購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

>>所詮280PS、180km、規制の範囲内ってことだ

日本車はそうなのかもね。(笑)

ちなみに、ウチの車でも200km/hは超えます（サーキットでの話ね）。

戸建てとマンションでも基本性能は違うわけです。

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仕事だとしても、衝撃的なのはワンルームマンションさんが昨日一日中スレッドに張り付いてたことだよね。
独身ってのは確実なんだろうけど、ずっとだぜ？そんなに稼げるのかね。

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200km/hなんて、へぼい国産車<海外向け>レベルだよ。
性能と仕様の違い。判ってるか？

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>>628
みんなが、構い過ぎだからじゃないか。
そのうち、酷寒の山奥あたりに帰省するんじゃないの。

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>>それは、基本性能(立地とか)を重視する人の立場のご意見です。

正直、まさか基本性能を重視しない人がいるとは思いませんでした。さすが（戸建て）です。

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では戸建さんのこだわり自由ポイントは？

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輸入できる動産と、国産のみの不動産、同列には扱えない

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普通のマンションに住んでる人間が逃げましたね。
小金井君は戸建派の成りすまし?

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彼はまぎれもない歩合制マンション営業。

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耐震性で考えれば、マンションは、
結構壊れている（阪神淡路の神戸や、東北地震の仙台など）
耐震性最強なのは、低層の壁式だが、
高層マンションだと、ラーメン式しかない（壁式は５階まで）。

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>>631
基本性能が曖昧で空中戦となっていますね。
あなたが指している「基本性能」とは具体的になんですか?
私が指している「基本性能」とは「自由度」を除く「立地」「広さ」「設備」です。

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>>635
億ション専門の営業かな？
７０平米台のミニマンを産廃と扱っていますからね。
庶民はマンション購入してはいけません。

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>>637
物件によりますね。
しかし、マンション設備は型遅れの大量発注品ばかりです。
最新戸建の設備見たらわかりますよ。

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>>632
これが、物件に依存しない自由と言うのを述べようとすると、なかなか難しい。
ただ、得てして自由度はマンションより戸建ての方が高いですよね。

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＞得てして自由度はマンションより戸建ての方が高いですよね。

物件特有のもので問題ないので1個ぐらい自由度を述べてみて

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>>641
そのご質問の意図は、マンションより戸建ての方が自由度が高いなんてあり得ない。と言うことでしょうか?

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マンションと違って、自分の住みたい場所と用途地域が選べる。

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＞642
戸建てさんが自由度を生かして何をしたいのかが知りたいのが趣旨

毎日連呼する自由なので何かしているはずだが一つも出てこないので聴きたくなっただけなんだが…

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>>644
> 毎日連呼する自由なので何かしているはずだが一つも出てこないので聴きたくなっただけなんだが…
聞きたくなった? まったく見当もつかないと言うことでしょうか?

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戸建てなら、マンションが建たないような低層住専地域の建蔽率50以下のゆったりした住宅街に住めます。

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戸建の自由度？ペットとか。

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イルミネーション。

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建物躯体性能といえば、気密・断熱・耐震
それから、付随する給湯・換気・空調
最近では、省エネ性能として発電も

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老後にマンションが良いと言うけど、ペットも買えないんじゃね

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＞戸建てさんが自由度を生かして何をしたいのかが知りたいのが趣旨

立地や広さ道路付けなどから自由に土地を選んで、家族にあった間取りと内外装仕様で家を建てる。
家を建てるまでに誰でも普通にやることで、特に自由度があるとは思えない。

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マンション特有の集団居住と区分所有権の良さも是非知りたいね。

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>>650
新築マンションでペット不可は最近は聞かないな

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>>651
その「誰でも普通にやること」が出来ない不自由さに耐えてこそ、マンション派

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>>653
金魚とか子猫までとか。何匹までとか。
少しは自由になったのか？

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>>644
640です。食事をしながらテレビを見ていたらジャ○ネッ○の通販番組やってました。年末と言えば大掃除でお掃除に関する商品が多かったですね。

物件依存でも良いということですので、お掃除・お洗濯などいかがですか?
好きな時間にお掃除・お洗濯が出来る。
室外敷地内のお掃除、自分でやってお金を浮かせることも、業者に頼んで楽することもできる。

時間・方法を自由に選んでお掃除・お洗濯が出来ます。

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基本マンションは迷惑施設だからな。他人からすると。

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他人が上や下で生活してるってだけで気持ち悪いのでマンションは嫌

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騒音に気をつけなければいかんよね。
三歳の子どもと家で遊んでる時はマンションじゃなくて良かったと思います。こないだも家で同い年の子4人来て楽しそうに走り回っていた。

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東日本大震災後のマンション復旧では、区分所有権の問題が明らかになっている。
確実に発生するといわれる南海トラフ地震や首都直下型地震が発生したら、
東京のようにマンションが多い都市で各管理組合は対応できるのか？

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震災で、マンションは人的被害も少なかったみたいね。

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戸建が自由と言うより、戸建で当たり前のことが、マンションだと我慢したり、出来ないと言うことなんだね。

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設計変更くらいできるけど。

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建売より少しはましなんだね。

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すみません毎回自由と叫んでますが、見当たりません…
以後慎みます

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>>649
下記ぐらいが最低限のレベルだろう
気密：Ｃ値１未満
断熱：Ｑ値1.5未満
耐震：等級３

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べつに外見はどうでもいいし、間取りや収納、扉を変更できれば十分かな。

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>>662
>>665
ちょうど私も書こうとしていたところです。
お掃除・洗濯が自由と言うレスを書きながら違和感を覚えていました。
戸建ての自由はメリットでないんですよね。
法律の範囲内で許されている行為が、他人に迷惑をかけない範囲で普通にできる。
(副作用として他人から迷惑を被る恐れも低い)

これは、少なくとも日本国で生活する上では当たり前に与えられた権利ですよね。
その当たり前のことをアピールしていたから違和感を覚えていたんです。

「戸建ては自由」を裏返して「マンションには制限がある」が正しいですね。

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うちの近所で建ぺい率オーバーしで建て増してる家があったよ！
自由だろ

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＞「戸建ては自由」を裏返して「マンションには制限がある」が正しいですね。

「マンションは制限だらけ」が正しい。

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不自由さに耐えてこそ、マンション派

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土地から選べる自由度はマンションや建売戸建てにはない。

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>震災で、マンションは人的被害も少なかったみたいね。

東日本震災以上を超える地震が想定されてるのに、高層マンションの多い東京はだいじょうぶ？
人的被害が無くても住めなくなるから、補修など管理組合が合意形成するまで時間がかかりそう。

http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

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>土地から選べる自由度はマンションや建売戸建てにはない。
田舎や郊外は知りませんが、都心の住宅地を歩いていると「ここいい場所だな」と思う場所は、
大抵マンション建築予定地になってますよ。選べる自由度といいますが、
大富豪さんは除いて、普通の数億程度の予算で物件を探している人にとっては、
敢えて探さなくても、いい場所が自ずとマンションになりますね。都心部限定かも知れませんが・・

>マンションは住民がデベの建設計画に参画することはない。
なぜ参画する必要がありますか？建築計画書やモデルルーム見に行って、
気に行った物件を買えばいいだけでしょう。
もしくは、ある程度広めの土地に、戸建てを建てる感覚で一族で住むマンションを、
一からオーダーしてもいいかもですが。知り合いで代々都心に住んでいる名家の方が、
引き継いだ500坪ぐらいの土地に元々あった一軒家を潰して、10戸程度のマンションを建てて、
親族と、一部を高級賃貸として一般に貸し出して、多分ローン返済に当てているのだと思いますが、
そういう形態で、設計から携わるというのもありですね。
戸建ての時には不安だったセキュリティ性の向上や、やはりRC造は堅牢でマンションはどこも暖かくて快適、
と仰っていたのが印象的でしたね。

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＞土地から選べる自由度はマンションや建売戸建てにはない。

それって、背広を誂えるのと似ている感じですかね。
生地から選べる自由度は既成服にはない、と読み替えられます。
確かにそういう側面はあるので、土地選びから建築メーカー、建具内装の全てを自分で選びたい！
という暇のある方にはいいかもしれませんが、ある程度限られた中から選ぶので十分、
という価値観の方も多い気がしますね。

家探しは、まず予算ありきで、その金額の中から買える立地へと進んでいきますが、
選んだ立地の中で、マンションであれば最近は間取り変更なものも多いですから、
物件によっては壁紙やフローリングカラーなども好きに選べますし、
よほどセンスに自信があってこだわる方以外は、それで満足いくと思います。

スーツでしたら、やはりプロのテーラーさんの意見は経験に裏付けされて的確ですよね。
価格にしても、昔はオーダースーツは30万とか相場でしたが、今は5万程度の広告も見ますし、
既製服でも青木の3万円もあれば、トム・フォードのような60万円〜という既製服もありますよね。
今の時代は価格ではなく、センスとこだわりの程度で好きに選べばいいでしょうね。

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マンションさんの苦悩は住んでから始まると言うことですね。

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