パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

東京駅に近いタワマンが下がるなんて、どんだけネガティブシンキングなんでしょ。

>>8922
3000万控除が受けられるのは実際に居住していた住居。
未入居転売で適用されるわけはない。
半年ぐらい住んで売ればいいかもね。

>>8928 匿名さん

同意

>>8929 匿名さん

なるほど！半年先くらいから売りが増えそうですね。

工場の稼働も待ち遠しいですね。
おかげでここが誕生できたわけですから、まさに工場はこの物件の中心となる存在です。
工場長への挨拶は欠かさないようにしましょう。

>>8933 匿名さん
工場はあらかじめ分かってたことだけど、昼間のロビーを見ると『あぁ〜。。。』って思うよ。

>>8934 匿名さん
そうなんですか。
言い方は悪いですが、ロビーのソファで汚れた作業着手拭い姿の方がくつろいでいる可能性もある、ということですよね。

印刷工場って臭いもあるみたいだけど、許容範囲ですか？

工場のせいで20%しか値上がりしないのか…

コンビニかカフェにならんかね？そしたら50%アップ確実♡

>>8934 匿名さん

昼間のロビーはどんな感じですか？

ステキな空間です♡

>>8939 匿名さん
昼間のロビーの様子を見るとそのマンションの様子が分かるので是非見に行ってください。

>>8940 匿名さん

行ってみました。リバービューが素敵そうなのが外からもわかりました。ロビーには誰もいなかったので勿体ない感じ。
夕暮れ時も明かりがきれいそうだな。

ほんと素敵なマンション♡

先程の昼間は作業着の人がソファーでくつろいでいましたよ。
今のところ9.5%の値下がり中ですが、こんなの見られたらもっと暴落すんじゃないスかね。

>>8943 匿名さん

写真プリーズ

>>8943 匿名さん

あ、となりのマンションのことでしたか。

タワー棟にしといて良かった。こっちは作業員もいないし、値上がりしてるし♡

>>8945 匿名さん
隣のマンションにソファないだろ・・・

>>8946 匿名さん

え、でも8943が、隣のマンションのソファで作業員がくつろいでたって…

8億円の部屋も売れたんですか？

>>8948 匿名さん

瞬間蒸発

羨ましくてたまらんのだねぇ

いいものは売れる

みーんな買えない族の落書きのようですね。
まーそれだけ気になる物件なんですね。

そりゃ憧れのリバーサイドですから。

>>8949 匿名さん

売れたのですね。

>>8959 匿名さん

そう思いたい気持ちは分かる。

坪330が390に上がったなんて凄すぎ！

>>8960 匿名さん

繰り返し嫌がらせの誹謗中傷投稿する輩は
相手にせず、粛々と削除依頼とアクセス禁止依頼をしましょう

ここ、坪390もするんだ。
芝浦並みじゃん。
こっち中央区やのに、大健闘しちょる。

>>8964 匿名さん
当たり前だろ、日本の中央区だよ。

地権者部屋の低層お見合いで390ですか。
それでもまだ値ごろ感ありますね。

同じ湾岸なら芝浦の方が格上だろ。

>>8966 匿名さん

確かにそうですね。あと1割くらいは行けそう。まあ無理しない中古売り出しだったんだろうね。

粘着質なネガがいるね
お隣のスレでも活躍中なので、粛々と削除依頼、アクセス禁止依頼を行いましょう

芝浦じゃ、歩いて銀座や東京駅に行くのは無理だからなあ。

湊じゃ、歩いて東京タワーや品川駅に行くのは無理だからなあ。

東京タワーかい。行かなくていいよ。

芝浦からも銀座や東京駅歩いていけるよ。

歩くの大好き芝浦さん

湊から銀座や東京駅まで歩けるというのなら、芝浦からも歩けますよ。

それ程の距離。

☆地権者住戸(西向き坪390万円)完売御礼☆

お陰様で、分譲想定価格比20%アップという高値で無事に完売することができました。皆様からの多くのお問い合わせ、内見、誠にありがとうございました。

本件については、少し弱気な値付けだったため複数の申し込みをいただきました。購入できなかった方々には深くお詫び申し上げます。また売り出しが出ましたらお知らせ致します。

引き続きパークシティ中央湊ザ・タワーをよろしくお願い致します。

これだよね↓
5,680 万円　48.12㎡(約14.55坪)

1月13日更新で三井のリハウスにまだ出てるけど、ほんとに契約完了したのかね。
ま、いずれわかるか。

で、いつになったら完売するのここ。

まぁここのリセールを左右するベンチマークなのは間違いなさげ。げ。げ。

ここ、全熱交換器ないんだ。。。
タワマンなのにね。相当手抜きされちゃったね。
一階にある合体工場の排熱利用とかでなんとかならないものカネ。

>>8980 匿名さん

資産性をとるか、全熱をとるか、難しいところではありますが、私は資産性を重視してここを買いましたね。

>>8981 匿名さん
https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

ほんとだ。
こちらが出てますね。

>>8982 通りがかりさん

やはりここは相当注目されてますね！

ほっといても注目度はどんどん上がるね。

>>8994 匿名さん

中央区内陸の大規模タワーは超激レアですからね！

内陸にタワーなんてあったっけ

>>9006 匿名さん

そうなんです。ほとんどないんですよ。ここは本当に激レアです！

>>9005 匿名さん

『中央区 隅田川西側』と書くと不毛な議論やうざったいつっこみを防ぐことができるよ。

湾岸だろ。

中央区だし。

>>9005 匿名さん

ほら、アホが現れたでしょ

やすっぽ〜

内陸でも、湾岸でもどっちでもいいや、儲かってるから〜

ここは人気ですね

>>9013 匿名さん

このご時世、即転売しても儲かるマンションなんて激レアだからねぇ

すぐ売るべきか貸して長期譲渡を待つべきか悩んでたけど諸事情で住むことになったので3000万控除にする。
２年後かな、５年後かな、

既に２割値上がり、どこまで行くか楽しみに。

>>9017 匿名さん

こちらは20%アップ。かたや向かいのマンションは10%ダウン。

共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されましたね。

>>9018 匿名さん

２０％とか、沖式で上がった下がった言われても真に受けなくてもよいと思いますよ？

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

↑こちらのランキングなんかドゥトゥールが一番儲かるとされちゃってます
裏で値引きはじめたと噂のドゥトゥールですよ？？

なんか住友の物件ばかり上位にいってるし、お察しって感じです
反対となりの住友もきっと高評価をつけて貰ってることでしょう

>>共用部の充実さが資産価値を左右するとこが見事に証明されました


wWWWw

住まいサーフィン改めてみてみたが、割高度30万円/㎡ってすごいな。坪100万割高って評価だったのか。

>>9021 匿名さん

まあ、それがら20%アップしてるわけだから、あてにならんちゅーことよのぉ

適当なアルゴリズムで不動産価格が分かるなら、ワシらみたいな不動産転がしは絶滅じゃよ。

湊地区再開発はいつですか？

>>9022
>まあ、それがら20%アップしてるわけだから

中古の成約事例がある程度積みあがらないとわからないよね。
今のところ確定情報としては成約事例0では？

たまたま千桜タワーや浜離宮のスレを見ましたが、どこにも同じようなネガをする人がいるんですね。同じ人でしょうか？

>>9025 マンション掲示板さん

それぞれがネガし合っているのでは？