| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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901
匿名さん
のらえもん氏の本が出版されて、ますます北向き人気が上昇中？
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902
匿名さん
ネガは住民板でまで必死のネガ工作
>あんたみたいな成りすましが嘘を書くから、それは嘘だよねって指摘されてるだけだよ。あと唐突にゲストルームの話持ち出して住人のフリアピールご苦労さん。先着でとれるの知らないんだね。住人じゃないのがバレバレで恥ずかしいね笑
>あなたの書き込みを見てこの人住人なんだと思う人はおそらくいないんじゃない？他スレでもバカにされてるよあなた。なりすましもろくにできない自分の無能さを一度見直した方がいいんじゃない？あとあなたがなりすましやってる理由はあなたしか答え持ってないでしょ普通に考えて。
>見てて痛々しいレベル。もうみっともないから、やめときなよ。最近全然成りすませてないよ。
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903
匿名さん
パークシティ豊洲の住民板も同様
>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。
>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み。
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904
匿名さん
ここ見てるとスカイズベイズを坪350とかで買うならほか選ぶかなって気になってくるね。
分譲時の購入層と後から中古で買う層の、生活レベル違うから住みにくそうかなーと。
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905
匿名さん
>>904
そう思うなら坪単価６６０万円のパークシティ豊洲のほうが分譲時との差は大きいでしょ。
パークホームズ豊洲にしたら？
入居２０ヶ月前に完売しちゃったここと違ってまだ売ってる新築だからみんなおんなじ。
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906
匿名さん
マンションなんだから、色んな人がいるのは許容するしか無いと思いますよ。
ただ、物件価格が高い物件は、それなりの人しか購入できませんので安定してるとは思います。
坪単価250万くらいからは一部上場の管理職以上になってくるでしょうから心配される必要も無いかと。
なお、物件価格が8000万を超えると一般のサラリーマンでは買えなくなりますので、それ以上の物件は別の心配も出てきますね。
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907
匿名さん
>>905
坪単価660での成約事例なんてレインズにも出てないけどどこの国の話？
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908
匿名さん
レインズみましたけど、成約価格で一番高いのは坪単価570万円ですね。
坪単価660ではまだ成約してないのでは？売り出し中の物で６６０位のがでてますから、これかな？
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909
匿名さん
>>893
あっちを買える余裕あるなら…
って
パークホームズ売り出し前に、スカイズベイズ売れてるんですけど。
偏差値低いですね。
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910
匿名さん
過去の成約実績が坪単価５７０万円なら
坪単価６６０万円はまあ普通だろうね。
だから仲介も広告費を出してるんだろうし。
豊洲は８年の中古でも坪単価６６０万円かあ。
次の豊洲新築は坪単価７００超えるのかな。
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911
匿名さん
>>909
んーと、よく読んでから発言した方が良いのでは？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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914
匿名さん
坪単価324万円のパークホームズ豊洲があっと言う間に完売しそうな理由がわかったね。
豊洲は既に成約実績570万円、売り出し中古新価格坪660の地域だから。
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917
匿名さん
結論。
坪単価660が中古の基準となった豊洲の今、パークホームズ豊洲が買いなのでは？
パークホームズ豊洲が売れたら、新築が無くなり、中古価格はさらに上がりそう。
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923
匿名さん
まあ、魅力的なマンションですからねえ。
しかも分譲は格安でしたし。。。
そりゃネガの気持ちも分かるけどな。
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924
匿名さん
>>919
卑怯者って…
感情的すぎて笑えますね。
よくお読みなさいよ。
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926
匿名さん
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928
匿名さん
オリンピック始まるんだから、値下げは期待しても無駄じゃ無い？
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929
匿名さん
>>919落ち着きなよ。
住民で中古価格上げたいにしても、レベル低すぎて恥ずかしい。
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934
匿名さん
そもそも豊洲のパークシティと新豊洲のワンダフルじゃ比べようがないのでは？
パークシティは周辺環境も整ってるし、生活しやすい。
ワンダフルは…陸の孤島。もちろん良いところもあるから検討してるけど。
中古を値上げしたくて仕方ないワンダフル住民はちょっとでも痛いとこつかれるとネガだネガだと騒ぐけど、検討者はそうゆう冷静な意見を聞きたいし逆にちょっとしたことに絡むポジに引くよ。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>944
信じるも何も、事実なんでしょう？大分前から、あちこちの掲示板で指摘されていますよ。豊洲の坪単価６６０。
チャンスなのは、デベが中古相場の上昇に気がついておらず、新築をその半額以下の価格で売りに出していることです。
早く買い占めなきゃ。
豊洲の知人ならみんなこの話、乗ってくれると思うので、みんなで買い占めますね！
でも、なんでデベは中古相場の高騰に気がつかないのかな？まあいいや。難しいこと考えるのは湾岸ライフに似合わないや。テヘ。
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947
匿名さん
>>941
そうなんですよね。
正しい情報や個人の意見までもがネガ呼ばわりされ…
中古も検討中なので公平な情報が欲しいのですが、ここではなかなか得られないようです。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
ここは新築駅近を買う経済力はないけど、築10年のパークシティ買うにはちょっと勿体無い気がしちゃう築浅中古希望の人にぴったり。
パークシティは便利で主婦受けいいけど、意外に駅遠いしね。
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