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匿名さん
[更新日時] 2015-12-26 17:07:21
新しく作りました。
お互い楽しく話しましょう。
[スレ作成日時]2015-12-19 14:48:04
最近見た物件
プラウド神田
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所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
- 価格：9,390万円～2億8,940万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.48m2～79.70m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 / 94戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】
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809
匿名さん 2015/12/24 08:38:12
>値段もマンションより安くてのべ床がもっと広い物件もある。
それは建物に金かかってますからねマンションは。セキュリティも万全に近い。
防犯ガラス、防犯カメラ付けるぐらいしか出来ない丸腰の戸建てとはレベルが違いますから。
当然、管理費で受付や巡回警備など掛かりますが、やはり有人のセキュリティは安心ですから。
必要経費と考えれば、スケールメリットもあり安いものでは。
>今はマンションの値段が上がりすぎてるんで戸建て一択の時期でしょ
郊外は知りませんが、都心は戸建ても高いでしょ？
土地だけでも坪500万が60坪で3億ですからね。更に上モノ建てると4億超え！
マンションだと200㎡=60坪だと、まあ同じぐらいかな？
眺望とか高層階というプレミアム物件（赤坂檜町とか虎ノ門ヒルズとか）は、
坪単価1500万とかの部屋もあるので、そうすると60坪の部屋で10億超えですけど、
まあそういう一部の例外を除けば、将来的な値上がり効果も期待できるのはどちらですかね？
都心を検討している方は、その辺り勘案して買えばいいかと。
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810
匿名さん 2015/12/24 08:46:32
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811
匿名さん 2015/12/24 11:12:21
>>809
そんだけ大規模な犯罪対策を行っても犯罪が亡くならないマンション。ご愁傷様です。
あ、5%未満の物件でしか期待できない資産価値の向上ついては、サンプルとして異例扱いとなり、評価対象外になります。ご了承ください。
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812
匿名さん 2015/12/24 11:21:34
だってマスク外して下さいとも言わない4日研修の通報役でしょ。
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813
匿名さん 2015/12/24 11:30:40
>>809
やはり、マンション派もマンション最悪と思っているんですね。
マンションはバブル状態であり、今後の資産性は最悪と自供していますね。
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814
匿名さん 2015/12/24 12:04:24
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815
匿名さん 2015/12/24 12:40:48
マンションの制限・不自由なんて、このサイトの住民スレを見れば腐る程ある。
●スーパーマックス年末で閉店なんですね…車なしなんで近場のスーパーなくなるのは痛い…
●遊具落下の件、危ないし怖い。ケガが無くて本当に良かったと思う。
●エスカレーターのとこのガラスひび割れすごいですね。安全のために早く修繕してほしい。
●お風呂の蓋がボロボロになってきました。変形風呂蓋の場合はホームセンターに発注した方が良いのでしょうか？ 市販品で大丈夫でしょうか？
●ベランダ掃除で水を流したらご迷惑でしょうか？ 皆さん、ベランダ掃除はどのようにされているのでしょうか。
●こんな時間に駐車場で原付バイクを爆音で吹かしてる若僧！ いい加減にしてほしい。 白い原付、赤ヘルメットの若僧
●まさに今フロントでBB弾の鉄砲で走り回ってる男の子たちの親御さんー幼稚園児に流れ弾して泣かせて逃げてましたよ
●積立金値上げ、額が大きいですね。他社と見積もり比較して、負担を少なくして欲しい。
●そもそも糞尿被害でペットの通行禁止にしたんですよね？ なのに新たな看板では「登下校時のみ通行禁止」になってる。 これって意味あるんですかね？
やっぱり、妄想ではなく、リアルな声は説得力ありますね。
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816
匿名 2015/12/24 12:57:44
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817
匿名 2015/12/24 13:02:58
>>816
よし、ここはカッコワライでごまかしとこう！
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818
匿名 2015/12/24 13:09:36
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819
匿名さん 2015/12/24 13:10:27
>>815
の最初の住民スレの内容。
●今から入居が楽しみですね。これから宜しくお願いします！！
●今日は暖かいので、昼間に中庭へ散歩に行きました。昼間は中庭に日が当たり、とても気持ちいいですね。
●お子さんを遊ばせているママが沢山いたので、どきどきしながらも挨拶してみるとなかなかいい感じ。今後とも皆様どうぞよろしくお願いします。
しかし、20スレくらいで既に不満のレスしかつかなくなった。
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820
匿名 2015/12/24 13:11:32
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821
匿名さん 2015/12/24 13:15:32
さすが、応用力なく直ぐに脊髄反射してしまうマンション民、こちらの予想を裏切らない反応をして楽しませてくれる。
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822
匿名 2015/12/24 13:19:15
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823
匿名さん 2015/12/24 13:22:24
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824
匿名 2015/12/24 13:22:42
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825
入居済み住民さん 2015/12/24 13:25:58
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826
入居済み住民さん 2015/12/24 13:26:05
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827
匿名さん 2015/12/24 13:31:01
もうちょっと歌って下さいよ〜。
嘘・捏造はしていませんが、何も考えないでレスをピックアップしたわけじゃありませんよ。
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828
匿名 2015/12/24 13:37:33
一戸建てはネコ被害がひどいです。埠頭駅定食置いて防除しましたけどね。
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830
匿名さん 2015/12/25 02:39:21
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831
匿名さん 2015/12/25 03:23:50
＞815
いつも自分の住んでいないマンションの契約者スレをご覧いただき誠にありがとうございます。
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832
匿名 2015/12/25 03:30:41
戸建ては、マンションのことが気になってしょうがないのでしょう。
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833
匿名さん 2015/12/25 04:13:37
今年も暖冬だね
ホワイトクリスマスじゃなかった。
日本の戸建は蒸し暑い夏に過ごしやすいエコな設計。
地球温暖化、地震多発時代、軽量戸建てが有利です。
広い平屋はいいけど、土地が無いなら、ツーバーフォーの二階建てかな。
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834
匿名さん 2015/12/25 04:14:42
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835
匿名さん 2015/12/25 04:16:44
>>829
スレチだしそのステータスに全然興味なし。
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836
匿名さん 2015/12/25 04:27:58
>>835
相手になさらない方がいいと思います。かなりおかしい方の様です。
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837
匿名さん 2015/12/25 04:55:45
先日マンション住まいの友人が鍵を部屋に置き忘れて外出してしまい大騒ぎだった。
そういうときって記憶があやふやだから、鍵を外で落とした可能性も否定できないもんだけど、無くした場合は全室鍵交換になるらしく大変らしい。
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838
匿名 2015/12/25 05:29:04
まあ、今どきはICだから、落としたキーの登録を無効にするだけ。(笑)
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839
匿名さん 2015/12/25 07:26:52
>>837
友人のところは、鍵の紛失は始末書を書かねばならないらしく、子供に鍵持たせられないから働けないって言ってました。
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840
匿名さん 2015/12/25 07:48:00
結局区分所有権のデメリットは改善されたのか？
全所有者の経済的負担を伴う事項でも、多数決で決めるという理屈がおかしい。
反対したら負担を免除されるのか？
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841
匿名さん 2015/12/25 08:20:22
でも、本当にそういう事態になったらどうなるんでしょうか？
例えば管理組合？総会？で、1世帯100万円徴収！みたいになって、
断固として反対。
管理費や修繕積立金の引き落とし口座も、毎月の引き落とし分しか入金しておかないで、
支払を拒み続けた場合。
管理組合といえども、まさか財産権を侵害する権限まではないでしょうから、
追い出されるとか、資産を差し押さえられるとか、
そういうことはないと思うんですけど。
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842
匿名さん 2015/12/25 08:30:17
でも、拒んで周囲から白い目でみられながら暮らしていくのってどうなんですか？
とりあえず、管理組合主導のサービスなんかは受けられなくなるんじゃないですかね。
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843
匿名さん 2015/12/25 08:35:46
管理費は払ってるから、組合のサービスは受けられるでしょう。
問題は大規模修繕の費用が不足したとか、災害復旧にかかる費用など
相応の費用が追加徴収されるような場合。
払わない世帯の分は、他の世帯が払うのでしょうか？
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844
匿名さん 2015/12/25 08:38:20
>>841
残念ですが普通に給与振込先口座を差し押さえれますよ
税金と一緒ですね
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845
匿名さん 2015/12/25 08:47:31
修繕費払ってるから戸建てと違って自分で貯めなくていいって思ってる人いるけど、
実際は、自分の室内の修繕も必要だし、
結構、大規模修繕だっていって、数十万くらいは平気で追加で払わなきゃいけなくなったりするんだよね。
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846
匿名 2015/12/25 09:00:12
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847
匿名さん 2015/12/25 09:02:35
＞845
住宅設備の中で寿命があるものがあるのは
マンションにつけても
戸建につけても
同じだよ！
ただマンションの方が暖かいだけ
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848
匿名さん 2015/12/25 09:04:43
>>846
そのわりには、戸建てって修繕費とか大変そうっていうマンション民多い
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849
匿名さん 2015/12/25 09:10:02
自主性、計画性のない人はマンションで強制徴収がいいでしょ。
戸建てには住まないほうがいい。
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850
匿名さん 2015/12/25 09:10:49
マンションって角部屋じゃないと窓がない部屋もあるんだよね？
ありえないわ
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851
匿名さん 2015/12/25 09:13:33
>>849
突然の強制徴収や自室のリフォーム費も必要だから、どこに住もうが計画性ないとダメ
むしろマンションは払わないと周囲に迷惑かかるからたちが悪い
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852
匿名さん 2015/12/25 09:36:29
＞851
そう戸建は古くなっても周りに迷惑なんてかけない
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853
匿名さん 2015/12/25 09:47:07
＞残念ですが普通に給与振込先口座を差し押さえれますよ
＞税金と一緒ですね
裁判所の決定が出ないと出来ません。
口座の特定が出来なかったり、出来ても残高がないこともあります。
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854
匿名さん 2015/12/25 10:09:32
>>831
> いつも自分の住んでいないマンションの契約者スレをご覧いただき誠にありがとうございます。
いえいえ。こちらこそ、いつも、マンションのデメリットを語っていただきありがとうございます。
つくづく戸建てを購入してよかったと、いつも再認識させていただいております。
お手数をお掛けいたしまして誠に恐縮ではございますが、これからも引き続きマンションのデメリットに関する情報のご提供を宜しくお願い申し上げます。
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855
匿名さん 2015/12/25 10:14:07
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856
入居済み住民さん 2015/12/25 10:14:40
>847
マンションは、角部屋とか、最上階だと、冷輻射で寒い。
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857
匿名さん 2015/12/25 10:18:51
都心がいいならマンションしかない。
ただそれだけ。
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858
匿名さん 2015/12/25 10:22:12
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最近見た物件
プラウド神田
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所在地：東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
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交通：東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
- 価格：9,390万円～2億8,940万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.48m2～79.70m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 / 94戸
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