パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>9380 匿名さん
絶対にできないと思う。
それより八丁堀駅とか新富町駅とかもっとエスカレーターやエレベーターを増やして利便性あげて欲しい。
聖路加という大病院の最寄駅としては階段ばかりで酷すぎる。

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>>9381 匿名さん

湊にできないならダメじゃん

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とはいえ年内売却予定の俺としては、今後価値が上がるのも悔しいなぁ。。。

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>>9383 匿名さん

所得税４０％でヨシとしますか？

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あんまり近くに駅なんか出来たら治安が悪くなりそう、今くらいの適度な距離が良い。

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物は言いようですね

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>>9384 匿名さん

はい。

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京葉線の延伸で、中央線につながれば、利便性が飛躍的に向上すると思うので、京葉線の延伸お願いします。

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こんな辺鄙なところのどこがいいのか。

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>>9389 匿名さん
東京駅から歩いて20分が辺鄙⁇
あなた不思議ちゃんだね。

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>>9388 匿名さん
そんな構想があるんですか⁈

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>>9390 匿名さん

不思議ちゃんじゃなくて、武蔵小山クンだから相手にしちゃダメよ
後の処理は三井にお願いしましょう
もう動いているようですし

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小山武蔵クン　の方がしっくりくる

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住まいサーフィンで中古時価平米168万、値上がり率21.4％と出てますね。
前に、別のマンション持ち出して、値下がりだなんだと騒いでいた人がいたような。

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>>9394 匿名さん

それが武蔵小山ポジくんです

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レジデンス持ち出して値下がり値下がり言うてたのもっと身近な人な気がする。。

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>>9396 匿名さん

それは間違いなく武蔵小山クンですよー

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>>9397 匿名さん

そうなんですか？なんで分かるんですか？

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>>9398 匿名さん

ここと武蔵小山スレの過去スレを見れば一目瞭然ですよ。
三井が動いているようなのでそのうち全てが解決するでしょうね。

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>>9390 匿名さん

東京駅徒歩20分もかからんよ。

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昨日マンコミュブロガーがここに来たんですね

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15階
52平米
南向き
8500万円
で売りに出てますが、買うべきか？

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https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_89457138/?vos=di0368xxxxz...

地権者住戸ですね。

なんで３が月も寝かせてたんだろう？
未入居って書いといて特別控除使ったりはしないだろうし？

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>>9402 匿名さん
南向きも眺望いいですね。
でも高いですね。

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法外な値段ですね

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55㎡ 8700万 築9年 グランスイート六番町

日本一住宅地価の高い六番町に、同じ値段で住めますね。

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>>9406 匿名さん

築9年のペンシルと比べてる意味は？

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小学校の制服がアルマーニだなんて、本当に誇らしいです。
やはり少し無理して中央区にしてよかった！

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>>9408 匿名さん
泰明小は必ず行けるわけではありませんよ。抽選です。

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値段上がってませんか？賃貸

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残り少なくなってきたので貸し手が強気になってきてますね。スミフ方式！

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>>9408 匿名さん

公立小が制服代に9万もかけるなんて、如何なものか？と疑問視されてます。

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>>9403 匿名さん
カッシーナの家具つけるため

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>>9404 匿名さん
一般住戸で当初販売価格より40%アップ。
しかも、地権者住戸!

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>>9409 マンション検討中さん
学区内に移住予定ですが、抽選になるんですか？

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>>9406 匿名さん
断然六番町でしょ？
こんな川沿い、非都心だったら、
9年どころか、20年でも。

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>>9402 匿名さん
それは本当に考え直した方がいい。
そんな値段払うような街じゃない。
建物がどれだけ良くても周辺の地価を考えて。

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>>9417 匿名さん
別に相談してないし…
地権者住戸仕様でなければ即買い。

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>>9417 匿名さん
頭固いね。
２つのタワマンが地価を変える。

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既に住まいサーフィンでも坪168万、アップ率21%と記載されてますしね。

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>>9420 匿名さん

沖式って怪しくないですか。

ドゥトゥールが儲かる可能性ナンバーワンとかになってたし。

やたら住友が上位に来てたし、怪しい。

隣の住友の方がここより「新築時価」が高いとなったいたし。

謎過ぎる。いくらか貰ってるとしか思えん。

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いやそっちの沖式価格ではなくて、中古取引事例の方だから確か。

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>>9422 匿名さん

事例４件ってあったけど、既にそんなに成約あるんでしたっけ？
一件しか知らない。。

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>>9417 匿名さん

まぁまぁ新築ご祝儀相場みたいな値付けなんだから。実際の売却価格はこれ以下ですよ。

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>>9424 匿名さん
分かってないなここの価値が。

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12階
60平米
北向
9500万円
売り出ましたね。

眺望は微妙な感じがします。
やはり30%くらい値上がりしてるようです。

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4件の成約事例だと偏ってる可能性が高いかもね。
坪550万以上ってのはパークコート浜離宮並みだから、さすがにここの平均でそれはないかな、と思う。
成約事例20件ぐらいになれば平均分譲価格と比較できるようになるだろう。

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>>9427 匿名さん

レジデンスの沖式を執拗に持ち出して、タワーのこちらが値下がりしているような誤誘導をしていた方ですね
ここの資産価値が上昇するのがよっぽど気に食わないご様子w

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これもカッシーナ付きですね

https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_102/pj_89457066/?vos=di0368xxxxz...

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>>9427 匿名さん
都心はまだまだ値上がりしてますからね。
昨年一年間だけでもまた15%くらい上昇しています。
浜離宮も坪700くらいまで上がっているという話ですし、ここも坪500を超えても不思議ではないでしょう。

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