横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10」についてご紹介しています。
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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

匿名さん [更新日時] 2018-12-24 23:24:45
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シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[スレ作成日時]2015-12-20 14:19:47

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 793 匿名さん

    >>792 匿名さん

    ふつーに考えて会社の方針かと。

  2. 794 匿名さん

    >>793 匿名さん

    営業さんから聞いたけど、価格は役員レベルまで報告あがるらしい。
    主要な物だけだろうけど。

  3. 795 匿名さん

    >「タクシーお迎えサービス」
    ここじゃなかったと思うのですが、タクシーじゃなくて家まで車で送迎サービスをどこかのマンションがやっていました。どこでしたっけ？

    スーモ見たんですが、価格未定。いくらなら買うかな。どんどん価格が高くなっているので、買えるうちに決めちゃった方がいいのでしょうか。

    専有トランクルームもあるみたいです。

  4. 797 匿名さん

    [No.796と本レスを住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。 管理担当]　

  5. 798 匿名さん

    すみふは長期間売れ残っても、利益が出るぼったくり価格設定。タクシー代なんて小さい小さい。

  6. 799 匿名さん

    >775

    転売の場合、瑕疵担保責任とアフターサービスは継承されない。価格が変わらないのなら、未入居はメリットないね。

  7. 800 匿名さん

    円は買われすぎなくらい買われて円高ですが、ここは全く買われないですね。

  8. 801 匿名さん

    >>800 匿名さん
    お久しぶりです。
    ずいぶん見ないなーと思ってたんですが円でも買ってたんですか？

  9. 802 匿名さん

    売れてないのはここだけでなくすみふ物件全般。

  10. 803 匿名さん

    消費税もしばらく10%にならなそうだし期待していた駆け込み需要も当てが外れてどこも苦戦しているようですね。

    ここは武蔵小杉の中では一番高級感があるので、そういう層には需要がありそう。

  12. 804 検討中

    まあ、、皆さん色々言っていますが、こんなマンション買えるなんて勝ち組に違いないですよ。
    どういう人が購入されてるんでしょうね・・・

  13. 805 匿名さん

    ここは以前工場跡地だったそうですが、何の工場があった場所ですか？
    当然の事でしょうけど工場跡地の土壌調査、あるいは土壌汚染対策工事は
    大丈夫ですよね。
    価格は高すぎて買えそうにありませんが、投資家の方が購入されるような
    マンションなのでしょうか？

  14. 806 匿名さん

    >>805 匿名さん
    お台場じゃないですけど、土の入れ替え対応済みです。



  15. 807 匿名さん

    >>806 匿名さん
    取り除いたのは何m？
    盛り土はどれくらいですか？
    全部取りきったんですか？

  16. 808 匿名さん

    >>807 匿名さん

    豊洲と違って、土壌を置換したのだよ。発注は川崎市だから市かスミフに聞いてください。

  17. 809 匿名さん

    土壌汚染対策法では以前に指定物質を使っていないと土壌調査の義務はない。関東だと自然由来の汚染ってのがあって、調査するとヒ素とかが基準値をう上回って検出されることが少なからずある。義務でないケースで任意で調査するケースはまれ。逆説的だけど工場跡地の方が調査するし、調査して汚染が検出されたら対策しなきゃならないから安全だったりする。

    不動産取引の場合、土壌調査の有無の確認は必須。それから、豊洲みたいに不十分な対策もあるみたいだから、汚染が見つかった場合、きっちり対策しているかも要確認だね。

  18. 810 匿名さん

    土壌改良に2年かかったそうですそうです。どこも法律で決まってます。

  19. 811 匿名さん

    販売期 第5期3次
    販売スケジュール 先着受付順　
    販売戸数 4戸　
    販売価格 6,790万円～8,790万円　
    間取り 2ＬＤ・Ｋ/3ＬＤ・Ｋ　
    専有面積 55.23m2～72.35m2（専有トランクルーム面積0.57m2含む)　
    バルコニー面積 5.11m2～16.70m2　

  20. 812 匿名さん

    結局よく分からない。都庁と同じか。

  21. 813 匿名さん

    >>811 匿名さん
    牛歩のように販売を進めるね…

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