| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9421
匿名さん
>>9420 匿名さん
沖式って怪しくないですか。
ドゥトゥールが儲かる可能性ナンバーワンとかになってたし。
やたら住友が上位に来てたし、怪しい。
隣の住友の方がここより「新築時価」が高いとなったいたし。
謎過ぎる。いくらか貰ってるとしか思えん。
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9422
匿名さん
いやそっちの沖式価格ではなくて、中古取引事例の方だから確か。
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9423
匿名さん
>>9422 匿名さん
事例４件ってあったけど、既にそんなに成約あるんでしたっけ？
一件しか知らない。。
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9424
匿名さん
>>9417 匿名さん
まぁまぁ新築ご祝儀相場みたいな値付けなんだから。実際の売却価格はこれ以下ですよ。
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9425
匿名さん
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9426
匿名さん
12階
60平米
北向
9500万円
売り出ましたね。
眺望は微妙な感じがします。
やはり30%くらい値上がりしてるようです。
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9427
匿名さん
4件の成約事例だと偏ってる可能性が高いかもね。
坪550万以上ってのはパークコート浜離宮並みだから、さすがにここの平均でそれはないかな、と思う。
成約事例20件ぐらいになれば平均分譲価格と比較できるようになるだろう。
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9428
匿名さん
>>9427 匿名さん
レジデンスの沖式を執拗に持ち出して、タワーのこちらが値下がりしているような誤誘導をしていた方ですね
ここの資産価値が上昇するのがよっぽど気に食わないご様子w
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9429
匿名さん
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9430
匿名さん
>>9427 匿名さん
都心はまだまだ値上がりしてますからね。
昨年一年間だけでもまた15%くらい上昇しています。
浜離宮も坪700くらいまで上がっているという話ですし、ここも坪500を超えても不思議ではないでしょう。
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9431
匿名さん
>>9428
私の言ってることに何か間違いはあるかな？
君のは内容の反論には全くなっていない。
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9432
匿名さん
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9433
匿名さん
売却活動後すぐに内覧申し込みが2件入りました。ここは入れ食い状態です。
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9434
匿名さん
えーーーーー
５年後くらいに売ろうと思ってるんですけど、遅いですかね？チャンス逃しますかね？
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9435
匿名さん
>>9434 匿名さん
大丈夫、ここは安定して評価が上がる。
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9436
匿名さん
住まいサーフィンのデータはまだレインズで中古成約がない場合は、とりあえず新築は中古の売値から暫定でつけられます。新築物件は最初の１年は成約がないので非常に高めにでる。１年くらいするとそこそこ成約もでてくるので数字は落ち着きます。恐らく１年後はレジデンス棟と同様に10％程度の下落に落ち着くはずですよ。
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9437
匿名さん
4件と出ているのは成約事例ではなくて参考にした売り出し中物件4件ですよ。レインズ見てもらえればわかる通り、こちらの物件は勘違い値段すぎてまだ1件も成約していません。
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9438
匿名さん
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9439
匿名さん
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9440
匿名さん
武蔵小山クンがまた暴れ出したんで、三井に通報しておきました。
購入者の皆さんも三井に連絡しておくと良いですよ。
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