プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

オバキュー、あれは押し売りだな。

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明日と明後日、電研のグラウンドでイベント？お祭り？
喜多見の駅前でチラシもらったよ。
行ってみよっと

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>>323 匿名さん
あのグランドにもマンションが建つので平坦な土地を見るのは最後ですね！

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営業さんをこちらから指定できるものですか？
会社別にとか。

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このままグラウンドだといいのになー

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夜に外から見る限りでは、かなり空きがあるように思うのですが、実際どのくらい空いているんでしょうね。前にモデルルームに行った時、営業さんの煽りがきつかったので、厳しそうだなという印象を受けましたが…。

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へー
そんなに営業マンの品質が悪いんだー。

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いろんな要因が考えられますが、苦戦しているのは間違いないですからね。営業さんが煽ってくるのも無理ないと思いますよ。たぶんここの営業さんがどうこうの問題ではなく、売れ行きが悪い物件は五十歩百歩なんじゃないですか。

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二回見学させてもらいましたが、入居者も多い印象でしたよ。本当に苦戦しているのでしょうか。私達の希望住戸が無くなってしまって未だ検討中なのですが。

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>>330 匿名さん
いやいやいや、入居が始まってもう2〜3ヶ月経つんじゃないの⁈それなのにまだ最終期販売中って、十分大苦戦なんじゃないですか。普通はそう見るはずですよ w

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入居始まっているのでしたらマンションの様子も確認して検討できそうですね
気に入った間取りはもうないかもしれませんが、結構お値段するので検討はするけど比較対象になる程度でほかにいってしまう方もいるかもしれません。ローン相談会やライフプランの相談も出来るようですね

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しかしクドいわ。小田急の営業さん。ノルマがキツいのだろうか。

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欲しいと思えば、買う❗
欲しくなければ買わない❗
普通のことです

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おいおい。会社名出すなよ

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ここ数日の抜けるような青空に映える、高級リゾートを連想させる素敵なマンションですね。こんなところに住めたら、鼻高々だろうなぁ。

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>>339 匿名さん
先立つものさえあれば、あなたには言われるまでもなく、とっくに買っています。人の感想にいちいちケチをつけるなら、もう少し読解力を養った方が良いですよ。いい大人なんだから。

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まだ2割位売れ残ってるよ。

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なんで言いきれる？

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こことプレイスガーデンの間のマンションはいつ頃販売になる予定かご存知の方います？急いで無いのでそっちを待ってもいいかなと考えてまして。

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来年３月以降とか聞いたような

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急いでないなら、買う必要もないわけね。

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>>347 マンション検討中さん

ありがとうございます。多少とはいえ駅近ですし、相場も落ち着いてそうなので迷います。。。

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>>349 マンション検討中さん
土地の仕入れ時期が同じなので坪単価は大差無いかも。
でもヴィラよりランニングコストやすそうです。

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>>350 マンコミュファンさん
ランニングコスト安そう…なぜですか？

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>>351 匿名さん
水場が無いから管理費修繕費それなりに安いでしょう。

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ヴィラより20万くらい坪単価上がるって言ってました。ヴィラの販売員の方が。
駅からの距離が少しでも近いとけっこう差が出るんですかね。

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>>353 匿名さん

ヴィラとプレイスガーデンで安くした分も取り返そうとしてるのかなー。

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>>353 匿名さん

まあ、ヴィラの営業の人は売り切らないといけないから、そう言いますよね…

果たしてガーデンとヴィラの売れ行きを見て、更に坪単価を上げるって判断をするかは疑問だと個人的には思います。

設備仕様を下げることも考えられるけど、先行2物件が出ちゃってるから極端に変えることはできないだろうし…

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なるほど、ヴィラを売るためにそう言ってるのか。
あくまで現時点の予定ってことなんでしょうね。
ヴィラとガーデンはほぼ平均単価は同じとも言ってましたが、
これはどうなんでしょうね。
（ガーデンの方が少し高いイメージなんですが）

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>>356 匿名さん
ガーデンの方が駅近な分、単価は高いし、電車や車の騒音は多いですよね。
管理費はガーデンとヴィラほぼ同じですよね。ヴィラは水場があっても、管理費にそんなに大きな負担がなくて静かでいいなぁってモデルルームと実際の2棟を見た印象です。

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ヴァラの南側がふさがれちゃう点はどう思いますか？
日照はまぁ流石に確保できるように配慮するだろうから問題なしですか？

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>>358 評判気になるさん
東向きに建つし、隣接してじゃないしね。

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下の方は、全く影響無しではないようですが、ヴィラとの間は駐車場ということですので、建物がすぐ近くにくるということはないとのことです。

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日照は問題ないだろうけど、景色の抜け感はなくなりそうだね。

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二子玉川の花火が見えそうですが、今年で最後でしょうね。
景色の抜け感は、もともと大した景色ではないので、いいかなという感じがします。
住居に景色の抜け感を求めるなら、多摩川を越えた奥にいくしかないと思います。

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電研がいなくなって跡地が公園になったらうまくいけば借景かも？

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>>363 マンション検討中さん
電研さんいなくならなさそう

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>>364 匿名さん

何故そう思うのですか？

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>>365 マンション検討中さん
貴重な研究してる棟があって撤退できないってモデルルームに行った時に説明を受けましたよ。

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そうなんですか？じゃあ一部はまだしばらく残るのかな。

跡地ほ公園の予定は、その広さなんかの目標も決まってて結構具体的に動いているみたいですけどね。

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>>367 マンション検討中さん
そうなんですね！公園、実現するといいですね！

で、喜多見駅 西口ができたらいいなぁ

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>>二子玉川の花火が見えそうですが、今年で最後でしょうね。
そうなんですか。来年からはないのでしょうか?
眺望が望めることを希望している人であれば残念でしょうけれど
駅に近いなど利便性を優先に考えると悪くない物件だと思います。
できれば、駐車場がもう少しあってもよかったかもしれないです。

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>>369 匿名さん

花火大会は来年以降もありますが、来年以降は手前にマンションが立つのでここからは見えなくなるという意味でしょう。

本当に見えなくなるかどうかは知りませんが。

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この区画の開発によって、より人が集まるエリアになると良いですね。

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