住宅コロセウム「千葉県の高級住宅地ってどこよ? その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-25 20:40:15

その1はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6100/

千葉の高級住宅地ってどこよ?

確実に津田沼ではないとして(笑)
今のところ市川や稲毛が主なところでしょうか。

[スレ作成日時]2007-11-28 14:38:00

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千葉県の高級住宅地ってどこよ? その2

  1. 507 eマンションさん 2016/10/20 15:53:01

    佐倉市の染井野地区じゃないの?

  2. 508 威明 2016/10/26 07:04:57

    やっぱ西千葉とか菅野、市川真間でしょ

  3. 509 たぬき5959 2016/10/27 09:32:42

    花見川団地だろ!

  4. 510 名無しさん 2016/11/14 05:18:24

    アド街ック天国で県内住宅地価ナンバー1、2は市川市菅野、八幡って言ってたよ。

  5. 511 買い替え検討中さん 2016/12/18 05:41:30

     資産10億円以上の人が多いのは千葉県内なら八幡、菅野でしょ。
    その次は汐見ヶ丘あたりにポツポツと言った感じ。
    浦安はサラリーマンの上位が多いくらいだと思う。

     八幡、菅野は大田区田園調布よりちょい格下くらいだと思う。
    もっとも今の田園調布はもう高級住宅街としては大したことないけどね。

     披露山を上げた人がいるけどあそこは軽井沢なんかと比較すべきだと思う。
    地価は安いし、不便な場所だよ。別荘としてではなく住むなら大して金もかからない。
    神奈川で高級住宅街といえば山手町、石川町。田園調布と同格くらい。ただし、都心には到底及ばない。
    埼玉では浦和区の大部分と大宮区高鼻町、盆栽町は田園調布と同格くらいじゃないかな。

    いずれにせよ千代田、港、目黒、軽井沢あたりが圧倒的だけどね。



  6. 512 匿名さん 2016/12/26 06:24:10

    習志野市の香澄って場所は敷地が広いし、家もでかい。輸入車比率も高いが裕福な家が多いのかな?

  7. 513 口コミ知りたいさん 2017/01/03 16:33:38

    千葉方面に下ると、街並みがお洒落感いっぱいですが
    市川は介護関係の店ばかりだね。コルトンも飲食店は別として
    店舗が・・・。
    若い世帯にはきつい。特に奥!何もない。駅前だけはまあまあ。
    実は若い世帯のママなのに、おばあちゃん?と見紛う人も多く。
    一年おりましたが、ホッとする場所がなく不便過ぎた。
    印西や千葉方面は活気があって
    若い世帯にはいいと思う。

  8. 514 口コミ知りたいさん 2017/01/03 17:12:09

    菅野の一握りと市川と真間、北方の一握りと八幡と富貴島近辺
    がイジョーである。

  9. 515 買い替え検討中さん 2017/01/04 07:26:51

    まぁ市川市内の地盤のしっかりした内陸部が千葉県ではダントツの富裕層居住地区であることは間違いないよ。
    近いうちに「スタイルアクト」という会社のHPで小学校の学区別に平均世帯年収が発表されるから楽しみだね。

  10. 516 匿名さん 2017/01/04 16:01:06

    市川市内の地盤のしっかりした内陸部は北総線沿線だよ。
    まぁ松飛台に馬淵さんの大豪邸があるか、松戸だけど。

  11. 517 通りがかりさん 2017/01/08 03:06:32

    >>512 匿名さん
    311で液状化が著しかった地域です。個人的にはお勧めできません。

  12. 518 匿名さん 2017/01/08 03:41:03

    松戸はたしかに地盤も良くて都心に行きやすい。
    でも英語では「マッドシティ(狂った都市)」と呼ばれているからそこがアレだね。

  13. 519 通りがかりさん 2017/01/08 04:15:27

    >>518 匿名さん

    都心に近くて便利で住みやすいから、僻みや妬みが凄いんですよ。

  14. 520 匿名さん 2017/01/08 05:22:31

    いずれにせよ松戸は高級住宅地ではない

  15. 521 通りかかり 2017/01/08 05:29:39

    >>520 匿名さん

    てか、千葉県自体高級なんて無いよ、その1の114の見解が全て。

  16. 522 匿名さん 2017/01/08 07:12:02

    >>521 通りかかりさん

    ずいぶん長期に渡って張り付いてんのね(笑)

  17. 523 匿名 2017/01/08 07:36:35

    >>522 匿名さん

    何勘違いしてんの www

  18. 524 匿名さん 2017/01/08 22:04:56

    >>523 匿名さん

    だれだよおまえ(笑)
    からんでんじゃねえよ(笑)

  19. 525 デベにお勤めさん 2017/01/09 04:54:15

    マッドシティの伊勢丹が。。。
    イオンとかになるのかな。

  20. 526 マンション検討中さん 2017/01/11 00:15:25

    緊急速報!
    学区別平均年収 千葉県一位は美浜区打瀬小学校
    神奈川県トップの宮前小学校を軽く粉砕。
    市川しょぼかった。。。
    w.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/12/
    近日公開予定の埼玉は浦和区に高級住宅街があるのでどうなるか心配。

  21. 527 マンション検討中さん 2017/01/11 00:27:58

    神奈川県の小学校では2校が1000万超え。
    千葉県は3校が1000万超え。
    埼玉は近日公表予定。

    都心は自治体首位校でなくても1000万超えているところがある。

    神奈川に勝ったのはうれしいね!
    おもったよりザコいな横浜川崎。

  22. 528 匿名さん 2017/01/11 01:56:39

    市川ショボいな、行徳バカにできないな(笑)

  23. 529 匿名 2017/01/12 10:53:48

    >>515 買い替え検討中さん

    どこがダントツだよ wwww
    楽しかったよ wwww

  24. 530 515 2017/01/12 11:48:49

    あの美浜区の安マンション街が県内一の高所得地域だったなんてね。。。。
    神奈川トップよりも上ってのも驚いた。
    横っちょの浜ってイメージだけで大したことないね。
    まぁ元ハマッ子だから薄々気づいてはいたけど。
    ザコ浜って呼ばないでね。

  25. 531 匿名さん 2017/01/17 22:02:56

    そこそこ安くて新しいマンション街が高所得なんて当たり前じゃん。
    みんな現役で働いているからだよ。

    これがお屋敷街なら資産があるけど年金生活とか
    都心のタワーマンションでも節税目的で高齢者が買い替えるケースが多いからね。

  26. 532 匿名さん 2017/01/25 05:31:05

    千葉・打瀬小の平均年収が東京・田園調布小を超えた

    tp://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/197676/1

  27. 533 千葉の不動産屋 2017/02/11 02:08:18

    ダントツ本八幡ですね。
    八幡住所の中でも丁目が若番になるほどステータスがあがる。

  28. 534 匿名さん 2017/02/17 01:47:26

    千葉市トップ  打瀬小学校    1064万円(神奈川県トップより上)
    八千代市トップ みどりが丘小学校 1026万円
    浦安市トップ  日の出小学校   1015万円
    柏市トップ   酒井根東小学校   909万円
    船橋市トップ  船橋小学校     894万円
    市原市トップ  清水谷小学校    883万円
    松戸市トップ  相模台小学校    866万円
    市川市トップ  福栄小学校     861万円

    本八幡は市川市内でトップですらない・・チ~ン

  29. 535 通りがかりさん 2017/02/22 23:23:30

    八幡だったら4丁目、5丁目かな。
    高い塀に囲まれて家が見えない大豪邸が点在。おそらく素晴らしい純和風の庭園。塀の一部に黒塗りの車数台に運転手待機なんて家も。

    去年は豪邸の跡地に三井の建売が9棟建っていた。その建売でさえ角地は1億超え。

  30. 536 通りがかりさん 2017/02/22 23:31:01

    ↑その建売りも建蔽率40容積率80。

  31. 537 匿名さん 2017/02/27 12:44:30

    市の説明だと八幡や菅野は明治の末まで砂浜と菅(スゲ)の生い茂る湿地帯だったらしいね、
    しかも八幡の4,5丁目は真間川の氾濫浸水予想に入ってるし、一昨年も真間川溢れそうになってたよね、
    それに3〜40坪程度に分割したらただの住宅街だし駅に近ければ高いのは当たり前、特に三井は相場よりかなり強気な値段つけるけど小規模だし三井だから捌いちゃうんだよね、
    でも市川だし道は狭いし区画もバラバラ、地盤も良くないのにそこまで出すなら他探そうって人が多いでしょうね。

  32. 538 匿名さん 2017/03/05 02:37:22

    >>537 匿名さん

    40の80じゃ30〜40坪の土地じゃ家が建たないよ。

  33. 539 匿名さん 2017/03/05 12:38:46

    30-40坪と限定してるわけでもないし、たとえそうでも家は建てられるでしょ。
    40坪あれば40/80でも4LDKは普通に取れるよ。
    おそらくこれだろうなと言う物件の公式サイトは消されてて、クチコミで130㎡以上って事だから、39.5坪でも130以上だし140㎡で42.5坪だから、その間くらいのつもりで3〜40坪 "程度"と付けてあるんだけどね、要は豪邸も分割されたら意味がないって事。

  34. 540 匿名さん 2017/03/06 16:27:04

    まぁ、お屋敷があった土地が分筆されるのは、協定でもでもない限り時代の流れで仕方ない。地価が高いところほどある。

  35. 541 匿名さん 2017/03/07 07:09:59

    数が取れるだけ分割して、利益を出す不動産の常套手段だね、しかし三井は高いね、
    近くで同じ位の大きさで6割程の値段の物件がでてるけど、土地の区画とか建物のグレードやら、外構やらに三井ブランドが加わると、それぐらいになるのかね。

  36. 542 匿名さん 2017/03/17 06:47:08

    三井の物件なんぞ土地買ってハウスメーカーで注文住宅と思えば別に高くはない。

  37. 543 購入経験者さん 2017/04/08 06:00:04

    金持ちは染井野の邸宅を買う

  38. 544 匿名さん 2017/04/14 03:43:04

    住まい別年収ってのを小学校の学区ごとにだしてたけど、

    >平均世帯年収は、公立小の学区内にある全世帯の平均年収から、単身者と高齢世帯など夫婦のみと思われる世帯を除外したもの。

    今の八幡は年配の人だらけだから金持ちの大多数が除外されてるな、きっと。
    このデータで有利なのはターゲットが地方上京組の正社員の新築分譲ってとこか。土着の人で浦安とか幕張ってそんなに魅力あると思わないからな。

  39. 545 匿名さん 2017/04/14 16:50:32

    舞浜や美浜みたいな都市計画で造成された新興住宅地って、今は高級だけど今後はどうなんだろ?
    住民の世代が割と均一だから、相続が同時期におこってそのうち一気に庶民化するような気がする。

  40. 546 名無しさん 2017/04/18 00:48:43

    >>544 匿名さん
    実家が八幡だが、八幡は土地買って家を建てるというより相続が多いんじゃないかな。相続がらみで売却出ても、その土地を買うのも地元の人。子供を近くに住まわせたい親が住宅購入資金を援助しているよね。同級生もその一人だけど、親子何代も同じ八幡小だよ。地元出身で駅近のタワマンに住んでるやつもいるけどね。みんな14号より南に家を建てないよ。

  41. 547 匿名さん 2017/04/19 08:48:34

    八幡程度の金持ち、どこにでも居るだろ。

  42. 548 マンション検討中さん 2017/04/19 09:37:09

    検見川などはいかがでしょうか?
    義両親が住んでいますが、40年前に当時5000万円くらいで中古の一戸建てを買ったっていうんですよ。
    絶対嘘ですよね、、
    全然広くないし、40年以上経ってるからリフォームしないといけない。
    駅から徒歩20分

    ありえないですよね。
    旦那さんは素直に信じています呆

  43. 549 匿名さん 2017/05/16 05:17:13

    埼玉の校区別平均年収出てたんですね。
    トップが862万て事で、千葉県はなかなかハイレベルですね。

  44. 550 匿名さん 2017/07/08 15:24:14

    八幡で土地購入を検討していますが、6丁目から1丁目下がるに従ってステータスが上がるって本当ですか?
    スーモを2年間ぐらいみてますが、3丁目から下は全然出てこないのですが、どうやったら買えるのでしょうか。アドバイスをお願いします。

  45. 551 通りがかりさん 2017/07/09 05:27:27

    新たに開発するよな余地がないからねー、それに今の建築基準に合わないとか、権利が複雑なのもあるから地元の不動産屋に聞いたほうがいいんじゃない?
    ステータスはどうかなw

  46. 552 匿名さん 2017/07/11 03:17:40

    >>550 匿名さん

    八幡は3、4、5丁目に豪邸が多い。4丁目の社長通り、神社周辺が一番地価が高いと思う。去年は1億数千万の中古物件が出ていたが、隣家が古く木が生い茂り問題ありそうだった。市学幼稚園前は雨で内水氾濫する。お墓もある。

    1丁目は、京成線以南だからいわゆる八幡のイメージでは無い。2丁目は商業地。6丁目は駅から遠いけど、区画整理がされて住み心地は良さそう。

    八幡全体で言えることだけど、道が悪すぎる。セットバックしていない家が一軒あるだけで、車両通行不可能。私道に面した土地は、やめた方が無難。再建築不可物件の隣は避けたいとなると、ほとんど無い。
    タイミングが合えば、豪邸が壊される時に土地が数軒分出るよね。取りあえず大手不動産屋に登録で良いと思う。

  47. 553 2017/08/17 10:02:29

    千葉市中央区登戸は高級住宅街ですよ
    最近もあるセレブがでかい家建ててるみたいで

  48. 554 名無しさん 2017/08/29 09:50:20

    >>553 はさん

    田舎者ですなぁ(笑)
    あそこは千葉市でも僻地ですぞ
    道も微妙だし

  49. 555 匿名さん 2017/09/06 15:14:19

    >>554 名無しさん
    そお?

    西千葉 マロニエ通り、
    ZOZO

  50. 556 ぼけ 2017/09/10 13:00:45

    お前うるさいよ!

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    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸