BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

>>320
パークホームズ豊洲ならまだ買えるよ。ほら、こんなに素晴らしいマンションが豊洲徒歩５分！
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さあ、今すぐ観に行こう！

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こちらもパークホームズ豊洲の写真
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綺麗に整備された川岸は、歩きやすく開放的で、空が広く感じられたみたい！豊洲駅から近い上にスカイズやベイズの環境までが散歩コースなんて抜群の物件だね。
スカイズ中古と比較してみて！

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>>320
みんな大儲け？
損するのは誰？

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買わなかった人だけ大損するのはおかしいよな。
あえて買わなかったのに。

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パークホームズ豊洲は発表時点では割高だと言われてた。
今では周りが値 上がりし過ぎて、逆に割安感がある。

時代って分からないもんだな。

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>>312
中古で出ている部屋で200万円台前半の部屋なんて一つもないよ。あったら教えてほしいくらいだわ。

なんか「スカイズ中古の売れ残りが～！」とずっと騒いでいる人がいるけど、ずっと売れずに残っているのって、分譲価格から坪単価で100万円くらい上乗せして売り出している1件くらいだよね。値下げも全くしていないので、売主が売り急いでいないっていうだけだと思うよ。

これだけ中古価格が分譲価格から大幅に高騰して、かつ順調に成約していることを考えれば、スカイズほどリセールが順調な物件も珍しいと思うけど。

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いずれにせよ、今年3月はスカイズ・ベイズの今後のリセールバリューに影響しそうなイベントが目白押しですね。

・交通政策審議会の次期答申（※東京都が推薦する銀座・国際展示場駅間の地下鉄新線が盛り込まれるか。事業化されれば、中間駅として新豊洲に駅が設置される可能性が高いです。）

・BRT事業計画の策定（※市場前に幹線ルートの停留所は設置されますが、実はフィーダー路線の豊洲の停留所の方がより近くにできそうです。公表されている設置予定範囲の図を見ると、レンタルのニッケンのところのマンション用地内に設置することを考えてそう。）

・千客万来施設（6街区）の事業者の決定（※ちなみに、5街区の方は、暫定利用で先にオープンさせるという動きもあるみたいです。）

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スカイズは300万から350万くらいで売買されてますよ。

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買えた人だけ大儲けするのは許せないニダ。
買った値段で売るニダ。

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地下鉄は仮に実現するとしても選手村跡地と市場前を通すような気がする

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>>326
なら不動産屋さんにいってリセールしたいといえば豊洲周辺の中古成約状況みれますからごらんになればわかります。
スカイズで300万台て売れているのは条件のよい部屋のみ。
売りだし数のわりに成約が少ない。
売りだし価格から１割ほど値下げしての成約。

驚いたのはタワマンよりも非タワマンと言われるファミリーマンションの成約率がよかったこと。
しかも築年数が経っていても管理費や駐車場代の安いマンションは中古まちしているファミリーがいるみたいです。
やっぱり新築なら供用施設はテンションあがりますが、中古探す人は無駄のないマンション選びをするみたいですよ。

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>>326
ひとつもないなんて言い切って大丈夫？年末に260万で成約してましたよ？

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>>305
もちろんBAYZは完売してるし、
中古もまだ販売してないよ。

ここは実質上SKYZの
中古検討スレになってるよね。

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>>326
>中古で出ている部屋で200万円台前半の部屋なんて一つもないよ。あったら教えてほしいくらいだわ。
>なんか「スカイズ中古の売れ残りが～！」とずっと騒いでいる人がいるけど、ずっと売れずに残っているのって、分譲価格から坪単価で100万円くらい上乗せして売り出している1件くらいだよね。値下げも全くしていないので、売主が売り急いでいないっていうだけだと思うよ。
>これだけ中古価格が分譲価格から大幅に高騰して、かつ順調に成約していることを考えれば、スカイズほどリセールが順調な物件も珍しいと思うけど。


スカイズの中古が安く欲しくて毎日のように同じネガ投稿をしてる人、みんなにバレバレで見下されてるのにまだ気づかないのかね。

わざとらしすぎて何の効果も無い上に、そんなに努力するほど、欲しい人がいる物件なんだなと思われて、むしろ逆効果なのに。

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築８年の
パークシティ豊洲の
住民専用スレでも
こんな投稿がいっぱい。


>風評被害を与えて物件価格を下げさせる。それが狙いですよね。安く買いたいという魂胆が見え見えです。


>必死だな。値下がりすると良いですね！住民じゃない輩が値段さげたくて必死の書き込み。



完売後のマンコミュ掲示板が永続的に風評被害や名誉棄損の温床になるのは問題だね。けなせば安くなるなんて思ってる輩を管理できないなら、くだらないネガ投稿が人気物件こそ増えていく。

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安く売って欲しいニダ。

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待ってれば安くなるよ
ここは

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パークシティ豊洲の住民板をみると、風評被害を繰り返す成りすましへの対応に住民が苦慮しているようだね。
ああなっちゃうと住民板は廃止するしかないのでは。
そもそも成りすましでも誰でも利用できる住民板なんてナンセンスも甚だしい。

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>>330
東京都が公表している広域ネットワーク計画のまとめに具体的なルート図が載っていますよ。晴海通りと有明通りの下を通るルートです。
そこを通る想定で沿線地域の時間短縮便益等を細かく算出して東京としての評価を行っているのに、答申がそれを無視して独自のルートを打ち出すとは考えにくいです。

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>>332
へ？
いや、逆に君の日本語の読解力、大丈夫かい？？

>326：「中古で出ている部屋で200万円台前半の部屋なんて一つもないよ。」
>332：「ひとつもないなんて言い切って大丈夫？年末に260万で成約してましたよ？」

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