことあります？
どの物件もガスレンジに換気扇ダクトは設置されていますので、そんなこと言い出したらどの物件も直接聞こえますよ。

あたかも購入したかのような発言は恥ずかしいのでおやめになった方が良いですよ(笑)

新川崎のプライムレジデンスだと、2戸買える。何でこんなに高いのか！

>>254
新川崎買っちゃいな

>>253
失敬な。
買って住んでいるから言えることだ。
君こそ知らないとは、マンション住まいではないのを露呈しているではないか。

北側高層階ですが、窓閉めても電車の音聞こえます。特に、ホーム手前に切り替えポイントがある為か、東横線の音が響きます。でも、夜景も飽きるので、電車の動きと音があると、程よい刺激で飽きずに、晩酌しながら眺めてます。

>>253換気扇ダクトが全部つながっていて別の住戸の壁から吸排気するようになってるんですよ、なので救急車やバイクのように動く騒音は家の前ではないところからの音を拾うんですね。

四方に開放面があるタワーマンションならではの現象とも言えます。聞こえないとおっしゃってる方はタワー入居経験がない方だと思われます。

>>260
すみません、車や電車の騒音が聞こえないとタワー入居経験という理論が理解できないのですが、騒音が聞こえないタワーマンションは存在しないということですか？

>>261自分の住戸の外窓からは聞こえない音が換気扇ダクトから聞こえるという事象について述べています。


理解できない？

>>262
ご説明ありがとうございます。
舌足らずな文章でしたが、これで理解でしました。

しかしながら、現に聞こえないとおっしゃってる方がいるにも関わらず、その換気扇ダクトから聞こえる音が聞こえない方はタワー入居経験がないというのはあなたの主観ですね。事象と併せて参考にならないコメントだったことも理解できました。


住まれている方に教えて頂きたいのですが、このマンションの騒音状態はいかがでしょうか？

ちなみにマンション内のモデルルームでは騒音は全く気にならなかったのです。

>>263
聞こえない、って言えば嘘になるけど、
遠くの方から音が聞こえるって感じで、
自分は気にならないですね。
（個人の感想です（笑））

ただ、先日強風が吹いたときは、
風の音が凄かったです。

>>264
基本、静かですよね。

珍走団が暖かくなって活動開始。
窓閉めててもそれなりに。
川崎の風物詩と諦めてる。

>>263
中にはタワーマンションに住んでいても自分の住戸の壁のエアダクトにすら気がつかない人が居ても不思議ではありません。
ただしだからと言って自分の主観だけで頭ごなしで事実を書いてくれている住人の方に対し失礼な書き込みをした上にイタチの最後っ屁みたいな憎まれ口を叩くあなたのことを私は個人的には嫌いです。
リアで顔を合わせることはないと祈りたい。ましてや隣人になって欲しくはない。

匿名ならではの本音でした。

>>264
>>265
>>266
貴重なご情報有り難うございます。
基本的に静かなマンションなのですね。
※強風と川崎の風物詩は仕方ないですね 笑

>>258
夜景＋程よい刺激の音があるとは中々風雅な生活環境ですね。そのような住戸に憧れます。

その他の方で住戸の中の環境情報(良い点も悪い点も)をご教示いただけますと幸いです。
ちなみに私は東側住戸を検討しております。


>>267
相変わらず根拠のないことをおっしゃっていますね。
私は、「騒音はほぼしません。」や「うちは聞こえないけど…」という貴重な情報を下さっている住人の方に対し、
あなたが「聞こえない方はタワー入居体験がない人」と主観だけで頭ごなしにおっしゃっていることが理解できない、
かつ小ばかにしたコメントが不快で参考にならないと言っているだけです。
主観でないと言うのであれば、その根拠を挙げてください。

> イタチの最後っ屁みたいな憎まれ口
⇒
上記は以下のようなコメントしているあなたが行っていることです。
「リアで顔を合わせることはないと祈りたい。ましてや隣人になって欲しくはない。匿名ならではの本音でした。」

あなたとの無意味なやり取りを避ける為、このスレットの趣旨にあった質問をNo.263の文末にしましたが、
まさかしつこく付き纏われるとは思いもしませんでした･･･
コメントするならいい加減まともなことをおっしゃっていただきたいものです･･･

東側は街道が脇を通っているのでやめたほうが無難です。
音が気になる方には北側をお勧めします。
ただ北側もグランツ屋上の音が聞こえるので
低層はやめたほうがよいです。

換気扇から音が入ってくるのはタワマンだからではなく、給排気口に防音フードがついていないから。そういうところも要確認。

>>270
ここは防音チャンバー付いてますよ？

音が気になるなら北口へ。
便利だけど、狭い、お高い、うるさいじゃ
入居時後悔必至。

>>271
線路際とか街道沿いじゃないと普通は付かないですよ。
付いてるということは、裏を返せば、
騒音が酷い場所だからという事ですね。

>>273
いやいや、付いてる付いてないの話でしょ。
面倒くさいやつ。

その通り。
騒音対策が必要な所に設置するものです。

>>275
結局、対策がちゃんとされてるって事ですね。

防音チャンバーがついていて音がするのって、施工不良？

防音対策してるんですか？車の騒音ですか？
窓開けられないんだ。
やっぱ北口ですね。

>>276
対策してるかどうかはスミフに聞いて下さい。
なぜ対策が必要なのかもきちんと説明してくれるはずです。素人判断は無駄な事です。

久しぶりに検討版覗きにきましたが。
相変わらず重箱の隅を突くような、陰湿な雰囲気漂ってますね…

住民となりましたが、めっちゃ快適です。もちろん静かです。
買って正解でした。

住民が検討板に介入すると荒れるよ。

280のような偽住民が品位を下げているね。
やめてもらいたい。

住民でないとすると営業のさくらかな。

約一ヶ月住んでいますが、近隣からの騒音は特にありません。
シーーーンとしているとたまに遠くの方の電車の音が聞こえる程度です。

あとは先週の風の強い日にヒューヒューと室内の音がすごかったのですが、点検に来て頂いて我が家が24時間換気の仕方を間違っていただけということが分かり、次回は全国的に風の強い日でも室内の音を少し防げるかなと思っています。

きっと部屋の方角や階層によって聞こえてくる音は違ってきますよね。

ご参考までに。

２４時間換気の仕方が間違ってるって何だろう。

桜も本格的になってきたな。
必死さは伝わった。
次は窓開けても静かと宣伝するのかな？

線路がそばにあるから、窓を開けても静かなんて書きこんだら嘘でしょ。

窓を開けられないから、夏は光熱費がかさむ。

風切り音って負圧かな。負圧になってるとしたら、設計か施工に問題があるのかも。

線路よりも真下を走る府中街道と綱島街道だよね。

>>285

24時間換気のボタンを押し忘れていたんです(^^;;
クレームっぽくお客様センターに電話してしまって恥ずかしかったです。。換気できてないために部屋の中の圧が上がってしまって音がなってしまいました。ただ、あの日は全国的に風が強く各地で工事現場で風が原因の事故があったくらいだったので少しくらいの音は仕方なかったのかもしれません。

２４時間換気動かしてなくて、正圧になるってのも解せないな。

すみふって引き渡し時に２４時間換気の使い方説明しないのかな。

新築時って特に壁紙とかから化学物質の放出があるから、２４時間換気動かさなきゃいけないのに。

府中街道と綱島街道って、まさに川崎の大動脈じゃん。

今日、見に行ってきたんですが、なんか低層階でも、心なしか揺れてるというか、ふわふわした気がしたんですが、気のせいでしょうか。
免震って、そういうものなんでしょうか。
体に悪いのかな。

風が強い日は揺れるといわれてるけど、きょう風強くなかったでしょ。

今日は風は全然ありませんでした。
気のせいならいいのですが。

>>292

説明して頂いていたのですが、こちらがちゃんと理解していなかったのです〜。

24時間換気なんかよりも、
虫網戸問題や水圧弱い問題、
乾式壁問題だよね。

虫網戸問題、乾式壁問題って何だろう。

乾式壁問題？？

水圧弱いんだ。お粗末。

>>299
住民版のぞきは趣味が悪いぜ。
他人様の揚げ足取るばかりで、自分の足が地に着いてないのは情けねぇもんだな。

なんだか凄く粘着してる方がいますけど何かあったんですかね。住友に恨みがあるか、審査落ちた腹いせとかかな。何にしてもちょっと異常で見てて気持ち悪い。

なるほど。住民版に答えがあるんだ。
304も結構気持ち悪い。

なんでこんなに部外者がいるんだ。
入居してるとよくわかる。

またパークシティが安売りやるらしいですね。北向き３ＬＤＫ６１００万円だそうですよ。正直武蔵小杉全体の資産価値を考えて値段設定してほしいです。非常に腹立たしい。

武蔵小杉の割りには高いと思うけど？

>>308
同意。
安くはないかと。
坪400とか、流石にここが高すぎかと。

>>309
たしかに。
いくらスミフで高級路線っていっても、
所詮、川崎なのに。

生まれも育ちも川崎市の私にとっては非常にしんどいコメントです、シティタワー武蔵小杉の良さだけではなく、武蔵小杉の良さ、川崎市、神奈川県、ひいては日本人の良さをもう少しご理解いただきたいと感じます。川崎市だからと端的に言われてもおおよそ受け止めきれません。
もう少し、そこに住む人の気持ちや武蔵小杉の良さ、シティタワー武蔵小杉良さを本当に多少でもよいのでご理解いただきたいと思います。
そういったコメントで傷付く人がいるなど、想像してほしいと思います。
家探しは本当に大変でしたし、人生と照らし合わせてここを選んだ人がいて、それをバッサリ切り捨てるのが本当に正しい意見発信なのでしょうか。
私はパークシティ武蔵小杉の良さもこの物件の良さも良く考えてこの物件を選んでいます。
だからこそ、パークシティ武蔵小杉は安売りしてもらいたくないですし、シティタワー武蔵小杉も安売りして欲しくはありません。

ここにお住いの皆様はいい方ばっかりです。上の階の方がわざわざ手土産をもって子供が小さいのでご迷惑をおかけしますが、迷惑だと思ったら遠慮なくおっしゃってくださいというお言葉をいただいた時に、本当に買って良かったと思いました。

地域性ですとか、差別的なご意見ですとか、本当に嫌いな概念で自分を馬鹿にされちょっと不愉快な気分はありますが、もっと健やかな精神でご意見を発信することは本当にできないのでしょうか。

所詮川崎などというコメントが本当に健全なのでしょうか。
あまり悲しいコメントを置いていかないでいただきたいなと切に願います。

金融政策でなんとか立て直そうとするアベノミクス実験も
世界が見限りそろそろ終焉を迎えつつある現在。
2020年まで右肩上がりと思われた不動産市況も
案外早く終わりが訪れるのかも知れない。

>>311
ここは検討スレですよ。
いろんな意見があっていいのかと思います。
川崎のイメージは人それぞれですよね。
そこに住む人のことではなく、
主要23区と比べての地価等から比較したのかも知れません。
川崎に誇りがあるなら、
ここで過剰に反応する必要はないかと。

>>312
アベノミクスも終焉なんですかね？
そうなると武蔵小杉は、相当下がりそうですね。

アベノミクスって日銀に金融政策だを押し付けて、肝心の成長戦略は打ち出せず。破綻するのは目に見えていた。高値つかみしちゃった人ご愁傷さま。

所詮、川崎という一言に極端な反応。かえって怖い。

>>315
アベノミクス破綻したら金利暴騰。
実質値上げ。

不景気になれば、真っ先に暴落するのが株と不動産。

逆にアベノミクス破綻したら、小杉の暴落は目に見えてると思います。

みんなGWだと言うのに暗い発想ばかりだね。
一度きりの人生なんだから好きなもの買って謳歌すりゃいいのに。

あ、買えないのか。