パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

パークシティ大崎タワー
パークホームズ日本橋人形町レジデンス
他多数

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>>9561 匿名さん

パークシティ大崎は引渡し直後のキャンセル住戸では無いよね
他多数を挙げてください

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当初検討してた人、抽選で外れた人などにキャンセル住戸の案内がいってるとしたら、値上げはしにくいってのが基本なんだろうなー

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DMみたいな。どんな部屋？

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>>9564 検討板ユーザーさん

高層階北向き56㎡2LDK

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おいくらですか？

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どなたかDMをアップデートしてくださいm(_ _)m

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>>9567 匿名さん

買いたいなら三井に連絡した方が確実

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8480万

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>>9569 匿名さん

高層階北向き56㎡2LDKで8480万？

だとしたら坪５００万、ホンマかいな

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>>9570 匿名さん
↑
理解が間違っていたら正しい情報にアップデートしてください

また出来ればそのＤＭをスキャンしてアップロードしてください

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真面目に答える人は掲示板には来ないよ…

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>>9570 匿名さん
ホンマだよ。
もうここは、平均500は超えてると見るべき、高層階は600です。

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痛いスレだなぁ

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c(>_<。)シ*

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https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_89508438/?kbn=2&...

最上階

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日本人は買わんやろね、これ。

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>>9577 匿名さん
買うよ

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DMのアップは？

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>>9579 評判気になるさん

倍率高まるから載せるわけないじゃん

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三井、大成建設のタッグで余裕の日程で丁寧に完全させたこの物件、よく出来ています。

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東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安感があり、海外投資家からも熱い視線が注がれています。

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物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。

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>>9584 匿名さん

そういう人はブリリアを買いましたね

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>>9584 匿名さん
オリンピックまでに駅ができれば良いですね。

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>>9584 匿名さん
中央区でありながら徒歩5分圏内に１つも駅がないってそれはそれですごい立地ですよね。。。

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>>9587
徒歩5分と6分の差って、普通に誤差だろ
馬鹿かお前は　

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http://www.31sumai.com/mfr/X1009/plan.html

はいはい

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>>9588 ご近所さん

っーか、3分以内で行ける駅は無いのか？？

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>>9589 eマンションさん
小さい部屋はソッコーで売れそう。
プレミアムプラン高っ笑

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坪600台の部屋も出てるね。
誰か狙ってるかな。

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>>9592 匿名さん
住んでるけどその価値あるな。

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>>9587 匿名さん

大袈裟な言い方すんな。阿保かお前は。

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>>9594 匿名さん

でもホントだから。

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>>9594 匿名さん
スーモとかで部屋探しする時に『●●駅から徒歩5分以内』とかで検索するやろ？最近は駅近重視の風潮やから、まぁだいたいみなさん5分以内か下手したら3分以内で探すんや。
その際に表示されるかされないかは大きいんやで。

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>>9596
だいだいみなさんって・・・・どこのみなさんのことや？

自分の価値観だけで語ってんじゃねーぞこのボケが
5分と6分の差なんて、資産価値に影響ねーんだよ無知野郎が！

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>>9596 匿名さん
でもここみたいに大規模の場合、よっぽどこの界隈を知らずに賃貸を探す人以外にはその存在自体が認知されているから、検討の俎上に乗らないってことは無いと思うよ。
その結果、徒歩6分は遠いと判断されることは大いに有りうるけど。

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まずはしっかりと地歴を確認しましょ。

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駅近、駅直結マンションが人気なんだよ。

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おー、ネガがいっぱい湧いてきたぞ。

倍率落とす戦略か！

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結局キャンセル住戸はただの定価販売か。
広い部屋は申込が入るかな。

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>>9603 匿名さん
そうなんですか。定価のままなんですね。
人形町なんかはキャンセル分は値上げしているというのに。
湊の相場は値上がりしていないと、三井が判断したのでしょう。そもそもまだ完売していませんから、当然と言えば当然ですが。

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キャンセル待ちの問い合わせが50世帯以上からあったようだから、値上げはできなかったんだろう。2LDKの方は抽選は必至だと言われました。

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まずは運試しに抽選参加かな。当たれば即2割以上含み益。転売禁止とかにした方が良さそう。

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なんだ。
結局価値は同じか。まあそれでも立派。

まるで値上がりしたかのように印象操作していたここのネット民より、三井不動産レジデンシャルの現状維持の決定がもちろん正しいのは、悔しいがいくらネットで騒いでも覆すことは不可能であろう。

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1月の都区部の新築マンション価格は前年同月比32%下落したそうだ。
それだけ高額物件が売りにくくなっているということだろう。
プレミアム住戸は売れるのかね。2億だったら自分ならやはり六本木か番町あたりを選ぶかな。

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>>9610 匿名さん

意味不明なコメントですが、キャンセル住戸が元の値段で販売されるのはごく当たり前のことです

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>>9612 eマンションさん

そういえば、バルク売りされたって嘘をさんざん書いてた人が前にいましたね。たぶん今回書き込んでるのと同じ人でしょ。

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ブリリアタワーのキャンセルは先着順販売だったので、こちらもと思ったのですが、3/9に登録抽選とのことです

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>>9613 匿名さん

いえ、9610は武蔵小山ポジです
文章から明らかです

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>>9614 匿名さん

高倍率必至だな。最近のタワマンと比較すると、仕様落ちる前のラストか。

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>>9616 匿名さん

登録まで約二週間しかなく、その間に住宅ローンの事前審査等資金計画が固まっていないといけないので低倍率に期待

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ここ、明らかに仕様落ちとるやんけ。。。

どんだけ。。。

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>>9618 匿名さん

具体的によろしく

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全熱交換なし、天カセリビングのみ、天然石選べず、ざっと思いつき。
この辺の湾岸タワマンには一昔前にはついてたよ？

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>>9597 デベにお勤めさん
どこのデベにお勤めなのかな？
この程度の知識でデベ勤めなの？

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>>9620 匿名さん

パークシティブランドで全室天カセなんてある？大崎もリビングだけだし、武蔵小山に至ってはリビングにすら無い有様。
武蔵小山は更に酷くてLowe無し、スラブ厚薄いなどその他諸々低仕様。当然全熱交換無し。
それに比べればマシでしょう。

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>>9597 デベにお勤めさん

まあこわい！

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キャンセル部屋は、お隣さんが安いから利ザヤは稼げない。
残念。

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>>9624

お隣ってどこのことで、いくらなの？
それ書いてくれないと判断できないよ

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素晴らしい物件、環境抜群、静かです。

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ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。

珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。

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>>9627 匿名さん

あら、わざわざご丁寧に、

どうぞどうぞ、対象外にしてください。

もう来ないでねー。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9627 匿名さん
自分の目で確かめて書いた方がいいと思うよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9627 匿名さん
住人ですが、なんの音も聞こえませんがなにか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

キャンセル56m2の争奪を巡って
見苦しい争いが続いています

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9631 匿名さん

5000万円？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

工場の作業員が半永久的に出入りするマンションなんてイヤだなあ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9633 匿名さん

3/9の抽選に当選するといいですね

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>>9632 匿名さん
バカな、1億くらいでしょ。

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>>9633 匿名さん
現地見たら、想像だけで適当な嘘はやめようか。

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>>9635 匿名さん
バブルだね。

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>>9633 匿名さん
それでも完売してますから。

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>>9638 匿名さん
えっ
売れ残って三井が手仕舞いにした部屋がまだあるじゃないですかー
掲示板とはいえウソはよくないよウソは

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抽選

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>>9640 マンション検討中さん

今の相場からは割安だね。
見たけどもう来場予約ほとんど埋まってる。抽選かあ、、、

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プレミアムのほうを買おうってやつはいないのか？
眺望よさそうじゃないか。

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プレミアムって1.5億くらいでしょ？
まともな東京人なら違うとこ買いますよ。

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釣り針がデカすぎるけど、普通は山手線内側を選ぶよね。

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>>9645 匿名さん
山手線内側っていっても日暮里とかに比べたら此方の方が利便性も環境もいー。

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谷根千のほうが人気も利便性も上では？

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>>9647 匿名さん

私もそう思います。
ここには用は無いと思うのでご退出下さい。

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普通は駅前の免震タワー買いますわな

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>>9645 匿名さん
あなた本当に東京人？

山手線内側の中央線より北側なんか利便性低いですよ。

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本当にそう。
城南地区の地盤の良い高台以外考えられない。
日本は地震大国ですよ。

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>>9652 匿名さん

どこ？

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マンコミュで話題のところでしょ

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>>9633 匿名さん

あなたがここの住人になる方がはるかにイヤだね。

私の知り合いのエグゼクティブにはあなたのような下品で無礼な発言を平気でする人は皆無です。
あなたは間違いなく出世しませんよ。

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程度の低いエグゼクティブとお見受けしました。
恥をかかぬよう、少しご経験を積まれてからいらして下さい。

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>>9658 匿名さん

誰が？

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もうここの高層階は、簡単に手に入らない。
残念。

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