有明テニスの森の中古情報

いいものは早いですね。ガレリアグランデは方向と高さで、売り出し値が違いますが、角部屋は安定してます。

角部屋のほうが安くでる傾向にありますよ。
広い部屋が多いので価格が高くなりがちだからだと思いますが。
狭い部屋のほうが安定して高値を維持できていると思います。

ガレは角と北西と南東以外の部屋の眺望はイマイチです。だから、狭い部屋もある程度安く出てます。竣工時にはなかった、高速とＣＴＡに早くも挟まれてます。

オリは眺望がまだ、確保されているので、狭い部屋でも安定してます。

ガレとオリの坪単価比べてみれば分かりますよ。

オリ、ガレ、マーレは選び白が豊富ですね。


皆さんのおすすめはどれですか？

3本とも、好みが分かれますね。

リゾート色の強いオリゾンマーレ。
ホテルライクなガレリアグランデ。
きらびやかな豪華共有施設のブリリアマーレ。
断然眺望重視のシティタワー有明。

私はオリゾンマーレが好みなのですが、角部屋しか広い部屋がないんですよね。

三井が開発する３－１の状況についてご存知の人いらっしゃいますか？
どのようなものが開発されるかがぜんぜん分かりません。
有明のマンション価格はどうなっていくのでしょうか？
待ってたら中古でも安く買えますか？

ガレリアグランデ　89平米角部屋２LDK　4280万円はホームズだけに広告出してた奴だよね。
24階、西向き角部屋。
今のところ一番安いかな。投売り物件だし何かあったのかもね。
売り出しから4日で成約。最近こういうの続いてますね。現金客は強いわ。

同じ間取り、89平米角部屋２LDK　が3880万円で売りに出そうです。
12月から広告を打つそうです。
今回もかなりお得価格。

安いですね。よく見ときます。仲介業者どこだろう？

住友不動産販売ですよ。
営業さんから電話ありました。

残念ながら申し込み入ったそうです。
また買い損ねた。

安いのは早いですね。新築と迷ってる場合ではないかも。

この速さで契約ができるのは現金客だけでしょうね。
ひょっとしたら業者じゃないでしょうか？
そうだとしたら、リフォームされてそのうち売りに出されるのではないかと思います。

個人で住宅ローン組むつもりの人にも、その手の話は舞い込むよ。
住友はこまめに電話くれるもん。

住宅ローン組む人より現金客のほうが確実ですからね。
負けちゃうんじゃない？

ガレ　西向き角部屋89平米２LDK　高層階が売りに出てますね。
リビングが２０畳超えてるのは嬉しいかも。

3,980万円とかなりお得価格ですが、いかがでしょうか。

買いですね。
急がなあかん！

業者どこですか？

高円寺の業者らしいです。
先週電話ありましたよ。さすがにもう売れたんじゃない？

中国人が現金で買ってくからね

やはり富裕層の現金買いですか。
強いなぁ。。。うらやましいです。

安いのは何故？

中古は売主さんの状況で決まってしまいますから。
それぞれの事情なんじゃないですか？

高値で売ろうが安値で売ろうが売主さんの自由。

ちなみに、オリゾンの高層階66平米角部屋が安くでるという話も入ってきました。
都心向きの眺望の良いお部屋のようです。
買いたい人はお早めに動いてくださいね。

ガレリアグランデ西向き角部屋89平米、3980万円で以前出てたものが再度でてくるようですよ。
転売なのか、キャンセルなのか知りませんが。
要チェキですね。

再登場の多くはローン審査ダメだったケースだね。
いろんな意味で有明からは目が離せない！

そろそろ三井の３－１開発の概要発表かな？

最近の中古の値崩れ感を受け、三井がどう出てくるか.....

値崩れしてますかねぇ？？
相場としては2009年が底だったかと。

確かに安い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

中古のCTA。ふざけた値段で出てますね！

買えないからってそんなに怒らないでよ‥。

中古でもいいからCTA欲しいよ。

オリゾンマーレ71平米　東角部屋　3380万円出ましたね。
今度もお買い得価格。

ガレリアグランデ75平米　3220万円ってのもでたよ。

もう売れてました。
みんな手出すの早すぎ。

中古は選べないからね。
これってえのが出たら、ひったくるように買わないとね。
早い者勝ちだよ。

３－１は住友が落札したようです。三井さん残念。
大規模開発が決まったおかげで、中古が沢山出てきて欲しいですね。

ガレリアグランデ　89平米　西角部屋　3480万円、なかなか売れませんね。

それ買います。

俺が買っちゃったよ。
残念でした。

オリゾンマーレ71平米　東角部屋　34980万円出ましたね。

７１㎡で３億超え・・・たけぇ

修正します。

オリゾンマーレ71平米　東角部屋　3480万円出ましたね。

見当たらない。
ここは嘘情報ばかりですな。

274はYahoo不動産でもSUUMOでも見つかるぞ。
BMA坪単価としては過去最安値？
レインズで見るとBMAは250前後の成約ばかりだったけど、
今後これくらい評価になるのか、これが特異点なのか。

明らかに安いでしょ。
買えた人がうらやましい。

よく買うね、夜怖くない？

ｵﾘｿﾞﾝ66.08㎡４階角部屋がついに3690万円まで値下げ
してきましたね。
低層ですが角部屋です。
あとガレで真南の14階70.08㎡4400万円。真南部屋少ないので
ある意味稀少でしょうけど・・
どうなんでしょう。

有明で低層って買う意味あるんですかね。
どちらも微妙だと思います。

オリゾンなら北角の間取りは微妙なので、東角の角部屋が良いと思う。何のメリットもない。
買うなら断然高層階。

ガレリアは西角なら90平米の２LDKがあるので、この部屋を買うべき。南角だと高速や小学校の騒音に悩まされると思うけどな。

安いとは思うけど。

最近、オリガレ狙いの人が増えてきたんですかね。
話題によく出てきます。

お好みはどちら？おれは断然マーレ派ですが。（笑）