購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART111】

>>520
契約お疲れ様でした。媒介手数料は片手でしたか？両手でしたか？

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>>510

「※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。」
でした…。

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>>510
Yahoo不動産で見たら、修繕積立金・管理費ともに「無」、管理形態「自主管理」でした。
なんなんでしょう、この物件・・・。
教えてください、マンション民。

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挑発しない!
挑発に乗らない!

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>修繕積立金・管理費ともに「無」、管理形態「自主管理」でした。
築46年超えのそんなボロマンでも2500万。都心は高いね。資産価値なんだろうけど…
でも建て替え需要があれば、戸数少ないみたいだから意見集約して建て替えたら、
あっという間に億ションの誕生って感じかな。

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>>523
ついこないだわがやは買い替えました。媒介手数料は、大手の不動産会社でしたが、現金でした。
前日に銀行からおろすのも持ち歩くのもとても嫌でしたが、現金でした。

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>>520

ネットで頑張れ！

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>>526
土地100平米くらいしかないですよ、これ・・・。
建て替えられるのかしら。

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たまには戸建の良さがわかるような話をしてほしい。

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↑戸建ての良さですか・・・思い当たりませんね。苦笑
ああ、区分所有権ではなく所有権なんですよね。それがメリットらしいですよ。
住んでいて、それが一体何に役立つのか意識したことも無いですけどね。
売買の時に関係あるのかな？でもマンションも問題なく売れるし、
というか20年で上モノ価値ゼロになる戸建てなんかより、はるかに資産価値は高くて、
上の都心マンションの例のように、築46年を過ぎても70㎡で2500万の値段が付くみたいですし。
書類上の権利の違いが大事なのかな戸建てさんは。貧乏人の考えはよく理解できませんね。

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>>530
セキュリティーが万全なところに決まってる
パナソニックのシステム付ければ、誰か侵入したら会社でも分かる。
このシステムがあれば問題無し

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>>531
まぁ、そういうものでしょう。
インテリア以外のカスタマイズが禁止され、走行ルートが制限されたクルマがマンションだとすると、
カスタマイズも走行ルートも自由なのが戸建て。
エクステリアのカスタマイズや走行ルートが自由なことに興味がない人に、その素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。
都心在住に興味が無い人に、都心マンションの素晴らしさを謳っても価値を感じないのと同じ。

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>531
どちらがいいか、
地震で大破したときにわかります。

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都心マンションしか語れない。都心の戸建てにはぐうの音も出ない。

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>>531
新築時代の同じ値段の戸建て買ってたら、土地代だけでもっと高く売れるよ。
白金で2500万なんて、やっぱりマンションの老朽化と値崩れは怖い。
マンションは10年以内に売らないとだめだね

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>>531
ばっかじゃない？土地だけで2500万とか安すぎてお話にならない。

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杭がまともだったか騙されていたのかも、明らかになるね。

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>>531
下記をよく読むべき。同じ値段だと立地が変わるからこういう末路をたどるね。

『戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい』
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

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↑間違えた。>>531ではなく、>>536ね。

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>>537
新築の戸建の予算を考えれば土地代2500万はおかしい！
総予算は3000万なのに

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地震で大破なんてそうないだろ。
南海トラフとか東京直下型とかくらい？
それか、ピサの斜塔が早いかのか。

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ところで明日には戸建の良さがわかるような書き込みしてね

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立地と言うか、都心かそれ以外かですね。
都心以外で戸建てであろうとマンションであろうと資産価値を期待してはいけないと言ういい例です。
資産価値のために都心に住みなさいと言うのも酷だし無理だし。

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床にビー玉転がすのが日課になることはないな。

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本日の結論。
安さを追求　→　マンション
自由を追求　→　戸建て

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よくこんなネカマ業者につきあうなぁ。感心するよ。

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この凍えるような寒い中、新聞や郵便物を取りに行くためだけに寒い思いして、エレベーターを待つこともない。

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>>542
大破しなかった時が問題ですね。
限られた積立金で、どこを優先して改修するのかもめませんか?
あ、共有部にも保険あるんでしたっけ?

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＞この凍えるような寒い中、
どこの方？東京は今も10℃ぐらいですが。

＞寒い思いして、エレベーターを待つこともない。
は？廊下とか全館空調じゃないの？どんな古マンションの話？
戸建てさんのお友達の住んでるマンションはそんなボロなの？笑

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>>546
安さは戸建に軍配

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＞５４８
うちのマンションは、フロントサービスが不在時に荷物は受け取ってくれるし、
頼めば部屋まで持って来てくれるけど。ある程度以上クラスのマンションならそんなの普通だと思う。

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都心マンションはもう少しどっしり構えないと貧乏臭いね。
おどおどして一番書き込みしてるじゃないの・・・。

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廊下って、何歩も歩かないだろう。
たかだか新聞とか、郵便物を取りに行くのに。
貧乏性がぬけないのか。

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>>537
違うよ。
例えば8000万で新築戸建て買ったとしたら、
築何年経とうと土地代だけで余裕で2500万以上で売れるってこと。
戸建の建物2000万で建てたら,土地6000万の価値は確保される。
白金でも2500万でしか売れなくなるんだからマンションは早めに売るべき

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>>548
寒いの？暖房しなくても朝18度はあるよ

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田舎の戸建てじゃこういうの無理だもんなぁ。。

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>>552
まるで戸建ぽいね。

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白金で偉い威張ってるけど、うちの派遣社員も住んでるわ。

150m2の延床に100m2のルーフバルコニーでガーデニングねぇ～。
5階建ての5階にお住いと。

コンシェルジェがいて、24時間警備に駅から5分。

にやにやしちゃうわ。

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>>555
8000万の戸建の話されてもリアリティーが無い

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>>556
１８度って低くないですか？

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>>559
派遣さんの方が仕事出来ること告白されても…

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>>557
そういうのに価値感を抱ける人がマンションにすれば良い。

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>>560
いま、都内のマンション、住宅地でも平気で8000万くらいしてるよ

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>>557
近所のルーフバルコニーがこんな感じですね
施主の好みで好きにできるのがメリット

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自問自答に忙しいですね。

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>>564
でも実際の予算から離れすぎてると…

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>>556
光熱費どのくらいですか

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>510
ネットでググるとすぐわかりますが
４，５階は競売　2階3階も売り出し
登記では鉄筋２階建なのに4階、５階専有あり
なんかあるなと思うべきでしょう

マンションとか戸建てとかのレベルの話ではありませんよ
戸建てのあほはそんなことも見抜けない

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>>557
さらに田舎の戸建ならざらにありそうだな。
郷愁も極まれりってやつかよ。

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