匿名さん
[更新日時] 2016-03-26 23:47:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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751
匿名
営業さん、
買おうか迷ってんだけど、
もう78平米はないの？
この値段なら78平米買えるよ
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752
匿名
>>751
明日モデルルーム予約しようか迷ってるから早くレスくれい
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753
匿名さん
>>752
完売です！
あなたにピッタリなマンションが同じ勝島にあります。ブランズっていいます。
予約無しでお越し頂いて大丈夫です。
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754
匿名
>>753
ありがとうございます！
是非、明日伺いたいと思います。
って、中古には興味ねんだよ
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755
匿名
完売のなのかぁ…
ちょっと頑張ってプライド中野にするか。
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756
匿名さん
>>747
悪条件が沢山有るからこそ安く買えるんです。
検討者や契約者にとっては、ウェルカムですよ。
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757
匿名さん
>>756
個人的にですが、安さにつられて買った物は満足感が低く、結局買い直すことになる経験が有る。物と違い簡単に買い替えできないので迷います。もう少し予算があればいいのですが。
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758
匿名さん
>>757
その通り。気に入って買うなら問題ない。
安いことが購入の最大の理由ならやめといたほうがいい。逆に高いのがあきらめる理由なら親にたかってでも買うべき。
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759
匿名さん
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760
ビギナーさん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
もういいって。少しは生産的に。
今期では売り切らないみたいですね。
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763
匿名さん
>>756
同意
Welcome to the katsushima.
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764
匿名さん
共用施設を眺めての素朴な疑問ですが、パンや軽食がリーズナブルに味わえるカフェラウンジとありますが、どこか外部の店舗が入る事になるのでしょうか。
あるいは、コンシェルジュがカフェ兼任で業務にあたるのでしょうか。
カフェ営業の時間帯などわかるといいですね。
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765
匿名さん
>>764
確か飲食代以外は決まっていたと思いますよ。
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766
匿名さん
誰だよ。今期で売り切るって言った人。
最終期やるんじゃないか。
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767
契約済みさん
私も集客期間短いし、忙しい年始など挟んでるから３期で完売はないと思ってました。
一部の方は３期で完売とおっしゃってましたが・・まぁ遅かれ早かれ大した時間掛からず完売するとは思いますが。
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768
購入検討中さん [男性 30代]
Mタイプの部屋はいつから販売でしょうか？
価格情報あれば教えて下さい
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769
匿名さん
３期で完売は難しいと前スレッドなどでもいわれていたような。
流石に戸数を考えるとないとは思います
完売まではどうなんでしょう、ある程度の時間は要するように思います。
でももう少しで、という方もいらっしゃいますし、
今の状態の勢いだとどちらとも受け取れる状況なのかもしれません。
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770
匿名さん
カフェなんかより保育園でも作ってくれればよかったのに。島の中に教育施設が何も無い。
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771
匿名さん
この春に新しく保育園が開園予定ですよ。
ここの入居の頃にはいっぱいでしょうけど。
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772
匿名
>>771
八潮でなく勝島にできるんですか？
八潮ならすでに何個かありますよね
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773
匿名さん
>>769
2期1次も短い集客期間で同じようなことを言って、
110戸売れていましたね。
今季はMRが毎週末混雑で79戸なら完売でしょ。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
>>772
勿論勝島ですよ。公務員宿舎のすぐ近くに4月に認可保育所が新しくOpen予定です。ここの入居は勝島内では1番最後になるので不利ですけどね。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
なるほど氷が落ちてくるのか。着陸時にこのマンションの真上を通過するから非常に危険だな。
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780
匿名さん
>>776
わからないけど、営業が言ってるから間違いないでしょう。最終期は確実にやるって。
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781
匿名さん
>>777
既出でしょ。というか色んなところに同じネタ貼って大変ですね。
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782
匿名さん
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783
匿名
>>777
オワタ＼(^^)／
今までなぜこんなに安いのか、MRも現地も見てきて解らずでしたが、こんな裏があったのですね。
納得のお値段ですね。
次の訪問キャンセルしないと
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784
匿名さん
>>783
裏というかここで何度も登場している話題なので検討者なら皆知っている話だと思うが。検討者ぶって荒らすのやめてね。
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785
匿名
>>784
ぶってない。
先週観てきたばっかで、パート1～8までまだ見てないわ
全く期待感も持たせない営業だし、あんなに美味しくない焼きたてパンは初めてのでした。
そのときに二重サッシの話はあったけど空路の話はなかったよ
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786
匿名さん
>>785
じゃあ、キャンセルするステータスでもないね。
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787
匿名さん
>>777
大井町の説明会の、詳しい報告は初めて見ました。かなり詳細ですね。それでも夏までに国交省が環境影響に配慮した方策を検討ということは、まだ流動的ということでしょうかね？
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788
匿名さん
>>777
非常に参考になる情報ありがとうございます。
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789
匿名さん
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790
購入検討中さん
飛行機の件は想定していたものの、サイトの内容はわかりやすくて凹みますね。。楽観視して格安品川物件に申し込むか、リスクは避けるべきかなやみます。
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791
匿名さん
これ羽田空港の「品川アプローチ」と名づけすればよいでしょうか。
品川に近いですので、羽田空港、新幹線、リニアの利便性の恩恵も受けますね。
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792
匿名さん
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793
購入検討中さん
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794
匿名さん
うーん。音は実感しにくいのが難点ですね。眺望みたいにシミュレーションもないしね。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
飛行機が墜落したら暴落ですね
墜落しなくても拷問ですね
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797
匿名さん
>>789
飛行機騒音の件は、価格に織り込み済みなので問題ありません。
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798
匿名さん
>>797
決定してない要素を織り込むわけ？
まあ、ほぼ決まりらしいけど。
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799
購入検討中さん
国土交通省のHP見ると、飛行機には凍結防止装置の装備を義務付けているようだし、氷はそれほど心配しなくてもよさそうですけどね。飛行機の騒音もMRで70dbの体験できるので、騒音と二重サッシの防音効果の参考になるのでは。基地の近くだと夜間でも戦闘機の爆音することがあるので、それよりはだいぶマシなのかな、と思ってます。
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800
匿名さん
でも成田で18件(部品13氷塊5ま)の落下物が報告されてるでしょ？その国交省HPで。成田みたいな何も無いところで。報告されていない落下物も多数あるはずでは？
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