有明テニスの森の中古情報

オリゾンマーレの南東角部屋4階71平米がお得な値段で出てますね。
3980万円から3680万円に値下げしてるようなので、すぐ決まってしまうでしょう。

単純に割高だから売れてないだけでしょう。
成約実績を見る限り、低層なら160万/坪くらいでしょ。どう考えても高すぎる。

3月末引渡しと、条件が悪い割りに高い。なぜ成約実績より高く設定したのか。。。
子供が床を傷だらけにしてるなど、部屋の状態も悪い割に高い。この物件ならもっと綺麗な部屋たくさんあります。
有明で期待されてた開発がほとんど頓挫しているわりに高い。オリンピック期待の際でももっと安かった。

意味の分からない値段設定では売れなくて当然かと。

#ただ、間取りは良いと思います。日当たりも良さそう。南側にタワーが建つ可能性もありますが。

これか？？
廊下長いけど、間取りや方角は悪くない。
ただ、低層だとせっかくのリビングから見える景色がねぇ。

上層階の皆様のために必死に修繕費を同じだけ積み立てなきゃいけないのも納得いかないところかな。

南東向きなら、高速のほうですよね。
高速の灯りが綺麗かも。
煩いだけかもしれないけど。

ガレリアグランデはどうでしょうか？
オリゾンと比べても高級感がかなり上に感じるのですが。

CTAに嫌がらせのような建て方されたガレリアよりはこっちがはるかにましですな

ガレは高級感があって、良いマンションだよ。
ガレに比べたらオリは質素。華奢な感じ。

北西の角部屋とかいいんじゃないかと思うよ。

正直オリの低層は将来苦労すると思うよ。妥協せずに高層を買うべき。

オリゾンはディファ有明の重低音がうるさいよ

ディファなくなってくれればいいんですけどね。
しばらくは深夜の重低音に悩まされるかな。

元オリゾン住民ですが、おっしゃる通りディファの騒音には悩まされました。手放した理由のひとつでもあります。
しかし、毎日ではありませんし、週末の深夜なので、慣れれば何とかなりますよ。
最初は何の音かと、建物の周りを歩いたりしてました。

ガレは高級感ありますよね。有明3兄弟の中では最もコストパフォーマンス良いのではないでしょうか。

関係？

ガレは本当にホテルのようですよね。静かに住めそうな感じです。
5年落ちのオリゾンマーレは、やっぱりちょっと古臭いかな。

オリゾンの北西側も静かですよね。
南東側は高速の音で窓開けて眠れないくらい煩いです。（笑）あと、早朝のトラックには低層階だと悩まされるかも。
ユリカモメは静かでまったく気にならないです。

賃貸者が多いのはオリゾンのほうじゃないですか？
修繕積み立ての値上げが決まりにくい理由のひとつ。
今購入したら5年後が不安だよな。

オリの中古が積み重なって、どんどん値下げしてきています。
そろそろ買い時でしょうか。
２０階以上の南向き６２平米が３９００万円程度で出てますね。
眺望が悪くなる心配もなく割安？