| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
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452
匿名さん
眺望は3日で飽きます。
住んだことある方ならわかるハズ。
北部屋だったりしたら、陽当たらないし寒いし最低。
一方、駅近は飽きません。毎日のことですから。
眺望は例えるなら美人、駅近は料理上手。
結婚するなら後者でしょ。結婚経験がある方ならわかるハズ。
もちろん料理上手で美人なら言うことありませんが。
あと、共用施設充実させるのは、美人でない方の厚化粧。
駅近で共用施設を必要最低限にするのは、美人の薄化粧とも言える。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
>>452
何回おなじこと書き込んでるの？（笑）
自分の文章に酔いたいなら豊洲駅近パークホームズ豊洲のスレへどんどん連投を！
ここのような完売物件でなく、まだ売ってるから応援よろしく！
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455
匿名さん
>>452
それはあなたがそういう価値観だからでは？
私は眺望あきませんよ。生活の一部になるだけで。
それに結婚してるけど、料理上手な不細工より、料理上手じゃなくても美人の方がいいけど。
むしろ毎日不細工と生活する方がつらいよ。料理は努力次第でなんとでもなるし、自分でも作れるしね。
駅遠だって自分が納得できる距離なら別に苦じゃないでしょ。
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456
匿名さん
タワーマンションは北向きの方が眺望良いので人気ありますよ。
てか、好きな部屋選んだら良いのに（笑）
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457
匿名さん
>>455
そういう価値観というより、452はイマジネーションが貧困なのでしょう。
自分の書き込みが客観的にどう見えるかすら想像できていない。
稚拙
人生を楽しめてない
誰からもリスペクトされない
そんなプロフィールが浮き彫り。
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458
匿名さん
>>456
北向きは太陽の当たる風景を鑑賞できるからね。写真撮影と同じ。
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459
匿名さん
>>456
そうですね
タワマン住んだことある人やちゃんと調べてる人は東か北向き選びます
でもそういう事知らない人達も結構いて南向き西向き選んで灼熱地獄
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460
匿名さん
完売物件のスレでネガ投稿だけを連投する人ってなんかかわいそう。
中古検討してるなら良いところがあるから検討しているはずだろうに。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
北部屋が安かったので、北部屋を見せてもらった。
念のため、同じ階の南部屋を見せて貰ったら、
明るさのあまりの違いにびっくり。
結局、予算少しオーバーしたけど南買いました。
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463
匿名さん
北部屋はタワマンの妥協の産物だね。
南部屋のためにあるようなもの。
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464
匿名さん
>>459
カーテン閉めてたら眺望も何もないからね。
でもあたたかいという大きなメリットはある。
風水的にはどうなんだろ？
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465
匿名さん
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467
匿名さん
そうそう、南向きの方がいいよね。北向きは景色が明るく見えるけど室内暗いし寒い。
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
>>466
どんな内容を投稿したら、そうなったの？
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471
匿名さん
>>469
南向き希望の人は日陰になってる風景が好みなんだから、いいんじゃない？南は南好きに譲ってあげれば。
眺望が無いようなタワマンなら南向きもいいのでは？
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472
匿名さん
眺望の前に、一日中、日が当たらないなんて住居としてどうかと思う。
そもそも人の目は、カメラよりうんと性能が良いので、
方角関係なく眺望楽しめる。北が特別なわけでもない。
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474
匿名さん
売るなら南向き。眺望重視なら北向きってことで決着でしょ。
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475
匿名さん
北の眺望は、むしろ飽きますよ。
陽のあたり方による変化が少ないから。
眺望も住居としての快適性も南が圧倒的に上でしょ。
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477
匿名さん
北部屋が良いなんて理由何もないよね。
北はタワマンの妥協の産物ですから、
何とか売るためにいろいろと営業が
尤もらしい売り文句考えるんだよね。
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478
匿名さん
>>475
飽きるかどうかはそれぞれの感覚。
一般的には眺望重視なら北向きだよ。
南向き信仰者なら君はそれでいい。
南向きを買おう。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
眺望もダメ、寒い、暗い、何も良いところないって説明でしょ。
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481
匿名さん
眺望はたしかに飽きる
南西選ばないのは眺望のせいじゃなくて夏場きつすぎる
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482
匿名さん
湾岸エリアの北向きマンションは値上がりしやすいみたいだよ。理由は明瞭。
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483
匿名さん
２４ｈ×365日、日が当たらないなんて、
自律神経に悪そう。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
カーテン閉めっぱなしであたたかさを楽しみ、洗濯物を早く乾かす。南向きを選ぶ人の理由。人それぞれだからいいんじゃない？
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486
匿名さん
>>483
そんな言い方しないほうがいいよ。
値上がりしやすいみたいだから、すぐ売るんじゃない？
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487
匿名さん
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488
匿名さん
>>481
夏場の南向きは確かに冷房ギンギンにしないとね。
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489
匿名さん
全部屋北向き、なんて売り文句が出たら、
北も認められると思うんだんけどね。
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490
匿名さん
眺望に飽きるって感覚はまるで分からないけど、そういう人は販売中の新築パークホームズ豊洲の低層を選ぶのかな。
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491
匿名さん
一日中日が当たらないって、
住居として致命傷だと思いますよ。
日向ぼっこすらできない。
そんな住居に本当に住みたいのかね。
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492
匿名さん
>>489
デベロッパーに勧められるとおり、南向きにしなさいよ。北向き検討者はほっておいてあげて。
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493
匿名さん
>>491
南向きを買いなさいって（笑）
誰も止めないから。
本当にいいお客様だ。
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494
匿名さん
>>491
日向ぼっこって外でするまのじゃないの？
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495
匿名さん
当たり前だけど南向きの眺望は逆光。住んだことのない人は物件見学する際には真昼に体験してみよう。よかったら写真撮影して比較をアップして。
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496
匿名さん
ベイズで眺望がよい部屋って、全体の5割いく？
低層階は論外ね。
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497
匿名さん
南向きは割高だしなあ。
タワーなら断然北向きがオススメ。
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498
匿名さん
向きなんて人それぞれの趣向が違うから論じても大した意味はない。
それよりもいつから内覧出来るか知っている人はいますか？
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499
匿名さん
眺望好きなら北向きが良いのに。1日中カーテン無しの眺望生活できるよ。
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500
匿名さん
>>499
全くその通り。自分が南向きが好きだと主張するだけならまだしも、ここまで他の方に説明されても、しつこく北向き否定を続けている方は実は北向きに狙いの部屋があって安くさせようとしているのかもね。
マンコミュでは嫌い嫌いは好きのこと。
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