| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9681
匿名さん
キャンセル住戸は直ぐ転売で4桁近く幅取れそう
欲しいです
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9682
匿名さん
このプレミアのやつ、最後まで売れ残ってたやつだろW
しれっと混ぜて出してきたなW
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9683
匿名さん
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9684
匿名さん
>>9682 匿名さん
あ、そういうこと？キャンセルではなく売れ残り？
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9685
匿名さん
>>9684 匿名さん
もう飽きたよその話、買えないのなら買えないと言ったら⁈
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9686
匿名さん
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9687
匿名さん
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9688
匿名さん
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9689
匿名さん
2億の部屋の話なんだが。
誰も7000万の安部屋の話なんかしてないぞ。
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9690
匿名さん
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9691
匿名さん
長年、周辺に住んでますが、周囲の低層の建物と比べるとタワマンの威圧感というか、凄いもんですね。
お部屋のお値段も7000が安いとか億の部屋とか2、3年前の湊からは考えられないですね。
スーパーはありがたく使わせてもらいます。
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9692
匿名さん
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9693
マンション検討中さん
隣の＊＊＊が、それぐらいしか材料ないからってまた工場を叩いてますね
高価格、低スペック摑まされた可哀想な人達なので、あまりあちらに書き込まないほうが良いですよ
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9694
匿名さん
>>9693 マンション検討中さん
え？
隣にこちらのマンションが先に建つ事位、最初からわかっていたでしょ？
日陰物件をわかって検討している人達だから、掴まされたというのは違うかと。
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9695
匿名さん
お隣は日陰物件でも高価格、では断然スペックが高いこちらはどうなるの…
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9696
匿名さん
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9697
匿名さん
中古、売れませんね〜〜
ここの妄信されている購入者達にとってとてもためになる投稿をみつけたので、紹介しますね。
中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。
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9698
匿名さん
あまり隣のこと書くと反撃・嫌がらせの応酬になるから書かないで？
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9699
匿名さん
もうこちらのマンションは「中古」になるのですか？
どなたかが住んだ後なんですか？
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9700
匿名さん
>>9699 匿名さん
うーん、新築未入居でしょうが、仕様が選べないという点では既に中古と捉える人もいるのでは？少なくとも新築ではない。
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9701
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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9702
マンション掲示板さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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9703
匿名さん
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9704
匿名さん
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9705
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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9706
匿名さん
>>9704 匿名さん
ここの事じゃ無いよね。
三井の再開発物件としては異例の
長期売れ残りで、販売してたし。
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9707
匿名さん
ここも武蔵小山ポジさんによるネガ投稿だらけになってしまってますね
色んなスレを見境なく荒らしていますね
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9708
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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9709
匿名さん
検討板では東京駅が徒歩圏、銀座が庭だと吠えてるのに、
住民板では徒歩5分のところにある薬局まで歩けないという。
よく分からない。
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9710
匿名さん
>>9709 匿名さん
武蔵小山さん、いつものネガ投稿お疲れ様です
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9711
匿名さん
>>9708：匿名さん
なんですかそれ。
気になりますね。生活に影響がないといいですが
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9712
匿名さん
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9713
匿名さん
全国水平社って歴史で習ったけど、まだこんな組織残っているんですね。
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9714
匿名さん
>>9709 匿名さん
東京駅まで15分以内で歩けるんですか？
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9715
匿名さん
>>9714 匿名さん
せめて20分は欲しい。15分は信号とか考えるときつい。
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9716
名無しさん
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9717
名無しさん
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9718
匿名さん
ここは武蔵小山くんの憂さ晴らしの場と化していますね
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9719
匿名さん
ここの割高中古、そろそろリーチかかっちゃう？
『中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。』
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9720
検討板ユーザーさん
キャンセル住戸販売の電話かかってきたわ。売れ残りか？
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9721
匿名さん
>>9719 匿名さん
千桜にも同じ内容の武蔵小山ポジによる投稿がありましたね
粘着されて本当にうんざりしますね
三井も相当問題視してますが、武蔵小山の契約者でもあるようで、慎重に動いているようです
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9722
匿名さん
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9723
匿名さん
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9724
匿名さん
ちょうど中古が出始めて3ヵ月くらいですし、3/9はキャンセル住戸登録の日です。
そこで市場のこの物件に対する審判が下ると考えて良さそうですね。
売れ残って隠していたプレミア住戸も3/9のに混ぜてきましたし、もしまたそれが売れなければ、、、、、、、、
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9725
匿名さん
>>9724 匿名さん
武蔵小山ポジさんだー
次はどこが被害に遭うのかな。
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9726
匿名さん
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9727
匿名さん
下らないこと書かないで買えるもんなら買ってごらん。
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9728
匿名さん
買えるけど欲しくない
中古売れないからって煽っても意味ないよん
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9729
匿名さん
分かってはいたけど駅からの帰り道が殺風景なんだよな〜。
坂も無くて歩くのは楽なんだけど、何もないから歩いてる時間が長く感じます。
まぁ誘惑するものが無くて良いと考えるか。。。
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9730
匿名さん
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