WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

>>698
ＷＣＴに入居して驚いた事は、お隣や上下階からの生活音がほとんど聞こえないということです。
私も高層タワーマンションは初めての経験でしたので、戸境の壁の薄さや騒音はある程度は覚悟していた
のですが、２年前の入居時に引越しのためか、ドアが強く閉まるような音が聞こえてきただけで
その後は、正直な話、お隣に人が暮らしているのかわかならいほど静かなので、これは、うれしい誤算
でした。

もし将来引っ越す場合でも、ここのようにタワー物件であっても防音性遮音性のしっかりしたマンションを
選びたいと考えております。

うちもまったく音はないですね。
高層階なのですがあまりにも静か過ぎで落ち着かないため夏などはわざわざ窓をあけて外音を入れてるくらいです。
部屋での楽器使用はどうなのでしょう？　音がするのか想像もつかないですが。
確かビュースタジオだったかそのような共有施設があるのでそちらで演奏などできるのではないかと思います。
１Ｈ数百円だと思いますよ。

拙宅は、上階に子供さんが数人おられるようで、走り回る音が結構気になります。一斉にかけっこしている感じですね。でも色々聞いてみましたが、拙宅だけのようですね。

それ以外のテレビの音などが聞こえることはありませんが、楽器の場合は、楽器の種類にもよると思います。

このマンションは本当に住んでて気持ちいいですね。
今までは、麻布のパークマンションや田園調布の一軒家も住んでたけど、だいたい２～３年で飽きて引っ越してたけど、ここに来てからはもう引っ越す気がぜんぜんないですね。
唯一の悩みはネガの妬み・僻みがすごいことですかねｗ

698です。たくさんの方にコメント頂きまして誠に有難うございます。
遮音は優秀なようで安心いたしました。
自宅も遮音は良い方ですが、それを上回るように思います。
重い響く音に関しては、ある程度仕方がないのかもしれませんね。

楽器は弦楽器を弾いていまして、弱音器をつけていれば音が十分の一になります。
それで普段の練習は問題ないのですが、時々、弱音器を外して弾かないと
楽器が鳴らなく（楽器の性能が悪く）なるため、
ビュースタジオで週三回一時間ほど練習できればと思っております。
引き続き、ビュースタジオの混み具合分かる方いましたら、教えて頂けますでしょうか？
よろしくお願いします。

売れない理由は、駅（品川）から遠いからでしょ？
あと、港南だから、それしかないじゃんっ！
あ、あと食肉工場（とさつじょう跡地）。

ビュースタジオの稼働具合ですがいまざっと予約状況見てみました。
数日に渡ってほぼ全日あいてる状態でした。
利用することもなかったので初見でしたが
他共用施設は当日はもちろん１〜２週間前の予約でも難しいくらいの状況の中で
ビュースタジオはかなり稼働が低そうなので利用希望の方にとっては朗報ではないでしょうか。
子供達のスクール利用などが主かと思います。

>>698 さん

弦楽器ですか。優雅ですね。是非とも、私共のところにお越し下さい。

私も下手なりに、昔習ったピアノをこの歳になってからやってみようと思っております。
>>707 さんにいただいた情報を見まして、ビュースタジオを利用してみようかとも思いますが、ビュースタジオ内にはピアノなどの楽器そのものも置いてあるのでしょうか。

Internet Conciergeの画面では、子供たちが楽器を持ち寄って演奏しているようですが、ピアノなんていうのは、簡単に運べないので、設置されているのでしょうか？ご存知の方がおられましたらこの際、お知らせいただければと思います。本来住民板の話題ですが、検討者さんの質問の追加ということでお許し下さい。

ちなみに、Internet Conciergeのビュースタジオの画面を引用しますと
---------------------------------
利用時間 毎日：10:00～22:00
利用料金 500円/1h
申込方法 予約：要
方法：パソリ、タッチパネル又はアクアタワーフロントにて手続き
申込：利用月2ヶ月前の1～15日に申込
抽選：上記翌16日0時に自動抽選
支払：抽選月末日までにパソリ、タッチパネル又はアクアタワーフロントにてカード決済
カードによる開錠：要
カード決済：事前決済
休館日 なし
その他 飲酒：×、飲食：×、喫煙：×
利用制限：連続使用は最長3h、抽選使用は1住戸月1回迄、先着順使用は回数制限なし、楽器の制限あり
備考：抽選後は空きがあれば先着順で予約可（即時決済で本予約）
※詳細は使用細則を参照して下さい。
---------------------------------
だそうです。ネットやタッチパネルで予約できるというのも、すぐれものですね。

698です。ビュースタジオの件、誠に有難うございます。
お陰さまで状況がよく分かりました。

ほぼ空いているとのことで、騒音の件と合わせて
こちらも安心いたしました。
抽選使用の制限も配慮されていますし、
遅くまで開いているのもいいですね。

問題は、利用者が少ないことによる共用施設の廃止
（他の用途に転用）ですが、防音室を他の用途に
変更するにもコストもかかりますし可能性は低そうですね。

住宅購入は縁もありますので、少し先になるかもしれませんが、
もし同じ住民になることがありましたら、
よろしくお願いいたします。

緑水公園は確か４月から変電施設の移設で夏から公園工事だったような…
完成は２年後とか？動きがあれと公園にボードでアナウンスされてるので確認してみては？

>>698
>>709

700です。
購入検討者さんに残念なお知らせがあります。
私もビュースタジオに関心を持ち、使用細則を確認したところ、
ピアノ以外の演奏は不可（音楽教室の子供コースの打楽器等は可）であることが判明しました。

698=705=709さんは弦楽器とのことなので、使用細則に抵触してしまい利用することができません。

707さん、708さんもご存知なかったと思いますので、ご容赦下さい。

魅力条件が一つ消えてしまいましたが、WCTはとても快適なマンションです。
ご縁あってご入居されることを期待しております
！

遮音性について、音がすることはあるのですが、何処でするのかわからないと云う類の音です。
静かで耳がキーンとする事が良くあります。
かなり田舎の人が来ましたがうちより静かといっていました。
静かで良く眠れるようになったと、近所の方が引越し当初言っていました。

ビュースタジオ、ピアノ以外不可なんですね。
使う機会もなかったので全く知りませんでした。
検討するにあたってそれぞれ譲れない点あるかと思うので事前にわかってよかったですね。

>>714

うちもキーンという音がどこからとも無く聞こえてきますね。
うるさいということはありませんが高周波で気になる時があります。
あれは何の音なんでしょうかね？

>>716 さん
>ビュースタジオ、ピアノ以外不可なんですね。
ということは、ピアノはあるということですね。さすがですね。

でも他の楽器も防音状況を調査して許可してもよいようにも思います。

神の声が聞こえる人もいるので、そっとしておきましょうね。

神が、海を埋め立ててまで巣を作るなって言ってんかもね。

ビュースタジオは、ピアノ以外は不可でしたっけ？
隣のカラオケは最大音量で騒いでも防音で問題ないから
知りませんでした。そんな規約はなかったと思うけど。
ちなみに拙宅の寝室はカラオケルームの隣です。
毎晩、カラオケパーティーが開催されているようですが、
まーたく、音がしません。全然問題ありません。

698です。ビュースタジオについて補足いただきまして有難うございます。

スタジオですから、当然、弦楽器も可能かと思っていましたが、
ピアノ以外不可ということであれば残念に思います。

もしかして防音室になっていないのでしょうか。
そうであれば弦楽器不可というのは分かる気がいたします。
しかし、722さんの説明ではカラオケルームは防音室になっていますね。

防音室になっていなければ仕方ありませんが、
もしスタジオが防音室になっているのであれば、
他の楽器も問題ないと思いますし、音楽教室の邪魔にならない時間に
使わせてもらうよう、理事の方に提案することができるかもしれませんね。

防音かそうでないか、一つの目安ですが、非常に重たい防音扉が
付いていれば防音室になっている可能性は高いと思います。

どちらにしても、色々と調べて頂きまして感謝しております。

>698

防音は間違いないですよ。
なお、入って音が外に漏れなければ楽器はピアノ以外使用されていてもわかりません。
また、カラオケルーム、コモンホール３室、ゲストルーム６室、それぞれ楽器はだめと書かれてましたっけ。

698です。726さん有難うございます。
防音になっているとのことで安心いたしました。

みなさんの、散歩や自転車などのお勧めコースありませんか？

寒いからあまりお勧めしません。ジョギングなら京浜運河沿い八潮サイドがノンストップコースで
人気。朝は排気ガスも少ない。

散歩なら、天王洲ファーストタワー付近も周れば。
たまにロケに使われているから。
先週も午前中にロケをやっててやじ馬がいた。

運河沿いがいいをじゃないかな？

想定よりも全く売れず困っているのではないでしょうか？

2000世帯の修繕積立金で残りの部屋買って賃貸にだしたらどうだろう。修繕時期までに
転売すれば損は出ないかも。それにしてもここの積立金何でうんようしているのかね。

高い部屋は売れなくてもいいんですよ。

宝石店で一番高いものは非売品だったりしますよね。それを見に来た人に、もう少しお安いのでしたら、こちらにございますと、商機が増えるわけですから。ここは売れ残っても、他所が売れますからね。ポートフォリオは種類が豊富なほうが得策です。

そういう意味でも、まあのんびりと販売してもらって、この板を楽しみましょう。

>>742
単に相場より高すぎて売れ残っただけでしょ。

下のカフェ誰も使ってないみたいだから、いっそあそこをツタヤとかにして欲しいなぁ

狭すぎ

某スレで天下のWCTという書き込みを見て見にきたが、テンプレにあるように前の視界がどーんと
開けていて、ランドマークであるレインボーブリッジが目のすぐ前にライトアップされているのを、
ソファベッドで眺めながら生活するってのはいいもんだろうな。

ここは、運河沿いなので眺望が阻害される心配ないし、隣も大きな公園だし、首都高に近いってのも車で
よく出かける人にとっては便利だな。埋立地に建つ2100戸のマンションが、プレミアムを除けば坪300万で
ほぼ完売ってのもうなずけるような気がする。