WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

>>195
>何年もかけてマンションを売っているのは、
>こことゴールドクレストだけ。

確かにその通りと思います。

でも企業に体力がなければ、そういうことはできないでしょう。デベが軒並み消えてゆく中ゴクレも生き延びていますしね。

まあ、「何年もかかる」というのは、確かに100年に一度の人災である「リーマン・ショック」の影響もあり、運悪く、結果的に値付けに問題があったということではありますが、原則、値引きをせずに何年もかけて売るいうのは、ブランド・イメージ重視で、既入居者にとっても、これから入居される方にとっても、いいことではないでしょうか。批判には値しないと思いますよ。

色々根拠不明な批判はありますし、私なんかも貧しい西向き住民の一人（販売関係者では当然ありません）ですが、西日の強さ以外は、特に不満はなく、満足できて、施設を自慢できるマンションと思っています。ネガレスの人には申し訳ないですが、他を知らないだけかも知れませんが、本当にそう思いますのであしからず。

まあ、都心マンションとしてナンバーワン物件に異論はない。

港南地区ＮＯ２物件は認めてあげよう。Ｎｏ１はわかるでしょ。
あと都心じゃないよ、ここは（笑）
都心にはコンテナトラック、走り回ってませんから。

シティタワーシリーズNO.1は、麻布十番。
都心NO.1は、広尾ガーデンフォレスト。

広尾ガーデンフォレストの様な物件は遺産を相続させたくないような人が買う定借付高額物件なんでしょうね。

ＷＣＴにしても広尾ガーデンフォレストにしても普通の感覚では買えない様に思う。

麻布十番は場所が好かん。あそこは意外と不便。港区だからりっぱな都心3区。
東京で、本当にウォーターフロントにたつのはここだけ。
今後、立てようと思っても、もう場所がない。

価値のない定借に興味はない

>>225

No1物件はVタワーが一般的だね。
駅近大規模タワーマンションで設備も充実しており、本当に優等生的なマンションですね。

でも私はウォーターフロントで東京湾が一望でき、共用施設が抜群に充実したホテルライクなWCTが一番好きです。
いや本当にこれ以上魅力のあるマンションがあったら教えてほしいくらいです。

ここの住民ではないが、
Vは徒歩６分だから駅近マンションではない。外廊下。一部品川区。

川沿いには住みたくないな。海が見える家には憬れるが。
パノラマ的に、180度海が見えるのは、ここだけだろな。

川幅のある隅田川とか多摩川沿い等なら開放的空間があり魅力あると思うよ。
しかし川幅の狭い開放感のない川沿い等は水辺空間としての魅力は感じられないですね。

WCTは京浜運河沿いですが、運河の幅は100m以上あり、開放感があります。
ユリカモメ等の水鳥が空を舞い、大型クルーザーのレディクリスタルを始め、チャーター便クルーザー、屋形船、ジェットスキー等が行き交う運河は活気があり、公開空地であるボードウォークから見ていて楽しいですね。
まあ好みは人それぞれでしょうが。。。

前に何も建つ心配がなく、目の前が水辺で青い海が見えるというのは良いです。
風も通るので夏は涼しそうだし、開放的な眺めはリラックスできます。
ここに引っ越してきてから、都心の高層ビルからの眺めがつまらなくなって
しまいました。

隅田川の佃に住んでたけど、流れる水が見えるのも良いですよ。
屋形船や水上バスも走ってるし。

シーサイドビューはホテルとかでも人気があるからね。

河だか川だか運河か･･･何だか知りませんが、周辺は臭くないですか？
水が汚れているその周辺は臭いですよね？

>>235
Vの外廊下は嫌だね。
駅ホームtoドアだと結構時間かかるな。

内廊下じゃないとマンションに住む意味ないよ

WCTの内廊下は快適で高級感があるので私も気に入っています。
ただし低仕様の内廊下もあることを内見して知りました。

例えば以前、コスモポリスを内見したことがありますが、廊下は狭く、壁が白く照明が明るくて落ち着かない雰囲気でした。
WCTとの比較では正直雲泥の差で、内廊下といってもピンキリなんだと目からウロコが落ちた次第です。
また豊洲パークシティに妻が行ったことがありますが、豪華なロビーとは対照的に内廊下は正直チープで驚いたとこのことです。

まあ住宅コロセウムに内廊下＆外廊下の板がありますが、外廊下派の方はWCTの内廊下を一度見てから議論した方がいいね。

グランドヒルズ三軒茶屋の内廊下はどう？

内廊下マンションも色々ありますからね。
昔の下宿風に、一本の廊下を挟んでドアとドアが御対面しているマンションもある。

>>245さん
駅ホームtoドアだとここは20分くらいかかるよ。

ここもVも時間が掛かるってことだな。
そしてあちらは歩く手段しかない。

駅近のマンションには、確かに駅が近いというメリットはあるけど、周囲の高層建築に遮られて窓からは目の前のビルしか見えないということもある。
ここは、新東京タワー～レインボー～台場～東京湾に入港する客船～房総半島まで見渡せる文字通りパノラマの眺望がある。
山手線の主要ターミナル駅から徒歩圏内でかつ、これだけの眺望を兼ね備えた物件は、もう二度と出ないんじゃないかな。

上野池之端タワーの関係者でも、
似たようなことを言いそう・・
スカイタワー、不忍池、動物園、上野のお山。

>>243
＞河だか川だか運河か･･･何だか知りませんが、周辺は臭くないですか？
＞水が汚れているその周辺は臭いですよね？

臭くないよ、だって海だもん。潮の満ち引きで常時循環。臭いと思ったことは一回も無い。
今日は休み中のせいか、海も空もいつもより青く見えます。

>>253
＞新東京タワー～レインボー～台場～東京湾に入港する客船～房総半島まで見渡せる文字通りパノラマの眺望
＞山手線の主要ターミナル駅から徒歩圏内でかつ、これだけの眺望を兼ね備えた物件は、もう二度と出ないんじゃないかな。

御意　だけど出ないんじゃないかな？じゃ無くて「出ない」　なぜなら、山手線徒歩圏にそのような土地はもうないから。私は毎週羽田、新幹線品川駅を利用するけど、夜遅い便でも全然苦にならない。羽田から天王洲アイルまで20分、新幹線駅から自宅まで15分。らくらく帰宅してレインボーブリッジ眺めながら缶ビールをプシュッする。３Ａなんかよりはるかに快適。

いやいや　赤坂のまさに斜めの土地に建つマンションなんかに比べりゃ、交通も便利なここに住む快適さは
素晴らしいの一言ですよ。ただし、共用設備と眺望と棟内店舗が無きゃ、ただの大規模マンションだけどね。
まあ、窓の下に品川駅が一望でき、反対側は海が一望できるここが「僻地」かどうか？一目瞭然なんだけどね。

バス便が便利、首都高沿いが快適、そしてライバルは赤坂・・・！

住民が快適だと言っているのに外部の訳わからない奴が妄想で悪態つくのもどうかね。
住民に弄ばれているとは思わないのかな？

ディズニーのカウントダウン花火を今年も見れました。
同じ時、お台場では水を使ったイベントをしていました。

リビングの窓からはニチレイと全農の倉庫が見えます。

富裕層たちが大金を積んででも買いたい世界遺産級で唯一無二のマンションが、いつまでも売れ残って販売を続けている件について
どなたか納得のいく説明をしていただけませんか？

単純に考えれば
ミニバブル中にサッサと売り切れば良かった。
ってことじゃない。

世界遺産として後世に残すために、未入居はそのまま文化財として保存することになったのでは。
空気読んでるね、みんな。

世界遺産はユーモアだろ。まともに受け取る方がどうかしてるよ(笑)
でもWCTのような箱庭的なリゾート感あふれる都心型タワーマンションは今後も出てこないと思うな。

バブル期ならいざ知らず、2002年の不景気まっさなかに東京都心にこんな遊び心溢れるマンションが
作られたことがそもそも奇跡。
多分、バブル世代が住友不動産の中堅どころになって企画したんだろうけど、それにバブル世代の
購入者層が反応したんだよね。でもさ、マンションなんてそもそも一代限りで資産性なんて無いんだから
せっかくわざわざ高い金払って資産性の無いマンション買うんだったら、こんな遊び満載のマンションで満足
したほうがよいと思うけどな。他のマンションなんて月数万円で住める「社宅」とそんなに変わらないジャン。
まあ、1億円を超えるような価格はそれでも買えないけどね。1億円以下なら、今の低金利時代、社宅に住む
よりここを買ったほうが安い。

>>284
なるほど
広島の原爆ドームも、取り壊しせず永年保存することになりましたものね

>>286
私の書き込みも十分ユーモアだったのですが
まともに受け取られたようで、どうかしてますね（笑）

>>287

バブル世代の企画という見方は鋭いですね。感服しました。
私は40代前半のバブル世代ですが、まさにWCTに魅せられ購入した1人です。

ここが発売開始した頃にＭＲ巡りしてたけど、当時は別なデべもここは褒めていた。
ただし、別なデべも次々とタワマンを売り出そうとしてたから、
ここを褒める余裕があったんだろうな。
あれから６年になるか…

２８７
都心ではないのは分かってるでしょ。図々しいにも程がある。都心部タワマン買った３０代でした。

>>292

随分と上から目線ですね。
ちなみにご自慢の都心部タワーマンションはどちらですか？

まあ客観的に見ても、都心にニチレイの倉庫は無いわな。

ニチレイ倉庫は５丁目。
ここは４丁目。

まあ、客観的に見て丁目が違うわな。
丁目なんて関係ないと言うなら、１丁目２丁目には大企業本社が幾つもあるわな。

大企業本社なら豊洲にもいくつもあるよ。

>>294
>まあ客観的に見ても、都心にニチレイの倉庫は無いわな。

東京都心部を「住宅情報ナビ×summo」で調べたけど、WCTは都心部マンションに入っていますね。
これって客観的事実ですよね。

で、294さん。ひょっとして主観的事実のシャッチョウさん？
確かに港南はアナタの主観的事実からすると都心部ではないのですよね（笑）


「東京都心部の新築マンション　検索結果」
http://www.jj-navi.com/jj/mansion/tokyo/JJ010FJ001/_JJ/?ar=030&bs=...

あきらめたまえ。
どう言い訳しても、倉庫が混在している時点で、都心ではないのだよ。
青山や麻布に倉庫街があるかね？

＞これって客観的事実ですよね。
suumoはただの宣伝媒体です

箱庭的なリゾート感