| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9281
匿名さん
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9282
匿名さん
>>9273 匿名さん
こんな運用コストがかかる物件に興味ないな…
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9283
匿名さん
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9284
匿名さん
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9285
匿名さん
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9286
匿名さん
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9287
匿名さん
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9288
匿名さん
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9289
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9290
匿名さん
鍵もらい、部屋から皆既月食が見事に見えます。
ここは、いいです。
夜景も最高^ ^
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9291
徳明さん
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9292
eマンションさん
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9293
匿名さん
民泊を禁止したいなら、3月14日までにマンションの管理規約を改定しなければいけないのですが、どうなっているのですか？
改定せずそのままにしておくと、居住者の民泊事業を黙認することになり、一度民泊を認めてしまうと後から禁止するのは極めて難しいので早めに対応してほしいのですが。
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9294
購入検討者
>>9293 匿名さん
そちらって検討板ではなく住民板ではないですか？
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9295
匿名さん
>>9293 匿名さん
後から禁止するのはさほど難しくないです。私は他で民泊やってましたが、あっさり追い出されました。
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9296
匿名さん
>>9293 匿名さん
住民を装ってくだらない書き込みやめましょう。ここに住める人はちゃんとやりますよ。
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9297
匿名さん
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9298
匿名さん
>>9296 匿名さん
え、あと一ヶ月しかないのに？
ちなみに私は民泊賛成の立場ですが。
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9299
匿名さん
民泊も迷惑かけなければ良いと思うけどね。
投資用で購入した人は、民泊も賃貸も同じ。
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9300
匿名さん
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9301
匿名さん
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9302
ご近所さん
>>9293
この人マルチだよ。
あちこちの掲示板に同じこと書き込んでる。
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9303
匿名さん
>>9302 ご近所さん
ここはもう対応済みだけどね。管理規定に民泊禁止って入ってる。
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9304
匿名さん
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9305
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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9306
匿名さん
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9307
匿名さん
トランク引いた外人集団はコンシェルジュに止められて中に入らないのが最近のタワマン
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9308
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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9309
匿名さん
「当マンションは、民泊は一切禁止です！」
最近、都内の高級マンションではこういった張り紙や掲示が目立つようになりました。マンションの入り口では警備員やコンシェルジュが、マンションに入ってくる人が本当に居住者かどうか、目を光らせています。
専門ホテルではなく、一般の家に宿泊するいわゆる「民泊」は、Airbnb（エアビーアンドビー）に代表される宿泊サイトの台頭や、外国人旅行客の急増で大きく注目されています。ところがこれまで日本では、民泊に関する明確な法律が存在していませんでした。そこで、民泊が旅客業法に抵触するのかしないのかといった議論を経て、2017年6月にようやく「住宅宿泊事業法」が制定されました。事業者（住民）が所管の自治体窓口へ届け出れば、分譲マンションなどの「住宅」においても民泊が認められることになったのです。
しかし、法改正前のグレーゾーンの段階で民泊が始まった分譲マンションでは、旅行者がゴミ出しのルールを守らない、部屋内だけでなくマンションの入口やラウンジ、共用廊下などで大声で話す、スーツケースで廊下などを破損させてしまうといった様々な問題が頻発しました。こうした問題から、「民泊禁止」を掲げる管理組合が増えているのです。
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9310
匿名さん
>>9308 匿名さん
きちんと身内だと分かれば入れてもらえますので大丈夫でしょう。
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9311
匿名さん
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9312
匿名さん
こちらは中国人などの外国人は多いんですかね？
豊洲とかは中国人だらけだと聞きます
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9313
匿名さん
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9314
口コミ知りたいさん
>>9312 匿名さん
ほとんどそうです。
ここをやめたら？
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9315
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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9316
匿名さん
コンシェルジュに確認したら外国人の居住者は4組だけのようです。
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9317
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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9318
匿名さん
↓これら、同一人物っぽい。発信者開示請求して確認すべき。
あやしい中国人韓国人団体がいたら、民泊だよ
うち、旦那が台湾人だから、台湾からの親戚がたくさん来るよ。
ぱっと見、派手だから中国人みたいだよ。
モデルルーム見学の時、何組もの外国人に会ったよ
知り合いは帰化したよ、
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9319
匿名さん
>>9314 口コミ知りたいさん
キャンセルねらってるの？
引き渡しすんだから無理だと思うよ？
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9320
匿名さん
>>9318 匿名さん
人種差別も含まれた内容ですね
これは見過ごせない事案です
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9321
匿名さん
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9322
匿名さん
ここはどんどん値上がりするでしょうね
都心タワマンの供給が減ってますもん
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9323
匿名さん
>>9322 匿名さん
いま、都心3区で隅田川より西だと3件くらいしか分譲中のタワマンないんじゃない？
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9324
匿名さん
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9325
匿名さん
>>9316 匿名さん
コンシェルジュが住人の国籍を調べて回答したということですか？
それが本当ならプライバシーもへったくれもない大問題では無いでしょうか？
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9326
匿名さん
>>9325 匿名さん
どのマンションでも、氏名、国籍、血液型くらいなら教えてくれるでしょ。
いま住んでるマンションは年収まで教えてくれますよ。
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9327
匿名さん
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9328
匿名さん
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9329
匿名さん
>>9326 匿名さん
福山雅治事件以降、個人情報にはかなり過敏になってると思ったんですが、そういうレベルのコンシェルジュもまだ居るということですか。いやだなぁ。
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9330
匿名さん
>>9329 匿名さん
ここはまだ良い方ですよ。さすが三井のマンションです。
私が住んでるとこは戸籍まで教えてくれます。
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