| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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9009
匿名さん
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9010
マンション掲示板さん
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9011
匿名さん
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9012
匿名さん
内陸でも、湾岸でもどっちでもいいや、儲かってるから〜
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9013
匿名さん
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9014
匿名さん
>>9013 匿名さん
このご時世、即転売しても儲かるマンションなんて激レアだからねぇ
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9015
評判気になるさん
すぐ売るべきか貸して長期譲渡を待つべきか悩んでたけど諸事情で住むことになったので3000万控除にする。
２年後かな、５年後かな、
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9016
匿名さん
リバーフロントに近い兄弟物件は10%値下がり中だよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9017
匿名さん
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9018
匿名さん
>>9017 匿名さん
こちらは20%アップ。かたや向かいのマンションは10%ダウン。
共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されましたね。
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9019
評判気になるさん
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9020
匿名さん
>>共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されました
wWWWw
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9021
匿名さん
住まいサーフィン改めてみてみたが、割高度30万円/㎡ってすごいな。坪100万割高って評価だったのか。
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9022
匿名さん
>>9021 匿名さん
まあ、それがら20%アップしてるわけだから、あてにならんちゅーことよのぉ
適当なアルゴリズムで不動産価格が分かるなら、ワシらみたいな不動産転がしは絶滅じゃよ。
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9023
匿名さん
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9024
匿名さん
>>9022
>まあ、それがら20%アップしてるわけだから
中古の成約事例がある程度積みあがらないとわからないよね。
今のところ確定情報としては成約事例0では？
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9025
マンション掲示板さん
たまたま千桜タワーや浜離宮のスレを見ましたが、どこにも同じようなネガをする人がいるんですね。同じ人でしょうか？
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9026
匿名さん
>>9025 マンション掲示板さん
それぞれがネガし合っているのでは？
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9041
匿名希望
10年くらい前は、中央大橋のすぐ手前辺りに、車のお迎えやお見送りに立つ、そっち系らしき若いお兄さんたちを見かけていましたが、マンションが建ち始めてから、さっぱり見かけなくなりました。もう、いらっしゃらないですよね？
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9042
匿名さん
ここはその2ですが、その1の918から書いてあるよ。
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9043
匿名さん
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9045
匿名さん
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9046
匿名さん
どこかのパークシティと違って
高仕様であることじゃない？
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9047
匿名さん
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9048
匿名さん
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9050
匿名さん
[No.9027～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為
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9051
匿名さん
>>9045 匿名さん
右上のスレ検索で「パークシティ中央湊」と入力してみるといい。
タイトルにその1、とは書いてないけど。
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9052
匿名さん
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9053
匿名さん
>9047
良いモノを知らないというのは、幸せな生活をおくるのに必須の鈍感力、かもしれませんね。
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9054
匿名さん
>>9053 匿名さん
足るを知る、というのが日本の精神だからね。ここに住めるなんて贅沢の極みだよね。
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9055
匿名さん
足切りラインからはみ出たこの場所を贅沢と思える層なのは、幸せなことだと思いますよ、本当に。
リアル東京人にとって贅沢な場所って、いわゆる裕福な人々のワールドです。ここの住民層の方々が内側に無理して住んでも嫌な思いをするだけですから。
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9056
匿名さん
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9057
匿名さん
>>9041 匿名希望さん
2016/11頃にあった
「湾岸タワーマンション総合 雑談･コテ禁」
スレの464に謳ってましたよ。
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9058
匿名さん
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9059
匿名さん
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9060
匿名さん
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9061
匿名さん
>>9060
それ、第一期の話、やで。。。
ちょっち恥ずかち。
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9062
匿名さん
>>9061 匿名さん
本文読みました？
2017年のマンション販売の統括ですよ？
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9063
匿名さん
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9064
匿名さん
よく見て！
申し込みがって書いてるよ。
売れたとは書いてない。
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9069
匿名さん
もう2割どころか3割は値上がりしてるって噂だよ。
プレミアもそれ以上乗せて売るらしい。
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9087
匿名さん
[No.9065～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9088
匿名さん
住まいサーフィンのデータは面白い。ここの人が20%値上がりと騒ぐ理由がちょっとわかった。
ブリリアタワーズ目黒 21.9%値上がり(35件)
ブリリアザタワー八重洲 14% (14件) レジデンス 15.8%(6件)
同じような時期の分譲が軒並み15-20%は上がってるようだ。ここも期待したいところなんだろうね。
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9089
匿名さん
ブリリア八重洲はタワーよりレジデンス棟の方が値上がりしているんですね。
ここはレジデンス棟が9.5％値下がりしているので、タワーのほうはもう少し値下がりしていると見て矛盾はなさそうですね。
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9090
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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9091
匿名さん
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9092
匿名さん
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9093
匿名さん
私のウルトラハイパー可愛い娘が、「頻繁に書き込みする人って、ストーカーみたいで…私こわくて住めない」って泣いてます。
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9094
匿名さん
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9095
匿名さん
賃貸への申し込みに殺到してますから、マグマが溜まってたんでしょうね
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9096
匿名さん
民泊はこのクラスのマンションは一番多いでしょうね。
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9097
匿名さん
家族が住めるような広さの部屋、リアルにないでしょ、ここ。
明らかに賃貸マンションのパフォーマンス。
民泊も同様。
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9098
マンション検討中さん
>>9085 匿名さん
ぜってー検討してへん
もう少しマシな嘘つくべき
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9099
匿名さん
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9100
匿名さん
>>9097 匿名さん
収益還元法で鑑定する際、民泊ができることで価値が跳ね上がります。
ここは規約で民泊が禁止されているので低層西向きで坪385万円ほどですが、民泊が解禁されれば、更に50%ほど値上がりすると試算されます。
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9101
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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9102
匿名さん
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9103
検討板ユーザーさん
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9104
匿名さん
>>9101 匿名さん
新宿60は民泊ができるとのことで価値がブチ上がってますね。こちらも50%アップ狙えそう。
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9105
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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9106
匿名さん
どうしてもこの物件をネガりたい人がいるみたいですね
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9107
マンション掲示板さん
>>9105 匿名さん
《購入者の皆さんも同様の意見》を、どうして言えるの？
って、突っ込むのもメンドクくさくなるなー
住まいサーフィンだ工場だ民泊だ、次から次に、ネタ探してくるの大変だろ。
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9108
匿名さん
>>9107 マンション掲示板さん
どういう使い方をするかは、購入者の勝手ですが、ここのリセールバリューが20〜50%アップしていることは誰も否定できませんね
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