パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>9640 マンション検討中さん

今の相場からは割安だね。
見たけどもう来場予約ほとんど埋まってる。抽選かあ、、、

プレミアムのほうを買おうってやつはいないのか？
眺望よさそうじゃないか。

プレミアムって1.5億くらいでしょ？
まともな東京人なら違うとこ買いますよ。

釣り針がデカすぎるけど、普通は山手線内側を選ぶよね。

>>9645 匿名さん
山手線内側っていっても日暮里とかに比べたら此方の方が利便性も環境もいー。

谷根千のほうが人気も利便性も上では？

>>9647 匿名さん

私もそう思います。
ここには用は無いと思うのでご退出下さい。

普通は駅前の免震タワー買いますわな

>>9645 匿名さん
あなた本当に東京人？

山手線内側の中央線より北側なんか利便性低いですよ。

本当にそう。
城南地区の地盤の良い高台以外考えられない。
日本は地震大国ですよ。

>>9652 匿名さん

どこ？

マンコミュで話題のところでしょ

>>9633 匿名さん

あなたがここの住人になる方がはるかにイヤだね。

私の知り合いのエグゼクティブにはあなたのような下品で無礼な発言を平気でする人は皆無です。
あなたは間違いなく出世しませんよ。

程度の低いエグゼクティブとお見受けしました。
恥をかかぬよう、少しご経験を積まれてからいらして下さい。

>>9658 匿名さん

誰が？

もうここの高層階は、簡単に手に入らない。
残念。

>>9660 匿名さん

まだまだ良いマンションが建ちますよ。
もっと便利な場所に。

中古が全く売れてませんね

すぐには売れないだろw

東京駅までの距離が相当あるのが難点ではありますが、
その代わりにバス停が近いのが良いですね。
バスを使う習慣が普段から無い方にとっては不便に感じるかもしれませんが、
物件も綺麗ですし、交通面としては実際不便ではないと思います。

そのバス東京駅から乗るとき、本数が少ないからめっちゃ待つよね。

>>9665 匿名さん

歩いた方が早いかもね。

バス待つくらいならタクシー乗っちゃうでしょ

>>9667 マンション検討中さん

タクシー？
高いよ。歩こう‼

その日の気分によって徒歩とタクシーとバスを使い分けれる素晴らしい立地。

>>9669 匿名さん

東京駅から正面に見えるタワマンだよね？
歩けるよ‼

30分弱もかけて歩くとか正気かよW

>>9671 匿名さん
いやいや、歩くと色々発見があって面白いので、そんな風に思うあなたにこそ是非歩いて頂きたい！サァ一緒に歩きましょう。

>>9671 匿名さん

そんなにかからないよ。
15分あれば歩けるよ。

>>9671 匿名さん

駅前1分の地盤の良い高台の免震タワーが買えない人達ですから、頑張って歩いていただきましょう

駅1分なんて治安悪そう…色んな人がウロウロ。

>>9675 匿名さん

地盤の良い都心の高台であればおかしい人はいないです

>>9673 匿名さん

グーグルマップの経路時間超えるとか競歩かよW

高台を少し下ると、雰囲気変わります。

>>9678 匿名さん

高台の一等地のタワマンに住めばいいです

>>9679 匿名さん
水辺の景色がある平坦な場所がいいです。
坂は疲れる。

キャンセル住戸は直ぐ転売で4桁近く幅取れそう
欲しいです

このプレミアのやつ、最後まで売れ残ってたやつだろW

しれっと混ぜて出してきたなW

>>9682 匿名さん
あ、そういうこと？キャンセルではなく売れ残り？

>>9684 匿名さん
もう飽きたよその話、買えないのなら買えないと言ったら⁈

倍率下げるために必死なんでしょ

倍率つくか？

50倍とか？！

2億の部屋の話なんだが。
誰も7000万の安部屋の話なんかしてないぞ。

買えないくせに(笑)

長年、周辺に住んでますが、周囲の低層の建物と比べるとタワマンの威圧感というか、凄いもんですね。
お部屋のお値段も7000が安いとか億の部屋とか2、3年前の湊からは考えられないですね。
スーパーはありがたく使わせてもらいます。

>>9691 匿名さん
スーゼネタワマン は、別物だからね。

隣の＊＊＊が、それぐらいしか材料ないからってまた工場を叩いてますね
高価格、低スペック摑まされた可哀想な人達なので、あまりあちらに書き込まないほうが良いですよ

>>9693 マンション検討中さん

え？
隣にこちらのマンションが先に建つ事位、最初からわかっていたでしょ？
日陰物件をわかって検討している人達だから、掴まされたというのは違うかと。

お隣は日陰物件でも高価格、では断然スペックが高いこちらはどうなるの…

>>9695 匿名さん

知らん。

中古、売れませんね〜〜
ここの妄信されている購入者達にとってとてもためになる投稿をみつけたので、紹介しますね。


中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。

あまり隣のこと書くと反撃・嫌がらせの応酬になるから書かないで？

もうこちらのマンションは「中古」になるのですか？
どなたかが住んだ後なんですか？

>>9699 匿名さん

うーん、新築未入居でしょうが、仕様が選べないという点では既に中古と捉える人もいるのでは？少なくとも新築ではない。

高層階から見る満月が素晴らしい。

兎に角、即完売したのは素晴らしい。

>>9704 匿名さん
ここの事じゃ無いよね。
三井の再開発物件としては異例の
長期売れ残りで、販売してたし。

ここも武蔵小山ポジさんによるネガ投稿だらけになってしまってますね
色んなスレを見境なく荒らしていますね

検討板では東京駅が徒歩圏、銀座が庭だと吠えてるのに、
住民板では徒歩5分のところにある薬局まで歩けないという。
よく分からない。

>>9709 匿名さん

武蔵小山さん、いつものネガ投稿お疲れ様です

>>9708：匿名さん

なんですかそれ。
気になりますね。生活に影響がないといいですが

>>9710 匿名さん
ネガ投稿？事実やで（＾ω＾）

>>9709 匿名さん
東京駅まで15分以内で歩けるんですか？

>>9714 匿名さん
せめて20分は欲しい。15分は信号とか考えるときつい。

20分でもキツいよ。

早めに歩いて23分でした。

ここは武蔵小山くんの憂さ晴らしの場と化していますね

ここの割高中古、そろそろリーチかかっちゃう？


『中古は市場に出た時が勝負です。値付けは戦略を練らないと。あまりに相場からかけ離れているといつまでも売れ残り、アテ物件と認定されてしまいます。
焦ってそこからどんどん価格を下げても新鮮味もなく、結局、買わなくて正解だったという考えがマーケット上で形成されていきます。
ここまでの期間は概ね約3ヶ月です。
3ヶ月以上売れない物件は見捨てられたものと考えた方がよいでしょう。
どこの不動産屋か知りませんが、今売りに出ている物件は誠実ではない対応をされた可能性が否めません。』

キャンセル住戸販売の電話かかってきたわ。売れ残りか？

>>9719 匿名さん

千桜にも同じ内容の武蔵小山ポジによる投稿がありましたね
粘着されて本当にうんざりしますね
三井も相当問題視してますが、武蔵小山の契約者でもあるようで、慎重に動いているようです

>>9720 検討板ユーザーさん
買いたいので内容教えて。

三井に聞けば？

ちょうど中古が出始めて3ヵ月くらいですし、3/9はキャンセル住戸登録の日です。
そこで市場のこの物件に対する審判が下ると考えて良さそうですね。
売れ残って隠していたプレミア住戸も3/9のに混ぜてきましたし、もしまたそれが売れなければ、、、、、、、、

>>9724 匿名さん

武蔵小山ポジさんだー
次はどこが被害に遭うのかな。

上のコメント、別にネガじゃなくね。

下らないこと書かないで買えるもんなら買ってごらん。

買えるけど欲しくない

中古売れないからって煽っても意味ないよん

分かってはいたけど駅からの帰り道が殺風景なんだよな〜。
坂も無くて歩くのは楽なんだけど、何もないから歩いてる時間が長く感じます。
まぁ誘惑するものが無くて良いと考えるか。。。

武蔵小山ポジさんは何で湊が嫌いなんだろう

>>9730 匿名さん

湊だけじゃなくて大崎も嫌いだから、パークシティシリーズの中で価格が最も高いのに、最も仕様が低いから嫉妬してるんだろう。
あと彼は特に中央区に対抗心燃やして、中央区の他物件でもこき下ろしてる。

中央区最高^_^
人口流入日本一=価格上昇日本一

価格上昇日本一を証明する運命の日、3/9の結果が楽しみです。

価格上昇も何も中古売れてないやん。。

>>9734 匿名さん

3ヵ月だけ待ってあげて下さい。

>>9732 匿名さん

中央区もピンキリだけどね。
月島とか銀座、日本橋みたいなネームバリューがあるとこなら良いけど。
湊は少なくともネームバリュー無いわな。

>>9737 匿名さん

内陸でない月島がネームバリューある？
いい加減なコメントやめたら。

ここも湾岸だろ何言ってんの
同じエリアの月島もんじゃの方が有名