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なかなか開発が進まない有明北地区。
まさに家を買う＝ギャンブルといった感じです。
しかし、個性的なマンションが多いのも事実。
面白い物件あったら教えてください。
[スレ作成日時]2009-12-06 08:07:35
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有明テニスの森の中古情報
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230 匿名さん
いいものは早いですね。ガレリアグランデは方向と高さで、売り出し値が違いますが、角部屋は安定してます。
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231 匿名さん
角部屋のほうが安くでる傾向にありますよ。
広い部屋が多いので価格が高くなりがちだからだと思いますが。
狭い部屋のほうが安定して高値を維持できていると思います。 -
232 匿名さん
ガレは角と北西と南東以外の部屋の眺望はイマイチです。だから、狭い部屋もある程度安く出てます。竣工時にはなかった、高速とＣＴＡに早くも挟まれてます。
オリは眺望がまだ、確保されているので、狭い部屋でも安定してます。
ガレとオリの坪単価比べてみれば分かりますよ。 -
233 匿名さん
オリ、ガレ、マーレは選び白が豊富ですね。
皆さんのおすすめはどれですか？
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234 匿名さん
3本とも、好みが分かれますね。
リゾート色の強いオリゾンマーレ。
ホテルライクなガレリアグランデ。
きらびやかな豪華共有施設のブリリアマーレ。
断然眺望重視のシティタワー有明。
私はオリゾンマーレが好みなのですが、角部屋しか広い部屋がないんですよね。
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235 匿名さん
三井が開発する３－１の状況についてご存知の人いらっしゃいますか？
どのようなものが開発されるかがぜんぜん分かりません。
有明のマンション価格はどうなっていくのでしょうか？
待ってたら中古でも安く買えますか？ -
236 匿名さん
ガレリアグランデ 89平米角部屋２LDK 4280万円はホームズだけに広告出してた奴だよね。
24階、西向き角部屋。
今のところ一番安いかな。投売り物件だし何かあったのかもね。
売り出しから4日で成約。最近こういうの続いてますね。現金客は強いわ。 -
237 匿名さん
同じ間取り、89平米角部屋２LDK が3880万円で売りに出そうです。
12月から広告を打つそうです。
今回もかなりお得価格。 -
238 匿名さん
安いですね。よく見ときます。仲介業者どこだろう？
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240 匿名さん
残念ながら申し込み入ったそうです。
また買い損ねた。 -
241 匿名さん
安いのは早いですね。新築と迷ってる場合ではないかも。
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242 匿名さん
この速さで契約ができるのは現金客だけでしょうね。
ひょっとしたら業者じゃないでしょうか？
そうだとしたら、リフォームされてそのうち売りに出されるのではないかと思います。 -
243 匿名
個人で住宅ローン組むつもりの人にも、その手の話は舞い込むよ。
住友はこまめに電話くれるもん。 -
244 匿名さん
住宅ローン組む人より現金客のほうが確実ですからね。
負けちゃうんじゃない？ -
245 匿名さん
ガレ 西向き角部屋89平米２LDK 高層階が売りに出てますね。
リビングが２０畳超えてるのは嬉しいかも。
3,980万円とかなりお得価格ですが、いかがでしょうか。 -
246 匿名さん
買いですね。
急がなあかん！ -
247 購入検討中さん
業者どこですか？
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248 匿名さん
高円寺の業者らしいです。
先週電話ありましたよ。さすがにもう売れたんじゃない？ -
249 匿名さん
中国人が現金で買ってくからね
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250 匿名さん
やはり富裕層の現金買いですか。
強いなぁ。。。うらやましいです。 -
251 匿名
安いのは何故？
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252 匿名さん
中古は売主さんの状況で決まってしまいますから。
それぞれの事情なんじゃないですか？
高値で売ろうが安値で売ろうが売主さんの自由。
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253 匿名さん
ちなみに、オリゾンの高層階66平米角部屋が安くでるという話も入ってきました。
都心向きの眺望の良いお部屋のようです。
買いたい人はお早めに動いてくださいね。 -
254 匿名さん
ガレリアグランデ西向き角部屋89平米、3980万円で以前出てたものが再度でてくるようですよ。
転売なのか、キャンセルなのか知りませんが。
要チェキですね。 -
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255 匿名
再登場の多くはローン審査ダメだったケースだね。
いろんな意味で有明からは目が離せない！ -
256 匿名さん
そろそろ三井の３－１開発の概要発表かな？
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257 匿名
最近の中古の値崩れ感を受け、三井がどう出てくるか.....
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258 匿名さん
値崩れしてますかねぇ？？
相場としては2009年が底だったかと。
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261 匿名さん
買えないからってそんなに怒らないでよ‥。
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263 匿名さん
オリゾンマーレ71平米 東角部屋 3380万円出ましたね。
今度もお買い得価格。 -
264 匿名さん
ガレリアグランデ75平米 3220万円ってのもでたよ。
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265 匿名さん
もう売れてました。
みんな手出すの早すぎ。 -
266 匿名さん
中古は選べないからね。
これってえのが出たら、ひったくるように買わないとね。
早い者勝ちだよ。 -
267 匿名さん
３－１は住友が落札したようです。三井さん残念。
大規模開発が決まったおかげで、中古が沢山出てきて欲しいですね。 -
268 匿名さん
ガレリアグランデ 89平米 西角部屋 3480万円、なかなか売れませんね。
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269 購入検討中さん
それ買います。
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270 匿名さん
俺が買っちゃったよ。
残念でした。 -
271 匿名さん
オリゾンマーレ71平米 東角部屋 34980万円出ましたね。
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272 匿名さん
７１㎡で３億超え・・・たけぇ
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273 匿名さん
修正します。
オリゾンマーレ71平米 東角部屋 3480万円出ましたね。
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274 匿名
ブリリアマーレ 66.1平米 北東 28F が4180万円で出ましたね。
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275 匿名さん
見当たらない。
ここは嘘情報ばかりですな。 -
276 匿名
274は嘘じゃないでしょ。俺もチラシで見たよ。
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278 匿名さん
明らかに安いでしょ。
買えた人がうらやましい。 -
279 匿名さん
よく買うね、夜怖くない？
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