| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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341
匿名さん
このポジの必死さがかえって悲しいわ。
ここで何を言おうと中古買う人はだいたい調べてみてわかってるから、高く売れると信じるのもいいけど現実も理解しないと。スカイズがこの状況ではたしてベイズが将来的にスカイズを越すとも思えないし、高騰するなんて期待するほうが非現実的ですね。
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342
匿名さん
>>341
ここ最近の高騰を見ると非現実的とはおもえないけと。。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
>>340
張り付きネガに
スグに反応されてるね。
ネガも恥ずかしいミスを指摘されて
逆ギレといったところか。
上を辿ってみると
毎日しつこく意味不明な
ネガ投稿ばかり。
低レベルすぎて、
日本語の読解力なんて
期待できないよ。
他の人の発言なんてどうでもよくて
ネガ以外の投稿が許せないだけなのでしょう。
ネガは自分のやっていることが、
ここを検討している人間の行為でなく
虚しい値下げ交渉まるだしの
下品な行為だってことが、スグに
バレていることに気づいてない。
普通の検討者は
気に入ってるから検討してるわけだし、
ここで情報を集めたりするわけだけど、
「値下げしたい検討者なら
物件を褒めるわけない」
みたいな貧弱な妄想が
ここのネガを支配してる。
上を見ると
何度か大量一斉削除されてるみたいだけど、
ネガそのものが目的の荒らし行為が許され続ければ、誰もマンコミュを参考にできなくなるよね。
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345
匿名さん
そもそも、買った人だけ大儲けするのは許せなくないですか？
事情があって買えなかった人や、あえて買わなかった人にも、今からでも良いので、分譲時と同じ価格で売るべき。
それがデベの義務ではないでしょうか。
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346
匿名さん
もしくは、分譲時より高く売るのを禁止してください。
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347
匿名さん
「ここ以外はね」か〜（笑）
みんなに言われてるとおり、
パークホームズ豊洲とか、パークシティ豊洲とか、
早くここ以外の価値ある物件の掲示板に行って検討再開しなよ。
完売した物件の掲示板で、いつまでもなにやってんの？発言と行為が矛盾してて端からみてても恥ずかしいよ（笑）
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348
匿名さん
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349
匿名さん
分譲時より安く売ってくれれば、こんな問題も起こらないのですよ。
なぜ高く売ろうとするの？私は安く買いたいのに。
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350
匿名さん
ベイズの価値を考える上で、スカイズ中古価格は気にせざるを得ないのは事実。
スカイズは売り出しも既に多いし、ババ抜きゲームがはやくも始まっているのも事実。
スカイズの方がランドマーク感強いが、ベイズ中古が上をいくのかなあ。
投資目線では、両方ともグロス価格が低すぎて退屈な物件だが、ポジとネガの意見は単純に興味深い。
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351
匿名さん
なぜか、待てば待つほど価格は上がってるよね。。。
分譲時より安く売ってくれる猛者が現れても良いと思うんだけどな。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
市場やBRTも始まるから、今のうちに安くして貰えないと、売主も高く売るようになるだろうから、ちょっと焦るよね。
オリンピック近くなると、盛り上がるだろうし、早めに安くして欲しい。
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354
匿名さん
千桜タワーが激安らしいから、あっちを買って大儲けした後に、その利益で湾岸タワー買うのも良いかもね。
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355
匿名さん
>>352
スカイズ中古を
安くして欲しいがために、
投稿と閲覧数の多そうな
完売物件掲示板での
ネガ投稿に必死になっている人よりも
シンプルにそういったメッセージのほうが
効果あるかもしれないよね。
「おなしゃ」ってとこが特にいい。
ここに張り付いてるネガには
工夫が感じられず、マンコミュ全体の
パクリ ネガネタみたいなのばかりなので、
反感買うだけ。
安くしてもらえれば…と感じている
他の検討者にも迷惑。
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356
匿名さん
だって、このエリアは今後高くなる事、ほぼ確定じゃん。今のうちにどれだけ安く買えるかで、10年後の資産が変わってくる。
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357
匿名さん
おそらく、サラリーマンが買える価格なのもこの物件が最後だろうしね。
ここ逃したら、もう湾岸は買えない。江戸川区や板橋区しか買えなくなるけど、そんなところ買ったら大損確定。開発エリアを買わなきゃ資産価値なんか維持できるはずがない。
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358
匿名さん
「北風と太陽」って寓話、知ってるよね。
あらゆる立場に迷惑がられている
ここの粘着ネガみたいな、
脅迫的行為じゃ人の心は動かせない。
売主にだって感情はあるからね。
脅迫で売主をビビらせて安売りさせようなんて、
詐欺としても低レベル過ぎる。
人の心を動かすのは太陽。
仕事ができる人の共通点。
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359
匿名さん
パークシティ豊洲の住民専用スレを荒らして以下みたいに叩かれてる人と同じ人物かもね。
時期も同じだし。
>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。
>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み。
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360
匿名さん
この必死さがかえって現状が、厳しいと物語ってる。
そんなに人気だよー！素晴らしいよー！高く売れるかもよー！なんて叫ばないほうがよい。
ほんと人気物件にそんな投稿はないから、
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