| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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834
匿名さん
良いんじゃないですか。それなりに高い金額を払って購入するんですから、
最上階に駐車場を止められる特権があってもいいと思います。
一階の人が、専用駐車場や専用ポーチなどがあるマンションもありますよね？
そういった感覚なんじゃないでしょうか？
それを反対する方は高いお金を払って最上階を購入すればいい話じゃないのかな
優先されると分かっていて住むなら後から反対する意味が解らないな
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835
匿名
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836
匿名さん
専用駐車場の場合、専用部分として購入している。共用部分としての駐車場を一部の人に特権を与えるのとは別の話。
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837
検討板ユーザーさん
>>836 匿名さん
だから、834さんの言う一階の人の庭と同じ扱いって事でしょ。
一階の人の庭も基本は共用部だし。
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838
匿名さん
つい最近こちらのマンション情報をチェックし始めた者です。
公式サイトには現在第5期3次分が販売されていると出ていますが、
住戸数は4戸のみですか？
総戸数が800戸と大規模数ですが、そのペースでは完売までに相当な
時間がかかるのではないでしょうか。
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839
匿名さん
希望が入った分しか売らないからそのくらいになります。
10年くらいかけて売るつもりなのでしょう。
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840
匿名さん
>838
マンション検討初心者かな。すみふは高値設定で時間をかけて販売するスタイル。
未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから、その辺も考慮して判断。
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841
匿名さん
>833
入居時の抽選が不公平ってことで管理組合が立ち上がったらやり直しってこともあり得る。
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842
匿名さん
>>841 匿名さん
入居時に承知して押印してるならあり得ないでしょ。
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843
匿名さん
抽選方法承諾の押印求めるの、すごいな。承諾を得ないとあとで問題になるってのをわかってやってるんだね。
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844
匿名さん
>>843 匿名さん
その分、平置きの駐車場はすごい高いから、文句出ないでしょ。
最上階でも不要な人は結構いるんじゃない？
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845
匿名さん
>839
住友に限らず、要望書を集めて希望が入った部屋を販売するってのが普通。人気の武蔵小杉で売れないって・・・。
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846
匿名さん
三井が売ってる間は長期戦覚悟なんだろうね。
三菱はいつから始まるのかな？三菱の価格設定によっては
さらなる長期戦かも。
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847
匿名さん
ここって販売開始を半年先送り。アベノミクスバブルで価格はまだ上がるって時期だったから売り渋りだったんだろうけど、このところのマンション販売の落ち込みでさっぱりってところでしょ。ミニバブルの時も同じことして、リーマンショックで大コケしている。学習機能ないというか、自業自得。
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848
匿名さん
販売開始のころはプラウドタワーの販売がほぼ終わって、小杉のタワマンはほぼここだけだった（リエトが販売してたけどあそこは賃貸が終了したところを販売だから小出し）。それで売れなかったんだから、他と競合したらもっと売れない。あとから販売した物件に追い抜かれるのはすみふの得意技。
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849
マンション掲示板さん
>>848 匿名さん
いやいやスミフは頑張っていると思いますよ。
アベノミクスをさせているのはスミフじゃないかって思うぐらいですよ。
もしスミフがこんな売り方を始めていなかったらプチバブルが弾け大震災に見舞われ日本の不動産はとっくに弾け飛んで大暴落していた。
よくぞまあ10年周期で高値販売を続けてくれたもんだよ。
まあ、自分がここを買いたいとはつゆほども思わないけどね。
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850
名無しさん
>>849 マンション掲示板さん
すみません、アベノミクスをなんとか維持させているのはスミフの間違いでした。
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851
匿名さん
>>849 マンション掲示板さん
買いたいと思わないのになぜこの板を見てるんですか〜？
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852
匿名さん
売る側の都合だけの販売がどういう末路をたどるか、興味深いことでしょ。
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853
匿名さん
アベノミクスバブルが継続しているのなら、高値すみふ物件でもまだ売れているはず。
今年発売開始のすみふ物件は惨敗つづき。
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