WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

まだ再販してたんですね。ちゃんとした情報は既に住民版に移行してますね。
こちらへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48172/

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

うぃきにこんなにしっかりと書いてあるマンションも珍しい。

胡錦濤陛下のもと、中日同化政策により日本経済は明るい兆しが見えてきた。

住友のこり17戸になりました。今週2戸成約しましたね。いよいよカウントダウンです。

１５００万贈与非課税、で
年度末の成約増が期待できますね。

ここんとこ、最高値のブリーズ北東角最上階電気付いてますね。

ついに売れたのかな？

↑　値引きがあったんじゃないんですか。売り出し時は2億超えでしたが・・・・。

６億円の部屋はまだあるのかしら？

＞友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり

ラウンジ見てもジャージ姿のおじさん、おばさんがポテチしてましたが・・・・

＞自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩

そんなヒトは見たことがありませんが・・・

ここから梅ヶ丘に通うのはどのルートがいいでしょうか？

>>168
スカイラウンジはアルコール、パーティ禁止、桟橋に予約されたクルーザー何回も見たよ？

本当に住民さん？

緑水公園って出来たの？
まだあの殺風景な状態？

169
品川から山手線で渋谷
渋谷から井の頭線で下北沢
下北沢から小田急で梅ヶ丘
ですね。
あまり、乗換え便利とは言えませんが。

現実はシャッチョさんの人格の醜さを強調しただけだよね。

>>173は、周辺環境の話なんだからある程度客観的だろ。
眺望と共用施設については住民にしか分からんが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

客観的に正確なのってアイルの話だけでしょ。

＞先行きは大変暗いです。
最後は超主観だし。
これだけネガが湧いてたら何言っても無駄だけどね。

港南小学校の新校舎が大分出来てきましたね。

この小学校は日建設計が設計しており港区はかなり力を入れているようですね！
息子達も数年後に入学予定ですので、日建設計の校舎を大いに期待しています。

またWCTから超近いので子供達も非常に通学しやすく、２年後に全面開園する緑水公園にも近いので、
子供にとっても良いのではと感じています。

そう。あと２年もかかるんよ。
え、資産価値？
明日じゃないけど２年後には少しは影響するかもね。

>>188
Yahoo不動産で調べたんだけど、4万以上の管理費の物件でただ同然が見つからないんです。
その物件是非教えてください。

>>188
>管理費込みで４万越えたら、タダ同然で引き取ってもらうんだよ。

これは以前にも主張していた「主観的事実」ってやつですか？
全く説得力ないなあ〜。
ちなみに190さんの指摘は誰にも明らかな客観的事実ね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

都内のよいといわれるマンションは、積立金が黒字です。一時金を出さなくても良いマンションもあります。現在のところＷＣＴもそれに近いくらい収支の状況はいいです。理事会の方に聞けばわかりますよ。

マンションは管理を買えともいいますが、ここは本当に文句が付けようがないほど管理の質が良く
満足しています。
過去の住民スレッドを見ていただいても一目瞭然かと思います。

駐車場の稼働率が90%程度と想定以上に良いこと（想定は80％程度）と月額駐車場を高く設定できる点（それでも周辺相場より割安ですが）が、修繕積立金黒字の理由でしょう。

何年もかけてマンションを売っているのは、
こことゴールドクレストだけ。

>>195
>何年もかけてマンションを売っているのは、
>こことゴールドクレストだけ。

確かにその通りと思います。

でも企業に体力がなければ、そういうことはできないでしょう。デベが軒並み消えてゆく中ゴクレも生き延びていますしね。

まあ、「何年もかかる」というのは、確かに100年に一度の人災である「リーマン・ショック」の影響もあり、運悪く、結果的に値付けに問題があったということではありますが、原則、値引きをせずに何年もかけて売るいうのは、ブランド・イメージ重視で、既入居者にとっても、これから入居される方にとっても、いいことではないでしょうか。批判には値しないと思いますよ。

色々根拠不明な批判はありますし、私なんかも貧しい西向き住民の一人（販売関係者では当然ありません）ですが、西日の強さ以外は、特に不満はなく、満足できて、施設を自慢できるマンションと思っています。ネガレスの人には申し訳ないですが、他を知らないだけかも知れませんが、本当にそう思いますのであしからず。

まあ、都心マンションとしてナンバーワン物件に異論はない。

港南地区ＮＯ２物件は認めてあげよう。Ｎｏ１はわかるでしょ。
あと都心じゃないよ、ここは（笑）
都心にはコンテナトラック、走り回ってませんから。

シティタワーシリーズNO.1は、麻布十番。
都心NO.1は、広尾ガーデンフォレスト。

広尾ガーデンフォレストの様な物件は遺産を相続させたくないような人が買う定借付高額物件なんでしょうね。

ＷＣＴにしても広尾ガーデンフォレストにしても普通の感覚では買えない様に思う。

麻布十番は場所が好かん。あそこは意外と不便。港区だからりっぱな都心3区。
東京で、本当にウォーターフロントにたつのはここだけ。
今後、立てようと思っても、もう場所がない。

価値のない定借に興味はない

>>225

No1物件はVタワーが一般的だね。
駅近大規模タワーマンションで設備も充実しており、本当に優等生的なマンションですね。

でも私はウォーターフロントで東京湾が一望でき、共用施設が抜群に充実したホテルライクなWCTが一番好きです。
いや本当にこれ以上魅力のあるマンションがあったら教えてほしいくらいです。

ここの住民ではないが、
Vは徒歩６分だから駅近マンションではない。外廊下。一部品川区。

川沿いには住みたくないな。海が見える家には憬れるが。
パノラマ的に、180度海が見えるのは、ここだけだろな。

川幅のある隅田川とか多摩川沿い等なら開放的空間があり魅力あると思うよ。
しかし川幅の狭い開放感のない川沿い等は水辺空間としての魅力は感じられないですね。

WCTは京浜運河沿いですが、運河の幅は100m以上あり、開放感があります。
ユリカモメ等の水鳥が空を舞い、大型クルーザーのレディクリスタルを始め、チャーター便クルーザー、屋形船、ジェットスキー等が行き交う運河は活気があり、公開空地であるボードウォークから見ていて楽しいですね。
まあ好みは人それぞれでしょうが。。。

前に何も建つ心配がなく、目の前が水辺で青い海が見えるというのは良いです。
風も通るので夏は涼しそうだし、開放的な眺めはリラックスできます。
ここに引っ越してきてから、都心の高層ビルからの眺めがつまらなくなって
しまいました。

隅田川の佃に住んでたけど、流れる水が見えるのも良いですよ。
屋形船や水上バスも走ってるし。

シーサイドビューはホテルとかでも人気があるからね。

河だか川だか運河か･･･何だか知りませんが、周辺は臭くないですか？
水が汚れているその周辺は臭いですよね？

>>235
Vの外廊下は嫌だね。
駅ホームtoドアだと結構時間かかるな。

内廊下じゃないとマンションに住む意味ないよ

WCTの内廊下は快適で高級感があるので私も気に入っています。
ただし低仕様の内廊下もあることを内見して知りました。

例えば以前、コスモポリスを内見したことがありますが、廊下は狭く、壁が白く照明が明るくて落ち着かない雰囲気でした。
WCTとの比較では正直雲泥の差で、内廊下といってもピンキリなんだと目からウロコが落ちた次第です。
また豊洲パークシティに妻が行ったことがありますが、豪華なロビーとは対照的に内廊下は正直チープで驚いたとこのことです。

まあ住宅コロセウムに内廊下＆外廊下の板がありますが、外廊下派の方はWCTの内廊下を一度見てから議論した方がいいね。

グランドヒルズ三軒茶屋の内廊下はどう？

内廊下マンションも色々ありますからね。
昔の下宿風に、一本の廊下を挟んでドアとドアが御対面しているマンションもある。