| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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289
匿名さん
震災前竣工の中古タワマンなんか欲しくない。ここは興味あるけど安くは出ないだろうな。
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290
匿名さん
土地が安かった分、こことスカイズは建物に金掛かってますよ。PHTもまあまあですが、ここには遠く及ばない。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
いろいろ聞いてくとパークホームズ豊洲の平均坪単価330万円も新築価格としては適正なことが分かってきちゃうね。
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293
匿名さん
>>290
確かに共用新築も、もう新築では出なくなった豪華さ。そして、２つのタワマンの豪華共用施設が両方とも使えるのがいい。
【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
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294
匿名さん
BAYZはラウンジ＆バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。
さらに「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける香港の世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZ最上階の共用空間をデザイン。
＞最上階にご用意した空の共用空間に求めたのは、日常とは別の時間が流れる世界。まるで雲の中にいるかのような空間です。欄間と雲を調和させたインテリア、雄大な眺望を際立たせるモダンなファニチャー、そして目を惹くアート。そのすべてで心を自由にするラグジュアリーな時間を演出します。
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295
匿名さん
「ふじようちえん」「あさひ幼稚園」などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインのキッズガーデンもとても広い。
＞広さ約270m²。窓の外に水辺の景色を見わたすこの空間は、友だちと出会い、親子の絆を育み、親同士の交流が生まれるコミュニティスペースです。ご用意したのはボールプール、自由に絵を描ける大きな黒板、遊び場にもなる本棚。長さ約17mのテーブルでは、大人たちが子どもを見守りながら会話を弾ませ、子どもたちは本を開き、あるいは下に潜って遊ぶ子どもの姿も見られるでしょう。さらに、テラスで過ごすこともできるよう、内外の空間は一体感のある設計に。
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296
匿名さん
なんか、またはじまっちゃったね。
人気物件ていつまでもアピールしなくても売買盛んなんだって。だからあんまり過剰なアピールはかえって逆効果。
スカイズが条件いい部屋しか動いてない事実は仕方ないし、これからもっと、厳しくなるだろうけど永住ならいいかもね。
あと豪華供用施設は中古になったとたんに足枷になるのは一昔前のタワマンが証明してるから、調べてみて。
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297
匿名さん
条件がいい部屋でも坪300万円台半ば
条件が悪い部屋だと坪200万円台前半
どっちも売れ残り中
こんな惨状がもう結果として出てしまっているので、ポジが必死なのですね。
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298
匿名さん
完売してから1年も経ってるのに、
毎日毎日ネガが一生懸命
張り付いてるのが
人気を証明してることが分かってない（笑）
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299
匿名さん
完売物件スレなんかをいつまでも熟読してないで、
パークホームズ豊洲を検討しよう！
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300
匿名さん
>>298
完売して一年もたってるのにリセール気にしてぽじってばっかもどうかなとおもいますよ。
そんなに心配なのかな、今からリセール気にして住むの？
リセール心配するくらいならここは初めから選ばないわけだし変なポジは逆にネガかな？
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302
入居前さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
普通に検討の参考になる情報が投稿されるといちいち噛み付くのが、ここのネガの下手さだね。
「このスレをネガティヴな情報でいっぱいにしたくて毎日張り付いてるのに、何してくれてんの？」って叫びが伝わってきちゃう。
何にもいいところがなくて中古が高い物件だと思うなら他の中古や新築のスレにいこう。
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305
匿名さん
>>304
えっ！検討の参考なの？
だって完売してるんでしょ？
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306
匿名さん
むしろあんまり豪華供用施設はアピールしてほしくないなぁ。
中古で買うときはアピールポイントにならないからさ。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
2年前に新築坪230で買えた物件が中古300超で売りに出てるわけで、納得感には乏しい。けど今後の相場考えたら本当に欲しい人は今買うべきだろうな。
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309
匿名さん
中古検討時にプールとかの共用施設って見学させてもらえないことが多いよね。
公式サイトは無くなっちゃってるし、BMAみたいに共用施設まで紹介してくれるサイトがあると便利。
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