BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part33

BAYZの建設状況（2015.11.7）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52352805.html

BAYZとSKYZの空撮とBAYZの建設状況
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52348812.html

パークアクシス豊洲キャナルの公式ページ
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_toyosu_c/

パークアクシス豊洲キャナルの
賃料は月額10万円台〜60万円まで
19階と1階に眺望ラウンジ
その他、共用施設が充実

東京ワンダフルプロジェクトの紹介より
http://tokyo-wangan.com/?p=11514

東京ワンダフルプロジェクトの敷地を囲うプロムナードが供用されてから初めてお邪魔させていただきました。

いや〜こちらも開放感が感じられて反則的なくらいに良い空間となっております。

運河から豊洲六丁目公園まではかなり幅広いスペースになってます。

水・緑・高層建築と三拍子揃った景観は個人的には最高すぎます。

こちらもうまいこと仕上げてますねー♪
ドラマのロケで使われてもおかしくなさそうな場所です。この先落ち込む事があるならば、わざわざここまで来てこのベンチで黄昏れたいと思います。 真夏の夜なんて居心地よさそうですね。

これほど良い場所になるなんて・・・素晴らしい空間でした。

のらえもんさんのSKYZ訪問レポート
http://wangantower.com/?p=9081

スカイラウンジ２からの眺望です。足元は豊洲新市場の建設の真っ最中でした。ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい！
とゆーことで、本当はもっとお見せしたいんですがここまでです。専有部も開口部が広く取られていて気持ちが良かったですね。購入された方、おめでとうございます。

BAYZを写真で紹介（2015.11.23）
http://tokyo-wangan.com/?p=11501

綺麗な写真の数々ですね〜。BAYZのロケーションをかなり気に入っていらっしゃるようです。「うーん、改めていい場所ですね〜。」など写真家さんにとっては特にそうなのかも。

駅近であれば良かった。

一応新豊洲駅6分です。豊洲駅近だとこの素晴らしい景色は臨めないしPHTより高くなったでしょうね。江東区コミュニティサイクルのポートがあればいいのにな。

流石にその主張は無理があるよ（笑）
普通に駅でんがな。

ご自身がお使いの電車より本数多いんじゃないかな。

>>12
運転間隔４〜５分でくるので、あまり時刻を調べようと思わないし、どこの駅も景色がいい。コミケの時は運転間隔3分くらい。素敵な乗り物です。

金曜午前中りんかい線死亡してゆりかもめのおかげで助かった。駅員さん達も総出で頑張ってたよ。
9=11は一生乗らないだろうがね。

定期代が会社から出るから問題無し。

「これこそTOKYOだ！」　"ゆりかもめ"からの眺めを見た外国人の反応
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/blog-entry-143.html

大江戸温泉物語、台場一丁目商店街、お台場たこ焼きミュージアム、実物大ガンダム、日本科学未来館、船の科学館、フジテレビ、日本テレビ、ビレバン、ビーナスフォートのヒステリーガレージ、車のテーマパーク MEGA WEB、大観覧車、キッザニア、そして豊洲市場…ゆりかもめってテーマパークをまわるリゾートラインみたいで、さっと観光しやすいよね。

>>16
大半がそう思ってるならあやまる必要はないよ。
ゆりかもめは駅じゃない←突っ込まれてるのはここ

豊洲駅近がいい人は
パークホームズ豊洲　ザ レジデンス
が、まだ売ってるからここにすればいいよ
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/


豊洲残り唯一の新築。ここ以外はすべて中古。

最先端の雪まで降る４DXや、関東最大級のオーシャンスクリーンを有し、ラウンジからは東京湾一望の映画館が近くなのはいいね。あ、豊洲PITはスグだし。

ももいろクローバーZの今年のカウントダウンライブも豊洲PIT

本当に買えた人が、羨ましいよ。

素朴な疑問
豊洲pitが近いとなにかいいことあるの？

4DXの説明映像
http://youtu.be/dPx4Q00ZPDs

現在、映画業界で最も注目を集める、最新の＜体感型（４Ｄ）＞映画上映システムです。
モーションシートが、映画のシーンに完全にマッチした形で、前後＆上下左右に＜動き＞、その衝撃を再現。
さらに、嵐等のシーンでは＜水＞が降り、＜風＞が吹きつけ、雷鳴に劇場全体が＜フラッシュ＞する他、映画のシーンを感情的に盛り上げる＜香り＞や、臨場感を演出する＜煙り＞など、様々なエモーショナルな特殊効果で、≪目で観るだけの映画≫から≪体全体で感じる映画≫の鑑賞へと魅力的に転換致します。
通常のシアターでは得ることができない特殊効果によって、映画の持つ臨場感＝魅力を最大限開放することができる、アトラクション・スタイルの映画上映システムです。

キッザニアの公式サイト
http://www.kidzania.jp

かわいい子供たちがいっぱい

ファミリーで住むには豊洲は良いところだよなあ

新豊洲も豊洲だからなあ。
数年前だったら不便だったろうけど、今の豊洲は本当に便利になったよ。

>>29
高層で眺望のよい豊洲図書館もできたしね。

舞浜のリゾートも近いし、
キッザニア、ガンダム、船の科学館、科学未来館、大江戸温泉…

意外に何度も楽しめるのが
がすてなーに
http://www.gas-kagakukan.com/

季節のイベントもたくさんあるしね。

豊洲シビックセンターに眺め最高の図書館がOPEN！電源・Wi-Fiあり＆テラス席も
http://toyosu.tokyo/news/civic-center-toyosu-library/

東京ワンダフルプロジェクトも出てる

豊洲と新豊洲は違うからなぁ

新豊洲駅の近くにできたカフェ＆ベーカリー「on the CANAL」はランチもお茶にも最適！
http://toyosu.tokyo/gourmet/on-the-canal/

ダイヤモンドでのマジックビーチ紹介
http://diamond.jp/articles/-/58832?page=4

マジックビーチはオープン以来、雑誌モデルの方などが継続して来場し、フェイスブックやツイッターで発信したことで、流行に敏感な女の子たちの間にクチコミで広がっていったようです。おしゃれな女性たちの間で「マジックビーチおもしろい」というコメントが拡散し、人気に火がついたのです。
 実際に取材当日に来場していた20代後半のママと子供達のグループは、「ファッション好きなママ友がフェイスブックにあげているのを見て、マジックビーチを知った」と言っていました。

新豊洲は豊洲だよ。

新豊洲っていうのは駅名ですよ。
新豊洲が地名だと思ってるの？

その理屈だと、枝川は豊洲になってしまうけどいいの？

総力特集！写真で振り返るスカイズタワー&ガーデンの軌跡より
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

もう一度言わせていただきますと、湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

>>39

地名へのコンプレックスが凄いようなので、褒めてあげる。

>>38
行ってもいいけど、この季節の屋外は寒くないですか？

まだ暖かいけど、正月くらいは寒そうだね。

ランドスケープが絶賛
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1755-2015-02-13-08-25-46

「ランドスケープ」は最高だった。開発面積約3.2haのうち緑地空間は約46％。建物の周囲はタブノキ、ヤマモモ、マテバシイの高木や様々な中低木で埋め尽くされていた。高木は幼木ではなく、立派な成木ばかりなのに驚いた。「CASBEE　まちづくり」でＳを取得しているのも納得だ。

のらえもんさんのブログより〜SKYZに行ってきました。また快晴の時に撮りに行くとして、三井の本気を感じさせる素晴らしいマンションです。いっぱい撮ったんですが、ある程度見栄えのする写真だけお見せします。
http://wangantower.com/?cat=114

ららぽーと豊洲のクリスマスイルミネーション2015
http://toyosu.tokyo/news/lalaport-xmas-illumination-2015/

東京カレンダーに、豊洲をグルメの不毛地帯と切り捨てられたのが悔しい。

ここ数年でグルメ不毛地帯からは脱出できたんじゃないかな

最近は充実してきたよね。

因みに私のオススメは、駅前にある永利という中華屋です。東北地方の料理らしくスパイスの効いた味が特徴です。
ただ、接客がひどいので、気心の知れた友人とどうぞ。

フォレシアにも充実してますよ。お試しあれ。

グルメ不毛地帯と切り捨てられたのは、先々週だよ。
いまのレベルで満足ならいいんじゃない。ニーズがないところに、グルメ文化は育まれない。

味にこだわるときは別の場所で外食すればOK

外食はもう充実してるんじゃないですかね。
どこと比べるかにはよるでしょうけど、十分なレベルかと。

恵比寿と比べてみろよ

悔しかったらね。

フォレシアレベルで充実と言っちゃうのが
飲食店不毛地帯の証明。

豊洲は総合的にみて住み易い街だが、気の利いた飲食店が少ないことと、足立ナンバーがなぁ。

ららぽーと豊洲のクリスマスイルミネーション点灯式でジバニャンに子供たちが大興奮！
http://toyosu.tokyo/event/lalaport-toyosu-jibanyan-xmas-ceremony-2015/

妖怪ウォッチ初の常設公式ショップも豊洲にオープン
http://toyosu.tokyo/news/yokai-watch-yorozumart-kokai/

フォレシアだったら、宮地というお店良かったですよー。接客も良くて美味しくて。

元々は銀座のお店なのかな？

もう普通にグルメは充実してるかと。
恵比寿と比べて充実してない程度なら、普通に充実と言って良いのでは？

築地市場移転へカウントダウン...豊洲の「市場前駅」周辺が凄いことになってきた
http://j-town.net/tokyo/column/gotochicolumn/218771.html?p=all

発展ぶりは予想以上だった。いよいよ、豊洲新市場の輪郭が見えてきた感がある。

なんで掲示板だと車のナンバーの話が出てくるんだろうね？
住民だと、車より船の話題の方が多いんだけど、逆に掲示板では船の話題少ないよね。

移転前に築地へ行こう！築地市場オススメグルメまとめ
http://play-life.jp/articles/118

イタリアンならボッソというお店がオススメ。
洋食なら万福。

美味しいですよー。

>>61
のらえもんさんはフォレシアのグルメがお気に入りのよう。

豊洲フォレシアのお店がのらえもん的に大ヒットです。以前お伝えした「とんかつ 田」の他にも辛子明太子食べ放題の「博多もつ鍋 やまや」や、魚河岸料理の「青ゆず寅 豊洲」が入ってまして、どれも外れがありません。そんな中、まだ未経験だったビストロ石川亭のランチに行ってきました。
http://wangantower.com/?p=10199

石川亭どう？

4丁目に旨い定食屋が有るんだよねー。

カフェハウス
https://youtube.com/watch?v=Rgq152PHVbM

マジックビーチ
https://www.instagram.com/explore/tags/thebeach55/

マジックビーチ プロモーションビデオ

焼き鳥宮川のランチオススメ。焼き鳥ではなく、唐揚げ定食も最高。

>>69
なんというお店？

カフェハウス、開放感あって好きです。
イベントも多くやってるみたいですね。

4丁目の定食屋だとイチムラか安庵とか。

万福もあるね。万福は2店舗ある。

>>61
銀座店もあるよ。テーブルごとにシェフが材料を見せてくれてから、目の前で調理。熟成肉の醍醐味を堪能できる。

手づかみスペアリブなら...リブラボキッチン
http://riblab-kitchen.com

ランチは明太子食べ放題の博多もつ鍋 やまやもおすすめ

>>73
名物の白い唐揚げは絶品

ニューヨークでもおなじみの一風堂の豊洲店も人気
http://www.ippudony.com

ららぽーと内のパンケーキ屋さん美味しかったです。

因みにラーメンのオススメは、味噌樽。
本当に美味しいです。

>>64

豊洲マンションの駐車場設置率考えたら、車持ててる層は少数派だから、車の話題が住民間ででないよね。

船こそ、荷物やらなんやらで車が必須なんだがね。まずは車getを頑張ろう。

のらえもんさんは他のお店も紹介
http://wangantower.com/?p=8323

豊洲フォレシア1Fには結構イケてる飯屋が入ってまして、休日の激混みららぽーと豊洲でランチするくらいなら、ちょっと足を延ばしてこちらに来た方が良い感じがしますね。
行列ができていた鉄板焼・宮地も捨てがたいのですが、「トンカツをいつでも食える大人になりなさい」と美味しんぼの名言を思い出し、向かい側のとんかつ田・豊洲店にお邪魔しました。

>>83
ららぽーとなら2013年パエリア世界大会で世界第4位入賞&国際部門優勝のパエリアが美味い。

ベルギービールの生が飲めるベル・オーブの料理も絶品。

ラケルのかわいい店内・食器・オムライス
http://www.rakeru.co.jp

餃子の福包
http://fukuho.net

餃子は本場中国において、非常に縁起の良い料理とされています。
人々は長寿・子孫繁栄・金運祈願・家畜繁盛・五穀豊穣など様々な願い・祈りを込めて、餃子を作り、食しています。
餃子は人々の幸せを願う料理なのです。

豊洲は私立小や、インターを断念せざるを得ないので、好感度高いです。

http://d.hatena.ne.jp/souheki1009/touch/20100215/p1
現状は、そういう人ほど、つまり公教育の欠点がよくわかる人ほど、見えてしまう人ほど子供を私立小、私立中学に入れる。それどころか、国内のインターナショナルスクールや海外のボーディングスクールに入れるケースもある。これは一種の亡国、ではないだろうか？

＜スカイズ→名門私立の所要時間：グーグル調べ＞

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

私を満たす豊洲

公立でも、港区の東町小学校（国際学級。公立版インター）や、笄小学校（外国籍の児童が多いため、日本語学級の設置）等、特色あるところもあるけどね。

>>90

>>479

メトロのCM、嫌がらせだよね。

Ｑ：堀北さん、豊洲に来たことある？ない？

堀北：多分十年くらい前とかに来たことがあって、この辺に、、、


あ、来たことないのね、、、

堀北真希はユナイテッドシネマ豊洲での舞台挨拶で豊洲には行ったことがあるはずとファンに突っ込まれてたよ。

web限定スペシャルムービー
http://www.findmy.tokyo/toyosu.html

この辺りのマンションだと、船のサークルが盛んそうだけどね。

数年前だったら、本当にグルメ不毛地帯だったんだけどね〜。

妖怪ウォッチ ヨロズマート来店者10万人突破記念！！キング・クリームソーダ クリスマススペシャルライブ
http://avex.jp/kcs/

ジバニャンたちも遊びに来るよ!
みんなで歌って踊って盛り上がろう!

ファミリーには良い街だよな。
数年前までは悲惨なエリアだったのに。。。

買っときゃ良かったかなあ。

妖怪ウォッチはスターウォーズに勝って興行成績1位。それがファミリー力。

正確には観客動員数が1位。興行収入はSWが1位。妖怪ウォッチは小人料金が多いから。まさにファミリー力と言える。

豊洲はファミリー層、特に女性人気は絶望的なんだが。

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

ランクインしている街と比べるのもおこがましい現実を直視しよう。

年収によるんじゃない？
あとは調査方法ね。これ、インターネットアンケートだね。

年収1000万程度の家族に限定したら圧倒的１位かもよ。

え？
値 上が りしそうな街ランキングでは２位だね。。。

ランキング入ってるじゃん。

値 上がりしそうと言うのは同意です。

まだ値上がりするでしょうね。未だに駅前空き地ですしね。

サラリーマン限定、二馬力限定にすれば、豊洲一位という棲みわけはあるかもな。

世帯年収1000万以上あったら、豊洲を知らんだろ。豊洲民が他の高級住宅地を知らないのと同じ。

豊洲は世帯年収2,000万円相当が平均でしょ

家がそんくらいだし　回りを見ててそう思う

うちは年収500万だが親の援助だし、低層階なんで買えたよ。車はもちろん、持っていない。
豊洲は金が掛からないのでよい、金持ちでも金使う場所がないのがよい。

最近は高収入層増えたよね。
うちのフロアも会計士とか医者だもんな。
俺なんか普通のサラリーマン中間管理職だぜ。。。

今の豊洲だと平均世帯年収2,000近いでしょうね。もっと上もいるので、中央値で1,500くらいでしょうか。東急ができる頃には1,500では住めなくなってるかもしれません。

豊洲住民の平均年収が上がってるのは、ここ数年中学受験塾が豊洲に進出してきたことからもわかります。
サピックスや日能研に小4から入れると3年間で300万は軽くいきますから。
それだけ払える世帯が増えて来たということですね。

昨日駐車場でポルシェの人、情熱大陸やトップランナーに出演してたフレンチレストランシェフだった。超弩級の金持ちやん。

ここ5年で移り住んできた人は高収入だろうね。タワマンの高層は昔からそうだけど低層も底上げされた。既存住民と共存する上で親同士が無用な年収格差の気遣いをしてもその子供達はまる子と花輪君のように分け隔てなく仲良くしてほしいものだ。

>>113

スケール小さすぎでしょ。。笑

平均坪単価200万台の、且つ周りのレベル含め本当の金持ちには利便性低いエリアに住むのって、偽金持ちよりは諦めがよくて偉いけど。

>>112

金持ちは家庭教師だよ。新豊洲にまでは来てくれないかもだが。
そもそも中学受験する時点で、残念。

>>116
ん？何故残念？
私立小学校の子達も沢山中学受験していますよ。
海外のインターに行ってる子達も、小6で一旦帰って来て帰国子女枠で受験して、私立中学に入り、その後また海外に留学するパターンもありますが？

隣にできる中学校kはどうなの？

>>118さん
有名OB
田代まさし

>>119
そりゃ大変だ

>>116
日本語が下手ですね。

豊洲に富裕層が多いのは本当です。

http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXNASFB31007_U4A600C1000000/
「住人はトレンドに敏感な30代のファミリー層が多い。世帯年収が1000万円を超える家庭や経営者層も増えてきている」（三井不動産レジデンシャルの加藤仁朗営業室長）。

キャナリーゼ御用達のカフェハウスはご存知？

カフェが街をつくる、という本に、創業の際に徹底的にマーケティングを行ったそうですが、それでわかったのは、地方出身の大企業勤務の人が多いことや、ブランド物に身を固めた女性が多いことなど。そういった層に愛される店作りをしたそうです。

豊洲の民度の高さを物語る逸話ですね。

周囲の街の魅力が段違い。晴海、東雲、辰巳、枝川、有明、、、


目黒駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/6OHCPc

飯田橋駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/F2Hal

月島駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/1RtAY

豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9

広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/5C2qX

吉祥寺駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/bkl8w

行動範囲を半径1.5kmに絞られると確かにつらいわ

>>123
つまり田舎育ちで精一杯見栄張って生活してるってことね。
そんな感じするよ。

>>123
どこの店だよ。

確かに見栄っ張りや強がりは多いかも。
無理やり銀座を隣町にしたり、坪単価に拘ったり、疲れないのかな？

まあ、お金持ちも増えたよね。
良い街になったと思うよ。

好きな人は猛烈に好きだけど、嫌いな人には徹底的に嫌いな街なんだろうね。

好きな人だけが住めば良いと思うよ。

>>122
富裕層って金融資産1億越えのこというんだけど…世帯年収1000が富裕層なら我が家も1500万で富裕層？勘弁してくれ（笑）

年収と資産は別の話

お金がいっぱいあっても、住みたいところに住みたいものですが、
それが豊洲でも六本木でも草津温泉でも、どこでも良いと思うけどなぁ。
現在、年収が１０００万を超える人は、どのくらい居るんでしょうね。
その１０００万が東京と田舎とではどのくらいの差があるんでしょう。

>>135
子供がいる共働きもいるし、なんでDINKS前提なんだ？世帯年収っていったら共働きも含まれるだろ？仮に単独1000万も普通の一流企業のリーマンとか零細企業のおっさん社長でも余裕で超えるし、年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。それを富裕層って位置付ける時点で失笑もの。単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。

>>137
①「年収1000万程度で専業主婦って都心だと無理だからな。」
②「単独の平均年収で1000万近い港区ではこんな話題すらでない。」

どちらも貴方が書いてることだけど、①と②って矛盾してないかい？？？

みなさん奥さん働かせてるんや？頑張ってるねー。

>>140
ごめん、零細企業の社長でまだ30前半だけど1000万はもらってるわ。30代で1000なんて余裕で超えるけどな、周りのリーマンの友達でも残業込みで30前半ギリギリ1000万っていう奴が多い。業種は多種多様だぞ。リスクとってたった1000万かってリーマンの友達に良く馬鹿にされるけどな。

>>140
都心部で1000万なんて普通というか、高くも低くもないくらいだぞ…特にタワマン捜してる層は7000万位が物件購入予算の目安なんだから、普通に考えて年収1000万を超えてないとローンが組めないんだけどな。1000万が富裕層っていうやつはタワマンのスレでなにいってんだ？って感じだよ。タワマンの検討者はだいたい1000位超えてるしな。確かに普通の大企業って言い方は間違ってるな。安月給ブラックじゃないまともな大企業っていう意味で言ったけど言葉足らずだった。すまん。

>>141
メリクリ

>>143
なんか照れるな 汗 ありがとう、まだ仕事だけどメリクリ！ よく考えたら完売物件の検討スレにクリスマスに書き込んだり見てる奴っておれ含め悲しいよな（笑）

うちは課長レベルでやっと1000万超えるくらいですね。40までにはだいたい課長になるくらいかなあ。

まあ、昇進すれば給料も増えるわけで。
この辺りに住むような人は出世街道まっしぐらな人でしょうけどね。

上部まで完成したみたいですね。
早くバーが出来ないかなぁ。

>>148
スカイズ住民の方ですか？住み心地はいかがですか？

色々と不便だけど住めば都って感じです

>>150
不便なのはどんな点ですか？

プールや天体望遠鏡、バーベキュー施設やゲストルームの混み具合はどんな感じなのでしょう？

とりあえず、こんなとこ。

エレベーター混雑。
人の出入り激しい。
ときに妙な住民がいる。

駅遠いのは覚悟していたし、あとは普通のマンションだよ。富裕層っぽいのもいません。。

年収の話ですが、大手商社やマスコミなんかだと30前で軽く1,000、35で1,500、40で2,000弱ってとこです。そこから先は昇進次第。

>>152
写真を載せたものです。
住み心地は快適です。
特に休日は環境がよく子供と散歩したり、自転車に乗ったりして幸せを感じます。
エレベーターは高層、中層、低層で各４機あり、大型エレベーターが２機あります。全部で１４機あるので全く混んでいません。
ベンツ、BMW、ポルシェも多く平均的なマンションより所得水準は高いと思います。
エレベーターでも挨拶する人が多く雰囲気は悪くないです。
イベントも多く飽きないマンションです。
ゲストルームは土曜日は抽選ですが、平日ならば部屋によって空いていることが多くなりました。。

>>152
プールは空いています。

まぁ悪くないよここの生活は
不便だけど

ここを購入された方は、周辺に何もない事を承知で、しかもそれが大して気にならない方が購入されている訳ですから、快適に暮らされていると思いますよ。

そもそも、ここを不便だと思ってる人は買ってないから、大丈夫じゃない？

豊洲は便利になったよね。
買っときゃよかった。

>>155
懇切丁寧なご回答ありがとうございます。
上でお答え？いただいている方々は148さんでは無かったんですね…
上の方とは正反対の内容も含まれていますが具体的に教えていただけたので大変参考になります。

共用施設についてはスカイズのホームページに詳細があります。
http://skyz1110.wpblog.jp

新築販売時のような情報はなかなか手に入らないので、ホームページがあるのは物件の検討にとても便利ですね。他のマンションもそうあって欲しい。

SKYZまでは安かったね

ベイズも負けずに激安でしたよ。

ベイズはスカイズよりも駅近なんだっけ？

>>165
豊洲駅に１分近い。

豪華共用施設のタワマンはもうここが最後になりそうだね。庶民に手の届く価格帯では。

買えた人はラッキーでしたね。

ここは土地が安い分、建物の構造や設備に手を掛けたんでしょうね。駅遠ですが、魅力的なマンションだと思います。

車二台持ちの人間には、駐車場が空いていてよかったのだろうが、ここのファミリー世帯が車無しでどうやって我慢しているのか不思議ではある。。。

>>163
築８年のパークシティ豊洲でも坪単価６００万円で出てる部屋もある。新築のパークホームズ豊洲が安く見えてしまう中古坪単価。

>>152
バーベキュー施設は土日が混んでいましたが、冬は空いています。
天体望遠鏡は土日が混んでいます。
観たい星を設置されているパソコンで選択すると、自動追尾でドームが回転し、高度も調整されます。
素人でも５分ぐらい教われば簡単に星空観測が出来ますよ。

>>173
ゆりかもめ豊洲駅から徒歩10分で坪単価600は強気だね

>>174
有楽町線の豊洲駅から徒歩７分だよ。
確かに高いけどね。

ゆりかもめ駅からは3分くらいだよね

>>161
呆れた。BAYZの検討版にまで来て違法転載サイトの宣伝しているのですか？
広報委員がちゃんとしたものを作っているのの、どうしてわざわざ別途違法サイト立ち上げて、せっせと宣伝してるのか、理解に苦しみます。マンションのためというなら、広報委員に協力されては？

ちなみに、あなたスカイズのアフターサービス掲示板で部屋番号を開示してましたよね。
今はもう削除されたようですが、私や私の住民含めて、一定数の住民が見ています。
ご自身が住所を大勢に公開した上で、違法行為をされていること、よく考えて慎重に行動された方が良いかと。

173の書き込みが消されてる。坪600で一向に売れなくて放置されてるパークシティの部屋の売主さんが原因かな？

>>178
パークシティ豊洲の住人さんもベイズ掲示板を利用してるんだね。買い替えかな。
坪単価６００なら駅により近い新築のパークホームズ豊洲を選ぶ人もいるかも。

ここはリセールする価値はないマンションだと思います。駅から距離ありすぎですし、パークシティのようにららぽーと直結のような強みもない。
この良く言えば閑静、まぁ言ったら何もない場所をリセールで買う人は少ないと思いますよ。
管理修繕費高いですし。
それを納得した上で永住するにはいいマンションだとは思います。車なしでやっけいけるとは思わないので、車必須ですがね。

SKYZはやすかったけどBAYZは高かったよね

>>180
拙い分析ですね。もう少し多面的に検討した方がいいですよ。

>>180
薄っぺい考察だこと。

>>181
いまとなればベイズも安かった。
新豊洲は工事現場が無くなれば、かなり綺麗な街並みになると思います。

これまで湾岸では分譲時に辺鄙だ不便だと揶揄されてた物件が軒並み値上がりしてきました。ここもそうなると思います。

スカイズの状況を見る限り、ベイズのリセールは厳しそうだけどね。手数料差し引いてプラマイゼロくらいの利益しか出なそう。

短期的にはそうかもしれないですね。

>>187
完売してる物件の検討をしてるの？
それともスカイズの中古検討？

スカイズの中古が高かった？

スカイズの成約実績は坪単価343万円まで。
豊洲駅近新築パークホームズ豊洲とどう比べるかだね。

>>178
豊洲も遂に中古坪単価600まできたんだね。
ただでさえ中古人気ランキング上位なのに。

新築が安く見えてしまう。

＞＞193
このままいくと来月は800万かな？　PCT最強！

>>193
坪600で売れたら書き込んでね。売れないで放置されてる坪600の部屋の売り主さんかな？

>>193
それはプレミア階で複数売りに出している人が他のプレミア部屋をやすく感じさせて買わせるためのトリック部屋ですよ（笑）過去にこの戦法で中国人あたりの外国人が引っかかって買ったりしてる。日本人はまず引っかからない。

そもそも偽装杭施工した三流でゼネコンの制震耐震ってだけで今敬遠されている物件だからね。今後は中古厳しいと思うよ。

>>196
海外の方に失礼な言い方はやめなよ。
そんな日本人がいると思われたくない。

で、それはどこから得た情報？
購入者のプロフィールを入手できるの？

>>194
PCTの方ですか?

湾岸部のタワマンよりも、内陸部の低層マンションの方が安心安全ですよ。

それにしても今年も引き続き景気良いですね。マンション価格もまだ上がって行くでしょう。マンションいつ買うの？今でしょうー！

>>182
多面的？十分な分析だと思います。
それ以上ではないマンションでしょう。