パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>9520 匿名さん

((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

くだらないこと書かないでね。
これから都心のスーパーゼネコンタワマンは、まだまだ評価が、上がります。

>>9522 匿名さん

( *´艸｀)

>>9523 匿名さん
ムダなリアクションしないでね。
こうしてる間にもここの評価は上がって行く…

>>9524 匿名さん
(@￣□￣@;)！！

>>9523 匿名さん
お前のリアクションの意味がわからん。

>>9525 匿名さん
お前のリアクションの意味もわからん。

>>9527 匿名さん

?(´・ω・`)?

>>9528 匿名さん

かわいい！

>>9529 匿名さん
♪(/ω＼*)

キャンセル住戸が出ましたね。
キャンセル者もキャンセルするぐらいなら転売した方が益が出るのでは？

>>9531 匿名さん
狭い方の部屋はすごい倍率になりそうですね。
転売したら儲けれそう。

キャンセル住戸、どこに乗ってますか？教えてください。。

>>9531 匿名さん

URL教えてください

見限って損切りするとは、なかなか賢い人がいるものですね。

損切りか？
残金の支払いができなかった、とかでなくて？

手付け戻るのはローン特約か買い替え特約適用の場合だけでしょ。ローン審査落ちか買い替え不成立。
今出てきたとしたらちょっとタイミング遅いような気も。
どこに出てるの？

手付金が戻るみたいな話は出ましたっけ？

いいえ。

ですよね。

融資破綻でしょう。
3割高く売れるのに単なるキャンセルはありえん。
で、どこに出てるの⁇

おそらく手付け分放棄した方がマシだと判断したのでしょうね。
たった10%の損で済みますから。

うしっしっ。

>>9543 匿名さん
ガサネタか…やっぱり

ガセではありません。キャンセル住戸の案内のDMが届いてます。
良い値段しますが…

>>9545 住民板ユーザーさん1さん
この前のパークシティ大崎みたいに2割くらい載ってますよね？つまり転売してすぐ利益が出るような部屋は嘘情報。だからうっしっし。

なるほど。やっぱりガセはガセだね。

>>9546 マンション検討中さん
ここの2割アップはお得ですよね。
3割アップが当たり前。

>>9546 マンション検討中さん

すいません、これ意味が読み取れませんでした。

キャンセル住戸が分譲時価格から２割くらい乗せて販売されたという意味なら、、
ほかの住戸も転売したらすぐ利益でるんじゃないですか？多少なりとも。手数料や諸費用を除いても。

3割アップ当たり前だそうだから、みんな転売するんだろう（笑）儲けない手はないわな。

3ヶ月もしたら目がさめるでしょう。
現実を見るには多少時間がかかるものです。

大半が賃貸になりそうですね。

DMみたけど、やっぱいい値段しますね

最近三井はキャンセル住戸は値上げして売りますよね。下品だな。

>>9553 匿名さん

こちらも日本橋人形町と同じく新規販売時から値上げしての再販ですか？

キャンセル住戸ここは2割増しだよ。

>>9554 匿名さん
下品だなと思いましたが、ここで三井が当初価格で売っちゃうと中古転売のお客さんの邪魔しちゃうことになるから、仕方ないんだと思います。

>>9557 匿名さん

え？
当初価格と同じだよ。坪430でしょ？

抽選なるんですかねー
この2年間値上がりなしという事実になるんだろうけど

>>9559 匿名さん

抽選になるだろうとのことでした
三井不動産でキャンセル住戸を値上げした例って本当にあります？

パークシティ大崎タワー
パークホームズ日本橋人形町レジデンス
他多数

>>9561 匿名さん

パークシティ大崎は引渡し直後のキャンセル住戸では無いよね
他多数を挙げてください

当初検討してた人、抽選で外れた人などにキャンセル住戸の案内がいってるとしたら、値上げはしにくいってのが基本なんだろうなー

DMみたいな。どんな部屋？

>>9564 検討板ユーザーさん

高層階北向き56㎡2LDK

おいくらですか？

どなたかDMをアップデートしてくださいm(_ _)m

>>9567 匿名さん

買いたいなら三井に連絡した方が確実

8480万

>>9569 匿名さん

高層階北向き56㎡2LDKで8480万？

だとしたら坪５００万、ホンマかいな

>>9570 匿名さん
↑
理解が間違っていたら正しい情報にアップデートしてください

また出来ればそのＤＭをスキャンしてアップロードしてください

真面目に答える人は掲示板には来ないよ…

>>9570 匿名さん
ホンマだよ。
もうここは、平均500は超えてると見るべき、高層階は600です。

痛いスレだなぁ

c(>_<。)シ*

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_89508438/?kbn=2&...

最上階

日本人は買わんやろね、これ。

>>9577 匿名さん
買うよ

DMのアップは？

>>9579 評判気になるさん

倍率高まるから載せるわけないじゃん

三井、大成建設のタッグで余裕の日程で丁寧に完全させたこの物件、よく出来ています。

東京の物価水準は香港やシンガポール、ニューヨーク、ロンドンに比べてもまだまだ割安感があり、海外投資家からも熱い視線が注がれています。

物件は非常に綺麗なので、人気があるのはわかりますが、個人的にはここまでの
駅までの距離となるとたしょう面倒を感じてしまう事があります。
もう少し駅近であれば文句有りませんでしたね。

>>9584 匿名さん

そういう人はブリリアを買いましたね

>>9584 匿名さん
オリンピックまでに駅ができれば良いですね。

>>9584 匿名さん
中央区でありながら徒歩5分圏内に１つも駅がないってそれはそれですごい立地ですよね。。。

>>9587
徒歩5分と6分の差って、普通に誤差だろ
馬鹿かお前は　

http://www.31sumai.com/mfr/X1009/plan.html

はいはい

>>9588 ご近所さん

っーか、3分以内で行ける駅は無いのか？？

>>9589 eマンションさん
小さい部屋はソッコーで売れそう。
プレミアムプラン高っ笑

坪600台の部屋も出てるね。
誰か狙ってるかな。

>>9592 匿名さん
住んでるけどその価値あるな。

>>9587 匿名さん

大袈裟な言い方すんな。阿保かお前は。

>>9594 匿名さん

でもホントだから。

>>9594 匿名さん
スーモとかで部屋探しする時に『●●駅から徒歩5分以内』とかで検索するやろ？最近は駅近重視の風潮やから、まぁだいたいみなさん5分以内か下手したら3分以内で探すんや。
その際に表示されるかされないかは大きいんやで。

>>9596
だいだいみなさんって・・・・どこのみなさんのことや？

自分の価値観だけで語ってんじゃねーぞこのボケが
5分と6分の差なんて、資産価値に影響ねーんだよ無知野郎が！

>>9596 匿名さん
でもここみたいに大規模の場合、よっぽどこの界隈を知らずに賃貸を探す人以外にはその存在自体が認知されているから、検討の俎上に乗らないってことは無いと思うよ。
その結果、徒歩6分は遠いと判断されることは大いに有りうるけど。

まずはしっかりと地歴を確認しましょ。

駅近、駅直結マンションが人気なんだよ。

おー、ネガがいっぱい湧いてきたぞ。

倍率落とす戦略か！

結局キャンセル住戸はただの定価販売か。
広い部屋は申込が入るかな。

>>9603 匿名さん
そうなんですか。定価のままなんですね。
人形町なんかはキャンセル分は値上げしているというのに。
湊の相場は値上がりしていないと、三井が判断したのでしょう。そもそもまだ完売していませんから、当然と言えば当然ですが。

キャンセル待ちの問い合わせが50世帯以上からあったようだから、値上げはできなかったんだろう。2LDKの方は抽選は必至だと言われました。

まずは運試しに抽選参加かな。当たれば即2割以上含み益。転売禁止とかにした方が良さそう。

なんだ。
結局価値は同じか。まあそれでも立派。

まるで値上がりしたかのように印象操作していたここのネット民より、三井不動産レジデンシャルの現状維持の決定がもちろん正しいのは、悔しいがいくらネットで騒いでも覆すことは不可能であろう。

1月の都区部の新築マンション価格は前年同月比32%下落したそうだ。
それだけ高額物件が売りにくくなっているということだろう。
プレミアム住戸は売れるのかね。2億だったら自分ならやはり六本木か番町あたりを選ぶかな。

>>9610 匿名さん

意味不明なコメントですが、キャンセル住戸が元の値段で販売されるのはごく当たり前のことです

>>9612 eマンションさん

そういえば、バルク売りされたって嘘をさんざん書いてた人が前にいましたね。たぶん今回書き込んでるのと同じ人でしょ。

ブリリアタワーのキャンセルは先着順販売だったので、こちらもと思ったのですが、3/9に登録抽選とのことです

>>9613 匿名さん

いえ、9610は武蔵小山ポジです
文章から明らかです

>>9614 匿名さん

高倍率必至だな。最近のタワマンと比較すると、仕様落ちる前のラストか。

>>9616 匿名さん

登録まで約二週間しかなく、その間に住宅ローンの事前審査等資金計画が固まっていないといけないので低倍率に期待

ここ、明らかに仕様落ちとるやんけ。。。

どんだけ。。。

>>9618 匿名さん

具体的によろしく

全熱交換なし、天カセリビングのみ、天然石選べず、ざっと思いつき。
この辺の湾岸タワマンには一昔前にはついてたよ？