| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
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1802
マンション検討中さん
購入もなにも ムサコ駅は新宿駅並に人が多くなってクラクラします。
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1803
覗き見
相鉄との直通、再開発北口のタワー群。これから数年後の朝の事考えると恐ろしい・・。そして、ここは少子化の日本にあって有数の子育て地域。という事は10数年後には・・。
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1804
匿名さん
子育てが終わったころに一斉に中古物件が売りに出て、買手がいなくて大暴落・・。
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1805
匿名さん
D1' 北向き 54.66m2 2416号室 6,490万円
A 北西角 71.41m2 3401号室 7,890万円
B1 西向き 70.01m2 702号室 7,490万円
B2' 南向き 70.01m2 705号室 7,690万円
B3 東向き 70.01m2 2309号室 7,990万円
SUUMOより
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1806
匿名さん
暴落したらもう1部屋欲しい。
暴落してくれないかなー。
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1807
匿名さん
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1808
匿名さん
>>1805 匿名さん
> A 北西角 71.41m2 3401号室 7,890万円
いま見たら8,490万円になってる。
他に比べて妙に安かったから間違いだったのかな？
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1809
匿名さん
ナンピン買いはだいたいが失敗ですね… 更に下がって泣きっ面にハチ、大いに後悔と、相場は決まってますよ…
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1810
匿名さん
ティッシュ配りのおじさんが夏になると大変だろうから早く売れてほしいね。毎日見かけると同情しちゃうよww
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1811
匿名さん
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1812
匿名さん
じゃこんなのどうぞ。。
＞（◯期◯次表記無し→第6期8次？）先着受付順
販売戸数 2戸
販売価格5,980万円～9,090万円
間取り ２ＬＤ・Ｋ/３ＬＤ・Ｋ
専有面積 55.23m2～71.98m2
＞第６期９次 先着受付順
販売戸数 7戸
販売価格 6,790万円～8,790万円
間取り ２ＬＤ・Ｋ/３ＬＤ・Ｋ
専有面積 55.23m2～71.98m2
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1813
匿名さん
>>1810 匿名さん
ティッシュ配りさんは、ここが売れたら他で配る係なのでどのみち同じです。
ワールドシティタワーズは竣工後５年かけて売ったそうなので、ここは完売はまだまだ先ですよ。
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1814
匿名さん
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1817
匿名さん
ちなみに第6期9次という表記分は購入者がほぼ確定しているので他の部屋になると思います。。。
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1818
マンション検討中さん
[NO.1815～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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1819
匿名さん
ダイレクトウインドウはもう流行らないんじゃないかな。
夏は灼熱地獄
ベランダ狭い
窓が開かない
部屋に柱が出っ張る
景色なんて3日で飽きる
欠点が知れ渡っちゃったからね。
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1820
匿名さん
>1819さん 部屋に柱の出っ張りは有りませんよ。アウトフレーム工法ですから。ベランダも結構広いですしね。
見学にちゃんと行ってから書き込んでね。
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1821
匿名さん
>>1818
住友のマンションで値引きなんて無理だよ
その代わり完売まで10年かかる
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1822
匿名さん
>>1820 匿名さん
ダイレクトウインドウの一般的な欠点を書いただけだけど。
ダイレクトウインドウにすれば、そのぶんベランダが狭くなるのは当たり前。
ダイレクトウインドウにすれば、構造的に柱が食い込みがちなのもよくある。
ここがどうかは知らん。
でも、中古で売るとき、ダイレクトウインドウってだけで敬遠されるようになる可能性もある。
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1823
通りがかりさん
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1824
匿名さん
ベランダがあると、日差し、雨避けになっていいよね。ダイレクトウィンドウは、好き嫌いがわかれるので、良くわかってない人は、事前にメリットデメリットを確認方。
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1825
匿名さん
>>1824 匿名さん
アウトフレームの柱が、日差し、雨よけになってたよ。
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1826
匿名さん
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1827
匿名さん
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1828
匿名さん
1826＞実際は 高額長期ローン返済で息が止まりそうじゃないですかね～
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1829
匿名さん
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1830
匿名さん
前に地元の某書店オーナーのSNSにここの眺望なんかが出てましたよ。
もう50代で引退され趣味と思われる高級自転車もズラリと出てました。
他にもセカンドハウスやソーホー的に使われていらっしゃる方もチラホラ。
掲示板に張り付いてる方たちと違った現金買い購買層も確固としているのでしょうねー
Facebookその他SNSも活用された方が情報を深められるかもしれません。
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1832
名無しさん
>>1826 匿名さん
4割はキャッシュで購入してるそうですよ。4割
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1833
匿名さん
ぎりぎりローンで購入して、支払いができなくなってローン破綻、管理費修繕積立金を滞納されたら他人事でなくなる。キャッシュ購入だからといって安泰ではない。マンションって住民同士運命共同体。
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1834
匿名さん
[NO.1831と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1835
匿名さん
3LDK・71㎡でもバルコニーが小さなプランがありますが、ファミリーが入居するとして
これだけのスペースで洗濯物が干せるでしょうか。
そもそもタワーマンションのような超高層ではバルコニーに洗濯物が干せないのですか？
規約で洗濯物を外に干してはいけないルールになっていますか？
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1836
マンション検討中さん
>>1835 匿名さん
普通に干せますよ。
ご家族の人数にもよるでしょうから、現物をご覧になるのが宜しいかと。
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1837
匿名さん
干さない人が多いように思いますが。慣れると全く不都合ありませんよ。
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1838
匿名さん
高層から物を落とすと危険だし、景観の問題もあるからタワマンって洗濯物干すの禁止ってケースが多いんだけどね。ムサコでは落下物頻発してるみたいだし。
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1839
匿名さん
>>1835 匿名さん
武蔵小杉のタワマンでバルコニーに洗濯物が干せないのはエクラスの線路側住戸くらい。駅直結物件の数少ないデメリットだね。代わりに室内干し竿が標準装備してるよ。外干しは乾くの早いけど、埃とか気にする人もいるし、共働きで忙しいと乾燥機で済ます事も多いんじゃないの。
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1840
匿名さん
オプションで室内物干しありますよ。
花粉もつかない、梅雨、天気関係ない、いいことずくめです。
布団など大物は丸洗いサービスが自宅まで来てくれます。
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1841
匿名さん
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1842
匿名さん
部屋干ししたくらいで結露するマンションは、24時間換気がおかしいと思った方がいい。
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1843
匿名さん
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1844
ご近所さん
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1845
匿名さん
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1846
匿名さん
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1847
ご近所さん
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