| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
来年からは価格も上がるだろうし、買うなら今年が最後のチャンスだろうね。
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562
匿名さん
豊洲はもう中古でも手が届きません。もう少し早く決断すればよかった。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
>>561
例のくじらのマンションも坪単価４００で再開されるみたいだね。
東急は５００超えとか。
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565
匿名さん
>>562
マンコミュのネガに騙されてしまう人も多いみたいなのでお互い気をつけないとだね。
豊洲駅徒歩7分でも坪単価６６０万円つけられちゃってる現状。ネガに責任とって欲しい。
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566
匿名さん
ネガ目的があからさま過ぎる投稿は、
中古価格を下げて欲しい立場からしてもかえって迷惑。
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567
匿名さん
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568
匿名
>>563
坪200程度に戻ってしまうということでしょうか？
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569
匿名さん
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570
匿名さん
現実問題としてパークホームズ豊洲が坪単価660をつけてきたのは、豊洲の中古相場をまた引き上げちゃったね。
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571
匿名さん
ネガの自作自演劇場がはじまったね。またマンコミュに指摘されて一斉削除かな。
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572
匿名さん
違法な写真の投稿などまで平気で行う最近のネガはそのうち、警察に捕まるのでは？
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573
匿名さん
>>568
悪いけど自分で自分にレスしてるようにしか見えないよ。言い回しが不自然過ぎて。
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574
匿名さん
>>570
坪６６０で売れたらね。馬鹿を晒すだけだから、もうやめたほうが良いと思うよ。その書き込み。
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575
匿名さん
>>561
豊洲限定の話でしょ？来年も新築発売の予定あるんだっけ。それとも中古市場の意味？
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576
匿名さん
オリンピック始まったら、また盛り上がりそうだしねえ。
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577
匿名さん
自作自演が見抜かれたり、論破されたネガが悔しがってるだけの逆ギレ投稿って恥ずかしくないのかな（笑）
感情的になればなるほど、どんどんネガ目的なのが証明されちゃうだけなのに。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>576
オリンピック会場や新しい市場がテレビで紹介される際にここは結構写ってくるだろうね。
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580
匿名さん
>>574
そういう言葉遣いをした時点で誰が見てもあんたの負け。
マンコミュの利用規約違反だしね。厳重注意。
低レベルな荒らし確定。
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581
匿名さん
あんなに張り付きネガが必死にネガを続けても、パークホームズ豊洲は残り僅か。
つまり豊洲に新築は残り僅か。
その後は「中古がそんなに高いなら新築にしよう」の論理が働かなくなる。
中古市場の独占体制。
豊洲駅徒歩５分で新築のパークホームズ豊洲は結構いいレジデンスなので、とにかくいったん検討しておいたほうがいい。
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582
匿名さん
PH豊洲完売で湾岸自体選ぶ物件が無くなったところでPH晴海が新価格で再開。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
-
585
匿名さん
-
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586
匿名さん
>>585
玄関が北西ってことでしょ？
まあ、そもそも風水で言っちゃうと５階まで。
地の気は５階くらいまでしか届かない。
緑地率の高いマンションは特に低層がベター。
（足元が緑のないコンクリートで、高層からは緑が見渡せるといったケースは例外）
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587
匿名さん
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588
匿名さん
川や水にベランダが面していると良い風水の影響を受ける。
ベランダから美しい景色や緑が見える場合も吉。
このマンションにはその対象となる方も多いのでは？
そういったベランダの場合、窓はなるべく開けておき、
気が家の中に入るように。
ただし、玄関のドアを開けた時に、直接窓が見える間取りだと
玄関から入った気が一瞬で逃げてしまうのでカーテンで窓をふさぐ対処。
鬼門（北東）に水回りや玄関のある場合は盛り塩で対処などなど…
気になる方は検討中のマンションの間取りもよく見たほうがいいね。
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589
匿名さん
>>587
地の気は樹木が届く高さまで届くとされているので地の気不足となりがちな高層階の方は、出来るだけ家の中に土に関するものを多く置くようにしたほうが良いよね。
ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。
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590
匿名さん
>>444
BAYZ最上階の共用空間をデザインしたアラン・チャン氏はデザイナー、ブランドコンサルタント、アーティストとして 600 以上の国際的賞を受賞。新しいエリアのブランディングやアートの開拓、グラフィックや空間デザインと幅広く活躍。日本においては「Marunouchi Cafe」のトータルプロデュースや三井住友銀行の CI デザインが有名。「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛けていますよ。私は以前から好きです。
家具もフランフランのシリーズなどはリーズナブル。
Francfranc Hotel and Resort
http://www.vogue.co.jp/blog/lulu/archives/224
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591
匿名さん
ペニンシュラホテルはまさに風水によって設計されていることでも有名。その正面にはスペースミュージアム。龍の宝珠を思わせるスペースシアターも。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
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594
匿名さん
ペニンシュラ東京も風水術が施され皇居側の角を削ったデザインなんだね。
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595
匿名さん
この辺りの水、糞便性大腸菌が多くて遊泳が禁止されているのですが、そういった水でも、風水的にOKですか？
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596
匿名さん
>>589
＞ただし太陽・月・惑星といった宇宙天体が発する天の気の恩恵は受ける。
太陽からの距離って、1階でも、50階でもほとんど変わらないと思うのですが、そういうツッコミは無粋ですか？
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597
匿名さん
ペニンシュラの風水術はすごいね。
風水術を取り入れてるってことは、さすがにマンションの広告としては打ち出せないんだろうね。
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598
匿名さん
ここのキッズガーデンはキャナルと緑に面していて太陽が当たり、一階で広い。風水的にも良さそう。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
PHTの方々は
「はぜは天ぷら、スズキは塩焼きにして食べましたよ。皆さんが思ってるより水綺麗です。」
「東電堀の方が魚の群れが見えたり、跳ねてる魚も多いような気がします。」
「運河の水も綺麗になってきたのでしょうね。」
「東京湾の魚介類汚染調査で安全確認されていますよ。」
…釣り好きが多いようで東電堀で釣った魚を食していらっしゃる様子。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトはかなり積極的に風水を取り入れているようだね。BAYZにはアラン・チャンも参加してるし。
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603
匿名さん
>552
安いから北を検討してたんだけど、
見比べて高くても南にしました。
南の明るさに比べて牢獄のように北は暗かったです。
眺望は見えるもの次第ですね。
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604
匿名さん
>>603
わかるよ
まぁ昼間いない人には関係ないけどね
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605
匿名さん
タワーマンションだと、北向きは明るくて眺望良いので人気だよ。
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606
匿名さん
タワマンでも北くらいです。
昼から照明つけてます。
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607
匿名さん
それは嘘でしょ。
タワーマンションだと、前に遮るものありませんから明るいですよ。
昼間に外に出て、北を向いてみたら？
暗いですか？明るいでしょ？
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608
匿名さん
特に湾岸だと眺望好きな人は北向きを選ぶよ。
有明なんかだと北向きが都心向きで人気高い。
まあ、好きな方角を選べば良いのでは？
どっちにしろ、夜になったら陽は当たらないし。
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609
匿名さん
へえ、北向きのタワーマンション、今度内覧してみようかな。中古見てこよう。
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610
匿名さん
中古の北向き狙いの人がネガってるのかな？
ネガって安く買えるもんなの？
北向きは前立て無いなら明るいでしょ。
南向きだって前立てあれば暗いし寒いよ。
てか、夜はどっちにしろ暗いし寒いんだから。。。
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