シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

>>1372 匿名さん
的確な分析。経済的に余裕があると余計に抽選はストレスです。
抽選を待つ期間は時計の針が止まったようで本当につらい。

多少高くても好きな部屋を自分で判断して即買えるのは有難いと思いますが、そう考える層はここには書き込まないでしょうからね。

>>1374 匿名さん

そいつはちょっと違うな
そう考えるような資産に余裕のある層はこのマンションは選ばないが正しいだろうよ

わざわざ郊外のマンションなんか買わなくても、もっと都心の利便性の高いマンションを普通は選ぶ

グランツリーが高級路線のアパレル入れて失敗してきたのでわかんだろそのくらい

このマンションは、長期ローンで背伸びして買ってるのがほとんどだろうぜ

抽選で外れても、たいていの場合、一期二次みたいな形で敗者復活やるけどね。

こんな状況にもかかわらず、先着順だから、早くしないと売れちゃいますよって営業が焦らすからたちが悪い。

ノロの流行で自粛ムードの中、１月３日は餅つきですか。人が集まらないで周囲に配るパターンだったりして。

>1372

何を言ってるのやら。ここも初期は登録抽選方式の販売。倍率低かったから落選者は少なかったけど。

スミフはサルベージ販売なんで定置網は年中無休で仕掛けてますよ。正月三が日しか休めない単身赴任パパを待ち伏せる作戦でしょう。
嫁の実家アリ地獄で年始挨拶のついでに連れて行かれるパターン。
スミフは月に10家族も落とせば十分な販売計画ですからね。

>>1371 匿名さん

せちがらいね。

第6期3次 先着受付順　
販売戸数 1戸6階　
販売価格 7,190万円　
間取り 3ＬＤ・Ｋ
専有面積 70.58m2
バルコニー面積 12.22m2

6Fあたりってグランツリーの屋上から丸見えのあたりかなぁ。ダイレクトウィンドウも年がら年中カーテンしめっぱなしもどうかと。

>>1383 匿名さん

北向きかどうかは分からないよ。

>>1382 匿名さん

坪単価336万円。
6階とか普通記載しない情報を記載して、この坪単価は6階だからですよと契約者に伝えているのが面白いね。
すみふさん、この掲示板を見ているのか、相当気にしているね。

>>1385 匿名さん

これは >>1326 を見据えてのことかと

>>1386 匿名さん

1月には中古になるんだね。

しかし、まともに広告を出さずに販売価格帯を隠していた住友不動産がこんなルールまで守る時代になったか。

>>1387 匿名さん
ルールを守っているというより隣のリエトイーストを売ったときに叩かれたから知恵がついたのね。

方角にもよるが、６階のビューはかなり厳しいと思う
上階と同じ値では売れないでしょ

>>1389 匿名さん

それがさ、ホムペの図面で見ると当該の間取りは南を向いてるんだよね。
当然ながら正四角形なので北面にも同じ間取りがあると思いたいところではあるけど。

それと北面の低層は搬入口なので年中無休で早朝からトラックが待機してるんだよね。朝ランニングするとき排気ガスが臭いのとアイドリングの騒音でいつも気になる道です。

>>1390 匿名さん
平米数からB3かB'3の部屋なので西か東です。
低層なら悪くない方向です。

営業からは北側の低層が即売れたの事。グランツリーの屋上庭園を景色に楽しめるからとか。

>>1392 匿名さん
スミフさんは販売計画が厳密なため期末になると軒数稼ぎでひょいっと安いのを誰かにプレゼントする。隣のリエトコートも中層の北東角住戸が坪270ちょいで出て瞬間消失したよね。

スミフ物件の狙い目は年末なのかな？