匿名さん
[更新日時] 2010-02-15 13:17:07
超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。
品川エリアの物件の中でも高い人気を維持しつつ、ついに40スレッド目!
スミフ公式HPの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く!
あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか?
所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中(2009/12/6現在)
販売戸数 19戸
販売価格 7,180万円(2戸)~39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,300万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 64.50m2 ~150.08m2 (プライベートトランク面積を含みます)
バルコニー面積 5.30m2 ~25.53m2
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ~32.11m2
ポーチ面積 2.55m2 ~12.35m2
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-06 09:22:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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819
匿名
>>818
ケースバイケースでは?
退職金が出る年代の人は殆どいないのでは?
住宅ローンの支払が厳しくなれば、売却して安い物件への買替えるか、売却益を得て賃貸を検討する筈でしょう。
不動産は自分で住んでいる間は資産でなく負債です。
将来の資産として保有しておきたいという考えなら、売却せず賃貸物件として市場に出てくるのが現実的かと思います。
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821
匿名さん
ここのアクア東側なら、すぐに売れるでしょ。売り手市場だから。
西側とか、低層は難しいかもしれないけどね。
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822
購入検討中さん
売り手市場っていっても価格次第でしょ。勘違いチャレンジ価格では売れんでしょう。
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823
匿名さん
みんなの妄想とは逆に、JALの方々はもっと良いマンションにお住まいで、流れてWCTへ移ってくるかも。
若い人は知りませんが、マンション購入層なら一般の会社より高給だったでしょうから。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
坪300なら売れるよ。デベロッパー分が成約してるんだから、
実績がある。
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828
匿名さん
デベ分が制約しているから、同じ値段で中古が売れるという根拠は?
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829
匿名さん
階層・間取り・向き によって格差あるだろうなぁ。それが普通。
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830
匿名さん
売り手は高い価格実績を前例に考え、
買い手は安い価格実績を前例にする。
それが普通の中古物件取引。
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831
匿名さん
デベロッパー分は、坪330だからね。リーマンショック後の2009年に、
それでも50戸売れたんだから、人気物件であることは間違いない。
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832
匿名さん
リーマンショック前に売り出しておけば、もう完売だったかもなのに.....人気だけど未完売物件。
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833
匿名さん
自分が家を買うと言うことは、どういう覚悟なのか。
1回の人生でどういう意味があるのか。
もっと真剣に家を選んで買った方がいい。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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834
匿名さん
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838
匿名さん
ここ、不人気だったんですか?不人気なのに、何故2100戸をほとんど売り切ったのか
その理由を知りたい。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
私も、このスレがいまだに新築板に有る理由を知りたい。。。マジで。
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841
匿名さん
不人気じゃないでしょ。ほとんど完売して、住民が満足しているんだから。
中古も人気あるし、売買も活発。内見者もめちゃ多い。
こんなマンションなかなか無いよね。
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847
匿名さん
中古は、条件が良いのが出ると無くなる。なかなか、良いのが出て来ないし。
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848
匿名さん
>>844
2000戸ということは、普通のタワマンの4倍。
従い、中古の流通が多いのは、当たり前。小学校低学年の算数レベルの疑問だね
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850
地元不動産業者さん
ここの中古は人気あるよ。媒介契約取れば、あまり苦労なく成約するから、
業者間でも重要ターゲット。
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854
匿名さん
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859
匿名さん
ここの共用設備と同レベルのがあり、一般大衆が手の届くマンションは、なかなか無いと思う。
プール、ジムが揃う港区のマンションは、後はヒルズくらい?
港南という欠点も、天王洲アイルを使うか、専用バス、車使えば、気にならない、というのが、住んでみた実感。
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860
入居済み住民さん
東側全農の看板撤去開始か!
ようやくひとつずつですが看板がなくなっていくようです。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
本当だ、撤去工事してますね。思ってた以上に早くて嬉しい限りです。
眺望から看板が無くなって、さらに素晴らしい眺望になりますね。
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863
入居済み住民さん
ホクレンの看板はレインボーブリッジの夜景を邪魔してたので撤去されて良かった。
全農のネオンは緑色で嫌いじゃなかった。
スターゼンはキツイけど
アサヒビールは青色で嫌いじゃない。
みんな無くなると、暗やみで寂しいにゃん。
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864
匿名さん
プールなんて有明だろw
間違ってもヒルズにはなれんよ、
ここの人って上ばっかみてるのね
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865
匿名さん
>>864
人生なにごとも、
下を見るより、上を見て、前向きに生きていきたいものです。
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866
匿名さん
決算対策として、売りたい分だけ売れたんだが。
住友不動産の決算見てみたら。ここ三期くらいの利益は綺麗に調整されてる。
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868
匿名さん
>>864
あなたの地図では、有明は港区なんですか?
ヒルズは、一般大衆が手の届かない例として挙げたんだけど。。
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869
匿名さん
細かい点を言うのなら、
>港南という欠点も
ではなく、品川駅から遠いという欠点も。。
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872
ご近所さん
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874
匿名さん
眺望・通勤至便を謳うのは違和感ないが、時々出てくる「都心とは思えない自然豊かな環境」
とか「空気が綺麗」って流れになると正直ドン引きします。
自然教育園クラスならそれこそ「都心とは思えない」に頷けるんだけどねえ・・・
-
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875
マンション住民さん
都心とは思えない、というのはたしか。しかし都内ではありますよ。首都高はあるし、歩ける範囲で巨大な品川駅もあるし、高層ビルがどちらを向いてもニョキニョキ建っているし。
ただ、都内にありがちな空気の濁りがない、広々している、のはいいなと思いますね。だから、港区の他の地区から引っ越している方が多いと聞いているし、実際都心から来た方は多い気がする。それからセカンドハウスとして使っている、前の住まいは売っていない人も多いかな、我が家もそうだし。また高層Mに住む人は住み替えたがっている人も多いようだ。高層がはじめてでない話を結構聞く。思い出す範囲では子供に買ってやったがこちらがいいので自らが駅近くのタワーから引っ越してきた、日本最高の高層Mだが近くに線路があり鉄粉がかなり舞ってきてそれがいやで引っ越してきた、国外で高層に住んでいて国外から買って引っ越してきたなど。それから自分が住んでよかったから、子供を呼んだ、親も気にいってきた、子供たちにそれぞれ部屋を買ってやった、等。大きなMSだし、気に入っている人はすごく気に入っているのでそうなるのだろう。後どちらかというと高級MSではないけど収入が高めの人が多いかも。若い人は多いけど平均年齢が他の新築に比べ結構高め(住友曰く)だからかもしれない。
検討の方の参考になるところがあったらと思いおおざっぱにどんな傾向の人が住んでるか記してみた。
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876
住民
営業の方しか知り得ない情報をここで晒されるのは住民
として気分が悪いです。
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877
匿名さん
そうだね。
「そう聞いてる」とか「らしいよ」とか「かも」とか、必死に文面をつなげてるけど、ここまで他の住民の顧客情報を把握してる住民、まずいないからね。
それと
>日本最高の高層Mだが近くに線路があり鉄粉がかなり舞ってきて
は一番の失笑もんだね。
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878
匿名さん
ここが最初に発売された当時、他のデべの営業さんが言ってました。
「品川のタワーマンションを、地方のお金持ちがセカンドハウスとして買いに来て人気になってる。」と。
地方の方のセカンドハウス利用も多い、は書き忘れているようですけど。
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893
匿名さん
住民板に貼ってあったけどパーティマンションだね
www.event-life.jp/detail/index.php?id=950
高層マンションでのホームパーティー&カラオケ♪
2010年1月31日(日)
16:00~21:00
ワールドシティタワーズ
東京都港区
男性5,500円
女性3,500円
==============================================
現役料理長の趣味で始まったこのパーティー♪
完全口コミのみで月に3,4回開催しています。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
★concept★
みんなで集まっておいしい食事と楽しい会話を参加した方々
と一緒に作っていこう!と純粋なパーティーを目的としています。
その中で新しい出会いや友人をつくるきっかけになっていた
だければ幸いです。
もし、なにか気になったことがあればぜひ参加をしていただ
きたいと思います。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
♪雰囲気♪
だいたい20~30人でのパーティーです。
飲み物はソフトドリンクからワインまでいろいろとあり、も
ちろん飲み放題となっています。
食事等は現役料理長が腕によりをかけますのでお楽しみに!!
会場はカラオケルームがあり,そこからはレインボーブリッジ
やフジテレビなど東京の夜景を一望できます。
本当にすごいですよ!!
服装等は少しオシャレ!?をしていただければいいかなと・・・
でもあまり難い感じのパーティーではなくアットホームな感
じですのでよろしくお願いいたします。
==============================================
hide02144126@yahoo.co.jp
お気軽に質問等していただいてもかまいませんので、よろ
しくお願いいたします。
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894
匿名さん
こりゃ馬鹿だね。開催日時まで公開したら、すぐに管理組合にばれて利用停止になるのに。
マンションで金儲けしてどうする。
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895
周辺住民さん
最近、パーティーやってるちょろいヤツ多いよね
ヒルズでもリッツでも毎週集会所?で住人の名前でやす~く借りてボロい商売・・・
わたしがんばってマスみたいな女の主催者で・・・マナーの講師とか
一回やって集客できたらこれからも続くんじゃないですか
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897
匿名はん
こんなの儲かるのか?大体、25人集まったとして
男女比6:4と考えて、原材料費差し引いても5〜7万くらいにしかなら
んぞ。ほとんど趣味だろ
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898
入居済み住民さん
>>877さん
引っ越していったではなく、引っ越して来たですよ。
それでも失笑もん?
残念ながらここは、日本最高の高層Mではありませんね。
私にとって住み心地は良いですがね。
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900
物件比較中さん
>日本最高の高層Mだが近くに線路があり鉄粉がかなり舞ってきて
>こんな事を書き込む時点で失笑もんだろ。
899は、まあお気に召さないみたいだからそれはそれでスルーしましょう。
このMSの友人宅に行っていいなと思いました。
Bの北側を検討していますが、コンシェルジュいないのが気になっています。
実際に住んでいる方でご意見いただけるとありがたいです。
-
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901
匿名さん
-
902
匿名さん
-
903
匿名さん
>>900
別に不自由ではないですよ。
B棟玄関からA棟へはペットエントランスを抜けると近いですし、
自室のインターホンからも、常時3,4人スタンバイしているコンシェルジュと
話は出来ますので。
むしろ玄関が無人故、気楽にな時もあります。
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904
900
>903さん
友人が北側の売り出しの部屋を見た話や北側の公園に噴水が出来ることも聞き検討したくなりました。
実はもう一人友人がアクアタワーの住人なのでかなり話を伺えているのですがB棟の方もこのサイトを見ていらっしゃったらと思い投稿してみました。
気楽ということも確かにあるでしょうね。
ありがとうございました。
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905
入居済み住民さん
コンシェルジュカウンターにいかなくても、室内のインターホンで物を頼める。一番使うのは、
タクシー呼ぶとき。室内のインターホンで頼んで地下の車寄せに横付けはラクチン
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906
匿名さん
B棟に住んでますが、コンシェルジュへは室内のインターホンで用事は大体済みます。
カウンターに行く場合でも、B棟からA棟まで運河のウォークボードは快適ですよ。
B棟の最大の利点は、とても静かで、気に入っています。
中には寂しいと言う人もいますが。
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907
匿名さん
>>906
来年完成する緑水公園のボードウォークと接続されて、約500mの遊歩道が誕生しますね。
往復で1kmのウォーキングができますから、メタボ予防に活用したいと思ってます。
緑水公園の海側には桜の木も植樹されるようなので、春には桜の花を見ながら散歩ができる
ようになると思うと、今からすごく楽しみです。
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908
匿名さん
しょっちゅうこちらからメルマガがきますが、やはり価格と仕様が合ってないから
イマイチ売れないんですかね。
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909
匿名さん
>>905
タクシーはアクアの車寄せにしか呼べないのがちょっと面倒なんだよね。
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910
匿名さん
>>907来年完成する緑水公園のボードウォークと接続されて、約500mの遊歩道が誕生しますね。
これは、B棟居住者としては、嬉しいようなそうでもないような
外部の人が自由に入り込んでくることになりますから。
いずれにしても、緑と水に面しているB棟は悪くない環境と思って過ごしています。
何といっても東京ですから、これ以上の希望は贅沢かなと。
-
-
911
匿名さん
自分で呼べば、ブリーズでもキャピタルでも地下の入り口前まで迎えに来てくれるよ。
初めて呼ぶ時はちょっと説明が面倒だったけど、うちは頻繁に空港に行くので、いつも同じ会社に頼んでる
からすぐ来てくれる。
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912
入居済み住民さん
B棟東低層は静かで公園・運河ビューの眺めが良くて最高ですね。中高層はレインボーブリッジと都心ビュー。
うちからは、渋谷、青山、六本木、芝、浜松町、勝どき、豊洲、有明が一望に見えます。この場所ならではですね。
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913
匿名さん
でも中古の売り出し期間が高層と比べて時間がかかるのは
なぜなのでしょう。絶対低層がお勧めなのに。スターゼン
の看板かな。
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914
匿名さん
やっぱりタワーなら高層に住みたいからじゃないのかな。ダイレクトウィンドウのそとが、桜も咲く緑の公園というのも、高層が苦手な人にはオススメと思うが。
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915
匿名
タワーならやはり高層階に価値があると思います。
低層がお勧めなのは、割安でお買い得感があると言う点でしょう。
また高層階と同様に低層階も大規模タワーマンションの共用施設を利用できる点もメリットでしょう。
一方、低層階ですと、特にダイレクトウィンドウではカーテンを閉めないと外から丸見えですので、
常に人目を気にしなければならないため、外の景色を十分に楽しめないのではないでしょうか?
高層が苦手、低層が好き、タワーマンションの共用施設に魅力を感じる、できるだけ安い方がいい
人目をあまり気にしないという方にはお勧めなのでしょうね。
でも否定する訳ではないので誤解なく。
ちなみに私はお買い得派なので、高層階ですが割安感のあるアクア西側住戸にしました。
海側はスカイラウンジに行けば楽しめると考えたからです。
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916
匿名さん
マイクロソフトが、JR品川駅港南口の品川グランドセントラルタワーに本社を移転するもようだ。約1万1000坪を賃借するとみられる。移転時期などの詳細は明らかになっていない。
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917
匿名さん
-
918
匿名さん
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