BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

北部屋に住む方がいるおかげで、
タワマン南部屋に住める方がいるわけで、
仲良くしましょ。

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そんな事繰り返しても、北向き人気が高まるだけでは？

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有明なんかは北向きの方が人気だよ。
豊洲は西向きや東向きの運河向きが人気だよだったりする。

どのマンションなのか明らかにしないと、どうにもアドバイス出来ないよ。

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完売してから１年も経つタワマンの検討スレで１日８０レスも消費してるよ（笑）。豊洲の人気はすごいね。

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不動産のプロが選ぶ 「今後、値上がりしそうな街ランキング」では 品川、 武蔵小杉、 田町に続いて 豊洲は４位。
スカイズもベイズもかなりの早期完売。
現状豊洲唯一の新築、「パークホームズ豊洲」も残りわずか。次の販売物件は入札額から大幅値上げと言われているけど、時期は未定。ここもまるで人がいっぱいのモデルルームを見ているような感じ。

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KTT検討板はpart23。ティアロ検討板はpart10。ここはpart33。
まさに早期完売した順にスレ数が多い。

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>>657
>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

まあ確かにここまでしつこいと北向き狙いとしか思えないよね。

上にもあるけど右が南向き。左が北向きの眺望。 比較すればすぐ分かる。
http://farm6.static.flickr.com/5798/20578056681_f04532f796_o.jpg

せっかくタワマンに住むのに逆光の暗く霞んだ風景が観たいなら南向きにすればいいだけ。曇りの日は問題ないし朝夕は太陽の変化を楽しめるでしょう。

順光のハッキリと美しく遠くまで感動的な風景を観たい人に何を押し付けたいのか。

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直射日光浴びたいなら、外に出れば良いのに。
でも、皮膚ガンになりますよ。

そりゃ、私が子供の頃は日光に当たって日焼けでもしてる方が健康的だと思われてきましたが、今の時代では皮膚ガンの主要な原因でしかありませんよ。

百害あって一利なしが直射日光だと思いますが。。。

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ビタミンＤが生成されるし日光浴はいいよ
白人じゃあるまいしそこまで皮膚ガンを気にしないでも大丈夫
もちろんなんでもそうだけどやりすぎは良くないけどね
あと強い光は体内時計をリセットしてくれる
これは太陽光じゃなくてもok

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有明なら北向き人気って言われても、そもそも、豊洲の検討者は、辺鄙な有明なんか、眼中にないでしょう。

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将来性は有明に軍配。

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670が豊洲検討者や豊洲住民でない可能性100パーセント！


せっかくまともな検討スレになってきたので荒らし目的の偏った投稿はスルーしよう。

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安定した収入があって豊洲を真剣に検討している人が、「辺鄙な有明」などと表現することはあり得ない。

みんな分かってるだろうけど

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>>671
にぎわいロード完成が延期を繰り返すので、BMA住民は築６年も経つのに正門から出入りできず遠回りしてきた。
何もない空き地に夢みたいな開発の話はいくらでも出来るけどなぜ実行が延び延びなんだろうね。素朴な疑問。

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平均的な食事をしているなら、日光によって1日に必要なビタミンDを得るためには、両手の”手の甲”が15分ほど陽の光に当たる程度の量、日陰であっても30分ほどで良いとされているよ。
逆に浴び過ぎのリスクは知っての通り。
何にしろタワマンには籠らず１日１度は外出しよう。

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にぎわいロードね。
昔、ガレリアグランデを検討した時にモデルルームで、にぎわいロードが出来て店が並び便利になる的な話を聞いたなあ。
予定っての前提だから嘘ではないけど、10年経っても出来ないとはね。
期待していたら落胆も大きかったろうな。
高速の高架の話もあったし、別の物件を買いました。

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BAYZの北側はいいと思うよ
価格も安かったし

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>>669
日光浴など、百害あって一利なし。
確かに私が子供だった頃はビタミンDだかで日光浴が推奨されていましたがね。

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にぎわいロードはひどいね。
ちょっと高かったけど豊洲にしておいて良かった。
あの時の選択は間違ってなかった。

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豊洲も資産価値が上がりましたからねー。
おめでとうございます。

次は有明の番かな？
オリンピック始まる前には綺麗に整備されるでしょうし。

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オリンピックに伴って、有明の開発計画って何か出てますか？

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新豊洲よりは有明の方が将来性あるのかもね。

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新豊洲は豊洲だからね。安泰でしょ。

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新豊洲って、有明と豊洲の間で、陸の孤島になりそうでちょっと心配。
有明はBRTやら地下鉄の話あるけど、新豊洲って何かありましたっけ？

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有明はガーデンシティーとBRTができるだけですよ。地下鉄も国際展示場通りますけどBAC辺りは何も変わりません。

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新豊洲はBRTも地下鉄の話もないんでしょ？
これから先もモノレールだけ？？

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地下鉄なんかできないたろ。
ただの中央区のないものねだりなんだから。

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安定した収入があって豊洲を真剣に検討している人が、「ただの中央区のないものねだり」などと表現することはあり得ない。

みんな分かってるだろうけど、せっかくまともな検討スレになってきたので荒らし目的の偏った投稿はスルーしよう。

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>>681
伴ってというかそのものになるけど有明アリーナと仮設ながらも体操競技場ができる。にぎわいロードはこれら競技場から有明テニスの森駅への主要かつ最短ルートになるはず。その頃には同じく塩漬けされてる親水公園も実現しているのではなかろうか。

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＞635
＞北向き狙いの人なのかな？中古の部屋？どの物件なんだろ。

北向き狙いだから北向きを執拗にネガる…ありがちだね。
どの部屋だろう。

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地下鉄はハードル高いよね。

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これでビンゴでしょう。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

ベランダからの北向き風景やばいね。

スカイツリーや夕景など７枚も自慢げに掲載されてる。

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坪単価３６５万円のSKYZ中古かあ。
これが値下げして欲しくて
北向きをネガッてる可能性大。

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こっちは「東京ゲートブリッジを望む」って自慢げだね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A11/

ディズニーランドの花火が綺麗に見えそう。

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東京ゲートブリッジを望む部屋は坪単価３４８万円。絶対額としては北向きが上。

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>>684
新豊洲は有明と豊洲の中間ではなく、豊洲の有明寄りと言うのが正しいでしょう。

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角部屋のパノラマ感はすごいね。まるで天空に住んでる感じ？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT1A04/

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有明も新豊洲も交通の便で大差ない。
ゆりかもめ物件。
将来的には有明の方が良くなりそうなんだよね。

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新豊洲は市場前と豊洲の間に挟まれちゃって運悪い。
陸の孤島。

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>>693

これを売りたくて（ないし、似たような部屋を買ってしまった人が）、北向きをポジってる可能性大。

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執拗な南向き信者の人も、それ以外の冷静なすべての人ものらえもん氏の本「本当に役立つマンション購入術」を読めば参考になるよ。

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あらら〜南向き信者が青ざめちゃう内容の本を〜（笑）

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>>700
完全なおうむ返しが張り付きネガの特長なのバレてる。もうちょい知恵を絞って！ムリ？

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>そんなに騒げば騒ぐほど、北向きの人気が上がってしまうのでやめて下さい。私も北向きの部屋を狙ってるので。あなたも北向きの部屋を狙ってるのでしょう？

ネガが北向き人気をどんどん上げちゃってるよ〜。綺麗なスカイツリーや東京タワーの夜景を観ちゃって欲しくてたまらなくなっちゃったんだろうね。

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新豊洲って魚市場とマンションしかない僻地だよね？

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タワマンの北が安かったので、買おうと思って部屋見せて貰った。
念のため同じ階の南部屋見せて貰ったら、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、少し予算オーバーしたけど南向き買いました。
どうしても北欲しいなら、南部屋見るのはおススメできません。
あと南部屋に友達ができても遊びに行かないように。
北買ったこと必ず後悔するので。

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ネガネタもどこのスレでも見かける内容のパクリばかり。レベル低っ！

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>>634
>北向きの眺望重視の部屋見てみたら？最高ですぞ。

みーんな知ってる。北向きネガも含めてね（笑）。どうしても北向きが欲しい一生懸命な張り付き方（笑）ついでにいろいろネガって中古価格下げさせたい（笑）

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やはりこの北向きがネガが狙ってる部屋。
図星だったんだ！
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ベランダからのスカイツリー、摩天楼の夕景…見学だけでも早めにしたくなるね。

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北向きってタワマンの妥協の産物でしょ。

全室北向きなんて売りにしてるマンション見たことない。
↑これ重要。北向きポジさんは全員スルー。

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>>710
あなたもう何度も完敗してるから、やめといたほうがいい。
何度も同じこと書いて見苦しい。
表現もうまくないから、心ある友達に見てもらいな。

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中古は数少ないからネガのお目当の北向き部屋、すぐ見つけられちゃったね。
しかも南向きより坪単価高い。
こんなとこで大騒ぎしてないで早くお安めの南向き部屋を買えばいいだけなのに。

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結局、話そらしちゃったね。

ここから重要↓。
全室北向きを売りにしてるマンションなし。

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有明なんかは北向きが人気だよ。

そもそも、タワーマンションだと南向きにするメリット少なすぎるよ。

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どんどん北向きの人気が上がってくるね。

どの物件の北向きを狙ってるのでしょうね〜？

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>>715
パークシティ豊洲の坪単価６６０万円の部屋では？欲しいんだけど高いから豊洲中のタワマンのスレに北向きの悪口をばら撒いてるとか。

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有明、北向き安かったよ。
そもそも方角の前に有明って時点で
対象外だけど。

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パークシティ豊洲の
坪単価６６０万円の部屋も
北向きかあ。

眺望が塞がれてない、
あるいは塞がれる可能性の低い
北向きはどこも人気だなあ。

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>>658
>そもそも、タワーマンションだと、南向きのメリットって少なく無いですか？何が良いの？

一般的にはそうだけど、ここの場合は足元に万緑の杜。運河を挟んで緑豊富な旧防波堤。その向こうにさらに広い運河が見える。

スカイツリーや東京タワーの夜景みたいな典型的な湾岸タワマン眺望をゲットするなら北向き高層だけど、南なら上から下まで水と緑のビューを楽しめる。

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いい加減にしてくれ。
俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、
どんどん北向きの人気が上がってしまう。

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このままだと北向きの人気ばかりが高まってしまうので、南向き住戸からのリゾートホテルの夜景のような眺望を過去スレより
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

>夕方にガーデンを写してみました。南国のリゾートホテルみたい。日が暮れると舟の往き来も結構あります

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ほう、有明の北向き狙いの人が混じってるのかな？
中古でも見に行ってみるか。

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>>722
豊洲の完売物件のスレで騒ぐと有明にまで影響与えるの？ちょっとイメージ掴めない。それにしては北向きネガが必死過ぎない？

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722の発言は流れ的に不自然すぎるな（笑）

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ネガって安くなるなら、俺もネガってみようかな。

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安くマンション買いたいなら、アルファグランデ千桜タワーにしたら？
シティタワー品川再来の伝説の激安マンションだよ。

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>>726
さすがプロはうまい！（笑）

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>>725
マンコミュのネガはむしろ物件の人気を上げる効果になってるよ。
こことか入居２０ヵ月前完売だし。

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「囲まれタワマンは風水的にムリ」とか、風水まで持ち出してネガられてた勝どき某物件も入居一年半前に早期完売。

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ネガがたかってるスレを目指せば、そこが人気物件

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これから販売のアルファグランデ千桜タワーのスレより、１年前に完売したここの方が１日の投稿数がぜんぜん多い。

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そんなにイヤなら検討するなよっ！ってくらいに検討スレがネガだらけのパークホームズ豊洲も残りわずか。

完全にネガは人気のバロメーターになっちゃってるね。

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>>689
体操競技場は仮設からレガシーとして活用に変更されてますよ。周辺環境がいつかではなく、数年以内に確実に整備されるのはオリンピックの恩恵ですね。この1年でメインロードの歩道拡張やら広範囲のインターロッキング舗装化やら急速に整備が進んでます。
周辺環境整備という面では新豊洲にも恩恵ありそうですね。6丁目公園も素晴らしい出来栄えです。

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体操競技場なんていらない。
商業施設と地下鉄早く作って。

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スカイツリーや東京タワー遠い。

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パークホームズは駅近なので良い。
ここは豊洲駅遠いからなあ。
そのぶん安いんだけどね。
駅遠は資産価値が心配。

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>>735
うちのテレビとラジオは問題なく受信してるけど

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>>728

ネガに感謝してね。
ところで、これ、何処のマンションかご存知の方がいたら、教えて下さい！

http://diamond.jp/articles/-/82693
豊洲の某タワーマンションでは、区分所有者のうち2割が中国人だとも言われている。

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>>736
安心して！
ここは１年前に完売してるけど、
パークホームズ豊洲はまだ売ってるから。

今すぐパークホームズ豊洲を買って資産価値ゲット！

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>>720
>いい加減にしてくれ。俺も北向きの部屋を狙ってるんだから、、、どんどん北向きの人気が上がってしまう。

北向き狙いの人、多いよね。でもここの場合南向きは上から下まで水と緑のリゾート眺望。

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王道は北向き狙いだけど、南で毎日ディズニーランドの花火や西で毎週レインボー花火ってのも良いよね。

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タワマンの妥協の産物、北部屋。
タワマンって罪づくり。
南部屋の方は北部屋の方に脚向けて寝れない。

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>>742
普通は眺望良くて、高く売れるのは北向きだけど、ここの場合、南向きもいいから、南向きも検討してみたら？

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BAYZの北向はいい買い物だよ
買えた方はおめでとう❗

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>>742
上にあるけど南向きの眺望を参考に。北向きよりは坪単価安いよ。
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

>東雲運河の透明度は想像以上にありました。 遠くから撮影したので見にくいですが、護岸近くの水深２mぐらいのところは底が見えます。

南側なら足元の「万緑の杜」も見たいところ。

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>>741
ディズニーは東では？

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執拗な北向き希望の742にみんなもここならではの南向きの魅力を教えてあげて。
北向きの良さはみんな分かってることだからもう結構（笑）

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のらえもんさんのSKYZ訪問レポート
http://wangantower.com/?p=9081

>スカイラウンジ２からの眺望です。足元は豊洲新市場の建設の真っ最中でした。ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい！とゆーことで、本当はもっとお見せしたいんですがここまでです。専有部も開口部が広く取られていて気持ちが良かったですね。購入された方、おめでとうございます。



まあ、何にせよ共用施設からすべて見えるけどね。

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立地の悪い物件の特徴。

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＞７４３
普通高く売れるのは南向きです。
日当たりの悪い北向きの部屋は、普通のマンションでは作られません。
タワマンの妥協の産物です。タワマン作るとどうしてもできちゃう。
プラウド東雲は良心的で、北側をエレベーターにして部屋つくってない。

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>>750
北向きが欲しいけど高くて買えないなら、安い南向きにすればいいよ。

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なんだかんだ言っても、北向きは人気あるんだよなあ。

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>>750
夕方の万緑の杜を上から。
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

ここの南側の眺望はリゾートホテルみたいでしょ。南側もたまには検討してみて。

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北向きの部屋、安いのなら欲しいなあ。

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地下鉄が検討されてるようですが、新豊洲だとどの辺りに駅ができるのでしょうか？

ひょっとして素通りで有明？

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750が希望してるのはこの部屋
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPSXA12/

スカイツリーや摩天楼の夕景など７枚も自慢げに紹介されてる。

北向きで坪単価３６５万円のSKYZ中古。

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>>755
市場前駅あたりじゃないスかね

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築８年のパークシティ豊洲の北向き中古は坪単価６６０万円。豊洲駅徒歩７分だからかな。

それにしても北向きは人気があるから高い。

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でも、北向きは庶民向きに安く売るべきじゃないですか？

知る人ぞ知るお買い得物件として。

じゃないと不公平です。マンションは金持ちだけのものなんですか？

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北向きは営業の口車にのって、一次取得者がよく買う部屋です。
ちょっと考えればわかるのにね。
タワマン以外、北部屋がないってこと。

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