| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9581
匿名さん
三井、大成建設のタッグで余裕の日程で丁寧に完全させたこの物件、よく出来ています。
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9582
匿名さん
東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安感があり、海外投資家からも熱い視線が注がれています。
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9583
匿名さん
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
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9584
匿名さん
物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。
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9585
マンション検討中さん
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9586
匿名さん
>>9584 匿名さん
オリンピックまでに駅ができれば良いですね。
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9587
匿名さん
>>9584 匿名さん
中央区でありながら徒歩5分圏内に１つも駅がないってそれはそれですごい立地ですよね。。。
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9588
ご近所さん
>>9587
徒歩5分と6分の差って、普通に誤差だろ
馬鹿かお前は
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9589
eマンションさん
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9590
マンコミュファンさん
>>9588 ご近所さん
っーか、3分以内で行ける駅は無いのか？？
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9591
匿名さん
>>9589 eマンションさん
小さい部屋はソッコーで売れそう。
プレミアムプラン高っ笑
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9592
匿名さん
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9593
匿名さん
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9594
匿名さん
>>9587 匿名さん
大袈裟な言い方すんな。阿保かお前は。
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9595
匿名さん
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9596
匿名さん
>>9594 匿名さん
スーモとかで部屋探しする時に『●●駅から徒歩5分以内』とかで検索するやろ？最近は駅近重視の風潮やから、まぁだいたいみなさん5分以内か下手したら3分以内で探すんや。
その際に表示されるかされないかは大きいんやで。
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9597
デベにお勤めさん
>>9596
だいだいみなさんって・・・・どこのみなさんのことや？
自分の価値観だけで語ってんじゃねーぞこのボケが
5分と6分の差なんて、資産価値に影響ねーんだよ無知野郎が！
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9598
匿名さん
>>9596 匿名さん
でもここみたいに大規模の場合、よっぽどこの界隈を知らずに賃貸を探す人以外にはその存在自体が認知されているから、検討の俎上に乗らないってことは無いと思うよ。
その結果、徒歩6分は遠いと判断されることは大いに有りうるけど。
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9599
匿名さん
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9600
匿名さん
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9601
匿名さん
おー、ネガがいっぱい湧いてきたぞ。
倍率落とす戦略か！
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9602
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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9603
匿名さん
結局キャンセル住戸はただの定価販売か。
広い部屋は申込が入るかな。
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9604
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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9606
匿名さん
[NO.9605と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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9607
匿名さん
>>9603 匿名さん
そうなんですか。定価のままなんですね。
人形町なんかはキャンセル分は値上げしているというのに。
湊の相場は値上がりしていないと、三井が判断したのでしょう。そもそもまだ完売していませんから、当然と言えば当然ですが。
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9608
匿名さん
キャンセル待ちの問い合わせが50世帯以上からあったようだから、値上げはできなかったんだろう。2LDKの方は抽選は必至だと言われました。
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9609
匿名さん
まずは運試しに抽選参加かな。当たれば即2割以上含み益。転売禁止とかにした方が良さそう。
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9610
匿名さん
なんだ。
結局価値は同じか。まあそれでも立派。
まるで値上がりしたかのように印象操作していたここのネット民より、三井不動産レジデンシャルの現状維持の決定がもちろん正しいのは、悔しいがいくらネットで騒いでも覆すことは不可能であろう。
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9611
匿名さん
1月の都区部の新築マンション価格は前年同月比32%下落したそうだ。
それだけ高額物件が売りにくくなっているということだろう。
プレミアム住戸は売れるのかね。2億だったら自分ならやはり六本木か番町あたりを選ぶかな。
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9612
eマンションさん
>>9610 匿名さん
意味不明なコメントですが、キャンセル住戸が元の値段で販売されるのはごく当たり前のことです
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9613
匿名さん
>>9612 eマンションさん
そういえば、バルク売りされたって嘘をさんざん書いてた人が前にいましたね。たぶん今回書き込んでるのと同じ人でしょ。
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9614
匿名さん
ブリリアタワーのキャンセルは先着順販売だったので、こちらもと思ったのですが、3/9に登録抽選とのことです
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9615
匿名さん
>>9613 匿名さん
いえ、9610は武蔵小山ポジです
文章から明らかです
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9616
匿名さん
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9617
匿名さん
>>9616 匿名さん
登録まで約二週間しかなく、その間に住宅ローンの事前審査等資金計画が固まっていないといけないので低倍率に期待
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9618
匿名さん
ここ、明らかに仕様落ちとるやんけ。。。
どんだけ。。。
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9619
匿名さん
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9620
匿名さん
全熱交換なし、天カセリビングのみ、天然石選べず、ざっと思いつき。
この辺の湾岸タワマンには一昔前にはついてたよ？
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9621
匿名さん
>>9597 デベにお勤めさん
どこのデベにお勤めなのかな？
この程度の知識でデベ勤めなの？
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9622
匿名さん
>>9620 匿名さん
パークシティブランドで全室天カセなんてある？大崎もリビングだけだし、武蔵小山に至ってはリビングにすら無い有様。
武蔵小山は更に酷くてLowe無し、スラブ厚薄いなどその他諸々低仕様。当然全熱交換無し。
それに比べればマシでしょう。
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9623
匿名さん
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9624
匿名さん
キャンセル部屋は、お隣さんが安いから利ザヤは稼げない。
残念。
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9625
匿名さん
>>9624
お隣ってどこのことで、いくらなの？
それ書いてくれないと判断できないよ
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9626
匿名さん
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9627
匿名さん
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。
珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。
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9628
匿名さん
>>9627 匿名さん
あら、わざわざご丁寧に、
どうぞどうぞ、対象外にしてください。
もう来ないでねー。
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9629
匿名さん
>>9627 匿名さん
自分の目で確かめて書いた方がいいと思うよ。
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9630
匿名さん
>>9627 匿名さん
住人ですが、なんの音も聞こえませんがなにか？
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