| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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370
匿名さん
その粘着ネガに真面目にレスしたって
辻褄のあわない攻撃されるだけ（笑）
ネガ目的で湾岸中の物件スレを
いろんな人物に成りすましながら
荒らしてるくだらないネガへの
あしらいはそんなもんで充分。
いろんな人から
論破され過ぎたネガ。
意味のある返しが
できなくなっちゃってるよ。
まさに断末魔。
完売後１年も続けたネガも水の泡。
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371
匿名さん
>>348
買えない奴を虐めてる？
そんなことないのでは？
買えない奴にしては
ネガ努力が必死すぎるでしょ。
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372
匿名さん
>>370
ネガにスルーされてるんじゃないかな。
内容的には過剰なポジとネガティブだけど事実だけをレスする構図にみえます。
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373
匿名さん
>>349
>分譲時より安く売ってくれれば、こんな問題も起こらないのですよ。なぜ高く売ろうとするの？私は安く買いたいのに。
他の方もすすめてるけど豊洲唯一の販売中新築
パークホームズ豊洲にしたらどう？
パークシティ豊洲まで
坪単価６００万円をつけてきたからね。
新築を安く買うラストチャンスだよ。
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374
匿名さん
ネガが叩かれた後の
自作自演フォローのやり口は
他物件スレにも「ネガの特長」として
挙げられていたよ。詳しくね。
マンコミュの湾岸マンションスレ利用者に、
粘着ネガの特長はかなり認識されてるから、
その場しのぎのヘタレ投稿は
やめておいたほうがいい。
マンコミュのヒール役としても
カッコ悪い、ただのノイズ。
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375
匿名さん
安く買いたい気持ちは分かりますが、無駄なのでは？
既に350万くらいで成約してるのが事実ですから、もう諦めた方が良いかと。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>>379
確かにそうですね。周辺も変わりそうだし。
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383
匿名さん
>>382
ある意味、憎しみの増長や犯罪行為を誘発する危険度が高いので、入居後のマンションのスレはすべて閉鎖したほうがいいと思う。
パークシティ豊洲の住民スレとかも見ていて痛々しい。もっと酷いマンションもある。
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386
匿名さん
タワマン住民を名乗るTwitter、facebook、Instagramなどの画像は、マンコミュ内の各タワマン掲示板で悪用される可能性があることがよくわかりますね。
住民のいるマンション名を利用した掲示板は名誉毀損幇助となるのでは？
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387
匿名さん
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388
匿名さん
安く買いたい気持ちは分かるけど、3割くらいは価格上がると思うよ。（笑）
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389
匿名さん
今のうちにパークホームズ買うのが一番安上がりだと思うけどな。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
各タワマンのネガの目的は物件の中古価格を下げさせること。そのために各タワマン住民に成りすまして自作自演をしたり、各タワマン住民に名誉毀損行為を行ったり、挙げ句の果ては個人情報を流出。
悪質な犯罪行為が生じた場合、誰でも住民に成り済ませるシステムの掲示板に広告費を払ってるデベロッパーにも責任が及ぶのでは。
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392
匿名さん
安く買うなら株価下がった今がチャンス。
株価上がり始めたら、また不動産価格は上がる。
オリンピックも怖い。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
渋谷区の場合、清掃工場とか、変電所のようなあからさまな嫌悪施設は、線路に挟まれたような、人がとても住みたいとは思わない場所にあるですよ。
清掃工場に変電所、そういえば、最近販売されたマンションの近くに、そんなものがあったなと思い、そんな土地を売りさばくデベってすごいなと思いました。
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396
匿名さん
１年前に完売した物件のスレとは思えないほど盛り上がってるね。
完売してから５０００レスも消費してるなんて大人気物件に思える。
みんなこぞって他のタワマンがいいと書き込んでここまで伸びてるなんて滑稽。
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397
匿名さん
>>389
豊洲はもうパークホームズ豊洲しか新築がない上に入居１年前に残りわずかだからね。パークホームズ豊洲を選ぶべきでしょ。
次に予定されてる物件はパークホームズ豊洲よりも土地の入札額が高いから、高額でしか建てられない。
ここは入居２０ヶ月前に完売だし、豊洲は早期完売物件が当たり前になってきた。
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400
匿名さん
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
完売して１年も経つのに、
昨日１日だけでも、
８０レス以上の書き込みがあるなんて
販売中の新築のような勢い。
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404
匿名さん
絶対とは言わないが、かなり高い確率で
BAYZは安く買えると思うよ
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405
匿名さん
>>368
あれ？
地雷ふんじゃった？
遂に自分の悪事を告白？
ベイズは既に完売してるけど、
ここで君は何を検討してるの？
中古の検討ってことなら、
他の物件と比較するのは当然では？
まるで検討者に成りすませてないよ。
荒らし目的でマンコミュ使ってるから、
そういうミスを犯しちゃうんだよ。
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406
匿名さん
>中古で出ている部屋で200万円台前半の部屋なんて一つもないよ。あったら教えてほしいくらいだわ。
>なんか「スカイズ中古の売れ残りが～！」とずっと騒いでいる人がいるけど、ずっと売れずに残っているのって、分譲価格から坪単価で100万円くらい上乗せして売り出している1件くらいだよね。値下げも全くしていないので、売主が売り急いでいないっていうだけだと思うよ。
>これだけ中古価格が分譲価格から大幅に高騰して、かつ順調に成約していることを考えれば、スカイズほどリセールが順調な物件も珍しいと思うけど。
そんだけ教えてあげても、ネガからはとんちんかんな反論しか無かったね。
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407
匿名さん
ネガによる悪質な個人画像投稿も削除されて良かった。
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408
匿名さん
安く買えると言っても坪単価300万くらいだろうけどね。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
定期的に千桜タワーの広告が入るようになってきたね（笑）
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411
匿名さん
>>409
地域的には検討してなかったんだけど、ここで何度もおすすめされるのでスレをみてきました。騒音、公害、子育て環境最悪ってのが気になったけどこれはネガの嘘？
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412
匿名さん
倍 率下げ工作でしょうね。
嘘 を嘘 と見抜けないなら匿名掲示板を使うのは難しいよ。
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413
匿名さん
これから販売の千桜タワーの
昨日１日のレス数は３６なのに比べて、
完売物件であるここのレス数は
１日８０を超えてるんだ……………
千桜タワーの宣伝が
何度も入ってくる理由がわかるね。
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414
匿名さん
年間の中古マンション
人気ランキングでは
麻布十番、
品川、
恵比寿、
広尾に続いて
豊洲は５位。
豊洲の新築が次々に早期完売するわけだ。
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415
匿名さん
勝どき ザ・タワーは入居１８ヶ月前に完売。
ベイズは入居２０ヶ月前に完売。
人気の湾岸は全体的に１年半を超えるような早期完売が普通なんだね。
入居まで１年半以上もあるのに買う人がそんなにいるなんて。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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