パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

キャンセル住戸は直ぐ転売で4桁近く幅取れそう
欲しいです

このプレミアのやつ、最後まで売れ残ってたやつだろW

しれっと混ぜて出してきたなW

>>9682 匿名さん
あ、そういうこと？キャンセルではなく売れ残り？

>>9684 匿名さん
もう飽きたよその話、買えないのなら買えないと言ったら⁈

倍率下げるために必死なんでしょ

倍率つくか？

50倍とか？！

2億の部屋の話なんだが。
誰も7000万の安部屋の話なんかしてないぞ。

買えないくせに(笑)

長年、周辺に住んでますが、周囲の低層の建物と比べるとタワマンの威圧感というか、凄いもんですね。
お部屋のお値段も7000が安いとか億の部屋とか2、3年前の湊からは考えられないですね。
スーパーはありがたく使わせてもらいます。

>>9691 匿名さん
スーゼネタワマン は、別物だからね。

隣の＊＊＊が、それぐらいしか材料ないからってまた工場を叩いてますね
高価格、低スペック摑まされた可哀想な人達なので、あまりあちらに書き込まないほうが良いですよ

>>9693 マンション検討中さん

え？
隣にこちらのマンションが先に建つ事位、最初からわかっていたでしょ？
日陰物件をわかって検討している人達だから、掴まされたというのは違うかと。

お隣は日陰物件でも高価格、では断然スペックが高いこちらはどうなるの…

>>9695 匿名さん

知らん。

中古、売れませんね〜〜
ここの妄信されている購入者達にとってとてもためになる投稿をみつけたので、紹介しますね。


中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。

あまり隣のこと書くと反撃・嫌がらせの応酬になるから書かないで？

もうこちらのマンションは「中古」になるのですか？
どなたかが住んだ後なんですか？

>>9699 匿名さん

うーん、新築未入居でしょうが、仕様が選べないという点では既に中古と捉える人もいるのでは？少なくとも新築ではない。

高層階から見る満月が素晴らしい。

兎に角、即完売したのは素晴らしい。

>>9704 匿名さん
ここの事じゃ無いよね。
三井の再開発物件としては異例の
長期売れ残りで、販売してたし。

ここも武蔵小山ポジさんによるネガ投稿だらけになってしまってますね
色んなスレを見境なく荒らしていますね

検討板では東京駅が徒歩圏、銀座が庭だと吠えてるのに、
住民板では徒歩5分のところにある薬局まで歩けないという。
よく分からない。

>>9709 匿名さん

武蔵小山さん、いつものネガ投稿お疲れ様です

>>9708：匿名さん

なんですかそれ。
気になりますね。生活に影響がないといいですが

>>9710 匿名さん
ネガ投稿？事実やで（＾ω＾）

>>9709 匿名さん
東京駅まで15分以内で歩けるんですか？

>>9714 匿名さん
せめて20分は欲しい。15分は信号とか考えるときつい。

20分でもキツいよ。

早めに歩いて23分でした。

ここは武蔵小山くんの憂さ晴らしの場と化していますね

ここの割高中古、そろそろリーチかかっちゃう？


『中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。』

キャンセル住戸販売の電話かかってきたわ。売れ残りか？

>>9719 匿名さん

千桜にも同じ内容の武蔵小山ポジによる投稿がありましたね
粘着されて本当にうんざりしますね
三井も相当問題視してますが、武蔵小山の契約者でもあるようで、慎重に動いているようです

>>9720 検討板ユーザーさん
買いたいので内容教えて。

三井に聞けば？

ちょうど中古が出始めて3ヵ月くらいですし、3/9はキャンセル住戸登録の日です。
そこで市場のこの物件に対する審判が下ると考えて良さそうですね。
売れ残って隠していたプレミア住戸も3/9のに混ぜてきましたし、もしまたそれが売れなければ、、、、、、、、

>>9724 匿名さん

武蔵小山ポジさんだー
次はどこが被害に遭うのかな。

上のコメント、別にネガじゃなくね。

下らないこと書かないで買えるもんなら買ってごらん。

買えるけど欲しくない

中古売れないからって煽っても意味ないよん

分かってはいたけど駅からの帰り道が殺風景なんだよな〜。
坂も無くて歩くのは楽なんだけど、何もないから歩いてる時間が長く感じます。
まぁ誘惑するものが無くて良いと考えるか。。。

武蔵小山ポジさんは何で湊が嫌いなんだろう

>>9730 匿名さん

湊だけじゃなくて大崎も嫌いだから、パークシティシリーズの中で価格が最も高いのに、最も仕様が低いから嫉妬してるんだろう。
あと彼は特に中央区に対抗心燃やして、中央区の他物件でもこき下ろしてる。

中央区最高^_^
人口流入日本一=価格上昇日本一

価格上昇日本一を証明する運命の日、3/9の結果が楽しみです。

価格上昇も何も中古売れてないやん。。

>>9734 匿名さん

3ヵ月だけ待ってあげて下さい。

>>9732 匿名さん

中央区もピンキリだけどね。
月島とか銀座、日本橋みたいなネームバリューがあるとこなら良いけど。
湊は少なくともネームバリュー無いわな。

>>9737 匿名さん

内陸でない月島がネームバリューある？
いい加減なコメントやめたら。

ここも湾岸だろ何言ってんの
同じエリアの月島もんじゃの方が有名

そんなことより月島の話をしようぜ。

>>9744 匿名さん

ここで？

購入者スレに地元民ぽい人が書き込んでたけど、地権者ならマンションもらっただろ！のぼりも出てなかったんだから反対されてないし買ってないやつは出て行け！って言われて速攻コメント消されてた…自分もだけど地権者だけが地元民じゃないし正直中央小学校の保護者含めて周りは戦々恐々としてるよ

>>9746 匿名さん

購入者は普通の人だけど何に戦々恐々？

購入者ですが、マンション内ですれ違った人々は皆さん感じのいい方ばかりですけど。
エントランスや共用部に荒れたところもありませんし、良識あるごく一般の方々で安心して暮らしています。
こういう掲示板での外野は何かとうるさいですが、いたって快適に暮らせています。

湊なんて正直に付けるところに好感が持てる。
隣の銀座東ってのは半ば詐欺だろ。

>>9746 匿名さん
何か大切なことを伝えてくれようとしてる気がするけど、何を書いてるのかよく分からないよ。

>>9748 名無しさん
全く同感です。
快適ですねー

3/9 さぁ、審判の時です。
今さら何をポジポジ誘導しても無意味。
大人しく結果を待ちましょう。

スーパーに行った感想お願いします。

がっかりしました

まあ立退きさせられた家の子供も同じ学校に通うしね〜。タワーマンション買うような人達は湊の雰囲気と合わないと思うしどうなるんだろうねって話してるよ。

>>9753 匿名さん
かなり便利になりますね^_^
普段使いに最高なスーパーです。

>>9756 匿名さん

品揃えはどうでしたか？

>>9757 匿名さん

必要なものがしっかり揃います。まずは行ってみたら？
hpにチラシも出てますね。

>>9755 匿名さん
まぁね。。。元々そういう地歴だししょうがないよ。
実力は坪200程度の土地だから、5年以内にはその近くに収束するだろうね。
お化粧だけはなかなかうまかったんでないかな。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/07/12.html

湊も範囲内ですね。

>>9760 マンション掲示板さん

これは盛り上がりそうですね。

>>9760 マンション掲示板さん

このマンションにテラスガできるんだね！！！

このスーパーでクレジットカード使えるのかな

これで川の臭いも和らぐといいのですが、、、

ハナマサ安いよ‼

川の臭いに負けない食べ物を出せば勝ち組だと思います。

また荒らされてますね。

明日の抽選で、狭い方の部屋すごい倍率になりそうですね。

格安ですから。

>>9767 匿名さん
狭い方の部屋とか呼ばれてる部屋を高額で買わされる人可哀想…

>>9760 マンション掲示板さん
隅田川に、京都の川床は無理でしょう…お役所仕事だなぁ…

川テラス、隅田川では今までなかったんですか？
大阪の中之島界隈の川べりの店では、昔から堤防とお店の間をテラスにして、主に飲食店のテラス席として活用されています。
行政や河川管理者から許可もらってるかどうかは知りません。
最近は、どのお店も大繁盛していますよ。

港南みたい。

ださいからやめてほしい。

湊の川べりほとんど住居だから、このようなテラスを設けるのは難しいかもね。
実証実験に参加したのも全て台東区の方だし。

>>9771 匿名さん

港南ってどこですか？

ぐぐれかす

湊ってどこですかレベル

「マンションバリュー」サイトのマンションスコアで中央区2位、時価170万円/m2。
客観的評価だとこうなるよね。明日のキャンセル住戸抽選は宝くじかー。

資産価値爆上げ中
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/53391

誰も買わない宝くじ。
隣に山ほどある宝くじ。

>>9776 匿名さん

築地、銀座、東京駅、日本橋まで徒歩圏の当マンションが立地の評価が悪いのはどうしてでしょうか？

川テラス楽しみですねー
この辺りが中心な感じだし^ ^