WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その７

検討から外してもここに来てますよ。
当時検討してたマンションでスレ残っているのここだけだし。
楽しませてもらってますよ。

>>648
いつもながら素晴らしい眺望ですね。

たしかに横に首都高は走ってます

でも、最近の物件で、こんな眺望が得られる立地のマンションはそうそう無い。
他の方のご意見みたいに「二度と出ない」といってしまうと可哀相なんで言いませんけど（笑

正直な話、首都高はもちろん、ちょっと内陸方向に外れただけで他の建物などに邪魔されて
こいうった眺望はあり得ない。
品川駅エリエにおいてウォターフォロント立地ならではの、このような眺望が楽しめるのは
ブランファーレやベイクレスト、ＷＣＴぐらいでしょうね。

駅近や内陸部の立地もそれはそれで素晴らしいですけど、どちらを選択するかは住民の自由。
この近隣の住民さんもこの眺望に満足してるから何を言われても痛くも痒くもない。

ここらへんが、ネガが悔しくて夜も寝られない真因なんでしょうねえ。

早くいいマンション見つかるといいですねえ（笑

芝浦、港南、東品川、晴海、勝どき、豊洲、台場、有明、東雲、etc
海が広く見えるマンションは腐るほどあるではないか
みな一緒、十把一絡げ

>>647
>真横の海岸通りと羽田線あわせて1日9万台の通行量だぜ。
>環八にも匹敵するのに空気がきれいなわけなかろう。

港区港南の大気汚染について調べてみましたが、港区内でも大気汚染は少ないですね。

測定局 年間平均値 日平均値の最高値 1時間値の最高値 年平均値NO2/(NO+NO2)
　　　　　　ppm　　　ppm 　　　　　　ppm 　　　　　%
一の橋 　0.063 0.160 　　　　　　0.286 　　　52.9
赤坂 　　　 0.048 0.161 　　　　　　0.302 　　　58.0
芝浦 　　　 0.060 0.156 　　　　　　0.354 　　　54.0
麻布　　　　 0.042 0.144 　　　　　　0.243 　　　65.1
港南 　　　 0.039 0.135 　　　　　　0.258 　　　68.3

【港区ポータルサイト　窒素酸化物(NOx)より】
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...



あと自動車の排気ガス対策としてこんな法律もありますね。

【自動車から排出される窒素酸化物及び粒子状物質の特定地域における総量の削減等に関する特別措置法】
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H04/H04HO070.htm

車の通行量が多いとしても渋滞がなく、流れていればNOxの大気汚染は少ないのでしょうね。
また海に近いから大気の入れ替わりもあり、内陸部と比べて空気が澄んでいるのは住民として　実感するところかな。

根拠の無いネガレスはまたまた論破されてしまいましたね（笑）

リンク切れのため再掲します。

【自動車から排出される窒素酸化物及び粒子状物質の特定地域における総量の削減等に関する特別措置法】
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H04/H04HO070.html

あれ、修繕・管理費で毎月海外旅行いけるんじゃない？？

眺望にそこまでの価値は無いよ。もったいない。

100平米で管理費と修繕積立ってどの程度？

>>649 by 匿名さん 2010-01-11 10:58
>検討から外してもここに来てますよ。
>当時検討してたマンションでスレ残っているのここだけだし。
>楽しませてもらってますよ。

結局、何も買えなかったのでは？一生楽しんでください。

どこか買ったなら、どこを買ったの？都心3区＋都心11区＝都心14区内のマンション？都心3区を知らず、品川区と港区の違いを知らない人が検討して買ったマンションってどこにあるのでしょうか？大変興味深いですね。今は検討していないようだから、結局買えなかったのかな？それとも未だに検討しているの？結局どこも問題ばかりで買えないのかな？日本のことはよくわかっていないようだから、マンハッタンかパリあたりに一戸建てでも所有しているのかな？

>>660

それはアナタの価値観でしょ。
眺望に関心ないならここに来なければいいだけのこと。

>>662
港南に買いましたよ。
だから言ったじゃないですか。当時検討してたマンションのスレで残っているのここだけだって。

>>664
そうですか。そこは、眺望悪くて管理費が高いので、いまだにここを見ている訳ですね？

>>664
>港南に買いましたよ。
ありゃ？港南は都心ではないと言い張ってたのでは？それとも港南4丁目だけが都心でないと言っておられたんでしたっけ？

一方食肉市場のことも言っておられように記憶しておりますが、そちらの方が距離的には近いのではないですか？

よろしければ、何丁目か教えていただけませんか？

>>666
都心どうのこうのは私じゃないですよ。
このスレを楽しませてはもらっていますが、あまり書きこみはしていません。
ここ読んでるの検討者だけじゃないって事で。
まあ、ここの住民の書き込みは物件の評判下げるなぁと思いながら読んでますけどね｡

>>667 さん
>都心どうのこうのは私じゃないですよ。
失礼しました。

年末年始テルアビブに出張中で暇なのと、あまりにも難癖のつけ方が面白い人がおり、お相手していましたが、確かにこのスレ長いですよね。でも、2000戸の17戸というのは、割合的には、100戸のマンションだと1戸以下なので、普通ならば当然スレ閉鎖になることが、ここは規模が大きいので、残っているということだと思います。

閉鎖してしまえば良いと思うのですが、10戸以上も販売しているので、販売側は残しておきたいということでしょうね。

>ここの住民の書き込みは物件の評判下げるなぁと

これはあるでしょうね。相手の呼び方がひどかったですね。あれでは煽っているようなものです。私もあれは読むのも恥ずかしかったです。住民かとどうかはわかりませんが。

ぐは。大幅ダウン。。。こういうの見るだけで胃が痛い。↓

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-sumiyoshi/index_y.html?ref=yk

>>660
ここが、都内で一番管理費の安いタワマンだということを知らないみたいだな。

＞”住民の書き込みは物件の評判下げる”
十分下げてるでしょ
立地、売残り、住民
の三大難ですかね

こりゃ、すごいマンションだなw(^_＾）ンーナニナニ?


床面からそのまま立ち上がり、天井へと至るダイナミックなパノラマウィンドウ。壁一面が窓という新発想のダイレクトスカイビューが、今まで経験したことのない迫力ある眺望をもたらす。 時間ごとに、季節ごとに表情を変えていく窓外の風景。それは窓を巨大なスクリーンとして、自然の織りなす美しい映像を途切れることなく堪能できること。見るともなく見ていると、オンタイムで積み重ねられた疲れが少しずつ消えていくのがわかります。
ワールドシティタワーズは、超高層でありながら板状型の配棟計画を実現。これにより、３棟構成でありながら、住戸間の見合いを極力なくし、３棟のより多くの住戸から眺望が得られるように配慮。これまでのタワーマンションにはなかった通風・採光のあるプランを実現しました。
グランドエントランスは天井高約９ｍ。三層分相当の吹抜の広大な空間がもたらすのは、大いなる開放感、そして緑と水辺との一体感です。センターコートから水辺へ、吹抜の空間を通して視界が広がり、キャナルへの豊かな眺望も開けます。 キャナルに面した親水リゾートという立地特性を活用。リゾート気分を満喫させる、約350ｍのボードウォークとパームツリーテラスが印象的です。陽光や潮風を浴びながら散歩したり、ジョギングや日光浴を楽しんで頂けます。一般の方々にも開放されたビアサイドテラスやブリージーテラスなどもあり、さまざまな憩いのスペースもご用意しています。忙しい日々を送る方々だからこそ心身をリラックスさせる場所が必要です。アクアタワーの２階と３階には、約960?もの広さを持つ、スーパーリラクゼーションセンターを設置。プールやジャグジーを始めフィットネススタジオやトレーニングジム、リラクゼーションルーム、ウェルネスバスなど、多彩な共用施設を一箇所に集中させ、誰もが使いやすいよう配慮しました。

「ワールドシティタワーズ」という名のひとつの街でもある。

● 敷地内にマルエツグループの２４時間スーパーマーケットが出店。
● ＡＴＭもある芝信用金庫の有人店舗を誘致。
● 東京慈恵医大付属病院と提携した、高度医療が可能な綜合クリニック。
● 子育て家族のために、認可保育園（予定）をベネッセスタイルケアが設置。
０歳児の保育や一時預かりにも対応。
※お出かけのときは、ベビーシッターも頼めます。
● 広々としたオープンスペースを活かして、光と緑を楽しめる多彩な
公園や広場をご用意。
● 誰でも気軽に利用できる、トレーニングジムやフィットネススタジオ。
● 海を眺めながら、歩行浴も楽しめる、アクアサイトプール。
● 雨の日でも楽しく遊べるキッズランド。