エクセレントシティ綾瀬IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区西亀有2丁目1449番1,1450番 【地番】
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩7分
JR常磐線「綾瀬」駅より徒歩7分
間取：1LDK～3LDK+S(D)
面積：36.15㎡～75.17㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-17 19:20:35
自転車で見に行ってみました。
よさそうなところですよねー。
金額とかが出ないことには、検討できませんが。。
公式サイトの更新来ないですね。最終更新日から三か月経ちますが…。
エクセレントシティ綾瀬、綾瀬オアシスコートというのがここの1、2ってことで
いいんですよね。建物の外観や設備仕様はそちらを参考にすると良いでしょうか。
現地に詳しくないのですが周辺環境ってどんな感じなんでしょうか。
周辺環境、悪くないと思いますよー。
割と静かだし。
駅からの道で、スーパーがあまりないのが痛いですが。
逆側に駅徒歩3分のマンションが建つので、こちらは割とひっそりと販売されそうですね。
みなさんこちらのマンションの評価はいかがですか？駅から徒歩6分で間取りもよさそうに感じますが。
ぜひみなさんのご意見お聞かせください。
ザ・グランアルト綾瀬が強気の価格設定してきましたね。
なのでこちらのマンションは1LDK以外即完売しそうです。
説明受けてきました。
明確なデメリットもありますが徒歩６分でこの価格は魅力的かと思いました。
１ＬＤＫもすでに埋まってるところもあったので、一般公開前なことを考えると売れ行きは良くなりそうな印象
明確なデメリットとは、何ですか？？
>9
8です。
あくまで私の目線ですが
全室東向き。
線路が近い。(線路との間に公営住宅？があるので多少緩和されるかも)
駅まで徒歩６分は信号にかなり左右される。
スーパー、コンビニが近くにない(駅からの帰り道にはある)。
隣接する家屋との距離が結構近い(近くなりそう)。
といった感じです。
とはいえ公園も多いし保育園も近くに数があり、小中学校も結構近い。
電車以外はおそらく閑静な場所で、付近に背の高い建物はない。
参考までに。
見学に行きましたがSUUMOのタッチを忘れてしまいました。
SUUMOの見学ナンバーお分かりになるかたいたら教えて下さい
現在は販売開始を待っている頃でしょうか。開始は8月末。入居は10月予定と書いてありました。1LDK＋S～あるようです。3400万円台なのは23区内にしては安い気がします。
SUUMOの見学ナンバーって何ですか？URLとは違うものなのかな？と無知です。スーモ、モデルルーム見学で1000円のギフトカードプレゼントをしているみたいですね。
物件概要には「販売戸数 未定」となっているのに公式サイトのトップには「先着順販売中」となっています どうなっているのでしょうか？ 現状でどうなっているのかっていうのが全然わからないです 一応、角住戸3600万円〜ということだそうですよ。 川の手通りを超えてしまうと少し駅まであるように思うけれど、負担感的なものは実際どうでしょう。
公式HPは物件概要が更新されていないので、SUUMO等の物件ページを見た方が良いかも知れません。
第2期販売中で販売9戸、価格は3498万円～5108万円となっていました。（9/9現在）
ここは駅にほどよく近く、まわりは静かな印象をうけました。
音楽がいきなり流れてビックリしました。
仕事中に見ていたら大変でした。
角住戸で75.17㎡で3.600万円の値段は、なかなか魅力ではありますね。
ワイドスパンですし。
間取りのレイアウトも使いやすそうです。
キッチンがベランダ側にあるAタイプなどは、傍に窓が設置されているので、臭いがこもりにくくて良いですね。
駅までの距離や専有面積などは文句ないですよね。
結構早く販売は進みそうな感じはします。
値段もそこまで高すぎない。
足立区にしては高いかもしれないけれど、始発駅ということもあるし、駅に近いということもあるし、
まあこれは仕方がないということなんでしょうか
現地を見て来ましたが隣の住宅との距離が近すぎて驚きました。
ぐるっと住宅に囲まれていて周りから物件自体がよく見えないですし、エントランスもイメージより狭く...
分譲らしく余裕持たせた設計にして欲しかった。
完売したようです。
モデルルームは今朝から撤収してた。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
