千葉県の高級住宅地ってどこよ？　その２

田園調布を本気で高級住宅地だと思ってるのはド田舎カッペ。
あんな所、昭和になって東急がB地区を安値で仕込んで、田舎の成金好み
に開発しただけの土地。
あそこに住んでるのは、みんな上京成金カッペ。
本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ。

ＴＤＲ、４月６日にも一部再開へ　営業時間は短縮

http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201103290519.html

443　話の経緯が極端だな。
そんなこと言ってたら東日本は京都・大阪からみると全部田舎ですよ。

鎌倉幕府、江戸幕府があったでしょ。

>本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ

よくこういう事を言う人いるけど、それって住んでいない(住めない)人の単なるヒガミだよ。
百歩譲って、例えば本当の高級住宅地とやらに住んでいる人が言うのならまだ分かるけど。
田園調布の高級住宅に住んでいる人みんなが、昔からの高級住宅に住めなくて、しかたなく
ランクを落として田園調布に住んでいる訳じゃないだろうし。
逗子の披露山庭園も同じ。1960年代開発のいわゆる新参者で、老舗の高級住宅街から見れば
大した事無いって意見をよくみるけど、そこには4億5億以上を平気で払える人が住んでいて、
そしてそこの住人達は、そういった歴史なんか気にして住んでないよ。
住んでいない人(住めない人)が、匿名掲示板であれこれ言うほど恥ずかしいものはないな。

高級でも低級でもどうでもいいよ。
どうでもいいけどお金が有り余っているなら被災地にどんどん寄付してください。
「田園調布が高級住宅地か？」なんてことに熱弁ふるっていても被災地は救われないんだから。

↑
そんなこと書いたらスレッドすべて意味を成さなくなる。それとこれとは別だろ。
そういう事言うなら、あんたこそこんなスレを覗いたり書き込む暇あるなら被災地にでも
ボランティアに行ってきたらって言われるよ。

タワマン≒プワマンが免震構造だから大丈夫と本気で思っている人はいますか？

誰に免震って言われました？

もしかしてあなた、土壌汚染で液状化の湾岸タワーマンションの営業マンの言うことを鵜呑みにしてませんか？

原子力発電所は安全だとうことはいろんな学者に言われてきました。

柏崎原発の事故の件を東北大震災が起こる以前に警告していましたが、柏崎原発は大丈夫と何度も言われておりました。
それがどうですか？

福島原発は言うに及ばず。

タワーマンションが免震構造になっているということを本気で思っているとしたら、自分のことをお人好しの
無知だと理解したほうがいい。

東京湾直下型地震では大津波が東京湾にも押し寄せてくることになる。

もちろん津波が直撃したタワーマンションは二度と住むことはできないし、水没したままになってしまうことも
あるだろう。

液状化によりタワマンそのものが傾いてしまったり、漏電による火災がはじまる。

そうなると、タワマン上層階の人たちはゆでガエル。

逃げることもできないまま、炎に飲み込まれてします。

タワマン≒プワマンに住んでいる人はできるだけ早く引っ越しをしてください。

これは、国民の心からの願いです。

被害に遭ってからでは遅いです。

タワマンからできるだけ早く逃げてください。

もうすぐそこに東京湾直下型地震が迫っています。


No.474 by 住まいに詳しい人　2011-03-05 23:33:21

http://himadesu.seesaa.net/article/61640302.html

2007年10月31日
柏崎刈羽原発で発生した事故の数々
2007年7月16日午前10時13分、新潟県中越地方に中心にマグニチュード6.8の「新潟県中越沖地震」が発生し、新潟県で死者11名、負傷者1957名、住宅の全壊・一部損壊など2万8517棟（被害統計を参照のこと）、長野県で負傷者29名、住宅の一部破損318棟（被害統計を参照のこと）という甚大な災害をもたらした。
新潟県柏崎市にある刈羽原発では放射能漏れ、火災、浸水など数多くの事故が発生した。非常に遅くなったがその事故のごく一部を書き留めておく。地震発生後3ヶ月以上経っても新しい情報が次々と発表されるので継続して収集する。

■１号機の浸水（その他）
■３号機のトランス火災
■４号機の海水浸水
■６号機の水溢れ
■６号機のクレーンが破損
■６号機のタービンに傷
■７号機から放射性物質の大気放出
■７号機の水漏れ
■７号機制御棒抜けず
■７号機プールの壁から水漏れ
■主排気筒のダクトのズレ
■廃棄物を入れたドラム缶の転倒
■雨水の浸入
■水中作業台の外れ
■地下放水路にひび
■建屋の傾き、地盤沈下
■作業員がプールの水をあびる

＞by 住まいに詳しい人

↑何こいつ？

「おまえらそんな話してんじゃねぇ」って言いたいんじゃない？

浦安です

本当の高級住宅地が浦安ではないことだけは確か。
新浦安に至っては住宅地といえるかどうかも疑わしい。

砂と水が噴出すところは高級住宅地とは言わないだろ

やっぱりこの板は埋立地業者の宣伝の場だったか。
地震の後のスレの伸びないことｗｗｗ

どう考えても埋立地が高級なわけねえだろが。

土気近くのチバリーヒルズってまだあるのかな・・・

西千葉駅近辺もよいところがると思いますよ。
東京への交通の便を除けば市川市の京成線沿いに並びます。

以前、どちらにも住んでいたことがあります。

地震以前ならやっぱ浦安市の日の出、明海、高洲地区。
後は見応えがあるのは千葉市美浜区の幕張ベイタウンと千葉市緑区のワンハンドレットヒルズ(チバリーヒルズ)。

ベイタウン？統一感ないしセンスないなーとしか思えないけどなぁ。
痛みも早いから、湾岸は長期的にすむところじゃないし。
とっとと買い替えできるぐらい余裕があればいいけど。

新浦安や幕張はかつて高級埋立地だった、ってことでOK？

OK、高級埋立地だったって事にしときましょうそうしましょうww

船橋在住です。この前、ご近所さんが江戸川台に引っ越したので、遊びに行ったのですが、何気に流山って閑静な住宅地が多いですね。つくばエクスプレスもできて、人気が高まっているのがわかります。船橋で、流山と比較できる住宅地がどれだけあるか。

465　ホットスポットさえなければ便利になって子育てしやすい所だったのに
液状化も無く安心していたのに、放射線にはがっかりです
今更、引越せないし諦めました

千葉と言えば四街道じゃない？セレブの隠れ家ってテレビでやってたよ。

よよよよよよつかいどう？

千葉の高級住宅地？
そんなところは、ない。

鴨川タワー

＞＞４７０
千葉の、ですから。
西千葉・市川

何気に読み返していたら、、、
>>309 匿名さんって、凄過ぎ。大震災前に、見事に予言•警告していた。

+++++
戸建てを買うなら埋立地はアウトだよ。特に新浦安、舞浜などの京葉線と 東西線の戸建て街は。マンションは杭打ちで地下数十mの基礎岩盤まで掘ってるけど 戸建ては液状化でアウト。

海砂で埋め立ててるのを知ってる人間には当たり前の事なんだけどな。

まとめると、千葉NTが最強最高だってことは誰もが認めるところですね。
では次はどこでしょう。

確かに北総線は運賃メチャ高だな。
次点は京葉高速かな？

東金

「東金」行った事は無いけど、妙にニュースで聞く気がする…

船橋市の高級住宅街はどこか教えて下さい。

西千葉、浦安、南船橋

西千葉駅から千葉駅に向け広がる住宅地は千葉県有数の高級住宅街

特に登戸､春日､緑町は雰囲気が有り高級感が漂います

西千葉駅の南口から徒歩1分のマロニエ通りは

お洒落な飲食店や画廊､雑貨店､美容室､服飾店の立並ぶ商店街

抑､千葉には高級住宅地は無いと思います

関東で著名な高級住宅地が有るのは

東京､神奈川のみだと思います

>>484
千葉県のスレなのに何で神奈川・東京が出てくるのか？
じゃ、ダサイ玉は？

関東の都県の最高級住宅地で比較すればこの様な物かと



田園調布(東京) ＞＞＞＞＞ 披露山(神奈川) ＞＞＞ 西千葉(千葉) ≒ 浦和(埼玉)

うましかですか？

>>487

また在日かよ 流石は在日 正に気違いだな

>>486

田園調布は、木密地区だろ。

それに東急のインフラが古すぎ。
昭和のコトコト走っている感じ。

>>489
田園調布は千葉じゃない。
バカはよく考えてからレスしろ

ウマシカって？

所謂

“高級住宅街”と

“高級住宅地”は違います

高級住宅街はあすみが丘

高級住宅地は西千葉

で間違い無いです

東葉高速線の船橋日大前駅でしょ！
千葉県船橋市坪井あたり 以外と高い気がする。。

いま新浦安で売り出し中の住宅街ではないでしょうか。建売ですが、どれも8000万以上します。

>>465
流山は確かに良いかもしれない。
ただ、つくばエクスプレスやけに料金高いです。

流山おおたかの森でしょ。
地価はまだ上がるでしょ。
上昇率は千葉でNo.1。
いまが買い。

新鎌ヶ谷でしょ
北総線が高いとか高級住宅地に住む人間には関係ない。
鎌ヶ谷市自体が小さいため
全てが、小さくまとまっていて便利…
市役所もスーパー（イオン、イトーヨーカ堂など）も市内何処からでもアクセスが良い
特に新鎌ヶ谷駅周辺は大規模開発で街全体が綺麗にまとまっている感じ。
1億あったら新鎌ヶ谷一戸建てを買うべき。

船橋住みだけど、高級住宅地って言ったら、市川真間とか菅野とか
あと、若宮や中山も雰囲気はいいんだよね
浦安の海側は高級住宅地っていうか新興住宅地っていうイメージしかない
浦安の東西線沿線は庶民の町だし・・・

交通の便が全然違うからなぁ

関東地区震源でもう一度、地震が起きてみないと地盤は判らないよね。

Wikipediaによると八幡と菅野。これでいいのでは？

市川市内、富貴島小、八幡小、菅野小、真間小学校区。
500坪、純和風庭園の豪邸もある。

申し訳ないけど、
都内もしくは都会のある程度以上の水準の場所の人間にとってはこのスレ自体が片腹痛いと思う。

He that stays in the valley shall never get over the hill.

菅野や真間の豪邸なんて見たことないどころか道が狭くクネクネしておまけに下水の普及も低いってどこのB地区かと思うわ。
地盤も怪しいとこが多いし高級どころか住むのも躊躇する。

確かに松戸の常盤平は雰囲気のいい所ですね。公団が開発してるから高級というより緑が多く良好な住宅街といったところですが、あの桜並木とけやき通りは素晴らしい‼︎ なかなかお目にかかれないと思います。
団地ばかりクローズアップされるけど八柱に向かって並んだ戸建は昔の特権か大きな家がずらーっと普通に建ってます。

>>505 匿名さん

同じ松戸なら秋山と東松戸もなかなかかと。

佐倉市の染井野地区じゃないの？

やっぱ西千葉とか菅野、市川真間でしょ

花見川団地だろ！

アド街ック天国で県内住宅地価ナンバー1、2は市川市菅野、八幡って言ってたよ。

　資産１０億円以上の人が多いのは千葉県内なら八幡、菅野でしょ。
その次は汐見ヶ丘あたりにポツポツと言った感じ。
浦安はサラリーマンの上位が多いくらいだと思う。

　八幡、菅野は大田区田園調布よりちょい格下くらいだと思う。
もっとも今の田園調布はもう高級住宅街としては大したことないけどね。

　披露山を上げた人がいるけどあそこは軽井沢なんかと比較すべきだと思う。
地価は安いし、不便な場所だよ。別荘としてではなく住むなら大して金もかからない。
神奈川で高級住宅街といえば山手町、石川町。田園調布と同格くらい。ただし、都心には到底及ばない。
埼玉では浦和区の大部分と大宮区高鼻町、盆栽町は田園調布と同格くらいじゃないかな。

いずれにせよ千代田、港、目黒、軽井沢あたりが圧倒的だけどね。

習志野市の香澄って場所は敷地が広いし、家もでかい。輸入車比率も高いが裕福な家が多いのかな？

まぁ市川市内の地盤のしっかりした内陸部が千葉県ではダントツの富裕層居住地区であることは間違いないよ。
近いうちに「スタイルアクト」という会社のHPで小学校の学区別に平均世帯年収が発表されるから楽しみだね。

市川市内の地盤のしっかりした内陸部は北総線沿線だよ。
まぁ松飛台に馬淵さんの大豪邸があるか、松戸だけど。

>>512 匿名さん
311で液状化が著しかった地域です。個人的にはお勧めできません。

松戸はたしかに地盤も良くて都心に行きやすい。
でも英語では「マッドシティ（狂った都市）」と呼ばれているからそこがアレだね。

>>518 匿名さん

都心に近くて便利で住みやすいから、僻みや妬みが凄いんですよ。

いずれにせよ松戸は高級住宅地ではない

>>520 匿名さん

てか、千葉県自体高級なんて無いよ、その１の114の見解が全て。

>>521 通りかかりさん

ずいぶん長期に渡って張り付いてんのね(笑)

>>522 匿名さん

何勘違いしてんの www

>>523 匿名さん

だれだよおまえ(笑)
からんでんじゃねえよ(笑)

マッドシティの伊勢丹が。。。
イオンとかになるのかな。

緊急速報！
学区別平均年収　千葉県一位は美浜区打瀬小学校
神奈川県トップの宮前小学校を軽く粉砕。
市川しょぼかった。。。
w.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/12/
近日公開予定の埼玉は浦和区に高級住宅街があるのでどうなるか心配。

神奈川県の小学校では２校が１０００万超え。
千葉県は３校が１０００万超え。
埼玉は近日公表予定。

都心は自治体首位校でなくても１０００万超えているところがある。

神奈川に勝ったのはうれしいね！
おもったよりザコいな横浜川崎。

市川ショボいな、行徳バカにできないな(笑)

>>515 買い替え検討中さん

どこがダントツだよ wwww
楽しかったよ wwww

あの美浜区の安マンション街が県内一の高所得地域だったなんてね。。。。
神奈川トップよりも上ってのも驚いた。
横っちょの浜ってイメージだけで大したことないね。
まぁ元ハマッ子だから薄々気づいてはいたけど。
ザコ浜って呼ばないでね。

そこそこ安くて新しいマンション街が高所得なんて当たり前じゃん。
みんな現役で働いているからだよ。

これがお屋敷街なら資産があるけど年金生活とか
都心のタワーマンションでも節税目的で高齢者が買い替えるケースが多いからね。

千葉・打瀬小の平均年収が東京・田園調布小を超えた

tp://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/197676/1

ダントツ本八幡ですね。
八幡住所の中でも丁目が若番になるほどステータスがあがる。

千葉市トップ　　打瀬小学校　　　　１０６４万円（神奈川県トップより上）
八千代市トップ　みどりが丘小学校　１０２６万円
浦安市トップ　　日の出小学校　　　１０１５万円
柏市トップ　　　酒井根東小学校　　　９０９万円
船橋市トップ　　船橋小学校　　　　　８９４万円
市原市トップ　　清水谷小学校　　　　８８３万円
松戸市トップ　　相模台小学校　　　　８６６万円
市川市トップ　　福栄小学校　　　　　８６１万円

本八幡は市川市内でトップですらない・・チ～ン

八幡だったら4丁目、5丁目かな。
高い塀に囲まれて家が見えない大豪邸が点在。おそらく素晴らしい純和風の庭園。塀の一部に黒塗りの車数台に運転手待機なんて家も。

去年は豪邸の跡地に三井の建売が9棟建っていた。その建売でさえ角地は1億超え。

↑その建売りも建蔽率40容積率80。

市の説明だと八幡や菅野は明治の末まで砂浜と菅(スゲ)の生い茂る湿地帯だったらしいね、
しかも八幡の4,5丁目は真間川の氾濫浸水予想に入ってるし、一昨年も真間川溢れそうになってたよね、
それに3〜40坪程度に分割したらただの住宅街だし駅に近ければ高いのは当たり前、特に三井は相場よりかなり強気な値段つけるけど小規模だし三井だから捌いちゃうんだよね、
でも市川だし道は狭いし区画もバラバラ、地盤も良くないのにそこまで出すなら他探そうって人が多いでしょうね。

>>537 匿名さん

40の80じゃ30〜40坪の土地じゃ家が建たないよ。

30-40坪と限定してるわけでもないし、たとえそうでも家は建てられるでしょ。
40坪あれば40/80でも4LDKは普通に取れるよ。
おそらくこれだろうなと言う物件の公式サイトは消されてて、クチコミで130㎡以上って事だから、39.5坪でも130以上だし140㎡で42.5坪だから、その間くらいのつもりで3〜40坪 "程度"と付けてあるんだけどね、要は豪邸も分割されたら意味がないって事。

まぁ、お屋敷があった土地が分筆されるのは、協定でもでもない限り時代の流れで仕方ない。地価が高いところほどある。

数が取れるだけ分割して、利益を出す不動産の常套手段だね、しかし三井は高いね、
近くで同じ位の大きさで6割程の値段の物件がでてるけど、土地の区画とか建物のグレードやら、外構やらに三井ブランドが加わると、それぐらいになるのかね。

三井の物件なんぞ土地買ってハウスメーカーで注文住宅と思えば別に高くはない。